FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Leongyn
Olá pessoal. Sou novo em FIIS e estou aprendendo bastante com os comentários de vocês. Até por essa percepção de colaboração que vejo aqui neste site, gostaria de compartilhar com vocês um Relatório que criei para monitorar os FIIs que estou aplicando, para que vocês possam dar ideias de como melhora-lo e também para que vocês possam criar algo semelhante para gerenciar suas carteiras, uma vez que desconheço alguma ferramenta que traga esse tipo de utilidade: https://bit.ly/2W7SXb4

pessoal, como tem muita gente pedindo o email, vou fazer diferente. Compartilho com vocês o link da pasta contendo os arquivos e as instruções. É só clicar no link e baixar os arquivos, garanto que não tem vírus, rsrs. Se alguém precisar fazer contato, meu email é [email protected]. Abraços! Link: https://mega.nz/#F!vloUSYzT!WwNS2-6XcBekPbqgGXGx0g
28/10/2019 13:43:21 (Última Edição)
EXIBIR AS 54 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2453633 POR JPGNeeg
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Leongyn
Olá pessoal. Sou novo em FIIS e estou aprendendo bastante com os comentários de vocês. Até por essa percepção de colaboração que vejo aqui neste site, gostaria de compartilhar com vocês um Relatório que criei para monitorar os FIIs que estou aplicando, para que vocês possam dar ideias de como melhora-lo e também para que vocês possam criar algo semelhante para gerenciar suas carteiras, uma vez que desconheço alguma ferramenta que traga esse tipo de utilidade: https://bit.ly/2W7SXb4
23/10/2019 15:12:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2479420 POR elvira
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
kim2005
galera eu quero saber quantas cota eu tenho que ter para ter direito a subscrição????
17/10/2019 23:14:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902478 POR delberttriane
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoSO
Boa noite, o que vem depois de uma subscrição? (ex. subscrição>sobra>rateio>integralização, etc)
17/10/2019 22:13:09
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2895269 POR Domarques
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
gagliotti
FIIP11B
17/10/2019 21:28:38
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
andresilva3
Prezados, diante da tendência cada vez maior de disponibilização de serviços bancários virtuais, o fato do objeto deste FII ser agências bancárias é motivo de uma certa preocupação?
Outra dúvida se refere ao prazo de término dos contratos (2022, salvo engano), apesar da possibilidade de renovação.
Estou posicionado neste fundo (apenas 70 cotas) e, diante de um rendimento mensal atrativo (em torno de 0,7%) comparado à renda fixa, por exemplo, surge a dúvida entre manter ou aumentar ao menos um pouco a posição (mesmo com o valor da cota bem acima do valor patrimonial).
17/10/2019 20:28:33
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2522402 POR Foh
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
fabiosilva (9)
A impressão que tenho é nadar contra a maré comprando cotas deste Fii. O Itaú não para de vender... Nunca acaba a munição impressionante. No book de compras hoje vi um big player me ajudando... Um tal de UBS mas não adiantou foi lona hoje. Dos Fii da minha carteira os únicos que estão valendo a pena aportar pelo critério preço é este e o MALL11. Abraços.
17/10/2019 19:18:02
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2894024 POR fabiosilva
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
volkmer1987
A CSHG está fazendo emissões cada vez maiores em todos os fundos. Esse Cap rate de 8,8% para um contrato atípico até 2034 não é meio baixo? considerando que o valor só passará por correção monetária IPCA. Quer dizer, tirando as taxas e outras despesas sobra o que 7%?
17/10/2019 19:14:28
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902920 POR starFIIgate
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
VALLI (8)
De fato, começou a ser negociado no pregão de hoje. E atenção que as datas para a Oferta Publica da 2a. Emissão (e primeira para Investidores em geral) foram adiadas de Outubro para Novembro: reservas até 7/nov, bookbuilding em 11/nov e liquidação em 13/nov. Ótimos negócios!!!
17/10/2019 18:58:22
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TDS
Saudações! Alguém sabe informar se o montante mínimo da oferta foi atingido? Entrei na subscrição, e nas sobras também... Gostaria de saber. Obrigado.
17/10/2019 18:12:01
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902875 POR Brenosalva
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Oliveira33
Boa tarde, gostaria de entender o raciocinio da situação atual

O fundo emite cotas, os cotistas fazem a subscrição de sua parte (outros vendem e outros não fazem nada), a pessoa que já fez a subscrição receberá as cotas dentro de algumas semanas, certo?

Após isso, existe a subscrição das sobras, certo? Como comunicado de hoje. A ideia é vender essas cotas que não foram vendidas na subscrição para os cotistas. Quem tem o direito de comprar essas sobras?
17/10/2019 17:53:44
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902120 POR Kmasters
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Guima
Boa tarde, alguem entrando no fundo. A SUNO elogiou a gestão da Plural e o fato de não haver taxa de performance
17/10/2019 17:21:11
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2884250 POR ricardoasilva
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
leiafujino
Boa tarde, comprei o curso de fundos imobiliários recentemente, durante as aulas surgiram, naturalmente, algumas dúvidas, bobas porém pra mim que sou novata não. Dia 15/10/19 postei uma pergunta no fórum e fiquei aguardando a resposta, hoje dia 17/10¹9 entro no fórum e vejo que todos que fizeram perguntas, até dias depois de mim, tiveram suas respostas. Por que eu não????? Por que ?????
17/10/2019 17:14:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902679 POR leiafujino
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Paulohvequi
Amigos, estou um pouco angustiado com um fato... Comprei meus primeiros FII''s em abril deste ano, fiz um pequeno aporte, nada demais.
Ocorre que não quero aportar maior valor sem antes saber sobre as questões tributarias junto a Receita Federal.
Em suma, venho buscar informações sobre isto, alguém poderia indicar algum artigo, video ou algo do tipo?

Desde já, deixo minha principal dúvida: Nunca declarei o IR. Comprei a cota de XMPL11 (supomos) em 04/2019. Supondo que eu deseje vender esta cota na data de 10/2019. Eu simplesmente vou declarar a venda indicando valor de compra e venda, calculando o lucro?
Digo, nunca declarei que havia comprado esta cota para a receita. Meu primeiro ato junto á Receita seria a venda de uma Cota do XPML11...

Ainda, como ficará minha primeira declaração de IR, referente ao ano 2019?Terei que realizar no ano de 2020 correto?

Desde já, agradeço a atenção e o auxílio que este fórum vem prestando!

17/10/2019 17:08:12
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899996 POR Flpaciole
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ajk
Perde tempo com fundo não paga nada obrigado vamos fica com quem bota dinheiro no bolso kkkkkk
17/10/2019 16:41:38
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899680 POR eduu
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PERRC
Boa tarde à todos!

Recentemente houve a subscrição (em curso)..

Agora, aparece um IPO, com Investimento mínimo: R$ 1.275,00..

Saberiam informar se esse IPO terá o mesmo valor da cota da última subscrição (R$ 85,00)? Que seria no mínimo 15 cotas?

Agradeço aos que puderem comentar..
17/10/2019 16:40:57 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2903688 POR Roger0308
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Zavata
Não consegui apurar a renda ou a projeção dela após essa emissão, alguém conseguiu?
17/10/2019 16:36:59
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2876497 POR Fifito
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Pyramo
Boa tarde!! Alguém pode me informar em que data aconteceu a integração das cotas da 5° subscrição do Visc, pois já procurei e não encontrei. Na corretora já aparece com o código 11. Obrigado!
17/10/2019 16:07:29
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902519 POR lfporto
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
potavio (8)
Alta de 4,55%.
Tem explicação ?
17/10/2019 15:37:05
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2888522 POR MOESIO
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jecatatu1 (1)
Pelas minhas contas, se fechar hoje a 120 abre amanhã a 112,43 ex direitos. Alguém pode conferir essa conta?
17/10/2019 15:28:07
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902911 POR jecatatu1
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Demileto (3)
R$ 106,98, com máxima de R$ 107,10? É isso mesmo, produção?

É como se o mercado de uma hora pra outra tivesse esquecido que o retorno desse Fii é bom porque, sendo mono-ativo e mono-inquilino, o risco também é bem mais alto que o de um XPLG11 (média de R$ 106 por cota).
17/10/2019 15:18:04 (Última Edição)
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2896673 POR sergiowag
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
fmario
Para quem veio só olhar - Dá tempo de entrar. O fundo ainda está com um desconto excelente.
17/10/2019 14:57:09
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902567 POR McMULLER
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
AVMDCC
Alguém vai entrar na IPO?
17/10/2019 14:25:26
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2873905 POR alexvaz
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Gabriel00couto
Pessoal, como estão as expectativas pro fundo. ? Pq ele só cai ?
17/10/2019 14:13:51
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2875473 POR Antony
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Filhar
Boa tarde, sou novo nos investimentos e gostaria de saber o que vem a ser Subscrição, o que é e como funciona?
17/10/2019 14:04:49
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2886071 POR mangalarga
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO