COMENTÁRIOS POSTADOS

IGP-10 de setembro recua 0,37%
https://www.infomoney.com.br/economia/igp-10-de-setembro-recua-037-ante-alta-de-118-em-agosto-diz-fgv/

Na 2a previa de setembro IGPM recua 0,58%
https://www.poder360.com.br/economia/2a-previa-da-inflacao-do-aluguel-de-setembro-cai-058/

Quem remeteu dinheiro pra fora, remeteu. Quem não remeteu... vai pagar um caminhão de IOF além dos spreads largos.

A piada no mercado é que daqui a pouco vai ter banco lançando CDB pagando IOF+5%

Em complemento ao Fato Relevante do dia 23/08/2021, na presente data, após a superação das condições precedentes pactuadas, foi lavrada a Escritura de Compra e Venda dos ativos Itambé e Supermarket. Com isso, conclui-se a alienação de 100% destes ativos pelo valor total de R$ 73.583.187,14 (setenta e três milhões, quinhentos e oitenta e três mil, cento e oitenta e sete reais e quatorze centavos).

Mais uma locação!!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=216291&cvm=true

Que dia que esse fundo costuma divulgar os Proventos do mês???

O que o sócio torcedor ganhou com seu fanatismo:

- Imóvel com conflito de interesses e cap rate nanico;
- Dois pé no saco (eu e o Alexandre);
- Proposta de emissão sem sobras;
- Deixou de colocar mais de R$ 25,00/cota em ágio;
- Ficou casado com o ativo no prejuízo não realizado e recebendo um rendimento ínfimo enquanto fica na torcida para a cotação inflar novamente.

Boa live sobre CRIs e tijolos com Felipe Ribeiro, Losnak, Caldeiras e @R_Cardoso
https://www.youtube.com/watch?v=ZOHCBq2JjZ4

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=213945&cvm=true

"Nosso entendimento permanece sendo de que os FIIs do segmento devem continuar entregando rendimentos em linha
com os valores atuais, entretanto a abertura da economia de maneira mais duradoura neste semestre pode beneficiar aqueles portfólios
que detém imóveis de varejo, cuja parcela da receita é variável e relacionada ao nível de vendas nestas unidades (...)

Impactos na distribuição de rendimentos: A indústria de FIIs não registrou novas ofertas públicas em agosto, mas como evento
subsequente observamos no início de setembro o registro de 3 novas ofertas na CVM, com volume próximo a R$ 1,1 bilhão. Apesar de
mantermos nosso otimismo em relação ao crescimento da indústria, acreditamos que a elevação do grau de incerteza sobre os mercados
pode desencadear no insucesso de algumas ofertas, por isso torna-se cada vez mais importante a diligência na análise dos FIIs e suas
estimativas de resultado considerando uma captação aquém daquela imaginada por seus respectivos gestores. Adicionalmente, também
verificamos um maior foco em emissões de FIIs de CRIs por parte dos distribuidores, com a expectativa de que tais fundos em um
cenário de aperto monetários conseguirão obter um aumento gradativo da receita advinda dos CRIs que são indexados a taxa básica de
juros. ****O XPSF11 que atualmente o fundo possui 44,9% do seu patrimônio em fundos de CRI, que possuem em suas carteiras ativos
atrelados o CDI, tende a se beneficiar de tal movimento.*** Ademais, o processo de reabertura e retomada da economia, derivado
principalmente da evolução satisfatória do cronograma de vacinação, também deve se traduzir em oportunidades para ganhos de capital
no mercado secundário, visto que alguns segmentos de FIIs estão atualmente bastante depreciados, como o de shoppings e até alguns
ativos de lajes corporativas."

-Sigo posicionado.

Fundos de Papel x Fundos de Tijolos

É o seguinte:

Eu tenho 1.000.000,00 (um milhão de reais) aplicados em Fundos de Papel HY,

Independentemente, se o valor da cota suba ou desça, pelo meu PM eu recebo de Dividendos, no momento, 1,20 % ao mês = 12.000,00 reais.

Meus custos mensais são de 10.000,00 reais, e aplico todos os meses os 2.000,00 reais, que me sobram, nos mesmos Fundos HY.

Vocês acham que eu estou errado e devo modificar a Composição da minha Carteira, ou devo seguir como ela está ???

Obrigado pelas opiniões.

Abs,

Boa noite gente vídeo sobre o HGCR11 com algumas novidades e boas expectativas pro curto e médio prazo, ja se escreva no canal pra ajudar no crescimento! TMJ https://youtu.be/QixLVskr2jQ

Entrevista com a gestão
https://www.youtube.com/watch?v=AkdXEW8uIPM

kd o tal do pipeline que iriam divulgar??
so aceito 100% em alocações em CRIs totalmente diferentes da atual carteira. fora isso, eh golpe!

Saiu o resultado da consulta pública.... Foi aprovada a compra do imóvel da FEMSA

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=216253&cvm=true

Resultado recorrente: 0,68/cota
Distribuiçao: 0,63/cota.

Resultados retidos para manter a linearidade dos rendimentos, visto que impactos negativos não recorrentes ainda estarão presentes ns próximos 2 meses.

Aparentemente será possível avançar para 0,68/cota no fim do ano...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=216231&flnk

Segue abaixo o link para as apresentacoes do BTG Macro Day na Segunda Feira. Chamo a atencao para a apresentacao "A Crise Hídrica e os Desafios do Setor Elétrico" com o Luis Barroso da PSR e o Christiano da Silva do MME. Para quem nao conhece , a PSR e referencia no setor eletrico no Brasil e internacionalmente - eh com certeza a maior e melhor consultoria do setor no pais. A apresentacao dah uma visao do setor eletrico para este ano e para 2022 incluindo a capacidade adicional que entrara no sistema no proximo ano e as medidas que o MME esta tomando para que o risco de racionamento seja reduzido no ano que vem. Vejam que embora o cenario seja preocupante, nao chega a ser desesperador. E isso tem um impacto direto nos indices de inflacao. Ou seja, o impacto da energia eletrica na inflacao no fim deste ano e em 2022 deve ser menor - e nao dependeremos somente de Sao Pedro. A ver! Para quem tem interesse no tema, vale a pena ver todo o painel.

https://www.macroday.live/

Alguém ai percebeu que o patrimonial aumentou $$$$$$$

Primeiras linhas do RG do RBRP11

“O custo de reposição é mais importante para mim do que o preço dos aluguéis, vacância, crescimento econômico ou cotações na bolsa. Isso porque o custo de reposição determina o preço da competição futura”. Tradução Livre – Sam Zell

Já me preparando pros 40 centavos próximos meses

Notei que ao longo dos meses, o valor patrimonial desse FII vem caindo. O que acham disso?

Saiu o relatório de Agosto:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=216236&cvm=true

Olá investidores!

Alguém poderia me ajudar postando o ISIN do HCTR13 e HCTR14? Não encontrei os documentos na página do fundo. e como eles pagaram rendimento faz diferença e gosto de ter tudo organizado. Obrigado!

Estranho hein pessoal !!!!
Subir o vp tanto assim. Será que isso é real ou e alguma jogada para fazer a cota subir indevidamente ?

WTorre Carrefour, prédio corporativo mais alto do Brasil, é vendida por 1bi/R$.

WTorre estava pedindo 1,5bi pelo imóvel, cerca de 20k/m2. Entregou por 1bi, cerca de 11k o m2.
Enqnt isso, temos PVBIs da vida pagando 30k/m2...

Quando eu falo que o cenário degringolou de vez e ainda tem Gestão brincando com os cotários , não acreditam em mim.

O último a sair, apague a luz.

Caindo o valor patrimonial!Fiquem Atentos!

Cota derretendo hoje!

Efeito prático dessa emissão:

Fechando a 102 na data-base, o reajuste será para 101,63.
Fechando a 101 na data-base, o reajuste será para 100,85.
Se não errei as contas, não há espaço para cair mais do que esses 102.
Os "donos" do ticker devem pensar assim. Não tem muito segredo.