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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Perfil de Luiza Trajano na Time: THE 100 MOST INFLUENTIAL PEOPLE OF 2021.
https://time.com/collection/100-most-influential-people-2021/6096054/luiza-trajano/?utm_source=email&utm_medium=email&utm_campaign=email-share-article&utm-term=world&fbclid=IwAR3hMOET2aSNYox6PpM4KMfWzRnT-LP9uGMoqlEx_iRiTZFo6ZUPL7sgE4A
16/09/2021 13:11:10 (Última Edição)
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1983271 POR
BolsoLula
Que dia que esse fundo costuma divulgar os Proventos do mês???
16/09/2021 21:37:27
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1984796 POR
adebailson
Estranho hein pessoal !!!!
Subir o vp tanto assim. Será que isso é real ou e alguma jogada para fazer a cota subir indevidamente ?
16/09/2021 16:50:19 (Última Edição)
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1987219 POR
eduneris
Comecei meu short em knri11 , aos 140,00
Na minha opinião , vejo pouca probabilidade de knri ter uma valorização expressiva no curto prazo.
Vou aproveitar os recursos para aportar em fiis q considero descontados, como mcci11 aos 101 e hgcr11 aos 102.
Ou seja, knri me parece um ótimo financiamento neste patamar.
Vou aumentar o short na medida em q a cotação sobe.
16/09/2021 12:00:33 (Última Edição)
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1987557 POR
SPARAFUNXICO
Curioso para saber o que a Hectare fará agora. Sabemos bem que eles não ficam muito tempo sem emitir, ao mesmo tempo o mercado e os cotistas não gostam de emissões abaixo do VP. Com esse novo VP o que será que a Hectare fará? Eu não acredito que irão esperar bater o novo VP, se é que algum dia baterá, pra isso acontecer só se tudo ocorrer maravilhosamente bem aqui e TORD começar a distribuir só pancada de rendimentos, no curto prazo sem chance... Entraram numa sinuca de bico com esse novo VP, ou não né, não duvido de simplesmente ignorarem esse novo VP e tacarem uma emissão na casa dos 10 msm com algum justificativa boba, torço para que não mas veremos...
16/09/2021 13:30:17
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1987707 POR
iven2509
Resultado recorrente: 0,68/cota
Distribuiçao: 0,63/cota.
Resultados retidos para manter a linearidade dos rendimentos, visto que impactos negativos não recorrentes ainda estarão presentes ns próximos 2 meses.
Aparentemente será possível avançar para 0,68/cota no fim do ano...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=216231&flnk
16/09/2021 19:07:01
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1988711 POR
rlima01
Conforme ultimo Relatorio Gerencial:
1.Fundo 95% alocado
2. Pipeline de R$ 400 mn com parte das liquidações ate novembro
3. Dividendos ha 3 meses em queda
Cheira emissão se aproximando.... para quanto sera q vai o ágio de 27%, o MAIOR do mercado quando anunciarem a emissao?
Opção A : aumenta
Opção B: diminui
Opcao C: fica parado
16/09/2021 13:11:39
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1990065 POR
alecohem
O que o sócio torcedor ganhou com seu fanatismo:
- Imóvel com conflito de interesses e cap rate nanico;
- Dois pé no saco (eu e o Alexandre);
- Proposta de emissão sem sobras;
- Deixou de colocar mais de R$ 25,00/cota em ágio;
- Ficou casado com o ativo no prejuízo não realizado e recebendo um rendimento ínfimo enquanto fica na torcida para a cotação inflar novamente.
16/09/2021 20:31:03
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1990815 POR
MiguelF
Saiu o resultado da consulta pública.... Foi aprovada a compra do imóvel da FEMSA
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=216253&cvm=true
16/09/2021 19:08:57
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1991503 POR
GuiGP
Eu estava me preparando pra entrar no VISC aí aconteceu aquele absurdo por lá. Vinha estudando entrar aqui mesmo diante da emissão abaixo do VP no PVBI (tentei entender o racional lá) e agora vem essa emissão abaixo do VP (claro q é abaixo do VP, assim como a do VGHF, pois a XP não vai trabalhar de graça). Resumindo: tá difícil de encontrar gestoras realmente alinhadas com o cotista pra longo prazo. Falam tanto q FII é pra longo prazo, mas a verdade é q a grande maioria das gestoras trabalham pra curto prazo e estão cagando pro seu cotista a longo prazo.
16/09/2021 07:50:25
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1991812 POR
tiozao
IGP-10 de setembro recua 0,37%
https://www.infomoney.com.br/economia/igp-10-de-setembro-recua-037-ante-alta-de-118-em-agosto-diz-fgv/
Na 2a previa de setembro IGPM recua 0,58%
https://www.poder360.com.br/economia/2a-previa-da-inflacao-do-aluguel-de-setembro-cai-058/
20/09/2021 15:03:42 (Última Edição)
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1992870 POR
Entao
Taxa ABSURDA, tô fora dessa subscrição.
16/09/2021 11:10:55
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1993475 POR
Edneves
Bom dia!
Alguém poderia me ajudar/informar a certa da nova emissão que esta por vir?
Sei que dia 13/09 a Xp já iniciou as atividades segundo o ultimo fato relevante.
Obrigado
16/09/2021 11:19:30 (Última Edição)
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1993560 POR
Alcides10
Muito difícil compreender como que dentro da mesma gestora existe fundos totalmente diferentes.
-O RZTR aloca rápido.
- Apresenta os relatórios mensais
- Pelas entrevistas que vi do Paulo da RIZA é um conhecedor nato do mercado.
E esse fundo aqui desse jeito.
Pessoa do RZTR tem que ficar de olho porque eles são donos de quase 4% do PL desse aqui.
Vai entender.
16/09/2021 08:25:41
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1993565 POR
henriquebmatos
Aviso aos meus queridos, que tanto me espinafraram, que resolvi voltar para DEVA11. Ordem de compra a R$95,00. Validade até o final de 2021.
Não me interpretem mal...não estou torcendo contra. Critiquei muito a gestão Devant e zerei posição a 114, lá atrás. Parece que vão vender só pro IRDM nesta emissão, porque, se bobear, vai dar pra entrar pelo secundário mais barato que os 101,32..., pra quem quiser. O problema é cair mais, simplesmente porque muitos irão vender para recomprar a 98,xx, na minha frente.
E acho incrível que hoje ainda não tenha perdido os 102,00. A ver.
Beijinhos a todos ;-)
16/09/2021 12:34:48
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1993603 POR
JuarezTavares
"Fundos de papel vão piorar muito"
André Bacci na live aos 1:15
https://youtu.be/MZsbjxy3Kcc?t=4524
O que ele quis dizer com isso exatamente? Achei que ficou uma "incógnita" no alerta...
16/09/2021 10:32:16
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1993623 POR
BolsoLula
Alguém ai percebeu que o patrimonial aumentou $$$$$$$
16/09/2021 18:25:15
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1994353 POR
Raphael_91
16/09/2021 16:38:42
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1995025 POR
Otavioqx
Quem remeteu dinheiro pra fora, remeteu. Quem não remeteu... vai pagar um caminhão de IOF além dos spreads largos.
A piada no mercado é que daqui a pouco vai ter banco lançando CDB pagando IOF+5%
16/09/2021 22:57:49
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1995098 POR
Hezekiah
Uruguai mira exportações recordes de energia com seca no Brasil
(Bloomberg) As exportações de energia elétrica do Uruguai podem atingir um recorde de US$ 300 milhões este ano, lideradas pela forte demanda do Brasil, que enfrenta uma crise hídrica, disse Silvia Emaldi, presidente do conselho da estatal UTE.
“Esperamos continuar ajudando-os até o fim do ano. A situação é muito crítica para o Brasil”, disse Emaldi em evento em Montevidéu.
O Uruguai, com 3,5 milhões de habitantes, conta com superávit de energia depois que investidores injetaram bilhões de dólares em energia eólica, solar e de biomassa na década anterior. Em contraste, a alta dependência do Brasil da energia hidrelétrica coloca o país em risco de racionamento após anos de seca.
O Uruguai vendeu 1.447 gigawatts-hora por cerca de US$ 203 milhões para a Argentina e o Brasil nos primeiros oito meses de 2021, superando de longe o recorde anual de US$ 141 milhões em 2017.
A UTE pode ter mais energia disponível para exportação no próximo ano, diante da expectativa de reabastecimento dos reservatórios hidrelétricos do Uruguai com o maior volume de chuvas, disse Emaldi.
https://www.msn.com/pt-br/noticias/brasil/uruguai-mira-exporta%c3%a7%c3%b5es-recordes-de-energia-com-seca-no-brasil/ar-AAOttEk
===
"O Uruguai, com 3,5 milhões de habitantes, conta com superávit de energia depois que investidores injetaram bilhões de dólares em energia eólica, solar e de biomassa na década anterior. Em contraste, a alta dependência do Brasil da energia hidrelétrica coloca o país em risco de racionamento após anos de seca.."
Ou seja, foi feito o dever de se investir lá atrás para colher frutos mais a frente, isso é algo impensável no nosso país. A possível abertura para investidor geral nos FIPS para o próximo ano vem muito tarde, o dinheiro destes agora irá para o governo via títulos e inflação.
16/09/2021 11:50:17 (Última Edição)
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1995107 POR
Hezekiah
Fundos de Papel x Fundos de Tijolos
É o seguinte:
Eu tenho 1.000.000,00 (um milhão de reais) aplicados em Fundos de Papel HY,
Independentemente, se o valor da cota suba ou desça, pelo meu PM eu recebo de Dividendos, no momento, 1,20 % ao mês = 12.000,00 reais.
Meus custos mensais são de 10.000,00 reais, e aplico todos os meses os 2.000,00 reais, que me sobram, nos mesmos Fundos HY.
Vocês acham que eu estou errado e devo modificar a Composição da minha Carteira, ou devo seguir como ela está ???
Obrigado pelas opiniões.
Abs,
16/09/2021 19:58:31 (Última Edição)
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1995227 POR
Amelo
Meu maior aprendizado com o xp macaé foi: Nunca invista em um fundo formado por apenas 1 edifício. A maioria das minhas cotas são de recebíveis e nenhuma jamais caiu tanto de valor.
16/09/2021 15:32:41
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1995743 POR
Lakas
Só eu achei ridículos os relatórios de avaliação das recentes aquisições divulgados no dia 15? Quanto o fundo pagou por algo que uma planilha qualquer de um usuário do fórum pode fazer e que dá 10% de diferença no valor final entre um método e outro?
Como Engenheiro, utilizar CUB Residencial para avaliar um prédio logístico é um sacrilégio. No mínimo alguém que vive disso deveria ter uma base de dados com preços de construção e de benfeitorias típicas. CUB só serve para uma estimativa "porca", para ver se vale a pena ou não fazer algo mais aprofundado.
16/09/2021 10:53:04
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1996371 POR
linelson
PATRIMONIAL EM ABRIL 2021 ==> R$ 95,68
ÚLTIMO VP ==> R$ 92,96
Do que adianta distribuir um rendimento gordinho, mas se todo RG o patrimonial cai quase que como uma amortização!?
Pior é o VRTA que comprou 50 milhões disso aqui a cota a R$ 100,00.
16/09/2021 12:25:11
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1997477 POR
tiozao
Boa live sobre CRIs e tijolos com Felipe Ribeiro, Losnak, Caldeiras e @R_Cardoso
https://www.youtube.com/watch?v=ZOHCBq2JjZ4
16/09/2021 20:26:46
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1997659 POR
camposhm