COMENTÁRIOS POSTADOS

R$ 0,43469 é o novo normal então por enquanto.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=699039&cod_neg=TRNT11&cod=341849&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico_tabela

Interessante como todos fundos com exposição grande na Chucri/Berrini estão mal. TRNT11, SARE11, AIEC11, HAAA11

Não vemos algo tão brusco em fundos mais gerais como KNRI, BRCR, JSRE, HGRE...

Saiu o informe mensal… Oq acharam? EDSON

Pessoal com relação a AGE, qual a orientação de votação para os menos entendidos no assunto?

A gravacão do Webcast sobre a venda já está disponível.
Votei a favor, vi vantagem fiscal em receber de forma isenta o "lucro imobiliário" e o ganho do desconto atual da cotação em relação ao VP, correlacionado com o menor desconto do própio RBVA11.
O fechamento do fundo, suponho, seria feito de forma gradual, vendendo parceladamente as cotas do RBVA11, já que vender tudo de uma vez causaria grande queda nas cotações e perdas para os cotistas do RBED11.

“foram subscritas e integralizadas, no âmbito do exercício do Direito de Preferência, 336 (trezentas e trinta e seis) Novas Cotas, equivalentes a R$ 33.119,52 (trinta e três mil, cento e dezenove reais e cinquenta e dois centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, restando, portanto, 2.028.679 (duas milhões, vinte e oito mil e seiscentas e setenta e nove) Novas Cotas, equivalentes a R$ 199.966.889,03 (cento e noventa e nove milhões, novecentos e sessenta e seis mil, oitocentos e oitenta e nove reais e três centavos) sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, que serão destinadas à colocação pública junto aos investidores no âmbito da Oferta.”

Será se a fase pública será bem sucedida? Espero que sim. Fundo muito bem gerido, precisa aumentar o patrimônio para melhorar a diversificação.

Pessoal,

Vamos jogar conversa fora...
Vejam esta consideração que estou fazendo...

Tenho BCFF11 com PM de 9,42

Entendi que o BCFF11 vai pro BTHF11 pelo preço patrimonial da cota.
No informe mensal de hoje do BCFF11 (16/07/2024) a cota patrimonial está a 9,37

Olhando para a cota atual a 8,63 para 9,37 seria uma diferença de 8,57% (upside)

Mas se eu vender o BCFF11 antes da liquidação.
- registro um prejuízo de 0,79 por cota (sobre meu PM)
- prejuízo que pode ser mantido para abater em lucro futuro

Se eu não vender e esperar a liquidação.
- tenho um prejuízo de 0,05 por cota
- entendo que este prejuízo não vai pra registro de compensação com lucro futuro, pois o fundo está sendo liquidado. Então o IR para cotistas que tem lucro já será apurado e retido na fonte. Então é encerramento total.

Se vendo, portanto registro um prejuízo, que acaba sendo um benefício fiscal pra uso futuro, e não participo do processo de liquidação. E nada impede de futuramente, se eu achar valido, entrar no BTHF11 via alguma emissão.

Se não vendo, e espero a liquidação acontecer, abro mão do registro de prejuízo para compensação futura, e automaticamente estou em "novo" fundo que passa a ser listado na B3 e que não sei se pretendo permanecer, o risco é sair dele no prejuízo depois (que também teria o benefício fiscal então não é nada assustador).

No final das contas estou em dúvida, será que permaneço e espero a liquidação passando pelas burocracias necessárias, ou saio antes fugindo das burocracias.....

Isto considerando que o processo seja aprovado.
E também considerando que minha posição no BCFF11 é pequena.

Como está o sentimento de vocês?
Ficam até o final da liquidação, ou vão sair antes.

RBRX11, o Hedge Fund que me conquistou...

Quando os HF saíram a mercado fiquei muito descrente, pensei que seriam FOFs gourmet, mas felizmente estava errado, os fundos (nem todos) mostraram-se bem diferentes do que os FOFs praticavam...

No vídeo comento pq RBRX11 é o HF que escolhi pra minha carteira:
https://youtu.be/bqaFM9u22js

Parece ser o mesmo sujeito por trás das vendas em múltiplos fundos do Itaú/Kinea que recentemente tiveram sua oferta. Vejam só, hoje o dia está levemente positivo pra FIIs, mas os fundos que a base de clientes do Itaú ancorou recentemente estão em queda:

KNHF -0,5
IFRI -1
ITRI -2

Fico me perguntando o que leva o sujeito a sair queimando patrimônio assim. Sempre quando posso, tento lhe dar saída.

Alguém mais deu uma estranhada no informe estruturado mensal? Não entendi bem por que aparece 1 cotista.

Pergunta para os poucos sobreviventes que estão nesse fundo assim como eu hehe diante dos problemas ocorridos, estão quietinhos? comprando mais e diminuindo PM? ou venderam e pularam fora de vez?

Boa tarde, pessoal... vcs acha que essas vendas recordes que está acontecendo no varejo pode ser manipulação desse atual governo? Eu não consigo entender como uma esquerdalha pode entregar resultados tão bons comparados com nossos governos de direita. Se compararmos então com a extrema direita bolsonarista, a tunda é imensurável. De qualquer maneira, mesmo que estejam manipulando, esperam que continuem pois isso só ajuda nossos fii's de shopping. Abraço a todos.

Este fundo é um desastre. Vim do BLMR e comecei a acompanhar este fundo.

Primeiro, fiquei incomodado com o FII tendo 10% em PVBI11, que é conflito de interesse já que é da própria gestora.

Mas em abril, fizeram um grande giro de carteira para comprar a tranqueira TRXF11 (que tem 70% de alavancagem). Girar carteira já é ruim. Mas colocar um FII horrível como 10% é corrosão do rendimento.

Agora estou preso nesta porcaria, que não para de cair.

Mais um ano que os auditores não conseguem estimar quanto vale as bombas da carteira do devão...

Retirado das demosntrações financeiras pag 4:

"Considerando que os CRIs emitidos estão relacionados a projetos desenvolvidos por empresas que pertencem ou estão relacionadas a um mesmo grupo econômico, as quais, no decorrer do exercício social findo em 31 de dezembro de 2023, continuaram apresentando situação econômico-financeira que indicava provável incapacidade de cumprir com suas obrigações financeiras e considerando as
incertezas em torno da realização desses CRIs, não foi possível obter evidências de auditoria apropriadas e suficientes que nos permitissem assegurar a razoabilidade dos valores desses CRIs em 31 de dezembro de 2023."

MCHY11 com VP de 30/jun em R$ 9,532048/cota ante R$ 9,782733 em 31/maio. Queda de 2,5625%.

@ClubeFii, acho que tem um problema na carteira do site. Eu tinha cotas do fundo, e recibos de direito de preferência e de sobras e montante adicional. Olhei agora a carteira, e o rendimento das cotas não consta mais nos rendimentos distribuídos. Já o rendimento dos recibos dos direitos de preferência, estão aparecendo em dobro, no rendimento deste mês.

Em relação ao mês anterior, nas cotas apareceu o rendimento dos recibos, e o ISIN dos recibos. E nos recibos, desapareceu o ISIN que tinha colocado e consta o rendimento como se fosse de cotas.

Com isso acabou ficando errado o valor dos rendimentos da minha carteira.

HGRU11 está no caminho certo?

O fundo já está com uns 30% de educacional, e com as compras engatilhadas essa porcentagem vai para quase 40%... Eu não essa movimentação muito boa não viu...

https://youtu.be/UOckQhnTj88

Prezados Investidores(as),

Conforme Fato Relevante divulgado no dia 16 de julho de 2024, o Time de Capital Privado do BTG Pactual (“Time ou “Gestor”) tem a satisfação de anunciar que o Fundo celebrou um acordo com a Eneva S.A. para a venda da totalidade das ações da Linhares Geração S.A. (“Linhares” ou “Companhia”), hoje 100% detidas pelo Fundo. Por meio do relatório em anexo, buscamos providenciar mais informações a respeito do resultado entregado aos investidores como consequência de tal venda.

Destacamos que, tendo em vista a Transação mencionada e considerando a marcação atual dos demais ativos em carteira, caso a Transação seja concluída no Valor Total, o retorno do Fundo atualizado para esta data será de IPCA + 28,8%, além de um MOIC de 2,16x, líquido de imposto de renda tanto no ganho de capital e na distribuição de rendimento, versus a metal de retorno estabelecida no IPO do Fundo de IPCA + 6,5%.

Agradecemos a confiança depositada no Time de Capital Privado do BTG Pactual, e continuamos trabalhando para surpreender as suas expectativas. Permanecemos à disposição para qualquer questionamento.

Atenciosamente,
Time de Relacionamento com Investidores
Capital Privado

https://static.btgpactual.com/media/fr/35640741000111_20240716_FR.pdf

Por enquanto não vejo muita vantagem no URHF11, além de ser só para investidores qualificados neste primeiro momento:

Conforme Informe Mensal:

Número de cotistas: 49 (não teria isenção, pois não tem 100 cotistas ainda)

12 Rendimentos a distribuir 174.458,86
Quantidade de cotas emitidas: 110.417,00
Isto dá R$ 1,58 por cota, parece bom, mas ainda precisamos ver a qualidade dos ativos alocados

10.16 Certificado de Recebíveis Imobiliários "CRI" (se FIAGRO, Certificado de Recebíveis do Agronegócio "CRA"): 10.562.449,03
Alocado totalmente em CRIs, a princípio.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=700218&cvm=true

Saudades de um Fato Relevante por aqui.
Nunca mais uma comprinha de uma ou duas fazendinhas.
Umbora Paulão, vamos gastar esses R$ 230.960.310,21 milhões do caixa ai amigo !
Rssssss.............

Abs,

Amanhã teremos a liberação das novas cotas para negociação. Vamos ver o movimento do mercado. Se vier próximo ou abaixo do preço de emissão, pode ser uma grande chance para aumentar posição. Eu sei que o VP caiu, mas o VP é do final de junho, de lá para cá muita coisa mudou, e a gestão faz um excelente trabalho.

ondeo relatório gerencial pessoal? O ultimo é de maio..

novo VP?
R$ 123,622099
https://x.com/fiinewspaper/status/1813110781036405248?t=h5NzwYCrTo_GNFqlXIdB8A&s=19

HGPO11 vendido!
1) Vão entrar uns R$ 35 milhões no caixa do fundo.
2) Vão distribuir um lucrinho pro rentista do fundo.
3) Vão dar uma pré-pagada na dívida.
4) Vão dar uma aumentada de leve no recorrente.
5) Vida que segue.

Pegaram uma alavancagem IPCA +7,65%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=698875&cod_neg=ALZR11&cod=35946&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
Espero que consigam adquirir todos os imóveis do pipeline , caso contrário chamaria mais uma emissão .
Logo depois começaria uma reciclagem em alguns ativos do fundo .
Logo logo passa de R$ 110,xx a cota .
Bons Estudos e Bons Aportes