COMENTÁRIOS POSTADOS

Fiz minha reserva de cotas. Ele vai investir nos 30 melhores Fiis de tijolo, eu acredito que será um bom FOF. Além de que o Inter vem mostrando ser um ótimo banco com uma excelente gestão.

Alguém acompanhou a videoconferência de resultados do 2tri hoje? Se sim, alguma informação relevante?
Obrigado desde já!

a subscrição de tgar vai rolar quando ?

A pedido do colega @CSP , compartilho com o grupo a resposta da gestão aos questionamentos que fiz...

"Prezado Lucas,

Primeiramente muito obrigada pelo contato.



Lamentamos a insatisfação com nossa Gestão.

Procuramos dar todos os esclarecimentos aos nossos investidores nos nossos relatórios gerenciais, e cabe ressaltar que a aquisição de CRIs Pulverizados é mais morosa, em função do intenso processo de due dilligence realizado: análise dos recebíveis, visita aos projetos, medição da obra, formalização dos contratos e garantias, entre outros. Atualmente nosso Fundo é o único do IFIX que possui CRI Pulverizado como ativo alvo e não temos como falar por outras Gestoras.



Lembrando ainda que, apesar da nossa postura conservadora, encerramos o semestre com dividendos totais pagos em R$4,93 por cota, um yield anualizado de 9,38%.



Devemos em breve liberar aos nossos investidores o relatório gerencial referente a junho, onde falaremos mais sobre o processo de alocação e nossa visão para o momento.





Abs,



Juliana Pedroza"

Pessoal por conta desta nova emissão a cota deve cair nos proximos dias? Estou estudando esse fundo e pensando em aportar. Qual seria um bom momento?

Compartilhando um valioso conhecimento do @Luks , me desculpem aos que gostam de um fórum "limpinho" e somente com afagos ao fundo/gestor, mas esses comentários merecem um tópico só pra eles.

No primeiro ele contra-argumenta 2 indivíduos que deviam estar defendendo que o gestor pode fazer oq quiser com o dinheiro dos cotistas e no segundo ele expressa bem oq eu e outros que estão no fundo desde o IPO ou primeiros meses estamos passando.

1º) "@EderBSilva e @tiagomatos1 , se vocês pensam assim, ok... Quando eu olho para algum congressista (senador ou dep. federal),
ou qualquer agente público (qualquer pessoa que exerce função pública, incluindo juízes, promotores e etc) , olho para um "empregado do povo", e não para um poderoso... Poder emana do povo, e não do agente público... Nesse sentido, o gestor pra mim é um empregado do fundo, é remunerado com o dinheiro dos cotistas, e não o dono do fundo, de modo que eu que sou cotista não tenho apenas o direito, mas o DEVER de interpelá-lo ....Se ele acha ruim, que vá montar uma carteira com o próprio dinheiro em renda-fixa ou poupança , e vá tomar água de coco na praia... Enquanto ele gerir o dinheiro dos cotistas e for remunerado pelos mesmos , tem o dever de entregar resultados e ser cobrado... Ele não está prestando um favor, ele é profissional, bem remunerado e tem o dever funcional de entregar resultados, Simples assim!"

2º) "Esse FII é bom para quem quer entrar nele, mas moroso e “preguiçoso” para seus cotistas... Ou seja, bom para terceiros e não tão bom assim para os “de casa”..."

Complementando o 2º: lembre-se que hoje vc é um "terceiro", mas se comprar vai se tornar um "de casa", a não ser que queira flipar no "boom" pós alocação.

DICA DE HOJE

Bom trabalho executado, mostrando a incoerência quanto ao fundo QAGR11 - fator que indiquei ainda em março durante a pandemia.
O valor da cota chegou perto de 50,00 - enquanto seu dinheiro em caixa valia 95,00. Comprei mais evidentemente, pois quem não quer comprar 1,00 pagando 0,60 centavos. Evidente que o fundo precisa alocar os recursos em algo que gere renda.

Fundos de Logistica - Precisam baixar a bola, estão muito esticados em sua maioria - e são a melhor opção no momento.

Fundos de Shopping - Logo estarão interessantes novamente para posição, pois brasileiro não abre mão desse ambiente

Fundos de Lajes - Caiam fora, tudo mudou nesse mundo quando o assunto é local de trabalho

Fundos de hospitais e clínicas - Estão muito caros e tem poucas opções

Com juros negativos, CRIs atrelados ao CDI tenderão a durar um bom tempo com rendimentos medíocres.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=107467

Há uma possibilidade real, que é ainda desprezada entre os analistas, de o Brasil aderir a essa “dominância monetária”
que é moda global, na qual o tamanho da dívida pública não importa porque seu custo real é nulo. Basta que o rabo
abane o cachorro, ou seja, que a nossa realidade fiscal e monetária do curto prazo se estenda no longo prazo.

A narrativa padrão é que enquanto o curto prazo se contamina com a desinflação da Covid o longo prazo se contamina
com um risco fiscal crescente – daí os movimentos opostos em juros curtos e longos. Mas não precisa ser assim: a
Covid, enquanto uma maldição em termos humanos, pode se revelar uma bênção econômica: a oportunidade que as
economias precisavam para aplicar juros reais negativos por prolongado período de tempo e assim testar os limites da
desinflação.

que inform de vacância física é essa carregada no site?

O fundo comprar novos imóveis, obviamente precisará de recursos, fará novas emissões ou será continuidade da segunda e com direitos apenas para os investidores profissionais é isso ???

Boa noite. To meio desligado o mercado em geral, vi que houve uma subscrição e eu tinha direito de exercer e tal. Nem vendi os direitos nem me subscrevi, então: perdi pelo pé a oportunidade de vender os direitos? houve negociação dos direitos? esse lance do rateio, como ficará?

A principal estratégia do fundo é ganho de capital, e mais de 40% do fundo está alocado no setor corporativo. Como a maior parte dos rendimentos do fundo vem de ganho de capital e o setor corporativo está desvalorizado no momento, embora tenha excelentes ativos, me faz pensar a respeito se somente os rendimentos mensais do FIIs da carteira do MGFF serão suficientes pra gerar um bom rendimentos pra gente nos próximos meses. Tenho medo do rendimento cair mais.

Lembrando q isso q estou falando é no curto prazo, pq no longo prazo no meu ponto de vista as cotas de fundos de corporativos vão voltar ao normal e ai sim o MGFF realizará esse "ganho de capital".

Oq vcs acham disso? Faz sentido ou tem algo q eu nao to vendo? Lembrando q MGFF é minha maior posição em FII, amo a gestão e comprei mais cota hj a 91,50 kkkkk

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=107485


"No geral, considerando as expectativas de taxas para o ano de 2020 divulgadas no relatório Focus como
premissa para projetar os indexadores dos CRI até o final do ano, teríamos uma rentabilidade média da
carteira de CRI de 7,6% a.a. até o final de 2020"

Ou seja o relatório em conta de padeiro faz uma estimativa de cerca de 0,63 por mês. Mas volta a falar em fazer reservas, então o rendimento deve seguir aquela dinâmica de começar menor e ir aumentando até o fim do semestre.

Disponível na XP

Pessoal estou estudando a possibilidade de aportar neste fundo. Vcs saberiam me dizer, por gentileza, se os rendimentos dos últimos 6 meses podem se manter? Ou saberiam me dizer o porquê desse substancial aumento?

boa noite, esse fundo ainda é apenas par investidores qualificados?

@ClubeFii, ainda não está disponível área deste Fii no site. Código QMFF.

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1193883&agencia=18&dataNoticia=2020-07-16%2020:02:11

FII QUATA (QMFF) - Inicio de negociacao

FII QUATA (QMFF)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 17/07/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas de emissao do QUATA MONETAI FUNDO DE FUNDOS - FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIARIO, sistema escritural - BRL Trust DTVM S.A., cotadas em R$ por unidade
e com lote padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII QUATA" e o codigo de negociacao sera "QMFF11" (Codigo
ISIN BRQMFFCTF007).

O FII QUATA e destinado a investidores em geral.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 05/06/2020, foram subscritas e
integralizadas 150.000 cotas, ao preco de R$ 100,00 por cota o Valor Total da
Oferta de R$ 15.000.000,00.

Boa noite (dia, tarde rsrsrs)! Observei no endereço https://palafiita.com/ofertas-publicas/ que os direitos de subscrição da oferta do BCIA11 seriam negociáveis. Favor informar caso saiba como adquirir. Obrigado e tudo de bom!

Reforma tributária está pronta e será entregue na terça-feira, diz Guedes
O ministro da Economia, Paulo Guedes, afirmou que a proposta de reforma tributária do governo está pronta, na Casa Civil, e será levada na terça-feira (21) à casa do presidente do Senad...
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2020/07/16/reforma-tributaria-esta-pronta-e-sera-entrega-na-terca-feira-diz-guedes.htm

Guedes: imposto sobre transações está em estudo e IR de empresa deve cair
O ministro da Economia, Paulo Guedes, afirmou que a criação de um imposto sobre transações eletrônicas está em estudo, mas não detalhou como seria esse tributo. Ainda segun...
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2020/07/16/guedes-imposto-sobre-transacoes-esta-em-estudo-e-ir-de-empresa-deve-cair.htm

Encerramento da distribuição pública de cotas do TRXF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=107486

Foram colocadas um total de 2.420.427 (dois milhões, quatrocentas e vinte mil, quatrocentas e vinte e
sete) Cotas, com valor unitário de R$ 97,60 (noventa e sete reais e sessenta centavos), considerando o
Custo Unitário da Oferta (conforme definido no Suplemento da Oferta Restrita), totalizando um
montante de R$236.233.675,20 (duzentos e trinta e seis milhões, duzentos e trinta e três mil, seiscentos
e setenta e cinco reais e vinte centavos), valor este superior ao Montante Mínimo. Não houve subscrição
condicionada, portanto, não haverá pagamento de retratação.

Em 31 de julho de 2020 será divulgado o valor do pagamento dos dividendos pro rata de todos os recibos
de subscrição provenientes da 2ª (segunda) emissão de Cotas, os quais serão convertidos em cotas do
Fundo no fechamento do dia 3 de agosto e liberados para negociação a partir de 4 de agosto de 2020. A
partir de agosto de 2020 todas as Cotas farão jus a distribuições de rendimentos em igualdade de
condições.

Boa noite a todos. O que os srs estão achando desse fii?

VP em 78,xx..........., belo desconto......., mesmo com os possíveis erros da gestora..., preço esta excelente...
12% de deságio.....

Bom dia cotistas, alguém sabe me informa se essa emissão é publica ou se posso comprar o direito de outros cotistas? att

Tem gente que ainda não entendeu que os Fundos de Lajes vão sofrer,pós pandemia, muito mais que os outros Fundos.
Boa sorte aos que ficam !!!

Pelo Relatório Gerencial, a Capitânia segue sendo cotista com mais de 50% do TRXF11. Vejam na página 8:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=107467