COMENTÁRIOS POSTADOS

Segundo email do FIIS.com.br sobre fechamento de mercado li o seguinte texto do OULG11 .
OULG11 (Tijolo/Galpões) celebra o segundo aditivo de locação atípica com locatário
Fundo comunicou que em 16 de junho/20, foi celebrado o segundo aditivo de locação atípica entre o fundo e a Mercedes-Benz do Brasil Ltda., locatária do galpão logístico localizado em Juiz de Fora – MG.
O Banco Ourinvest, administrador, também informou que será realizada uma live com a gestora do fundo, que apresentará os conceitos levados em consideração na renegociação, bem como a situação atual do OULG11. Os cotistas que desejarem participar da live deverão enviar um e-mail para o endereço [email protected] para receber o link de ingresso na reunião virtual.

Ao mandar mensagem para solicitar acesso a live recebi mensagem de acesso negado. Alguém conseguiu? tks

Comunicado de Alteração do Regulamento:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=101622
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=101620
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=101621

C&A vai sair

Pessoal,
Alguém sabe como se cadastrar na mailing list do Bari11?
Procurei por toda a Bari ASSET, mas não encontrei. No relatório gerencial site um site: bari11.com.br, porém este domínio está desativo.
Alguma dica?
Abs

Pessoal, entrei hoje no XPLG a 116,25 aproveitando a janela de quedas da cota no mercado secundário em função do final da subscrição das sobras da presente emissão. Em logística, já tenho posições no HGLG e VILG, além do KNRI e RBRP (pelas partes correspondentes no portfólio). O motivo da entrada decorreu dos imóveis do XPLG serem complementares aos do VILG e HGLG, com maior diversificação no segmento logístico. Tenho a perspectiva de que pelos imóveis de desenvolvimento e resiliência do setor logístico os rendimentos do XPLG possam retornar aos patamares de 0.65. Da mesma forma, após o desfecho da emissão, acredito que o XPLG possa apresentar valor da cota a mercado entre as do VILG e do HGLG. Estaria correto em minha avaliação?

Enquanto isso a C&A não paga o aluguel há dois meses!

RG: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=101491

FR 20/04: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=92000

FR 18/05: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=96730

Se for mais um mês sem pagamento de aluguel dia 18/06 vai ter outro FR.

Qual a data de liquidação das sobras?

Caros Colegas:
Espero que esteja tudo bem com todos e que estejam se cuidando. Não é uma "gripezinha".
Venho trazer uns números para vocês analisarem. O que mais chama a atenção de todos no investimento em Fiis não é a variação do valor das cotas mas sim, e ninguém deverá negar, é o pagamento de proventos mensais, os famosos aluguéis. Pois bem: Para o próximo ano farei uma limpa na minha carteira e um dos critérios é se o fundo tem evoluído no quesito pagamento de proventos. Afinal, minha carteira é previdenciária. Meu ponto é saber se as diversas emissões são benéficas para o cotista antigo. De todos os fundos fiz um levantamento dos proventos anuais pagos. O que se espera é que esses proventos cresçam a cada ano, certo? Ou estaria viajando na maionese? De que me adianta ficar com um Fii que não aumenta os proventos pagos? Como ficaria uma suposta aposentadoria? Certo? Pois bem. Eis os números do BCFF, o primeiro Fii que comprei e que tenho uma ligação afetiva...mas...:
2018= 6,22/cota
2019= 6,47/cota
2020=5,27/cota - Previsão caso mantenha o último rendimento pago.(meu afeto está se esfarelando com esses números....rs)
Estou fazendo esse levantamento para os fundos que acompanho e posso garantir que o cenário é feio. O que eu intuía apenas está sendo comprovado pelos números frios: As emissões destruíram o que os Fiis tinham de melhor: Os rendimentos mensais. Não terminei ainda mas apenas um fundo tem mostrado crescimento constante no pagamento anual de proventos.
De 2018 para 2019 houve um aumento nos dividendos de apenas 4%. Em 2019 veio a enxurrada de emissões. Os fundos ficaram maiores e os administradores ganharam muito mais dinheiro...mas nós os cotistas estamos ganhando menos e isso está comprovado nos números levantados. Aos poucos postarei em cada forum dos fundos que acompanho os resultados. Podem falar o que quiserem mas nesse quesito os fundos estão se desmilinguindo...rs
Abraços Fraternais, se cuidem muito e cuidem dos que estão à sua volta e próximos.Não há medicamento que não o distanciamento social.
Carlos Alberto

Saiu o Fato Relevante do HGRU:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=101600

O que me impressiona nesse fundo, eles tem uma fatia de 11,7 em renda fixa, a pouco tínhamos vários FII muito bons com desconto e eles não compraram.
Com isso a renda segue caindo .

pessoal, vendo meu saldo nesse fundo, na outra subscrição que fiz notei que houve uma "retratação" onde depositaram de volta o valor de algumas cotas no dia 1/04. voces sabem o que aconteceu?

iniciei a pouco tempo nos investimentos, comprando 107 MXRF11. essa nova emissão poderia me prejudicar?

Sou contra essa retenção e respeito as opiniões contrárias, mas sugiro que repensem sua posição, pelo seguinte principal motivo:
- Os 30 milhões que seriam retidos p/ compra de imóveis, se alugados com otimismo por 0,7% mensais, gerariam R$ 210 mil por mês,
que dividido por 1.851.786 cotas que o fundo possui, daria R$ 0,1134 de rendimento mensal por cota.
Isso quer dizer que os R$ 15,44 por cota que temos direito de receber já, levaríamos 136 meses ou seja mais de 11 anos para receber.
Além disso:
1- Pela proposta querem que primeiro abramos mão do direito de receber, para em futura assembleia dizer o que pretendem fazer com
o dinheiro, o que não deve ser muito diferente do que foi dito acima.
2- Reter o dinheiro só beneficiaria os dirigentes, que teriam seus rendimentos aumentados pelo aumento do patrimônio. Os cotistas
continuariam com os mesmos papeis, com a incerteza de quando e quanto vão se valorizar, se é que iriam se valorizar.
3- Fazer melhorias em lojas, nem sempre é o melhor caminho, pois cada locatário quer adaptar o imóvel conf. sua conveniência. Um
período justo de carência seria o melhor caminho.
4- Um rendimento nesse percentual me parece que nunca ocorreu na história dos FIIs e mesmo os buy holders que investem p/ segurar
os papeis por longo tempo, não devem desprezar, pois abre a oportunidade de adquirir mais papeis , seja do mesmo fundo ou de
outro conforme preferirem.
Vamos votar contra que é o melhor caminho em todos os sentidos.

Terminada essa emissão, resta saber qual será o novo patamar de equilíbrio da cotação deste fii. Creio que algo rondando os 120 reais se os seus pares se mantiverem nos atuais patamares... A emissão parece estar sendo bem sucedida, inclusive com gente desesperada pelas sobras que não aparecem...

Vamos ver se terminadas essa obra da Leroy e a pandemia se o provento volta a passar dos 0,60. Mas só de saber que dificilmente cai desses 0,54 já dá uma boa tranquilizada.

Qual o rendimento de junho?

BOA TARDE,
TAMBÉM NÃO CONSEGUI FAZER A OPÇÃO DO MONTANTE ADICIONAL! O ATENDENTE DA RICO ME DISSE QUE VAI APARECER NO MESMO LOCAL DA SUBSCRIÇÃO, PARA PODERMOS EXERCER. ESTOU NO AGUARDO!

Saí do webcast mais sossegado. Fiz várias perguntas por lá, sendo o famoso Lucas kkk. Acredito que maioria das minhas dúvidas foram sanadas e, neste preço, não irei vender ainda, mesmo com menos prejuízo. Até mais ou menos uns 20% de desconto no VP acho um bom negócio enquanto eles não fazem o turnaround do fundo kk. Qualquer dúvida que tiverem só falar.

Se der tudo certo e eles conseguirem fazer o que estão propondo, no mínimo vou ficar no 0x0 com o valor do IPO. Se nos próximos meses não conseguir enxergar a mudança que eles estão propondo saio de todos os fundos da Rio Bravo e dou um adeus à gestora.

bom dia! Alguém sabe como faço a subscrição pela Clear? Acho que mudou a forma no site..

Com a Selic com projeção de chegar à 2% , não vejo com não entrar na emissão .

Qual site seguro consigo acompanhar os Fiis que estão ou entrarão em emissão/subscrição??

Bom dia!
Hoje é o ultimo dia de subscrição das sobras.
Fiz as minhas pelo site da RICO.
Porém não aparece a opção do Montante Adicional. Então me comuniquei via site. Mas a atendente disse que não era possível.
Alguém aí conseguiu fazer o pedido de montante adicional pela corretora RICO?
Obrigado

Pensei que ia chegar a R$ 150,00 e não chegava a R$ 100,00
Mas chegou :-)

Olá a todos. Sobre emissões/subscrições. Talvez até elas façam sentido em FOF''s, como o HFOF. Fora isso, eu não gosto delas, se o fundo já é bem multi-multi. E por que não gosto: 1) via de regra não aumentam a renda, e não me interessa se o patrimônio passou de 1 para 2 bilhões.... quem paga conta é renda, não patrimônio; b) o dinheiro que você põe na subscrição "some" por um tempo e volta sabe-se lá quando e começa a pagar a renda também sabe-se lá quando. Uma tortura para os ansiosos. Por isso, se eu tivar caixa e vontade, eu opto por comprar na "flipagem" (cada um com sua estratégia). E acho que a lei deveria ter alguma regulamentação/controle melhor sobre emissões. Não sei se mais alguém pensa parecido.... Bons investimentos.

Considerando o possível fator de conversão de 1,2 na incorporação do TFOF11 no HFOF11, com o TFOF11 em R$ 138,00, o HFOF11 deveria estar no mínimo em R$ 115,00. HFOF11 está defasado.

Tenho uma dúvida: participei da subscrição; alguém sabe informar quando esse novo lote entrará na minha custódia?