COMENTÁRIOS POSTADOS

Jesus!!!
Quem está pagando 1,13 de ágio, para 0,87% a.m. e 10,08% a.a.???

explicada a alta. o céu não é o limite! kkk
https://m.youtube.com/watch?v=wrzRYqgg8Ks&pp=ygUEZmlpcw%3D%3D

Alguém já analisou os ativos a serem comprados? Não gostei desse galpão da Vila Prudente e além disso deve ficar alguns meses sem renda, misto de galpões industriais e de logística.

Acabaram de anunciar uma emissão: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=664568&cod_neg=FLRP11&cod=285003&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Comecei a estudar o fundo recentemente, cada vez gosto mais das teses de gestão passiva, estou considerando investir aqui… mas confesso que fui pego de surpresa pela emissão!

Quem está aqui há mais tempo, ou acompanha há bastante tempo, sabe dizer qual seria o uso? Tem potencial de expansão?

Obrigado

Agora é oficial: Acabei de desistir dos fundos geridos pela Suno. Bateu no peito por muito tempo falando ser uma gestora diferenciada mas, no fim, igual à maioria. Vou realizar o lucro e deixar para a CSHG administrar para mim.
Alguém mais com o mesmo pensamento meu?

ClubeFII Entrevista com Vitor Martins
CVBI, BARI, RVBI
https://www.youtube.com/live/3ayiB7BcUjc?si=e2yXizDtLsHFrjXL

KNHF11 a 98,83, quem quer ? Quem quer ???

Rsssss...............

Abs,

FATO RELEVANTE - Documento de Emissão

Preço: 98,40 + 2,45(taxa)
Valor: R$ 100,85
Proporção: 0,31892973604

Data ex: 21/05/24

Início da preferência: 23/05/24
Encerramento da preferência: 05/06/24
Liquidação: 06/06/24


Oferta Pública

Público alvo: Investidores qualificados
Início: 10/06/2024
Encerramento: 21/06/2024
Liquidação: 27/06/2024



Montante de, inicialmente, de R$120.000.079,20 (cento e vinte milhões, setenta e nove reais e vinte centavos) + Montante adicional em até 25%

Link: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=664596&cvm=true

O VP em R$ 10,72 e caindo e estão comprando a R$ 12,74 e subindo. Dá para entender?

A DESVALORA se contradizendo, falou uma coisa e fez o outra, que coisa feia, nota 0 para eles.

Olha o que falaram sobre a ancoragem dos fundos da casa: "Sobre o investimento do Fundo em outros fundos geridos pela Valora–caso da aquisição das cotas do VGRI11, é importante frisar que esse tipo de operação está em acordo, como aprovado pelos próprios cotistas do Fundo em Consulta Formal"

Vou resumir o que falaram: "vocês aprovaram então para de encher o saco"
Era melhor nem ter falado nada, isso só mostra, o caráter da gestora perante o seu cotista, contando que seja bom para o bolso da DESVALORA, o resto que se exploda, principalmente os cotista.

Sobre a diminuição do CRI de CDI +4 para CDI +3, eles também comentaram: "o Fundo adquiriu esse CRI com deságio em relação a seu valor de face." E devido a ter comprado com deságio, resolveram abaixar a taxa para CDI +3 para ajudar os parça...

Resumindo, não explicaram porcaria nenhuma, só assinaram o atestado de incompetência dessa gestora, aliás TODAS as últimas movimentações foram PÉSSIMA para os cotista, só quem saiu na vantagem foram eles...

Vejam a DESVALORA se contradizendo, falaram neste RG que era um excelente negócio a ancoragem... Algumas páginas abaixo, informaram que venderam 1,58% do CRI no 0x0... Aí eu me pergunto essas movimentações são boas para quem? Para o cotista tenho certeza que não é... Agora essas movimentações horrorosas e mal intencionadas, só geram taxas a todos menos pro pobre coitado do cotista...

Vê se o Via Parque Shopping aparece!

https://cbn.globo.com/google/amp/rio-de-janeiro/noticia/2024/05/16/discussao-sobre-qual-o-melhor-shopping-do-rio-viraliza-nas-redes-conheca-os-concorrentes.ghtml

CACR11: O que você precisa saber antes de comprar

Fiz esse vídeo, mas esqueci de divulgar aqui no ClubeFII, ele não aborda a emissão em si, mas é vídeo bem recente (semana passada).

Um ponto que ficou faltando na análise é essa questão das emissões abaixo do VP...

https://youtu.be/wTmtHjizxCA

Prezados, alguém com conhecimento de causa, poderia me indicar uma instituição no RS para fazer doação utilizando aquele limite de 6% do imposto de renda devido.

LISTA ATUALIZADA EM 21.05.2024 (VAMOS AJUDAR PESSOAL)
Pessoal seria interessante montarmos um mural com gestoras que emitem abaixo do Valor Patrimônial quem puder ajudar coloque aqui sua contribuição :( irei considerar aqueles que tentaram emitir e desistiram depois)
Capitânia (CPTI11/CPSH11/CPOF11)
Inter Asset (LGCP11 / BIDB11/LUGG11)
BTG Pactual (BDIF11/BPML11/FAED11)
RBR Asset (RBRY11/RBRX11)
Cartesia (CACR11)
Guardian (GAME11)
REC Gestão (RECT11/RELG11)
HSIInvestimentos (HSAF11)
Safra Asset (JSRE11/JSAF11)
Riza Asset (RZAT11)
Vinci Partnes (VINO11)
Rio Bravo (RBRS11//RBFF11)
Mérito (MFAI11/MFII11)

Essas casa são as que me lembro se alguém lembra de mais coloque ai e vamos tempos em tempos fixando a nova lista pra alertar aos incautos .
Deixe aqui sua contribuição
Bons Estudos e Bons Aportes

Fundo interessante, no entanto taxas bem salgadas de Administração+Gestão, além de taxa de performance. E agora pra completar o combo, taxa de 4% pra emissão, doideira!

Cotação segue caindo todos dias, pouco a pouco, tá com uma cara que vem emissão ainda esse mês... Por conta do risco de emissão eu não vou entrar aqui, há outras opções melhores...

Na última emissão quando foi anunciada abaixo do VP, muitos saíram do ativo para realizar o lucro igual hoje alguns estão fazendo, depois de alguns dias, a cota voltou a subir e estabilizou, ou seja, não chegou ao preço da emissão, portando quem está saindo totalmente do fundo, se resolver voltar, vai pegar acima da emissão se acontecer o mesmo movimento da emissão anterior.

RTSC, de Marcos Jorge, e ex-diretores da Devant fecham acordo e encerram disputa

16 MAIO 2024 | 4min de leitura

https://valor.globo.com/financas/noticia/2024/05/16/rtsc-de-marcos-jorge-e-ex-diretores-da-devant-fecham-acordo-e-encerram-disputa.ghtml

https://leiaisso.net/t2dvl/

Mais uma gestora emitindo abaixo do Valor Patrimônial lamentável .
Bons Estudos e Bons Aportes

Aqui na plataforma tem as seguintes ofertas
CRA São Salvador
CRA JBS
Deb Alares
Deb Jalles Machado

Quem costuma comprar diretamente vai participar de alguma?

Day Trade realizado com sucesso!
PM 7,18 com venda de 40% da posição a 7,53 e 60% a 7,52

eu não estou muito acostumado a fazer Day Trade seja em ações, seja em FIIs... queria uma ajuda dos amigos investidores:

hj eu tb realizei um prejuizo na venda de OIAG... pergunto se posso utilizar esse preju pra compensar o lucro em VGIA, ou por ser Day Trade eu tenho que obrigatoriamente pagar o IR sobre o ganho de capital do VGIA, deixando o preju do OIAG para outras compensações... alguem sabe responder?

@lctc
@Jordann
@Celest
@TutubaFiis

marco aqui alguns colegas investidores que eu sei que fazem trade com certa frequencia, porém se outro investidor souber responder, agradeço muito.

HSML11 E HTMX11 ??ENTENDA O QUE ESTÁ ACONTECENDO??
https://youtu.be/rTaLMpWz9x8

Comparativo de VM-DY JFLL vs VCRR

JFLL -> Rendimento: 0,62 - VM: 75,00 - DY: 0,8267%

VCRR -> VM: 67,50, cenários para o rendimento pós RMG:

Rendimento: 0,50 -> para entregar o mesmo DY cota deveria custar: 60,48 -> Downside de 10,4%
Rendimento: 0,55 -> para entregar o mesmo DY cota deveria custar: 66,53 -> Downside de 2,4%
Rendimento: 0,60 -> para entregar o mesmo DY cota deveria custar: 72,58 -> Upside de 7,5%
Rendimento: 0,65 -> para entregar o mesmo DY cota deveria custar: 78,63 -> Upside de 16,5%
Rendimento: 0,70 -> para entregar o mesmo DY cota deveria custar: 84,68 -> Upside de 25,5%

Obs: Esse é apenas um exercício de simulação de DY e preço de mercado, sem aprofundar no comparativo entre os fundamentos, estratégias, gestão, portifólio e particularidades dos fundos.

tô 60% tijolos (lajes, logística e shoppings) e 40% fiis crédito (meio a meio CDI e IPCA+) -- com perspectivas de SELIC e IPCAs levemente mais altos do que as perspectivas apontadas no início de 2024. o DI deve ceder após o Dólar ceder ( https://x.com/shitposter_lb3/status/1791281552535572971 ).

quais são as suas perspectivas?

gentileza, inicie aê @camposhm.

Bora bora volatilizar aqui galera... Hoje acordei parecendo um judeu, só quero especular!