COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal, boa noite!!

Gostaria de tirar uma dúvida. Vale a pena adquirir alguns dos planos do Clube FII para ter acesso a algumas informações que somente assinante tem acerca de um determinado FIIs, por exemplo, acesso ao relatório gerado pelo administrador.

Amigos boa noite segundo relatório gerencial referente ao mês de março, lançado a mercado na data de 9 de Abril de 2019 , o fundo informa "a conclusão da saída da Neoris , antiga locatário do conjunto 41 do Edifício Demini "
Com isso a vacância no mês de março foi de 11,7% e a vacância projetada de 19,5% , sendo que " como se tratou de uma rescisão antecipada do contrato de locação, haverá pagamento de multa de rescisão em Abril de 2019"

Alguém sabe o que exatamente será discutido na assembléia de maio?

Amigos boa noite, estava analisando o fundo considerando que o fundo já tem 2 ativos em carteira os shoppings MAIA e BONSUCESSO e após a administradora e gestora HEDGE assumir e " organizar a casa" passado este período, inicial, este fundo teria um enorme potencial para se tornar de gestão ativa e assim buscar mais ativos para compor a sua carteira diversificando e crescendo ainda mais

O que acham?

Bons investimentos .

Rescisão de contrato anunciada.

Pessoal esse fundo e o mais barato que tem e seu retorno com dividendo e o mesmo de outros fundo ou até maior que outros porque será?

Boa tarde. Quando temos cotas subscritas não recebemos os dividendos até aparecerem no sistema? A corretora disse que tem até 180 dias para transformar os recibos em cotas e durante esse período não recebemos nada? Sou nova em fiis, portanto desculpe caso não tenha me expressado corretamente

Pessoal pra que este desespero todo pra vender? O fundo nem alocou o recurso captado ainda.
O ruim que eles só captaram um pouco menos de 50% do que desejavam.
Vamos aguardar.....

Pessoal, será que a leve queda se dá pelo IR nos dividendos?

Aqui no site consta como valor patrimonial de R$ 101,07, todavia no informe mensal (28/02/2019) consta como sendo 102,08. Por que esta divergência?

Boa tarde pessoal! Qual a função do código ISIN que aparece quando vou cadastrar novas cotas de RBRR11? O código informado na nota da corretora ainda não aparece disponível no campo de movimentações. Acredito que ele sirva para distinguir as novas cotas das existentes, inclusive na contabilização dos proventos. Está certo meu entendimento? Abs!

O pessoal caindo na rela hj ??

[email protected], Olá boa tarde,
Amigos não estou conseguindo contato com o e-mail acima já divulgado aqui no clube para efeitos de solicitação dos informes dos rendimentos referente ao BCFF11, quem pode me ajudar???
Desde já grato.
Mero.

Cade os feras que previam o futuro, que operam com 15 monitores... que diziam que a cota ia a 50 reais ?????.......que o fundo ia ter take over ?????................que louveira é uma cidade vancante, e tal, e o melhor é vender GRLV e comprar GGRC11...........e agora o que vão fazer ??
GRLV11 ensinou que ficar seguindo yotuber, forista, etc........... é pedir para virar massa de manobra na mão de picareta.........
E no fim tudo normal........as cotas sairam das mãos das criancinhas e voltaram para os investidores raiz

@clubefii ...
Quando se lança ordem de venda informando o custo operacional, o sistema está somando. Não deveria subtrair ?
Exemplo:
Ordem de venda: R$ 100,00
Custo operacional: R$ 0,10
Valor Total: R$ 99,90
No caso, o sistema esta somando e dando como valor total R$ 100,10

Comprei um pouco agora de ALZR12 a 0,11 e outra compra 0,13 sardinhas desesperadas vendendo os direitos kkkkkkkk

Amigos boa tarde, acredito que o investidor deve analisar desta forma, com está renovação :
- Mantém um bom locatário no imóvel
-Mantém o imóvel conservado e competitivo no mercado, com a saída do inquilino o imóvel iria desgastar e depreciar com o tempo
-Renda para o investidor vai cair, porém não zerar e a cotacao de mercado deve se ajustar a nova realidade
-Não corre o risco do imóvel ficar com uma alta taxa de vacância e seu custo por um bom período , risco que deve ser considerado

Enfim como o ditado " vão se os anéis, ficam-se os dedos", talvez para alguns cotistas que vão ver a queda da renda não seria a melhor decisão. Porém na minha modesta opinião o gestor " tomou" a decisão mais inteligente e sensata para o momento. Com isso ganha :
- locatário com valor do aluguel mais barato e competitivo
-o imóvel preserva-se , conservação, competitividade etc, etc
-Investidor do fundo que sabe que a Ambev vai permanecer no imóvel, pagando os aluguéis e gerando renda
Como podem perceber temos uma boa notícia por aqui, bons investimentos

Aqueles que não admiravam o fundo aos poucos vão se curvando à estratégia segura dos contratos atípicos.

Amigos boa tarde considerando que ao decidir investir em fundo o investidor deve analisar aspectos como:
- Estratégia do gestor do fundo
- Qualidade do portfólio do fundo , como localização,, diversificacao, ativos, público, etc. Etc.
- Fundamentos do fundo, bem como características, ciclos imobiliários, momento atual,que o fundo está passando.

E o fundo VISC11, passou em meus critérios de investidor, Também considero que FIIS São investimentos para longo prazo e que vão passar por vários períodos e ciclos durante a sua existência, sendo importante entender estes fatores sendo que o que garante a perenidade e resiliencia de um fundo no longo prazo e a qualidade dos ativos e o trabalho do gestor do fundo.
Entendo as críticas dirigidas a este fundo no aspecto da demora para realizar novas alocacoes com o recurso de R$ 200 MM, disponível em caixa, Mas entendo que o fundo tem um bom portfólio e esta realizando boas aquisições após a última emissão como os shoppings IGUATEMI e TACARUMA, sendo que estas podem leva tempo e exigir paciência de seu investidor, porém através de novos ativos de qualidade e que o fundo vai crecer, ainda mais ganhando qualidade, diluindo seus riscos, trazendo ainda mais segurança e entregando bons resultados a seu investidor de longo prazo,
Quanto a estratégica do gestor acredito estar alinhada com seus investidores no intuito de adquirir bons imóveis e mesmo abrir " mão " da taxa de administração o que mostra que o gestor e sério e comprometido com o fundo e isto apesar dos momentos de dificuldades que o fundo esta pasando, geram bons resultados para o ciclo de longo prazo.
Por fim ainda estou mantendo VISC11 em minha carteira pois entendo o momento, as dificuldades, pode ser passageira sendo que acredito que este fundo ainda vai me trazer muitas alegrias no futuro ,considerando estratégia do gestor e seu bom portfólio vejo um bom potencial de crescimento no longo prazo ,

Bons investimentos a todos

gente, alguem pode me explicar o que é esse alzr12 que apareceu na conta da minha corretora?
custa só 0,12

Boa tarde galera, me tirem uma dúvida por favor , apareceu isso na minha carteira BRMXRFD02M18 - null , com o valor de R$ 0,13 alguém sabe me explicar o que significa por favor ?

e sobre a construção dos outros 4 andares, está previsto para sair quando ?

Pessoal, Fiz uma venda no mérito com lucro e paguei a DARF no ano passado. No programa da declaração tenho que colocar em algum lugar o valor que paguei na DARF?

no final do fundo quanto será pago por cada cota ? existe algum documento que mostre isso ?

Alguém conseguiu calcular como fica o dividend yeld com essa renovação e apenas o% de vacância?