COMENTÁRIOS POSTADOS

Fato Relevante

PROPOSTA DA ADMINISTRADORA
De forma a permitir uma maior diversificação do Fundo, bem como de se obter melhor relação de risco e retorno aos cotistas, a proposta de altera- ção do Regulamento (Anexo 2 da Consulta Formal - versão com marcas de alteração – e Anexo 3 da Consulta Formal - versão limpa consolidada) tem como principais premissas:
Perfil dos Imóveis:
- Manutenção do perfil imobiliário do Fundo, restringindo os novos investimentos à classe de ativos que atualmente compõem o portfólio do Fundo, ou seja, imóveis localizados em áreas urbanas, em regiões de alto fluxo de pessoas e, preferencialmente, em grandes centros;
- Prioridade por operações de BTL ou Sale Lease- back (“SLB”) com locatários de 1a linha e contratos de longo prazo;
TIR Target das Novas Operações (estimada): entre 9-10% a.a. em termos reais;
Estratégia de Alocação: além de diluir a concentração do Fundo em mais locatários, a estratégia é montar uma carteira de imóveis com exposições diversas em relação à econo- mia, tendo como objetivo uma carteira final diversificada entre:
- Agências Bancárias: Atualmente cerca de 70% do Fundo já está alocado em agências bancárias. Entendemos que, em havendo a flexibilização de atuação dentro do Fundo, existe a oportunidade de renovação do portfólio quando os contratos se aproximarem de seu término, alienando ativos selecionados com base em um valor de locação atrativo para a venda.
- Varejo: existe alta complementariedade entre os pontos atualmente utilizados pela Caixa e operações de varejo, fato que tem sido corroborado pelas conversas com potenciais vendedores e futuros locatários do Fundo.
- Operações Defensivas: será dada prioridade também para segmentos com menor correlação à economia real, como clínicas populares, redes de academias, farmácias, varejo alimentar e ativos educacionais.

Zona Portuária se prepara para ter seus arranha-céus ocupados
"Está em fase de negociação com o mesmo Aqwa a transferência da sede da Caixa Econômica Federal no Rio, hoje na Avenida Rio Branco"
https://vejario.abril.com.br/cidades/zona-portuaria-se-prepara-para-ver-seus-arranha-ceus-ocupados/

Minha corretora é a Rico e eles estão meio perdidos em relação a data que irão disponibilizar no site a subscrição. Alguém que também opera na Rico teria alguma novidade?

Boa tarde!
Alguém sabe quando a modal irá liberar a subscrição para quem vai exercer o direito de preferência.

Alguma novidade em relação a ação judicial para redução do aluguel?

Qual a data base para saber o valor das distribuições / retorno por cota a pagar em Março?

sou novato no clube . Sobre o fundo MXRF e GRLV alguem pode me auxiliar na analise ?

Srs.

Por favor me ajudem com uma dúvida:

Estou errado em questionar o administrador para que cumpra o que está no regulamento e pedir que faça a gestão ATIVA da qual é mandatário?

Na minha terra, "sentar" em cima dos imóveis e auferir renda somente de aluguéis, é perfeita DEFINIÇÃO DE GESTÃO PASSIVA.

Por favor me corrijam se eu estiver errado, mas penso que o último negócio imobiliário que o fundo realizou foi em 2016 com a venda de uns ativos em Brasília.

boa noite senhores
estou começando nessa area e gostaria de saber qtas cotas tenho de ter para ter uma renda de R$ 3000 reais?

Alguém sabe qual o calendário dessa subscrição? Qdo podemos exercer o direito de preferência?

 aprovação da proposta de desdobramento de cotas do Fundo, utilizando por base a posição de fechamento do Fundo em 17 de abril de 2018 (data da AGOE), na proporção de 10 (dez) novas cotas para cada cota existente, de forma que, depois do desdobramento, cada cota existente passará a ser representada por 10 (dez) novas cotas. As cotas advindas do desdobramento passarão a ser negociadas a partir de 18 de abril de 2018 e serão da mesma espécie e classe, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos das cotas previamente existentes.

Em relação a 4a emissão, a opinião dos colegas seriam amortização dos CRIs ou quitação total??

Foi publicado hoje um Fato Relevante anunciando aumento de vacância para 47,9% e redução de 8% no rendimento mensal.
Ao invés de cair a cotação está subindo 1%.
Vai entender esse mercado...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=23832

Pergunto: André Bacci, maior investidor de FII, é cotista do MFII11?
Sei que ele gosta de fundos de desenvolvimento e que tem críticas aos fundos de agências.

COMUNICADO AO MERCADO
Distribuição de Rendimentos
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora e a XP GESTÃO DE RECURSOS LTDA., com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 07.625.200/0001-89 (“Gestora”), na qualidade de gestora do XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 28.757.546/0001-00, código CVM nº 31707-7 (“XP Malls” ou “Fundo), vem por meio deste comunicado informar aos cotistas que:
• O valor dos rendimentos referente ao mês de fevereiro de 2018 corresponde a R$0,4951261210 por cota, e o pagamento será realizado no dia 23 de março de 2018 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento do dia 16 de março de 2018.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
Atenciosamente,
São Paulo, 16 de Março de 2018
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
(Administradora do Fundo)
XP GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
(Gestora do Fundo)

Podemos formar um grupo para atingir os 5%. Realmente esse administrador já tem histórico suspeito. Posso centralizar os contatos dos cotistas. Quem estiver a fins me passe o nome, contatos, e o números de cotas detidas. Meu e mail é: [email protected]. E vamos agitar para divulgar isso.

CENESP vai perder mais um inquilino

Foi publicado hoje um Fato Relevante anunciando aumento de vacância para 47,9% e redução de 8% no rendimento mensal.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=23832

Cada vez mais caro esses fundos difícil viu !!

Cada vez mais caro esses fundos difícil viu !!

@Clubefii A página do BBPO11 está com problemas, não consigo acessá-la por inteiro.

VENDA RECUSADA!

".. como administrador de carteiras de valores mobiliários através do Ato Declaratório CVM nº 13.690 de 4 de junho de 2014, neste ato declaram o que segue:

Em cumprimento ao disposto na instrução CVM nº 472 comunica que em 14 de março de 2018 o referido Fundo de Investimento Imobiliário recebeu uma proposta firme para aquisição conjunta dos imóveis locados respectivamente à CRBS S.A. (AMBEV) localizado no município de Itajaí – SC e à Farmácia e Drogaria Nissei (NISSEI), localizado no município de Colombo – PR pelo valor de R$ 57.000.000,00 (cinquenta e sete milhões de reais).

A proposta foi apreciada e negada, pois constatou-se que ela não atende aos melhores interesses do Fundo, tendo em vista que o valor ofertado, a condição de pagamento sendo um sinal e 6 (seis) parcelas mensais fixas e irreajustáveis, e, a comissão devida aos originadores no montante de 6% (seis por cento) no ato da concretização da venda distorceriam a taxa de retorno esperada pelo Fundo, o que por consequência afetaria a manutenção do atual nível de distribuição dos dividendos. A Administradora manterá o mercado e os cotistas do Fundo informados sobre quaisquer desdobramentos relacionados a este fato relevante."