COMENTÁRIOS POSTADOS

Gestão péssima desse fii. Pelo visto vamos a R$ 50,00. Um bando de incompetentes que não trabalham a contento para reduzir a vacância do fundo. Os cotistas precisam se reunião e fazer algo.

Rodrigo Colombo zerou a posição

https://youtu.be/9ITOfowIRl4

Vendi metade e provavelmente zere a posição também mto em breve, não confio mais na gestão

Vai se alavancar assim lá na casa do chapéu !

Em que data será divulgado o rendimento do fundo ?

Em que data será divulgado o rendimento do fundo ?

Enfim reciclando o portfólio:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=270076

Agora pode ser que chegue mais perto do VP. A carteira andava um pouco defasada ante os pares. IPCA+5,80 tem no mercado de balcão das corretoras e não precisa pagar 1% de adm

Novo fundo da Vinci:

VINCI CREDIT SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO

https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-00702/20220215_Minuta%20Prospecto%20Preliminar.pdf

Pessoal, dando uma olhada no informe do fundo verifica-se que está havendo mais desocupaçoes do que ocupações físicas. Nesse contexto, vocês acham pode ser preocupante, ou a gestão é bem confiável ao ponto de não trazer preocupações?

Comentários de Gestão

Janeiro foi o primeiro mês do fundo considerando seu novo índice de referência e novo regulamento, que
passaram a vigorar a partir de 03/01/2022.
Nosso primeiro mês foi marcado por muito trabalho envolvendo a seleção ativa e eficiente de ativos para
compra e para venda, sempre alinhados com o objetivo de adequação da carteira do fundo ao novo índice
de referência, e com a geração do melhor retorno possível ao cotista.
Com o objetivo de minimizar desgastes relativos ao rebalanceamento da carteira, ao passo que o fundo
precisou vender certos ativos com prejuízo de capital para se adequar à nova carteira do índice,
contrabalanceamos tais operações, ao longo do mês, com compras de certos ativos com potencial de
trazer uma maior geração de retorno ao ITIT11.
Vale ressaltar que todas as transações tiveram por objetivo aproximar cada vez mais a carteira do fundo à
carteira do Índice de Referência.
Dessa forma, somando-se tais ações ativas do gestor com o fato de os ativos da carteira terem gerado no
último mês dividendos acima dos últimos meses, o ITIT11 foi capaz de anunciar um rendimento acima de
sua média histórica: R$ 0,53/cota.

Comentários de Gestão

Janeiro foi o primeiro mês do fundo considerando seu novo índice de referência e novo regulamento, que
passaram a vigorar a partir de 03/01/2022.
Nosso primeiro mês foi marcado por muito trabalho envolvendo a seleção ativa e eficiente de ativos para
compra e para venda, sempre alinhados com o objetivo de adequação da carteira do fundo ao novo índice
de referência, e com a geração do melhor retorno possível ao cotista.
Com o objetivo de minimizar desgastes relativos ao rebalanceamento da carteira, ao passo que o fundo
precisou vender certos ativos com prejuízo de capital para se adequar à nova carteira do índice,
contrabalanceamos tais operações, ao longo do mês, com outras vendas que geraram ganho de capital,
além de compras de certos ativos com potencial de trazer uma maior geração de retorno no curto prazo ao
ITIP11.
Vale ressaltar que todas as transações tiveram por objetivo aproximar cada vez mais a carteira do fundo à
carteira do Índice de Referência.
Dessa forma, somando-se tais ações ativas do gestor com o fato de os ativos da carteira terem gerado no
último mês dividendos acima da média histórica, o ITIP11 foi capaz de anunciar um rendimento recorde: R$
1,01/cota.

Era uma vez Rect11....

Alguém tem noção qual será a cotação de negociação dos direitos?

Corrigindo o que eu disse anteriormente. O incremento da última subscrição adicionará 13 milhões (Eu achava que era de 10 milhões) de caixa ao fundo. O PL do fundo era de aprox 50,19 milhões. A participação que era de 10% do cri problemático ficará em 7,94%.

Quem acredita nos dados do IBGE é muito inocente...

Inflação EUA: 7,5%
Inflação Brasil: 10%

Nossa inflação próxima a dos EUA que não sofrem com desvalorização cambial? É brincadeira viu...

Post inútil, apenas um desabafo...

O fundo estar sendo comercializado na faixa de R$ 75,00 me parece insano.
Qual é afinal o preço justo ?

R$0,12

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=269906

ESTUDE O TERRENO ANTES DA CONSTRUÇÃO!!! Segura aí minoritário: "fissuras e trincas na construção da Área Técnica", "necessidade
de intervenção paliativa com aplicação de estacas de contenção no talude próximo à área técnica", "para segurança do empreendimento, realizar a sondagem em todo terreno do hospital", e a cereja do bolo: "A depender do custo a ser incorrido, pode ser necessária a realização de captação de recursos por parte do Fundo." Link do FR: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=266984&flnk

Pessoal, o que justifica essa queda?

Selegatto (IRDM11) vendeu 8.000 cotas do RZTR11 a R$ 103,39

O IRDM11 tem PM de R$ 101,64 e ainda possui 321.151 mil cotas, R$ 33.367.588,90, 1,03% do PL

Previ estuda aplicação em ativos de agronegócio

São Paulo, 16 de fevereiro - A Previ está em meio a estudos técnicos para avaliar a oportunidade de investimento em Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais, disse afirmou ao Scoop o diretor de investimentos, Marcelo Otavio Wagner.


Segundo Wagner, o fundo de pensão já fez uma rodada de conversas com gestores que se especializaram neste instrumento, que habilita o acesso ao setor de agronegócio, para entender melhor sua dinâmica e potencial.


“Está no nosso radar, vamos estudar alternativas utilizando esse instrumento. Os produtos são bastante versáteis e inicialmente preferimos observar como eles vão se desenvolver, para depois fazer alocação”, pontuou Wagner.


Os Fiagros foram lançados no final do ano passado na B3 e visam unir recursos de vários investidores para a aplicação em ativos de investimentos do agronegócio através da categoria de direitos creditórios, conhecida como Fiagro-FIDC, imobiliários, Fiagro-FII, ou de participações, Fiagro-FIP.


Pela variedade de opções de entrada no setor, essas categorias podem ser um incremento interessante para investidores institucionais como a Previ, que já conta com forte presença em outros segmentos relevantes da economia.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=269829

De bem positivo no relatório tem o compromisso de deixar mais transparente caixa e rendimentos do fundo. De resto segue em velocidade de cruzeiro. Comprou ações de shopping em janeiro, movimento que deve estar positivo. Vendeu fiis e comprou papéis atrelados ao CDI e mais um posição maiorzinha de KNCR. Já está mais de 100% alocado, esperando o que vai cair na conta nessa emissão...

"Considerando todas as discussões recentes na indústria de FIIs a respeito da distribuição de proventos, é importante destacar que o Fundo baseia suas distribuições no regime de competência, com base no lucro contábil excluindo-se as movimentações de marcação a
mercado (MTM). Dessa forma, a partir desse mês, o demonstrativo de resultados será apresentado com base no regime de competência, além de serem apresentado os eventuais ajustes de marcação a mercado e o lucro contábil do Fundo."

Saiu o RG de janeiro
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=269818&cvm=true

Tem tmbm o relatório comentado: https://www.youtube.com/watch?v=goE7y2XBLJA

Não sou cotista e estava estudando o fundo.
Lendo o RG e uma coisa me chamou atenção.
O Fundo tem 40,8% investido em apenas um imóvel(River One).
É Isto mesmo ??
Não está super concentrado ??

Aos que se perguntaram porque o dividendo veio acima do esperado, segue trecho extraído do RG mais atual:

"O resultado do Fundo no mês foi positivamente impactado pelo fim do prazo de carência do CRI Planova (equivalente a 15% do PL)"
e:
"
O resultado do Fundo no mês foi de R$ 1,51 por cota, sendo que a equipe de Gestão da NCH optou por distribuir R$ 1,31 por cota como rendimento e manter R$ 0,20 por cota como reserva de resultados. O resultado retido nesse mês será totalmente distribuído ao longo do primeiro semestre de 2022. A expectativa da equipe de Gestão da NCH é manter os próximos rendimentos do semestre em um patamar próximo ao rendimento do mês de janeiro.
"

Analisando a DRE, o resultado por cota foi de R$ 2,42 e o distribuído por cota foi R$ 3,20...é isso mesmo produção???