COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal, fiquem de olho na votação do JURO11! No bolo, estão sendo propostas mudanças nos parâmetros de troca de gestão/administração (II), liberação de alavancagem (IV) e isso aqui no (VIII):

8) Deliberar, nos termos do artigo 76, parágrafo único, inciso II da Instrução CVM 555, sobre a anuência para que sejam considerados os votos, em todas as deliberações acima, dos investidores que sejam: (a) o Gestor do Fundo, isto é, a Sparta Administradora de Recursos Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº 72.745.714/0001-30 (“Gestor”); (b) os sócios, diretores e funcionários da Administradora ou do Gestor; (c) empresas ligadas à Administradora ou ao Gestor, seus sócios, diretores, funcionários; e (d) os prestadores de serviço do Fundo, seus sócios, diretores e funcionários.

Desmistificandofii desta semana detonando os gestores que promovem "ancoragens" em geral.
Será que os "donos" do RECR11 vestirão a carapuça?

Valor patrimonial aumentou para R$ 74,00. Melhorou p gente, vamos receber mais cotas do VGHF11.

Cotistas do DEVA11 e HCTR11

Existe outro caminho para vcs...

Aqui na NextCap (ex NCH Brasil Gestora) temos mais que 10 anos fazendo gestão de um dos fundos de CRI mais estável, sem dramas, do mercado de FII: NCHB11

Se os cotistas preferem, nos aceitaríamos fazer gestão tanto do DEVA11 e do HCTR11. Temos alto conhecimento das operacoes.

Não iríamos incorporar nenhum dos fundos no NCHB11, não. Os fundos tem como sobreviver com a gestão correta mas a situacao sim é urgente!

Tendo interesse, manda email para [email protected]

Seu dinheiro já não passou por drama suficiente com esses dois fundos?

Abs,

James Samuel Gulbrandsen
Gestor NextCap Partners
NCHB11
NCRA11

Queridos cotistas,

Estamos oferecendo tomar gestão dos HCTR11 e DEVA11. Se acontecer, jamais iríamos incorporar um ou os dois no NCHB11

NCHB11 é a joia na nossa coroa aqui e sempre será preservado com todo carinho. Jamais iremos crescer o PL dele demais e nunca iremos mexer ele com algo que tem "drama"

Drama-free NCHB!!

Amo vcs,

James

Sobre Bdiv11, tem alguém investindo? O que significa Linhares não estar despachando, tem impacto nos dividendos?

Boa noite a todEs os amigos cotistas!!

Não sei qual bomba é pior, essa do deva ou o comunista amante do Lula no STF.

Segunda será que já cai pra casa dos R$ 30??

Cotistas do DEVA11 e HCTR11

Existe outro caminho para vcs...

Aqui na NextCap (ex NCH Brasil Gestora) temos mais que 10 anos fazendo gestão de um dos fundos de CRI mais estável, sem dramas, do mercado de FII: NCHB11

Se os cotistas preferem, nos aceitaríamos fazer gestão tanto do DEVA11 e do HCTR11. Temos alto conhecimento das operacoes em ambos..

Não iríamos incorporar nenhum dos fundos no NCHB11, não. Os fundos tem como sobreviver com a gestão correta mas a situacao sim é urgente!

Tendo interesse, manda email para [email protected]

Seu dinheiro já não passou por drama suficiente com esses dois fundos?

Abs,

James Samuel Gulbrandsen
Gestor NextCap Partners
NCHB11
NCRA11

E a CVM quietinha... daqui uns 30 anos ela finaliza os processos administrativos e dá o veredicto sobre os gestores e as assets da RTSC.

O falso sucesso do governo Lula.

https://m.youtube.com/shorts/jHSEV3MOkkI

@Jurad, percebi que pela manhã misturei dados dos IMs out23 e nov23.

a despesa financeira com a antecipação dos R$ 94 milhões, deve ser inicialmente na ordem dos R$ 0,06 e a receita financeira da LCI (divulgada no IM nov23) de R$ 140 milhões deve ser na ordem dos R$ 0,09. até jun27 tem o recebimento mensal de R$ 0,17 de ganho de capital + R$ 0,24 de amortização + correção de ambos pelo CDI. Dessa forma, para manter o guidance de R$ 0,87, se a despesa financeira voltar ao nível de out23 + R$ 0,06, seria necessário usar apenas uns R$ 0,03 da reserva de resultados.
** pela manhã enviei ao RI sugestões para melhorias no RG.

Grupo RTSC demite gestores da DEVANT e coloca os do HCTR no lugar ... e a gente achando que não podia piorar

https://www.seudinheiro.com/2023/bolsa-dolar/gestores-do-fundo-imobiliario-deva11-sao-demitidos-pela-rtsc-que-alega-irregularidades-na-devant-executivos-dizem-que-decisao-nao-e-valida-lvit/

@JoaquimTM, o YouTube continua me fazendo boas sugestões.
https://www.youtube.com/watch?v=cz6bZhbnO34

Alo Selegatto! qdo tu vai entrar nessa briga ridícula entre as suas crias, devant e hectare, e acabar com essa palhaçada? Nunca nos esqueceremos quem foi o pai das crianças… Entao seja homem e assuma!

Contas a Receber por Venda de Imóveis (100% CDI) out23 R$ 262.643.789,62
Contas a Receber por Venda de Imóveis (100% CDI) nov23 R$ 163.092.103,96
CRI antecipação recebíveis Bresco São Paulo (CDI+ 1%) nov23 R$ 94.000.000

despesa financeira out23 R$ 126.000
despesa financeira nov23 R$ 1.961.000

será que as despesas com CRIs tem efeito contábil e caixa, enquanto a atualização saldo de recebimento parcelado tem apenas efeito contábil?

se for assim, será melhor fazer logo uma nova aquisição.

Uma fusão LVBI + HGLG já pensaram nisto? Seria tão gigante e a gestão fazendo o arroz com feijão seria um fundo dos fundos de melhor qualidade, menor risco, maior diversificação ... Particularmente acho o LVBI com porfólio melhor e está mais barato tb... , mas não acharia ruim esta possível fusão.

Divórcio Litigioso.

Há expectativa do fim dos waivers/ carências de vários CRIs da carteira de DEVA, que, progressivamente aumentaria os rendimentos e o preço da cota. Rumo ao VP.

Mas temos CRIs com vencimentos curtos, como Circuito de Compras e Brasil Parques, que dificilmente cumprirão o cronograma, também outros, em que nem temos notícias de negociação, como Gran Viver e Resort do Lago.

RTSC/ Hectare/ Rcap priorizam seus negócios, basta ver a situação de TORD, negociado a 0,16 VP e sem pagar rendimentos. SRVD e XBXO não tem nenhuma perspectiva.

Isso condena os FIIs ao limbo. DEVA tem sido mero tomador do CRIs de empreendimentos da RTSC, empacotados pela Fortesec. Pagam se puderem, quando puderem.

Inconformada, está tomando todas as medidas a seu alcance para se "divorciar" da RTSC, tentar receber o que for possível, e passar a investir em outros CRIs, segundo outros critérios.

Quer ser um fundo "normal". Parada dura. A conferir.

Bem, com a alta de ontem, MCHF percorreu metade do caminho, rumo ao VP
Como "atrativo" para a troca, resta a outra metade.
E o ágio do MCHY.
Detalhe que a troca vai ser pelo VP.
Então, a emissão do MCHY tende a ser pelo VP.
Acabando com o spread (ágio).
Vamos acompanhando.

Pelo jeito a inadimplência pesou aqui. O novo contrato deve segurar as pontas um pouco…

saiu o informe mensal estrutural de novembro, e como tinha suposto, o provento de novembro venho grande parte da venda parcial da posição sem pe nem cabeça em VGHF11 (antiga MGCR11) que o fundo tem. enfim, depois de 45 meses cobrando 2% aa sobre essa aplicação irracional, vendeu parcialmente com prejuizo pros cotistas. esses digestores…