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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
VGIR11, RBRX11, MCCI11, IRDM11, URPR11 e vários outros já derreteram, está na hora desse aqui entregar a paçoca também
16/12/2022 19:06:14
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1153462 POR
TiagoPS
Prospecto Definitivo:
Pipeline (página 214) com boas taxas, tudo atrelado ao CDI. Só vai ser difícil esta emissão ter sucesso com a pressão do mercado.
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-05101/20221215_Prospecto%20Definitivo.pdf
16/12/2022 23:43:06
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GustavoRangel
Eu tomaria cuidado aqui. Comprei e vendi KFOF esse ano, foi meu melhor trade, comprei a 70 e poucos, vendi de 90 até 80 e ainda ganhei uns 4 meses de dividendos no processo. Foi ótimo. Fiz isso com KFOF, MGFF, CPFF, MORE e RBRF. Todo lucro das 5 operações usei pra abater prejuízo de FIIs e reduzir a carteira. Vejo o pessoal pensando em voltar as compras, mas eu iria com cautela. O racional pra comprar KFOF a 75 era que os juros futuros estavam caindo, copom parando de subir e os tijolos começando a andar. Hoje o cenário não é esse infelizmente e ainda que não me pareça uma compra ruim, também não parece uma compra vencedora. Ele pode ficar de lado ou até mesmo vir abaixo de 70 se os juros subirem. Se a tributação ganhar espaço sabe se lá até onde um FOF pode cair. Boa sorte aos investidores. Não quero desencorajar ninguém, só dar elementos pra reflexão.
16/12/2022 20:54:12 (Última Edição)
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Ylram
Gestor fez cagada em comprar imóveis ruins fiado, agora está vendendo os imóveis melhores, alugados, para pagar dívidas com juros altíssimos, em breve o valor da cota vai desabar mais e o dy também, temos uma verdadeira máfia nesse mundo dos fiis,com conflitos de interesses seríssimos, e como estamos na terra das bananas, fica tudo por isso mesmo.
16/12/2022 13:49:49
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Luks
VENDA do imóvel Pitágoras Ipatinga.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=391031
Ganho de capital: 0,75/cota
TIR: 13,3%a.a.
Não foi brilhante, mas considerando o momento me parece uma boa transação.
16/12/2022 18:15:49
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1296346 POR
AmaralNeto
CVBI11 abaixo de 87,00 reais !
Não sei se choro ou se vou sambar.
Quem desce do morro
E não morre no asfalto
Lá vem o CVBI11
Descendo a ladeira
Na bola, no samba
Na sola, no salto
Lá vem o CVBI11
Descendo a ladeira
Da sua escola é passista
De primeira
Lá vem o CVBI11
Descendo a ladeira
No equilíbrio da lata
Não é brincadeira
Lá vem o CVBI11
Descendo a ladeira
Rsssssssssss.........................
Abs,
16/12/2022 11:37:50 (Última Edição)
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RSimon
a XP, não esta participando deste IPO?
16/12/2022 15:24:36
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1310753 POR
rjrech
Não está fácil para ninguém:
Durante o Período de Subscrição das Sobras e Montante
Adicional, cada Cotista que exerceu seu Direito de Preferência e que manifestou o seu interesse no exercício
das sobras, o direito de subscrição das sobras (“Direito de Subscrição das Sobras”), observado o fator de
proporção para subscrição de Novas Cotas de 93,85773285161%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=390838&cvm=true
16/12/2022 15:19:41
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gustadrigO_
Srs. sempre que têm fato relevante neste fii o BTG adm do fundo pesa o book de ofertas com ordens de venda para comprar mais barato e depois de alguns dias a cotação dispara. Como a liquidez é baixa neste fii é possível fazer essa análise. Concordam?
16/12/2022 10:38:11
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gpiropo
HGRU
Alguem sabe qual a data com desse fundo?
16/12/2022 15:26:05
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Rental
Este FOF vai estar acima dos 100 reais!!! Podem me cobrar em 2035!! :D
16/12/2022 14:08:47
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Lennon
Após 70k cotas vendidas, preço atual é de 9,75, com ordens na venda de 3k, 4k, 2k, etc. Quem você acha que está vendendo essa quantia com tanto prejuízo?...a resposta vc já sabe!
1) FOF
2) Institucional
3) Gestor de outro fundo qualquer,
4) Sardinha maluco (pouco provável), etc.
Dinheiro não é deles, como sempre!, é para isso que eles fazem as subscrições, arrecadam dinheiro com a promessa de boas alocações, depois se arrependem e saem vendendo a qualquer preço, o prejuízo é o mesmo cotista que toma no lombo. E depois me perguntam porque não entro mais em subscrições...
Até uma selic em 2% novamente estou fora de qualquer subscrição, meu dinheiro não é capim não!
16/12/2022 15:53:31 (Última Edição)
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1324646 POR
Summit
KDIF11 com uma venda muito significativa. Pelo tamanho das ordens de venda não são pequenos investidores. Negociando dois reais abaixo do VP. Será que sabem de algum problema com o fundo que não sabemos, como um default, por exemplo?
16/12/2022 17:52:38 (Última Edição)
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crpjr
com essa queda. mão coça.
16/12/2022 16:51:34
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1327473 POR
Paivainvest
A esse preço penso em entrar
Mas essa questao da gafisa que o amigo levantou me deixou cabreiro
16/12/2022 17:17:19
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1328422 POR
gustadrigO_
Na página 2 do relatório, na parte de distribuição:
"Dividendo de R$ 1,00/cota. DY de 112,02% a.a."
Se isto estivesse certo, mais que dobraria o capital em um ano....
https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTI&strData=2022-12-16T18:56:25.593
16/12/2022 23:12:20
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1334627 POR
micnej
16/12/2022 14:03:51
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mqm
A coisa tá tão feia pro lado de cá que eu acho que o fundo poderia ser liquidado e o dinheiro devolvido para os cotistas. Só assim pra reaver o investimento.
16/12/2022 18:32:52
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A-Oliveira
eh muito desconto neste fundo impossivel deixar passar
16/12/2022 11:17:21
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Ph_Santos
Olá pessoal. Estou estudando começar a aportar em algum fof que replica um indice passivo e estou em dúvida entre KISU e ITIP/ITIT.
As últimas notícias desse fundo me deixaram com o pé atrás. Parece um conflito de interesse da parte da Devant e Kilima.
A taxa do KISU também é o dobro (0.6) x (0.3)
Gosto muito que esse fundo busca fazer alocação com mesmo peso para cada ativo.
Cada um tem seus atrativos, mas estou com dificuldade na decisão. Gostaria de mais opiniões.
16/12/2022 14:29:10 (Última Edição)
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talesricr
Pessoal, boa tarde! Segue video sobre os fatos relevantes do período, no qual o VSLH11 aparece com seu CRI Bourbon:
Fatos Relevantes de CRIs de FIIs do IFIX - 30/11 a 13/12/2022 - FEXC11, BTCI11, DEVA11 e VSLH11
https://youtu.be/5Wsb3lgcd0Y
16/12/2022 17:54:26
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Klis
Vixi !!!!!! Acabei de ligar o computador e vejo isto ?!?!?!?!?!.. Ô loco !!!!! Só o URCÃO se segurando.
Lá embaixo, mas se segurando
16/12/2022 16:05:28
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1338226 POR
ReynaldoRivera
Pelo meu ponto de vista, e dispenso comentários com desmerecimento, agradeço os construtivos, o fundo tem boa relação risco/retorno no preço de 85 reais, no preço de 94 também, para quem está buscando renda e não valor de cota.
Gestão emitiu mal, como todas estão fazendo, Kinea inclusive, mas rentabilidade do fundo e carteira de títulos são bem compatíveis.
Não é fundo High Grade nem High Yield, compõe bem a diversificação da minha carteira.
Me preocupa um pouco a alta parcela no setor de geração elétrica, mas todos os Infra são pesados nesse quesito.
Alguma visão, questão, para analisar?
16/12/2022 14:38:10 (Última Edição)
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PartiuFeroz
PQP! Que preço é esse? R$ 2,2k por m²????
16/12/2022 14:47:38
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1339142 POR
JabaquaraJoe
Quase chegando na hora comprar umas cotas aqui.
Abaixo de 9,50 sou comprador.
16/12/2022 12:42:30
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1339228 POR
reboco
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