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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

vmarq10 (11)
Parece que foi um sucesso, Subscreveram 179 cotas... KKK Fator de sobras de 7.351,62500000!!!!
16/12/2020 23:51:08
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2219398 POR icaroalex
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camposhm (1362)
4
Vamos contabilizando ae...
0,37/cota de rendimentos atuais
+ 0,24/cota (aquisição Clariant)
+ 0,11/cota (aquisições Dasa)
- 0,06/cota (alavancagem Dasa).
+0,05/cota (aquisição Globo)
+0,05/cota (aquisição Decathlon)
-0,05/cota (volta da taxa de gestão integral)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TOTAL: 0,71/cota

Projeção de rendimentos já considerando a cobrança integral da taxa de gestão. Trocando em miúdos devemos ter rendimentos estabilizados em torno de 0,68-0,71/cota, dependendo do nível de distribuição (entre 95% e 100% dos resultados trimestrais).

30/12/2020 18:23:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2312460 POR camposhm
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Cirosilveira
Já está abaixo dos 2 mil, Onde será que vai parar?
16/12/2020 11:37:45
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2314151 POR Estudioso
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Marcosnetzam (1248)
Saiu o prospecto da oferta pública do PORD11:

http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-06079/201214_Minuta%20do%20Prospecto.pdf
16/12/2020 12:38:11
EXIBIR AS 32 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2358718 POR Guilherme_Sul
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savioodonto
Pessoal,

caiam fora desse fundo, paga menos que a poupança!!! são 5 meses de rendimento (0,18%) só pra pagar a tx. de adm (0,8%), toma vergonha Santander (banquinho de quinta!!!)
16/12/2020 15:13:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2359150 POR brp
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PACentro (219)
8% yeld
16/12/2020 22:10:23
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2366051 POR Edugomes8
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GuiBR02
Agora é um bom momento para compra-lo? Ou acham da da pra esperar cair mais um pouco?
16/12/2020 11:14:40
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2366215 POR Luis231
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Caparica (7)
Fundo atrativo, com muitas qualidades, mas com o defeito de ser muito pequeno.
Não é a primeira vez que desisto de comprar pelo HB. Os robôs da XP tomam conta de todas as 5 primeiras posições, com 1 cota em cada. se vc tenta aumentar o valor de sua oferta, manualmente, imediatamente eles se sobrepõem com mais 2 ou 3 ofertas melhores que a sua, com número pequeno de cotas. Não sei se essa prática é legal, ou se merecia uma comunicação à CVM. O maior prejudicado é o próprio fundo, que perde aplicações e liquidez.
16/12/2020 18:19:04 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2367236 POR tiozao
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Marcosnetzam (1248)
Leilão no HCST11, primeiros negócios do fundo de desenvolvimento da Hectare, voltado para residências estudantis.
16/12/2020 11:35:15
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2368780 POR fundido
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AlexandreSoares (24)
mais um mês rendendo menos que o FGTS. O torcedor investidor já tem todas as desculpas engatilhadas. Mas resultado mesmo....
16/12/2020 20:11:30
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2376056 POR FabL
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Hr86
Bom dia pessoal, será que esse galpão vazio liberado pelo WMB será locado fácil?? Pois é época de ‘’ crise’’ um galpão desse tamanho não deve ser fácil alugar essa é minha preocupação.
16/12/2020 10:55:13
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2377536 POR Aluno
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clatesiq
Tem alguma previsão de emissão para esse fundo nos próximos 3 meses?
16/12/2020 12:05:02
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2380292 POR Clauder
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marcelovr
Acabei de receber no e-mail com a recomendação da Eleven Research para entrada na emissão. Entre tantos "poréns", os players do mercado estão conspirando a favor da oferta, minha opinião é que continua sendo uma oportunidade investir no crescimento do fundo
16/12/2020 09:55:18
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2383243 POR DMD
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Salsichaquente (3)
Já tenho IRDM, HCTR e RECR. Considero os 3 melhores. Busco um novo FII do segmento, vcs diriam que este seria o "4 melhor"?
16/12/2020 21:10:59
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2385892 POR Sputinik
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MAVILA (3)
Alguma notícia sobre possível rateio da última etapa da emissão?
16/12/2020 15:47:13
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2387160 POR TTinfel
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dominador69 (3)
fiquei distnte os ultimos fatos relevantes no caso santander houve alguma mudança que tenha sido favoravel ao santander
16/12/2020 08:34:04
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2387197 POR dominador69
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Aranha
Olá, Colegas.
Faz dois anos que utilizo a Singulare (antiga Socopa) e a corretora tem piorado bastante com a nova mudança. O home broken é instável e pra piorar eles não procederam meus pedidos de sobras e de montante adicional em um Fii que subescrevi. Estou pensando em mudar de corretora. Pensei em ir pra Rico.
O que vocês acham da Rico? Alguém sugere alguma corretora?
Obrigado.
16/12/2020 19:34:18
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2388650 POR Diegomsc
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Celest (27)
Aviso aos iniciantes:

algumas pessoas vem no fórum, fazem um auê... botam o terror, e não mostram os fundamentos de suas colocações.
A maioria provavelmente nem tem cotas do fundo, mas se ficar bem baratas devem comprar ( se não fosse o caso, pq estariam vindo aqui?).

Sou cotista, mas tenho um perfil agressivo, e ajo de forma ativa. Realmente, aos novatos, sugiro que fiquem de fora, caso já não estejam dentro. Se estão dentro, precisam analisar os fundamentos de suas decisões.

Se ficarem lendo os líderes de torcida, vão vender fundo e comprar topo.

Sigo em minha estratégia. Ignoro mensagens sem fundamentos ou que não tenham nada a acrescentar.
16/12/2020 11:19:05
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2388749 POR davinci
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Crismonteiro
"O Banco do Brasil, controlado pelo governo brasileiro, aumentou em 67 o número de agências nos 12 meses até setembro. Já a Caixa Econômica Federal, outro grande banco estatal, cortou apenas duas agências, mas eliminou 3.896 empregos no período."

InfoMoney: Bancos fecham agências no Brasil no maior ritmo em três anos.
https://www.infomoney.com.br/negocios/bancos-fecham-agencias-no-brasil-no-maior-ritmo-em-tres-anos/
16/12/2020 21:04:10
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2388847 POR Alvesi
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JoaoFuturo
Acabou a promoção.... as oportunidades não ficam à mercê por muito tempo. HGBS o knri dos Shoppings tá de graça ainda! Não deixe se arrepender no futuro, (a prova tá aí! Ibovespa recuperou, o momento dos fiis também vai chegar!) Shopping tem vida longa, outra COVID só daqui 1 década.
O homem decolou!! Só não vê quem não quer.
16/12/2020 16:32:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2389934 POR GASP
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HemersonSantos
Boa tarde!
Alguém sabe informar se será possível solicitar cotas extras?
16/12/2020 14:35:49
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2390071 POR isoton
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Marcosnetzam (1248)
Resolvi mudar de ideia, e vou participar desta emissão, pois ela, mesmo sendo abaixo do VP e com custos de emissão muito altos, está num bom preço final, e o fator de preferência é baixo. Assim garanto sobras em janeiro, já que quase todas as emissões terminam agora em dezembro.
16/12/2020 12:26:40
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2390181 POR ECwb
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GiselaVuono
O valor do fundo na casa de R$ 109,00 começa a ficar interessante para fortalecer o portfólio de investimento para médio e longo prazo. E pensar que na compra já ganhamos 6,5%, com R$ 109,00 compramos uma cota patrimonial de R$ 116,00.
16/12/2020 18:23:04
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2390340 POR seixasadm
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Salsichaquente (3)
Gente, sobre essas críticas pra quem pediu muito no montante adicional, primeiro, não tem como solicitar mais do que pode pagar. Acredite. Eu fui atrás. Eu queria pedir mais do que eu tinha investido na XP, pois tenho recursos em outras instituições pra cobrir, tentei até oferecer outras aplicações de fora em garantia mas não aceitam. Vc só pode pedir até o valor que tiver dentro da corretora. Então NÃO TEM COMO a pessoa se endividar. Na verdade seria um PRESENTE ela trocar toda carteira dela por IRDM com 30% de lucro na hora de vender. Se nem COVID fez IRDM cair tanto, se tudo desse errado NO MÁXIMO a pessoa iria vender 10% abaixo do que ela pagou e perder 10% da carteira dela DA CORRETORA, ninguém com patrimônio relevante larga tudo em um lugar só, então quem fica colocando medo na suposta alavancagem em montante adicional é provável que só quer aumentar as sobras pra ela mesma. Fora que se o rateio foi de 0,8%, anteriormente 7% vcs ficam ai falando "mimimi mais se vier 100% vc vai falir" MEU amigo, AONDE e COMO vai vir 100%? Que conta é essa... Mas de novo, se vier 100% é um PRESENTE.
16/12/2020 20:42:34
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2390400 POR Salsichaquente
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fabiosilva (9)
Agora que as ações vão começar a cair podemos ter um movimento inverso do que estava acontecendo de ações para FIIS. Quem sabe agora começa a valorizar os preços de fiis e desvalorizar o de ações. O famoso colocar o lucro no bolso em ações.
16/12/2020 12:12:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2390460 POR BarsiFilho
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