FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Guired87
Boa noite,

Gostaria de indicação de fórum especializados em fiis!
E tem algum app que monitora o valor do fii , sendo que se ele chagar a X ele manda um alerta? (uso isso em cripto)
16/11/2020 23:53:12
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
JCCFernandes
Pessoal, me deem uma ajuda, pois sou novo e ainda não entendo muito bem como funciona esse mercado, nos caso de emissão.
Por conta da emissão, houveram muitas compras até a data de hoje, para poderem ter direito às novas cotas da emissão, o que fez o preço da cota subir bastante hoje (16.11). Ok, essa parte eu entendi. Segue minha duvida:
Como estou montando uma carteira de FIIs agora, qual seria o melhor momento para eu comprar?
Amanha, 17/11, ou haverá um movimento de queda até o dia 09.12 que é a data que os compradores terão que pagar as cotas que adquiriam na emissão? Deve haver um movimento de queda forte num determinado dia? Como isso ocorre geralmente? desde já agradeço as respostas.
16/11/2020 23:37:53
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2324845 POR Andrehdns
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
kfii
Se eu viro o ano com recibos de subscrição (direitos exercidos e liquidados) como deve ser a declaração de imposto de renda? Não encontrei material com uma instrução clara sobre isso, apenas dizem para declarar como "Bens e direitos", mas é com quais dados (código, CNPJ, etc.)?
16/11/2020 22:54:13
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2324515 POR crpjr
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Roberto123
Alguem sabe o dia que as acoes compradas via ultima emissao estaram disponiveis?
16/11/2020 22:29:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2312541 POR dmprojetos
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MarcosAndrade (2)
ALZR - O,40 esse mês
16/11/2020 22:28:07
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2324192 POR chavesfig
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Mais um fundo bilionário, mas que está fora da B3:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=127356&cvm=true

Nome do Fundo: GOLGI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

1 Ativo – R$ 1.451.171.950,36

16/11/2020 22:19:23
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2325506 POR Marcosnetzam
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Sputinik
Preço da quota subiu bastante esses dias. Vocês preferem realizar o lucro nesse preço, vendendo no dia da data "com" mas perdendo o direito de subscrição? Ou preferem segurar o papel hoje, vê-lo afundar amanha na data "ex" mas manter o direito de subscrição com o risco de o papel não voltar ao patamar top de hoje?
16/11/2020 22:19:09
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2325409 POR Guilherme_Sul
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
willreach
Informe trimestral de hoje (16/11/20) dizendo que tem 0% de vacancia, é isso mesmo produção? Agora vai! (se não estiver passando vergonha)
16/11/2020 22:11:53
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2323437 POR jpazvdo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
FII PRIME PORTFOLIO, fundo não negociado na B3, lotado de Edifício Galeria e Cenesp:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=127304&cvm=true

Relação de Imóveis para renda acabados (nome, endereço, área - m2, nº de unidades ou lojas, entre outras características relevantes¹)

Brazilian Financial Center
Av. Paulista 1374, São Paulo, SP, 01310-100
Área (m2): 42.612,04
Nº de unidades ou lojas: 21
Direito de Propriedade


1.2.1 Fundos de Investimento Imobiliário - FII
Fundo CNPJ Quantidade Valor (R$)
FII CENESP 13.551.286/0001-45 2.301.540,00 218.376.653,44
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII EDIFICIO GALERIA 15.333.306/0001-37 7.998,00 240.339,90
16/11/2020 22:01:26
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
MGFF11 lotado de Fii de desenvolvimento:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=127296

RBR Properties FII - Fundo de Investimento Imobiliário 21.408.063/0001-51 368.840,00 34.007.048,00
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III 19.249.989/0001-08 1.829,00 2.011.900,00
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III 19.249.989/0001-08 5.487,00 6.035.700,00
FII RBR Desenvolmento III 32.441.656/0001-36 2.764,04 2.739.976,68
FII RBR Desenvolvimento Comercial I 34.736.474/0001-18 47.800,00 4.869.575,38

E SADI11 também:

SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 32.903.521/0001-45 323.319,00 26.997.136,50
16/11/2020 21:51:01
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2315243 POR pmpWallStreet
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Espeto69 (2)
PRECISAMOS ACABAR COM ESSA PALHAÇADA !

"A Administradora realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas, os quais manifestaram-se a respeito das seguintes matérias:

a) (...)
b) Tendo em vista tratar-se de hipótese de CONFLITO DE INTERESSES, nos termos do art. 34, inciso V, da Instrução CVM nº 472, deliberar sobre a POSSIBILIDADE DE AQUISIÇAO E/OU VENDA, no mercado primário ou secundário, pelo Fundo, de Certificados de Recebíveis Imobiliários, cujos titulares ou cedentes dos créditos imobiliários SEJAM FUNDOS ADMINISTRADOS PELA ADMINISTRADORA E/OU GERIDOS PELO GESTORA,ou ainda pessoas a eles ligadas, durante o prazo de duração do Fundo, ATÉ O LIMITE DE 100% DO PATRIMÔNIO LIQUIDO DO FUNDO, sem a necessidade de aprovação específica para cada aquisição a ser realizada; e

c) Tendo em vista tratar-se de hipótese de CONFLITO DE INTERESSES, nos termos do art. 34, inciso V, da Instrução CVM nº 472, deliberar sobre a possibilidade de AQUISIÇÃO, PELO FUNDO, DE COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO ADMINISTRADOS PELA ADMINISTRADORA E/ OU GERIDOS PELO GESTORA, especial, mas não limitado aos fundos listados abaixo, durante o prazo de duração do Fundo, até o LIMITE DE 33% (trinta e três por cento) do patrimônio líquido do Fundo, sem a necessidade de aprovação específica para cada aquisição a ser realizada, o que configura potencial conflito de interesse nos termos da da Instrução da CVM nº 472:"

Ou seja, gente: através do item "b", APROVADO NA ÚLTIMA ASSEMBLÉIA, os gestores podem GASTAR ATÉ 100% DO PATRIMÔNIO DESSE FUNDO, na compra e/ou venda de CRIS CUJOS TITULARES OU CEDENTES SEJAM FUNDOS ADMINISTRADOS POR ELES MESMOS! Ou seja, vão gastar nosso dinheiro só para comprar CRIS de fundos administrados por eles, GANHANDO GORDAS COMISSÕES POR ISSO. E o que é pior, VOCÊS ACHAM QUE ENTRE UM CRIS DE OUTROS FUNDOS QUE PAGUEM MELHOR E OS CRIS VENDIDOS POR ELES MESMOS, VÃO OPTAR POR COMPRAR O MELHOR CRIS, E PERDER AS GORDAS COMISSÕES?

ALGUÉM INTERESSADO EM JUDICIALIZAR ESSA PALHAÇADA DE CONFLITO DE INTERESSE? COM ISSO VÃO ESTRAÇALHAR UM EXCELENTE FUNDO! PRECISAMOS AGIR, TODOS OS FUNDOS ESTÃO ENTRANDO NESSA MODA IMORAL AGORA!

Isso vai virar um bolha, fundos usando nosso dinheiro para que os gestores recebam comissão comprando cotas e CRIS de fundos geridos por eles mesmos!

Todos sabemos que uma das regras de segurança nos investimento é a DIVERSIFICAÇÃO, e o que eles estao fazendo é o contrário ; ESTÃO CONCENTRANDO. Pois ao comprar cotas de um fundo, agora estaremos comprando 3, 4, 5 ou sabe-se lá quantos fundos do mesmo gestor, sujeitos obviamente aos mesmos erros, pois geridos pelos mesmas pessoas, e se um cair TODOS IRÃO CAIR.

Lembrem que não temos proteção do fundo garantidor de crédito, se esse esquema cair como um castelo de cartas, não teremos nenhum seguro para garantir nosso dinheiro investido.

Precisamos dar um basta nisso. ENTRAR NA JUSTIÇA!
Quantos de vocês tem interesse?
16/11/2020 21:48:16
EXIBIR AS 54 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2318579 POR luzebra
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Um FoF cotista do SADI11:

CPFF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=127284&cvm=true

SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 32.903.521/0001-45 35.421,00 2.957.653,50


16/11/2020 21:34:14
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Mais uma emissão: AFCR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=127267
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=127265

Valor: R$ 105,90 (R$ 101,76 + R$ 4,14)
Data com: 19/11/2020
Fator de preferência: 1,46950348

Direito de preferência: 24/11/2020 a 04/12/2020 - Liquidação 07/12/2020
Sobras e montante adicional: 09/12/2020 a 14/12/2020 - Liquidação 21/12/2020
16/11/2020 21:11:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2324395 POR Marcosnetzam
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ylram (73)
Mais um fazendo emissão!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=127265

R$ 105,90 (R$ 101,76 + R$ 4,14 taxas)
Fator 1,46950348
Datacom 19/11/2020
16/11/2020 21:00:19
EXIBIR AS 41 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2324198 POR M123
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
dhlh (1)
Boa noite. Esse fi para investidor qualificado?
16/11/2020 20:53:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2325603 POR Marcosnetzam
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
FabioMAtos
Amigos,

Imaginem: você 2 mil para comprar deva e hctr. O que você.faz?

Compra.deva? Meio a meio? Ignora deva e enche o carrinho de hctr?

Eu estou fazendo essa brincadeira, mas fico imaginando o deva um hctr júnior, mas que vai explodir que nem urpr11.

Talvez ter.os três não seria exposição demaisada?

Agradeço as respostas.

Gratidão
16/11/2020 20:29:49
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2324897 POR MC1000
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
mtgontijo (1)
Pra quem ainda não é cotista, amanhã é dia de comprar barato! Enfim!
16/11/2020 19:53:29
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2320167 POR TioPatinhas74
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed Do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor In reprehenderit In voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Para visualizar essa mensagem é necessário que você seja assinante do plano PROFISSIONAL ou mais completo. Conheça nossos planos
16/11/2020 19:38:09
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
SirCaro
XPOM11, FIP de infraestrutura:

16/11/2020 19:04:00 - AGÊNCIA BOVESPA
FIP XP OMEGA (XPOM)- DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO/AMORTIZACAO PARCIAL FIP XP OMEGA (XPOM)

Distribuicao de rendimento/amortizacao parcial

"FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPACOES EM INFRAESTRUTURA XP OMEGA I
CNPJ/MF no. 17.709.881/0001-17
(BM&FBOVESPA: XPOM11)

VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS DE VALORES MOBILIARIOS LTDA. ("Vortx"), instituicao devidamente autorizada pela CVM para o exercicio da atividade de administracao de carteira de valores mobiliarios, com sede na Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, no. 2277, 2o. andar, conjunto 202, inscrita no CNPJ/MF sob o no. 22.610.500/0001-88, na qualidade de administrador, bem como a XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. ("XP Asset Management"), instituicao devidamente autorizada pela CVM para o exercicio da atividade de administracao de carteira de valores mobiliarios, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, no. 1909, 30o. andar (parte), cidade de Sao Paulo, estado de Sao Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o no. 16.789.525/0001-98, na qualidade de Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPACOES EM INFRAESTRUTURA XP OMEGA I ("Fundo"), vem pela presente comunicar a distribuicao
de R$ 124,50 por cota aos cotistas, equivalente a R$ 137.248.800,00 (cento e trinta e sete milhoes, duzentos e quarenta e oito mil e oitocentos reais). A presente distribuicao ocorre em consonancia com a aprovacao da liquidacao do Fundo por consulta formal divulgada em 30/10/2020 e cujo resultado foi divulgado em 16/11/2020.

O valor distribuido e composto de R$ 96.515.120,00 (noventa e seis milhoes, quinhentos e quinze mil, cento e vinte reais), equivalentes a R$ 87,55 por cota de amortizacao e R$ 40.733.680,00 (quarenta milhoes, setecentos e trinta e tres mil, seiscentos e oitenta reais), equivalentes a R$ 36,95 por cota de resultado. O valor em caixa remanescente apos a distribuicao supracitada foi provisionado
para despesas de liquidacao do Fundo e, em caso de sobra, a mesma sera posteriormente distribuida. O pagamento sera efetuado em 24/11/2020 aos detentores de cotas em 16/11/2020.

Sendo o que nos cumpria para o momento, ficamos a disposicao para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessarios, atraves dos seguintes canais:

Site: www.xpasset.com.br/xpomega
Endereco: Av. Chedid Jafet, 75 Torre Sul, 30o andar - Sao Paulo - SP
E-mail: [email protected]

Atenciosamente,

VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS DE VALORES MOBILIARIOS LTDA.
e XP ASSET MANAGEMENT

16 de Novembro de 2020"

Norma: A partir de 17/11/2020 as cotas serao negociadas ex-rendimento e ex-amortizacao parcial.
16/11/2020 19:26:22
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2321187 POR Majestic
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=127187

4 Valor Patrimonial das Cotas – R$ 76,777108
16/11/2020 18:59:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2325607 POR andresp
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=127181

4 Valor Patrimonial das Cotas – R$ 129,738752
16/11/2020 18:57:14
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2316187 POR GabrielVL
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
4 Valor Patrimonial das Cotas – R$ 105,025945

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=127136
16/11/2020 18:50:54
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ECwb (38)
Sugestão ao @ClubeFII - No Radar/Profile ter a opção de coluna / informação "quantidade de imóveis", claro que somente para os fundos de tijolo.
16/11/2020 18:43:12 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2316069 POR ECwb
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Salsichaquente (3)
Uma questão técnica, se eu tenho digamos 100 cotas de HCTR a um PM de 128, quero passar essas cotas pro meu pai. Se eu vender a 148 (R$ 14.800) transfiro o dinheiro a ele, e compro no nome dele as mesmas 100 cotas a 148 (R$ 14.800), posso considerar que meu pai mantém o mesmo PM de 128 que eu tinha? Entendo que teria um IR a ser pago, porém aceito essa parte como algo que eu pagaria de qualquer jeito, em algum momento. Também não levo em consideração o preço ser ou não nos 148 visto que trago apenas uma simulação, e esse preço subiria/desceria tanto com as cotas em minha mão como nas dele, então tanto faz o preço que se for comprar/vender.

Acham que essa consideração acima é relativa a interpretação? Há quem queira considerar novo PM a 148 ou a 128...
16/11/2020 18:39:43
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2320535 POR kakoguedes
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
meusfii (6)
Pergunta:
Em oferta pública/restrita que tenha Sobras e Montante Adicional,
supondo que tenha participado da preferência, mas a proporção de sobras não me dê direito a nenhuma sobra,

posso participar mesmo assim do montante adicional ?
16/11/2020 18:36:56
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO