COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém conhece um grupo no Whatsapp desse fundo? De qualquer jeito estou montando um grupo no Whatsapp desse fundo, quem quiser participar é só deixar o número. Mas se existir um grupo, favor me add, (12) 9-9176-9021

Pessoal que esta comprando esse fof no VM atual (R$95,96) leiam todas informações que estiverem disponiveis, e vejam se faz sentido. Esse fof precisa se atentar a demais fatores alem de VP e DY

Vejam que aos poucos o fundo está reagindo. É bom se manter o mais racional possível em momentos de turbulência. Não vendi nenhuma cota e adquiri outras para baixar o PM, que agora se encontra no valor do VP. O imóvel será adaptado para virar multi inquilino e com isso não demorará muito para ocupar parte do imóvel. A nova gestora competência suficiente para fazer essa transformação.

As multa de quebra de contrato vai ser pagar em dezembro? Alguém sabe não encontrei no relatório.

No meu entender é ótimo a Hedge mexer com o mercado e isso é a verdadeira gestão ativa. Nada é imperativo, mas propostas são bem vindas. O gestor e administrador são bem pagos pra justamente ousar, verificar novas possibilidades e não somente passar pra recolher o dinheiro!

Bom dia pessoal, eu nao tenho esse fundo ainda e gostaria de entrar nele, minha duvida é a seguinte, qual o valor minimo pra entrar na subscrição(alocação de ordem como um IPO)? tentei achar no prospecto definitivo mas nao encontrei. Se alguem puder me dizer onde é agradeço muito!

Pessoal, sou novata nos FII pois sempre investi na renda fixa. Recentemente comprei KNIP11 e ARRI11. Estava pensando comprar TGAR11 nesta emissão mas estou achando alto o valor da cota. E também estou com um pouco de receio de aumentar minha posição num tipo de investimento no qual não tenho experiência. O que vcs acham? Vale a pena entrar?

Uma pergunta: o administrador do fundo MGFF11 é o BTG Pactual. O MGFF11 é um outro grande cotista do TBOF11. Não houve qualquer assembleia do MGFF11 para afastar o conflito de interesse, como ocorreu nos FoFs da Hedge. Se o MGFF11 resolver votar, não estaria ele conflitado? Estaria tudo certo o MGFF11 votar?

A Hedge no verdade fez uma jogada de mestre( mesmo de uma forma imoral e vergonhosa ), ou ganha com ganho de capital futuro com Hedge AAA mais ganho dos fofs ou ganha mais ainda com ganho de capital, com a nova proposta do JRES (outra que pode surgir) nos fofs. Acho inclusive que essa estrategia nao e de 40 dias e sim bem mais tempo pois posicionar 3 fofs em mesmo imovel ficando sem liquidez imediata, pode configurar intenção de força perante outros cotistas do tbof.

SITE CLUBE Fii - tem uma informação que o site deveria disponibilizar para servir como indicador de classificação, que são as taxas de ADMINISTRAÇÃO praticadas pelo gestor. Esse critério passará a ser ainda mais importante caso o IMPOSTO DE RENDA seja crescido nos fundos Fiis na parte de dividendos.

Pessoal, vcs sabem à partir de qual data de exercício, estando com as cotas, passa-se a adquirir o direito de subscrição?

A Hedge, com seus três FoFs tem 10% do TBOF11. Então, na venda do TBOF11 os fundos da Hedge podem ser tranquilamente vencidos. Se os tais investidores do TBOF11, à exceção dos FoFs da Hedge, querem realmente manter tal fundo de investimento imobiliário, é fácil, basta se unirem e derrotarem a proposta de compra do fundo da Hedge. E além disso, derrotarem qualquer outra proposta de compra do imóvel do TBOF11. Mas a discussão parece que agora já não é mais essa, a discussão agora é qual a melhor proposta para vender o imóvel do TBOF11. Parece mais uma tentativa de convencer a Hedge como votar, do que realmente impedir a venda do imóvel do TBOF11:

https://www.youtube.com/watch?v=j7sC8sF4yE4

Boa tarde, gostaria de saber se após ter comprar uma cota, posso recuperar o valor ?

E como já estava se delineando, em 2020 ainda estaremos livres da tributação nos dy/rend/jcp.
Só que, por esta matéria, o nhonho foi ainda mais longe e a tributação só começaria em 2022!!!

https://www.msn.com/pt-br/noticias/politica/maia-diz-que-não-pautará-aumento-de-impostos-pelo-menos-até-janeiro-de-2021/ar-BBWRpaL?ocid=wispr

Lamentável o que está ocorrendo, mas por outro lado é bom para que o mercado saiba separar o “ joio do trigo”. Sou investidor de FIIs desde 2002, e já vi muita coisa acontecer, mas não sendo este caso uma novidade. O Joio a que me refiro são os Gestores que sobre o manto da legalidade praticam atos desleais com seus cotistas em seu próprio interesse.
No passado recente o Sr. Andre de Freitas andou “agitando “, uma AGE para forçar o CSHG reduzir a taxa de gestão do FII HGBS 11. Ótima iniciativa !!!!!, qual cotista que não quer pagar menos??? Mas como sou “macaco velho”, 17 anos de FIIs, e desconfiando da bondade do mesmo, perguntei na AGE ao Sr. André Freitas se ele não tinha interesse em passar a ser Gestor desse fundo, e estava usando desta estratégia, ótima para os cotistas, para fazer o CSHG “ pedir água”? A resposta foi explosiva, dando inúmeras justificativas, e etc... e tal, mas não negou claramente suas segundas intenções.
Não deu outra, o CSHG pediu água e entregou a gestão de mão beijada para a Hedge do Sr. André de Freitas, nada ilegal, mas e a questão ética profissional onde fica???
Agora vem o Sr. André de Freitas, numa 2ª ação, dada que a 1ª deu certo, de forma mais absurda ainda, como se todos investidores e analistas focem uns acéfalos, e propõem, num cenário conflitante, uma nova investida com a maior cara de pau!!!!, sem qualquer respeito aos Cotistas do TBOF 11. Pior ainda oferecendo no mínimo um valor ~ 10% abaixo do valor que ele sabe muito bem que vale, tanto é que o Safra já formalizou sua em 1 bi de R$. Agora vem ele se justificar que sua avaliação foi feita um mês atrás, como coisa que um imóvel sofre uma variação de valor de ~10% de um mês para outro.
Sem dúvida o “joio será expurgado do trigo”, aos pouquinhos mais vai, separar os grãozinhos é tarefa difícil e demorado, o mercado dará conta disso.

Veja que video excelente ... https://www.youtube.com/watch?v=MKVs_p75GCs

É porque vocês compram fii segindo listinha de recomendação e não querem estudar. Pra começar ele é feito da união de três outros fundos. Sempre foi híbrido mas na prática sempre foi papel. A gestão resolveu transformar em majoritariamente lajes corporativas faz pouco tempo. Por fim, no prospecto da ultima emissão, avisou que ia levar seis meses pra alocar toda a grana!

Novo valor patrimonial de 85???

Sei que não deve ser o único indicador, mas quase 50% em relação ao vó :0

A Hedge no verdade fez uma jogada de mestre( mesmo de uma forma imoral e vergonhosa ), ou ganha com ganho de capital futuro com Hedge AAA mais ganho dos fofs ou ganha mais ainda com ganho de capital, com a nova proposta do JRES (outra que pode surgir) nos fofs. Acho inclusive que essa estrategia nao e de 40 dias e sim bem mais tempo pois posicionar 3 fofs em mesmo imovel ficando sem liquidez imediata, pode configurar intenção de força perante outros cotistas do tbof.

@clubefii
@ClubeFII
Assunto: Erro dividendos 3, 6 e 12 meses

Já mandei msg através do item Contato e não tive retorno
Os Proventos por período mostrados na aba DIVIDENDOS estão sendo calculados errados.
Vejam o caso do BCRI11, que tem os últimos dividendos iguais a:
0,64 0,72 0,83. 0,89
O dividendo de 3 meses é mostrado como R$ 3,08 (0,64+0,72+0,83+0,89) referente a 4 meses, enquanto o valor correto é 2,19 (0,64+0,72+0,83) referente a 3 meses.
Nos dividendos de 6 e 12 meses ocorre o mesmo erro, solicito corrigir.

Com a oferta do JSRE, a Hedge ( FOFs) tem que solicitar o adiamento da AGE do TBOF. Só falta agora eles terem a cara de pau de votarem a favor da venda do TBOF para o HAAA sob alegação de que esta posição foi votada nas AGEs dos FOFs.. Vão passar comprovante que atuam em seu próprio favor, custeados pelas taxas dos cotistas dos FOFs.
O mandato de uma AGE, cujas premissas deixaram de ser válidas (melhor oferta disponível) , não pode se sobrepor ao mandato geral dos FOFs.