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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

R_Cardoso (272)
1
Olá pessoal, concedi mais uma entrevista para o queridíssimo Arthur Vieira de Moraes!

Assistam em: https://www.youtube.com/watch?v=9u5u8Zy0YUI

Link da matéria no InfoMoney: https://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7769127/fundos-imobiliarios-e-subtraem-todas-as-inconveniencias-de-investir-em-imovel-diz-investidor
26/11/2018 04:42:00 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3375652 POR R_Cardoso
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Mestre_Manezao (6)
R$ 1,51 de rendimento real por cota em outubro (com o reconhecimento de receitas não reconhecidas) !

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=36069
16/11/2018 22:15:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3380890 POR sprinter
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Mestre_Manezao (6)
SHDP: Retenção de receitas para aquisição da loja da C&A foi substituída por emissão de cotas.
16/11/2018 22:13:57
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3254318 POR NineFingers
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Duds652
o rendimento deste fundo era para cair hoje, ate o momento minha corretora não me repassou apenas o dele, o restante caiu normal, alguém teve o mesmo problema ou sabe o que ocorreu ?
16/11/2018 17:41:34
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3383642 POR viniciusmaeda
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ancasodi (94)
Acho que agora é hora de fechar o HB e só abrir em meados de 2019...
Tanto ações quanto FII's, tudo muito esticados, arriscado demais...
Não estou conseguindo ver nada dando entrada com margem de segurança.
Alguém consegue ver algo?

BFS!!!
16/11/2018 17:38:44
EXIBIR AS 67 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3379538 POR Balila
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LeonardoJulian
Boa tarde!
Alguém sabe dizer até quando esse fundo vai pagar RMG?
E qual a chance pagar mais quando a RMG acabar?

*Segundo informações esse fundo tem previsão de adquirir mais 2 shoppings (Confirma?)
16/11/2018 17:27:04
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3389248 POR renanovmelo
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alanslima
Boa tarde! O que vocês acham destes novos fii's que estão sendo criados, a exemplo do RBIV11? O que levam em consideração para se entrar ou não num fundo novo?
16/11/2018 17:18:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3387731 POR LPT1
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redinword (15)
Com o aumento constante da Cota Patrimonial, o que vocês acham que acontecerá?

1. Aumento do Desconto entre o Mercado e o Patrimônio;
2. Manutenção do desconto em torno de 4 a 6%, consequentemente o preço andando pra manter esse Gap do patrimonial.

Está me parecendo difícil de imaginar que no longo médio prazo a Cota patrimonial vai ultrapassar os 107, 108...110... e a cota de mercado vai ficar em ... 96, 97, 98, 99.... independente da distribuição...

O que os senhores pensam sobre isso?
16/11/2018 17:03:56
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3373146 POR linelson
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SOUOBOM2018
Fiz uma compra recente deste fundo, alguém pode informar quanto tá pagando por cota, por favor?
16/11/2018 16:05:39
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3385146 POR Thioliveira
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ILDA
TEM DATA PREVISTA P NOVA EDIÇÃO ?
16/11/2018 15:56:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3388347 POR cflausino
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Glemos
Tenho essa o fii e ela me rende 0,70%am sobre o valor investido e já valorizou em media 8% em 12 meses. Acho uma boa opção.
16/11/2018 15:51:17
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3389347 POR Saeger
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marcelopezzi
Olá pessoal
estou intencionando adquirir cotas do RBRR11, e na minha pesquisa preliminar tanto aqui no Ranking do ClubeFII quanto IFIX, não consegui encontrar informação deste fundo. Estou cometendo algum engano? ou seja, por conta da composição do RBRR11 ele não é rankeado nem aqui nem tem IFIX? ou é só burrada minha mesmo.
16/11/2018 15:23:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3389368 POR marcelopezzi
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Jordann (377)
Belíssimo relatório do @baroni .
Contudo, alerto ao pessoal do fã clube HGRE que talvez a leitura não seja muito agradável.
16/11/2018 14:08:51 (Última Edição)
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3330266 POR Mazo
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roclaso
O valor da cota chegou a R$128,85. Esta alta inusitada é consequência de que muitos investidores estão realizando lucros e desmontando a posição a espera da 3ª emissão ao preço de R$116,70 a cota.Eu também estou nessa. É hora de pisar no freio, parar de comprar e juntar munição para entrar com força total na emissão vindoura.
16/11/2018 14:08:23
EXIBIR AS 28 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3384881 POR CSP
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WaldeniaSilva
Qual você diz que o fundo está pagando é o que o investidor está recebendo?
16/11/2018 14:04:41
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DuarteAW (113)
Sem as ordens da CS o fundo acordou.
Já bateu 411.
16/11/2018 13:35:31
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3387760 POR DuarteAW
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CapsLock
Pelo Informe Trimestral, publicado em 4/10/2018, temos que a inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) é de 7,9%.

É possível inferir esse número do balancete analítico? Não consegui achar nenhuma relação nestes valores de set/2018:

Contas a receber de aluguéis: 8.294.359,80 D
* Aluguéis a receber: 6.060.906,80 D
* * Aluguéis a receber - inadimplentes: 220.672,39 D
* * * Aluguéis a receber - inadimplência: 5.107.019,91 D
* * * (-) Prov. para perdas - Aluguéis a receber: 4.886.347,52 C
* * Aluguéis a receber - confissão de dívida: 2.012.780,55 D

Receita de aluguéis: 52.047.071,71 C

16/11/2018 11:50:28 (Última Edição)
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viniadc
No último informe mensal, no passivo, em ''outros valores a apagar'' R$626.470,23. Alguém tem mais informações sobre o que seria isso?
16/11/2018 10:55:36
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3380736 POR hall9
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abreujv123
Bom dia, pretendo investir nos fundos imobiliários, entretanto tenho a renda baixa. Tenho disposição de investimento de R$250,00 ao mês, qual opção sairia mais rentável, investir R$250,00 ao mês ou R$1000,00 a 4 cada 4 meses?
16/11/2018 10:54:57
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thiagomont
Bom dia. Uma dúvida a respeito de IR:
Hipoteticamente, se eu comprar um ativo a R$100 e dias depois comprar outro ativo igual a R$110, ficando com duas cotas iguais em carteira a um preço médio de R$105. Dias depois, vendo apenas 1 cota a um preço de R$115. Devo recolher IR baseado em qual ativo, o de R$100, de R$110 ou calcular baseado no preço médio?
16/11/2018 09:21:12
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3385463 POR thiagomont
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BetoTella
https://www.clubefii.com.br/relatorio-fii.aspx?documento=cshg-real-estate-HGRE11-14-11-2018 Arquivo não existe. Relatório HGRE11
16/11/2018 00:34:03
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