COMENTÁRIOS POSTADOS

Emissão no JURO11:

Fator de preferência: 1,039146
Data com: 19/10/2023
Preço de subscrição: R$ 104,98

https://web.cvm.gov.br/sre-publico-cvm/rest/download/3ed48756-0dcf-4283-9a18-bc350dca1723

LVBI pagou a dívida
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=537603

RBR Malls, Fii de shopping que está dentro do RBRF11:
9.2 Títulos Públicos 19.203.903,44
10.2 Ações 11.643.072,64
10.9 Fundo de Investimento Imobiliário (FII) 31.773.989,53

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=537596&cvm=true

Parecendo mais um FoF do que Fii de shopping.

O mercado já fechou para as taxas de crédito corporativos em CDI, vamos ver se o KNUQ consegue alocar rápido o que restou, talvez somente os de risco bem mais elevado (pulverizados).

E o meu PM?
(reposto aqui para reflexão. o texto já postado em outro fundo, uma vez que o assunto é recorrente).

Muita gente olha para seu próprio PM para tomar decisão de investir num Fii. Será o caminho?

Para tomar decisões a gente deve olhar para os opções disponíveis hoje e tentar tomar as melhores decisões hoje. Olhar para o passado serve para entender e aprender com os acertos e erros, não mais que isso.

Quer vender um imóvel e considera quando você pagou no passado? O único parâmetro é o preço de mercado do seu imóvel hoje. É maior que o preço (atualizado) que você pagou no passado? Ótimo! É menor? Isso não vai mudar o valor dele hoje…

O PM só reflete as decisões tomadas no passado. Serve para calcular algum IR de ganho de capital, não muito mais que isso.

Então pense na seguinte situação: você ganhou de presente as cotas do Fii no passado. Qual a influência na sua decisão de comprar ou não hoje? Talvez a única influência seja o tamanho que o Fii específico deve ter na sua carteira (deve estar alinhado com a sua estratégia de investimentos). Ou se há oportunidades melhores hoje para o seu dinheiro. Nada mais.

Bons estudos!

Resultado R$0,056/cota!!!!!!

Algo de errado não está certo...

*Observação: Cotistas pagaram quase 1 milhão de reais em setembro a título de taxas para os caras nem ajustarem a DRE para base 10

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=537525

a tara de todos os influencers, youtubers e a sardinhada por CPTS11, HGLG11 e BCFF11… impressionante!

https://m.youtube.com/watch?v=-hq-HuaioXg

a tara de todos os influencers, youtubers e a sardinhada por cpts11, hglg11 e bcff11… impressionante!

https://m.youtube.com/watch?v=-hq-HuaioXg

Por que esta caída tão grande assim do VP? Alguém tem alguma ideia do que pode ser? Caiu 4 reais o VP...

Não consigo entender o que estes gestores de Fii estão fazendo de bom, pois maioria dos fundos estão reajustando seus VP pra baixo, e não é de hoje, já faz tempo. Só má gestão.

Nadando em dinheiro @shitposter ?

https://www.infomoney.com.br/mercados/itausa-itsa4-aprova-pagamento-de-r-500-milhoes-de-jcp-a-acionistas/

Dobrei posição nesses 80.xx
IPCA logo começa a fazer preço
Final de ano vai ser gordo de novo

@ClubeFII

Sugiro publicar na aba rendimentos e na ferramenta "radar" os valores com pelo três casas depois da vírgula (décimos de centavos).

Caso contrário, distorce nossas estatísticas, ainda mais agora com tantos papéis na "base 10".

Grato

Alavancagem em grandes números:
R$300 milhões de dívida para R$200 milhões de Caixa + FIIs
Custo da dívida = IPCA + 6,0% a.a.
Carrego dos FIIs MTM = IPCA + 8,4% a.a. (estimativa, uma vez que tem papéis com outros indexadores)
Quase 70% dos papéis dos FIIs têm o IPCA como index (mesma correção da dívida).
Diria que pelo menos metade dessa dívida a gestão teria capacidade de amortizar mas não está fazendo por arbitragem (e matematicamente faz sentido, uma vez que os FIIs tem um carrego maior do que o custo da dívida).
Dívida com prazo de 10 anos.
Dívida líquida de R$100 milhões para um fundo com PL de quase R$900 milhões. Não me parece nada fora do comum.

qami11, 1 conto isentos!!

Taxa de adm + taxa de performance só comem 62% do rendimento... se isso não é pornográfico então eu não sei o que é.

12 Rendimentos a distribuir 861.669,61
13 Taxa de administração a pagar 78.029,81
14 Taxa de performance a pagar 463.829,57
21 Outros valores a pagar 416.747,51

RZAT = R$ 0,79/cota

Rendimentos e Amortizações
RZAK11
Rendimento R$ 1,30
Data Pagamento 2023-10-23
Clique na notícia para maiores detalhes!

É 1,3 Isentos por cota!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=536851&cvm=true

Inquamto o filio do lula tá reabrinu as empreza eu mi to declaranu falensia

já perdi u caminhaum, a muié e mi to viveno de alugueu tudu por comta deças coiza de imvesti em fumdo imobiliariu

neçe paiz çó vai pa fremte quen rouba ou pregudica oz otro.

WALDIR

RBRX11 1,05 / Cota isentos.
RBRX13 5,149489253 / Cota isentos.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=536842&cvm=true

PL das offshores: isenção em FIIs e Fiagros e “come-cotas” de 22,5% dificultam aprovação nesta terça

https://www.infomoney.com.br/politica/pl-das-offshores-isencao-em-fiis-e-fiagros-e-come-cotas-de-225-travam-aprovacao-nesta-terca/

Para o impasse sobre a isenção de FIIs e Fiagros, o relator aponta uma nova solução: adicionar uma cláusula para impedir um possível “conluio familiar” (em que mais de 50 familiares se juntam sob a estrutura de um Fiagro para efeito tributário e não pagar IR). A ideia agora é limitar a até 30% as cotas que familiares de até segundo grau podem deter.

Atualmente, para se ter a isenção nos rendimentos de FIIs e Fiagros, os fundos precisavam ter um mínimo de 50 cotistas. O governo tentou elevar esse número para 500, mas houve forte reação e foram negociadas alternativas: reduzir esse limite de 500 para 300 ou até fazer uma transição gradual (primeiro para 100, depois para 200 e assim por diante). Mas não houve acordo até o momento.

O relator afirma que a mudança no número de cotistas poderia afetar os FIIs, que são uma indústria muito maior que a dos Fiagros, por isso a cláusula extra pode ser uma boa alternativa. “O que está se buscando é impedir um possível ‘conluio familiar’, para efeito tributário. Se limitar os familiares de até segundo grau a 30% das cotas, a gente fecha essa torneira”, afirma. “Não está batido o martelo ainda, mas é uma forma de tentar vencer essa resistência. Estamos caminhando para uma boa solução”.

https://www.infomoney.com.br/politica/pl-das-offshores-isencao-em-fiis-e-fiagros-e-come-cotas-de-225-travam-aprovacao-nesta-terca/

Qual o motivo da tremenda queda na cota este mês?

Sair do CVBI pelo RG fraco parece que vou voltar de forma compulsória a ele dnv kkkk