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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

JLFII (4)
Marretaram para R$ 59,00, equivalente a um dividend yield últimos 12 meses de 9,59%. Alguém?
16/10/2023 14:37:01
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 274668 POR JLFII
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mvseguro (7)
Possuo outro fundo FIIB da mesma gestora e estou satisfeito.
Pelo que tenho visto aqui parece-me que tudo bem. Estudo pequenos aportes em diversos fundos passivos.
Alguém sabe sobre um fundo de hospital, passivo, ?
16/10/2023 13:29:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 445214 POR GaldiSLZ
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Claudeny (6)
Rendimentos e Amortizações
RZAK11
Rendimento R$ 1,30
Data Pagamento 2023-10-23
Clique na notícia para maiores detalhes!
16/10/2023 17:16:29
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 883012 POR SiriusHagrid
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Marcosnetzam (1250)
Emissão no JURO11:

Fator de preferência: 1,039146
Data com: 19/10/2023
Preço de subscrição: R$ 104,98

https://web.cvm.gov.br/sre-publico-cvm/rest/download/3ed48756-0dcf-4283-9a18-bc350dca1723
16/10/2023 23:57:56
EXIBIR AS 47 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 885639 POR fundido
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zaque (10)
Em junho de 2021 o VP era de R$ 102,06. Hoje é de R$ 90,92. As amortizações ao meu ver corroem o patrimônio e vejo que os dividendos mensais se não for reaplicado com novas cotas é diminuição do patrimônio. Vou estudar os outros FI Infra e depois vou trazer aqui se encontrar outro com uma situação melhor.
16/10/2023 11:06:32
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 890219 POR WilsonM
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BENEDITO
Os europeus vieram para o Brasil, mas também foram para o EUA, Canadá e Austrália!!!!
16/10/2023 15:10:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 891737 POR Origami
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ECwb (39)
@ClubeFII

Sugiro publicar na aba rendimentos e na ferramenta "radar" os valores com pelo três casas depois da vírgula (décimos de centavos).

Caso contrário, distorce nossas estatísticas, ainda mais agora com tantos papéis na "base 10".

Grato

16/10/2023 18:38:55
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 892997 POR ECwb
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TiagoPS (951)
Resultado R$0,056/cota!!!!!!

Algo de errado não está certo...

*Observação: Cotistas pagaram quase 1 milhão de reais em setembro a título de taxas para os caras nem ajustarem a DRE para base 10

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=537525
16/10/2023 21:24:04
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 895432 POR REITs1001
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manoelito (7)
Deveriam mudar o ticker para TTNC11
16/10/2023 15:33:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 896076 POR Will30
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Massabane
Tá falindo kkkk

https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2023/10/16/carrefour-fechara-16-lojas-em-belo-horizonte-e-devolvera-imoveis-ao-dma-concorrente-local.htm
16/10/2023 16:02:59
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 896080 POR FiiSurfer
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hjl (14)

a tara de todos os influencers, youtubers e a sardinhada por CPTS11, HGLG11 e BCFF11… impressionante!

https://m.youtube.com/watch?v=-hq-HuaioXg
16/10/2023 20:57:15
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 898987 POR hjl
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Guirado
Em 7,50 eu entro aqui. Até breve, colegas!
16/10/2023 15:46:28
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 899776 POR RodrigoSeBarros
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cpl-
Alavancagem em grandes números:
R$300 milhões de dívida para R$200 milhões de Caixa + FIIs
Custo da dívida = IPCA + 6,0% a.a.
Carrego dos FIIs MTM = IPCA + 8,4% a.a. (estimativa, uma vez que tem papéis com outros indexadores)
Quase 70% dos papéis dos FIIs têm o IPCA como index (mesma correção da dívida).
Diria que pelo menos metade dessa dívida a gestão teria capacidade de amortizar mas não está fazendo por arbitragem (e matematicamente faz sentido, uma vez que os FIIs tem um carrego maior do que o custo da dívida).
Dívida com prazo de 10 anos.
Dívida líquida de R$100 milhões para um fundo com PL de quase R$900 milhões. Não me parece nada fora do comum.
16/10/2023 18:32:08
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 901439 POR marbrand
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alpha9 (2)
Sobre a emissão, qual é o próximo passo? Existe algum cronograma?
16/10/2023 11:27:46
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 901767 POR MS69
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RCNeto
Taxa de adm + taxa de performance só comem 62% do rendimento... se isso não é pornográfico então eu não sei o que é.

12 Rendimentos a distribuir 861.669,61
13 Taxa de administração a pagar 78.029,81
14 Taxa de performance a pagar 463.829,57
21 Outros valores a pagar 416.747,51
16/10/2023 17:46:08
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 901818 POR Phil_fii
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avellozo
Por que esta caída tão grande assim do VP? Alguém tem alguma ideia do que pode ser? Caiu 4 reais o VP...
16/10/2023 20:21:52
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 901893 POR VASCAINO3
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hjl (14)
qami11, 1 conto isentos!!
16/10/2023 18:05:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 903020 POR Phil_fii
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Farinhaa (11)
Não consigo entender o que estes gestores de Fii estão fazendo de bom, pois maioria dos fundos estão reajustando seus VP pra baixo, e não é de hoje, já faz tempo. Só má gestão.
16/10/2023 20:13:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 903142 POR JohnBrown
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and83 (14)
R$1,05 isentos.
Muito bom.
16/10/2023 09:35:10
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 903300 POR micnej
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Paulofer (6)
E o meu PM?
(reposto aqui para reflexão. o texto já postado em outro fundo, uma vez que o assunto é recorrente).

Muita gente olha para seu próprio PM para tomar decisão de investir num Fii. Será o caminho?

Para tomar decisões a gente deve olhar para os opções disponíveis hoje e tentar tomar as melhores decisões hoje. Olhar para o passado serve para entender e aprender com os acertos e erros, não mais que isso.

Quer vender um imóvel e considera quando você pagou no passado? O único parâmetro é o preço de mercado do seu imóvel hoje. É maior que o preço (atualizado) que você pagou no passado? Ótimo! É menor? Isso não vai mudar o valor dele hoje…

O PM só reflete as decisões tomadas no passado. Serve para calcular algum IR de ganho de capital, não muito mais que isso.

Então pense na seguinte situação: você ganhou de presente as cotas do Fii no passado. Qual a influência na sua decisão de comprar ou não hoje? Talvez a única influência seja o tamanho que o Fii específico deve ter na sua carteira (deve estar alinhado com a sua estratégia de investimentos). Ou se há oportunidades melhores hoje para o seu dinheiro. Nada mais.

Bons estudos!
16/10/2023 21:24:10
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 904283 POR Paulofer
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lucioc
tem que elogiar o relatório que o BCRI faz, diz mais do HCTR que o próprio
16/10/2023 13:51:31
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 904404 POR Marcelinha_d
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Marcosnetzam (1250)
RBR Malls, Fii de shopping que está dentro do RBRF11:
9.2 Títulos Públicos 19.203.903,44
10.2 Ações 11.643.072,64
10.9 Fundo de Investimento Imobiliário (FII) 31.773.989,53

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=537596&cvm=true

Parecendo mais um FoF do que Fii de shopping.
16/10/2023 21:50:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 904419 POR Botelho
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malucocelo (3)
Rendimento de R$0,42:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=536213&cvm=true
16/10/2023 09:30:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 904420 POR Guirado
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FIZUELE13
Inquamto o filio do lula tá reabrinu as empreza eu mi to declaranu falensia

já perdi u caminhaum, a muié e mi to viveno de alugueu tudu por comta deças coiza de imvesti em fumdo imobiliariu

neçe paiz çó vai pa fremte quen rouba ou pregudica oz otro.

WALDIR
16/10/2023 17:13:16
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 904507 POR Guirado
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micnej (36)
https://exame.com/economia/estados-elevam-icms-para-reforcar-caixa-e-garantir-fatia-maior-na-reforma-tributaria/

ICMS subindo, combustível subindo, carne subindo... E a inflação caindo ?!

RELATÓRIO FOCUS – Expectativas do mercado

IPCA
2023 cai de 4,86% para 4,75%
2024 mantido em 3,88%

PIB
2023 segue em 2,92%
2024 continua em 1,50%

Dólar
2023 mantido em R$ 5,00
2024 sobe de R$ 5,02 para R$ 5,05

Selic
2023 continua em 11,75%
2024 segue em 9,00%

Fonte: BC

16/10/2023 09:48:00 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 904525 POR carlosacs40
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