COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde, sou nova no CNES11 e gostaria de saber dos mais antigos as previsões. Grata.

BOA TARDE GENTE EU PENSEI Q ME CADASTRAR NO CLUBEFIIs PENSEI ESTAR NO LUGAR CERTO Q EU IRIA RECEBER VARIAS DICAS E ALGUMAS EXPLICAÇÕES MAIS VEJO Q ME ENGANEI LI UM COMENTARIO DE ALGUEM COM DUVIDAS SO FALTOU O RAPAZ SER LINCHADO GENTE NINGUEM NASCEU SABENDO ESTOU ATE COM MEDO DE COLOCAR ALGUMA PERGUNTA NESSE FORUM

Enfim, com as duas altas passadas consegui vender as 10 cotas que tinha desse fundo. Certo prejuízo e nenhuma renda em um ano. Fica de aprendizado...

É um ABSURDO se aceitarem vender este prédio. É ridículo, qual é a vantagem financeira de uma operação dessas ? Com a cotação atual, a vantagem financeira é R$ 0,00 , hoje a cota está sendo negociada a mercado acima do proposto, eles estão oferecendo o que o fundo já está negociando, não faz sentido algum vender um imóvel excelente, em um local espetacular, isso sem falar no potencial de receita futura que este imóvel tem. Tomara que votem contra esta venda absurda.

Lendo o relatório Gerencial percebe-se que este fundo tem uma ótima gestão, pena que a grande maioria dos CRIs adquiridos são vinculados ao CDI (que tende a cair nos próximos meses)
Ao final de
setembro, o Fundo estava com 67,4% de seu patrimônio líquido alocado em CRI
Durante o mês de setembro, o Fundo fez aquisição de dois novos CRI. Foram
investidos, no mercado primário, R$15 milhões no CRI Upcon 7S, ativo que tem como garantia
três terrenos localizados na cidade de São Paulo. Esse CRI tem cupom de CDI + 8,0% ao ano,
além de um prêmio adicional de 150bps pagos no mês de setembro, o que seria equivalente à
remuneração da Gestora pela estruturação da operação. Também no primário, foram
adquiridos R$4 milhões do CRI Ditolvo 169S, com cupom de CDI + 6,0% ao ano, além de um
prêmio de 100bps pagos no mês de setembro.
No início do mês de outubro, o Fundo adquiriu R$4 milhões do CRI Rovic 173S, com cupom de
CDI + 5,5% ao ano, além de um prêmio adicional de 100 bps que será pago no final do mês.
Com isso, o Fundo passou a ter aproximadamente 69% de seu PL alocado em CRI,
distribuídos em 26 operações distintas.
Penso que quando a Selic der um sinal de alta esse passa a ser um ótimo ativo, o que acham?

Pessoal, bom dia!
O rendimento mensal não é anunciado no 10º dia útil do mês subsequente? Até agora nada?

Olá ! Boa tarde ! Quem comprar este fundo agora ainda tem o direito a subscrição ?
Obrigado.

Algum fato relevante pra ter subido tanto nos últimos dias?

aos demais colegas cotistas pra quem está com com PM mais alto do que essa proxima emissão qual o momento mais viavel pra vender as cotas atuais pra que no momento oportuno retorne para o fundo com PM menor????????????????????

Acabou de sair um fato relevante da BR Properties. Segue: BR PROPERTIES S.A. CNPJ 06.977.751/0001-49 “Companhia aberta” FATO RELEVANTE BR PROPERTIES S.A. (“Companhia”), vem a público informar, nos termos do disposto na Instrução CVM 358/02, conforme alterada, que mantém tratativas com BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM (“Administradora”), inscrito no CNPJ/MF sob nº 59.281.253/0001-23, na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI FL 4440, inscrito no CNPJ nº 30.629.603/0001-18 (“Fundo”), visando a aquisição do único imóvel de titularidade do Fundo, correspondente a 50% do imóvel denominado “Edifício Faria Lima 4440”, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima nº 4440, na Cidade e Estado de São Paulo, pelo preço total de R$ 310.674.000,00 (trezentos e dez milhões seiscentos e setenta e quatro mil reais).(....)

O que vocês acharam dessa compra do Cajamar? Pelo que eu entendi, o fundo comprou terrenos pra construir um centro logístico e vai receber 9,35% a.a durante a construção e os 12 meses subsequentes, mais ou menos como uma RMG. Se conseguir alugar tudo por 19 reais o m^2, o cap rate fica em 9,35%. Acima disso melhora, abaixo piora. Considerando que o preço médio de aluguel do m^2 logístico em São Paulo tá uns 23 reais, e que a vacância tá em 20%, a tendência é manter esse cap rate mesmo.

Alguém sabe explicar por que o valor da cota do HGBS11 não para de subir?

Vai começar a nova etapa...

6.12. Direito de Subscrição das Sobras e Montante Adicional
Encerrado o período de exercício do Direito de Preferência junto à B3 e ao Escriturador, e não havendo a
colocação da totalidade das Novas Cotas, será conferido, aos Cotistas que exercerem seu Direito de Preferência,
o Direito de Subscrição das Sobras e Montante Adicional, equivalente à diferença entre o montante
de Novas Cotas inicialmente objeto da Oferta e a totalidade de Novas Cotas subscritas durante o prazo para
exercício do Direito de Preferência. O percentual máximo de sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição
das Sobras e Montante Adicional será equivalente ao fator de proporção a ser indicado no Comunicado
de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, o qual será o resultado da divisão entre
(i) o número de Novas Cotas remanescentes na Oferta após o Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de
Novas Cotas subscritas durante o Direito de Preferência, sendo certo que serão consideradas apenas as Novas
Cotas dos Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram sua intenção em participar
do Direito de Subscrição das Sobras e Montante Adicional. Os Cotistas poderão manifestar o exercício de
seu Direito de Subscrição das Sobras e Montante Adicional, total ou parcialmente, em até 5 (cinco) Dias
Úteis a contar da Data de Início do Período de Exercício do Direito de Subscrição das Sobras e de Montante
Adicional, inclusive, junto à B3 ou ao Escriturador, observados os prazos e os procedimentos operacionais
da B3 e do Escriturador, conforme o caso.

Para os que estão curiosos sobre quanto vai ser o rateio das sobras, informo que a corretora da minha irmã já lhe comunicou que ela tem a opção de subscrever um número de cotas (que sobraram) igual ao número de cotas subscritas na primeira fase.

Portanto 100% da subscrição original.

Olá pessoal,

No curso eu falei sobre a introdução do livro Freaknomics 1, e como isso foi deveras formador na minha vida de investidor. Acabou de acontecer uma coisa aqui que me remeteu a isso, e como uma coisa tão simples e tão no passado ainda assim influencia ainda hoje. Seguinte. Hoje é dia 15, e como de praxe saiu quase todos se não todos os informes mensais.

Hoje em dia eu praticamente não digito os dados deles... tem automatizado no ClubeFII. Mas para fundos que amortizam eu ainda mantenho esse hábito.

Primeiro, uma consideração: espera-se que o VP seja estável numa situação normal, não é mesmo? Agora considerem isso daqui:

LATR 07/2019 VP 883,235918
LATR 08/2019 VP 883,235918
LATR 09/2019 VP 883,235918

Quais as chances disso aqui acontecer? Coincidir até a sexta casa decimal. Mesmo numa situação normal?

E quais as chances disso acontecer considerando ainda que esse fundo pagou mais de R$ 700 em rendimentos+amortização, data ex e data pagamento tudo dentro de Agosto/2019?

O site pega informação e a publica como ela vem, sem crítica. Nem adianta em ir outro site que vai ter rigorosamente a mesma informação, dando uma bela sensação de consenso. Esse é um fenômeno conhecido da computação, mas bem imagino que seja desconhecido do público geral, então vou aproveitar para lhes apresentar:

https://pt.wikipedia.org/wiki/Garbage_in,_garbage_out

Uma compra de 24,6k e uma venda 24,6k da mesma corretora, parece algo combinado, não?

Me senti a Alice no mercado das maravilhas lendo esta matéria...

https://www.infomoney.com.br/carreira/bolsa-se-prepara-para-crescimento-de-ate-30-vezes-e-mercado-vai-precisar-de-profissionais/

começou a queda livre mesmo????

Onde acho as informações dos dividendos?

Pessoal que dia é a data com ( dividendos) desse fundo?

Bom dia galera!
Vendi um pequena quantidade dos direitos de subscrição pela primeira vez gerando um imposto menor que 10 reais.
Sendo assim, sou isento de pagar a DARF ou preciso acumular até chegar nos 10 reais?

Caso tenha que acumular esse valor até ultrapassar os 10 reais, e se demorar 3 meses por exemplo, vou estar em atraso com a receita já que não respeitei o prazo do mês seguinte?

Começando agora nos investimentos. Obrigado pela ajuda!

Pessoal,
Gostaria de saber quais os documentos para participar da assembléia do dia 23/10/2019.
E, para alguém me representar, o que deve levar ?
obrigada

Boa noite.
Tenho tesouro direto.
E estou estudando bastante Fiis.
Mas não consegui entender se pode fazer aportes mensais no Fii de meu domínio. !!
Como é feito no tesouro direto.
Peço essa ajuda.
Obrigado.

Boa noite,
Estou em Tesouro Direto.
E estudando bastante Fiis.
Mas não consegui ainda entender se é preciso realizar aportes mensais na cota de minha posse, assim como no tesouro direto.
Por favor, peço a ajuda nessa questão.
Obrigado.

Prezados, Hoje percebi que a minha corretora não subscreveu meus direitos de subscrição VILG11 embora eu possua o protocolo do atendimento no dia 10 / 10 .O dinheiro esta em conta parado . Alguem poderia me indicar qual procedimento devo tomar ? ou se fica no calote .