COMENTÁRIOS POSTADOS

Compro BBAS3, pago R$25,00/ação

Lula: “Vamos incluir de novo pobre na economia e queremos que BB faça sua parte”

Sacanagem o Molusco soltar uma dessas antes de eu saber se vou receber uma merreca ou não da falida Itaúsa

https://www.infomoney.com.br/politica/lula-vamos-incluir-de-novo-pobre-na-economia-e-queremos-que-bb-faca-sua-parte/

Os rendimentos distribuídos aos cotistas ao longo do ano de
2022 somaram R$ 14,61 por cota, reflexo não só da renda
advinda dos contratos de arrendamento, mas também do lucro
obtido com a venda dos ativos EMBAÚBA PARTICIPAÇÕES S.A. e
PEQUI PARTICIPAÇÕES S.A, realizadas no mês de novembro de
2021. Todo o lucro relativo à venda destes ativos já foi
distribuído até o mês de dezembro 2022, e para o momento
atual o fundo volta a ter renda somente dos contratos de
arrendamento. (RG, página 6)
Ou seja, o não recorrente acabou e novo padrão de rendimentos é esse mesmo de R$ 0,86

Rendimento mínimo caiu?

No RG de novembro consta que o rendimento mínimo é de R$0,84/cota, enquanto em relatórios anteriores estava em R$0,97/cota. Bom levar em conta que ao lado da tabela do RG de novembro há um nota dizendo que é R$0,98/cota.

Comparando os valores individuais das duas tabelas é nítida a diminuição entre ativos, por exemplo, o FIDC Residence em um RG confere 0,089/cota, já em novembro 0,0763. O mesmo pode ser observado em vários outros CRIs ou ativos.

De um jeito ou de outro há um erro no RG, agora é aguardar o próximo relatório para sabermos qual o valor correto


RG nov:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=393539

RG antigo:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=351629&flnk

Pelo que entendi do Haddad, a reforma tributária de agora não tratará da questão da renda (que poderia impactar FIIs). Será focada na indústria e impostos recolhidos por empresas. Num segundo momento (2o semestre? 2024?) viria a parte da renda, ou seja, o massacre nas cotas deve parar por enquanto e se o mercado animar podemos ter um respiro, uma leve subida.

VP do fundo subiu para R$ 93,85
sendo assim a 88,xx o pvp passa a 0,94
6% de desconto num fii com 1BI de PL

Pessoal,
No informe mensal, no passivo:
Outros valores a pagar: 2.847.530,46
Alguém sabe onde conseguir o detalhamento disso?

Em complemento ao fato relevante divulgado no dia 14 de julho de 2022, referente a devolução de
02 (dois imóveis), A BV Asset informa que foi negociado com o Banco do Brasil S.A. (“Locatário”)
indenizações a título de restituição dos desgastes decorridos nos imóveis desde o início das locações.

Nesse sentido, seguem abaixo os valores negociados com o Locatário que serão quitados em até 10
(dez) dias úteis contados da assinatura dos termos de rescisão aos contratos de locação, ocorrido em
13 de janeiro de 2022.

Imóvel Ipiranga - Desocupação parcial - valor de indenização considerando apenas a área devolvida,
na monta de: R$ 2.640.155,21 (dois milhões e seiscentos e quarenta mil e cento e cinquenta e cinco
reais e vinte e um centavos)

Imóvel Carijós - Desocupação total - valor de indenização considerando a área total do imóvel, na
monta: R$ 899.498,58 (oitocentos e noventa e nove mil e quatrocentos e noventa e oito reais e
cinquenta e oito centavos)

Não faz sentido ter ARCT11 com outros fundos de papel IPCA igualmente descontados

Antes de mais nada, ARCT11 não é um fundo de tijolo, é um fundo de papel em que as garantias já estão no nome do fundo. Logo, pensando como um fundo de recebíveis temos a seguinte situação:
- Concentração de 25% em um único devedor pouco conhecido (Cervejaria Cidade Imperial). Caso esse inquilino venha a dar Default, o que os gestores vão fazer com um imóvel industrial de cervejaria em Frutal-MG, uma cidade de 60 mil habitantes;
- Só devedor desconhecido;
- Imóveis mais velhos do que eu e muitos aqui;
- Relatório Gerencial de 3 em 3 meses

O que salva aqui é que o preço de compra dos imóvel é baixo, vide o da Cervejaria tem um R$/m² abaixo de 2000 reais e um terreno gigantesco.

Enfim, prefiro um VGIP11 ou VCJR11

Resumo RG DEVA11

- Entregou um Yield de 15,4%, deduzindo os 6,47% acumulado até out/22 da um retorno real de IPCA + 8,93%. Resultado em linha com a taxa média da carteira (IPCA + 10,35%), apesar de que o resultado só foi alcançado devido a proteção contra deflação. E minha crítica aqui é que a Taxa Média do fundo está estagnada a meses, quiçá mais de ano. Provavelmente fruto da necessidade de tranches nos CRIs rolo;
- CRI Loteamento Goiás sendo reestruturado, nenhuma novidade para quem é cotista a mais tempo. O interessante aqui é que o CRI esteve sempre com a bolinha verde a adimplente;
- Caixa acima de 5%;
- R$0,13/cota foram para taxa de performance esse mês


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=402726
http://www.idealsoftwares.com.br/indices/ipca_ibge.html

Liberação das cotas dia 19/01/2023.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=402635&cod_neg=NCHB11&cod=229731&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

As taxas de administração e performance desse fundo são uma vergonha.
Tá rendendo menos que a poupança, e os únicos beneficiados dessa gestão é a gestora.

O Clube FII, precisa atualizar o valor patrimonial do fundo., pois a TG Core anunciou o novo valor patrimonial do fundo TGAR11. Após a reprecificação de seus ativos, realizada em dezembro de 2022, o PL do Fundo se encontra em R$ 1.834.999.005,05 e o valor da cota patrimonial em R$ 133,12

R$ 1,00 por cota

Esse fundo não sofreu com a deflação?

Como esses caras são tontos kkkkkk só rindo para não chorar.....
As pessoas sérias, o que acham GGRC11?? Oportunidade ou vai cair mais??
Abraços a todos. ahhh eu já fiz o L.

Procurei o prospecto da data de 06/05/2021 e nele está constando a seguinte afirmação: "O Fundo aplicará, de acordo com as orientações do Gestor, no mínimo, 80% (oitenta por cento) do seu patrimônio em Cotas de FII que compõe a carteira teórica do índice
de referência SUNO 30", ou seja de fato, para aqueles que questionam a validade de se ter investido em fundos além do SUNO30, vê-se que está previsto no regulamento. Em outras palavras, segundo minha visão de investidor, mesmo em uma situação hipotética no qual 20% do fundo fosse investido em algo "fantasma", pode-se esperar que no caso de um P/VP em torno de 0,80 o fundo ainda estaria neste limiar de P/VP = 1.

Como atualmente tal múltiplo está na casa de 0,91 , e que, de fato, os 20% que não são SUNO30 tem valor superior a zero, podemos auferir que o KISU11 ainda seria um fundo interessante. No entanto, minha sugestão as colegas cotistas seria a seguinte:

Busquemos contatar a Kilima para indagar sobre o porquê de se adquirir DPRO11 e requisitar que o Kilima se atenha a princípios passivos

A maioria de nós está buscando um fundo passivo e não ativo, caso a KILIMA se afaste desse norte é bem provável que os cotistas debandem deste fundo. Para tal, façamos pressão para que a Gestora se atenha somente ao índice.

Att!

Turminha do apocalipse, enlouquece! kkkk Good Buy.

Tá valendo um pezinho nesse FOF a R$ 76,xx ??

Ggrc11 é um lixo. Péssimo fii para o investidor, excelente para gestores que socar emissões nos incautos até saturar o mercado.
Todavia, considerando o preço atual, 100,xx decidi comprar. Espero vender essa porcaria com lucro o mais rápido possível.

Até que enfim começam a precificar esse daqui adequadamente, mas ainda pode cair bem mais

Porque este fundo não para de Cair ????

https://braziljournal.com/americanas-o-tradeoff-do-trio/

Alckmin defende reforma tributária neste ano: 'Temos manicômio tributário'
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2023/01/16/alckmin-reuniao-fiesp.htm