FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

flaviojun
Boa noite, senhores

Alguém saberia me informar a maneira correta de se registrar em carteira aqui no portal ClubeFii um fundo imobiliário proveniente da conversão de direitos de subscrição comprados no mercado secundário? Estou em dúvida se registro na data em que o dinheiro saiu da minha conta ou se registro na data em que as cotas já convertidas apareceram em minha conta na corretora.
Digo isso porque ao registrar este FII (com a devida especificação do código ISIN), a aba DISTRIBUIÇÕES mostra 3 rendimentos diferentes para o mesmo FII. Acredito que, na verdade, o sistema deveria entender que o rendimento destinado aos participantes da subscrição de cotas é único e possui valor diferente dos investidores que já detinham da posse do FII. Estou fazendo algo errado?!
17/01/2019 12:48:36 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3195429 POR flaviojun
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
GeovaneCardoso
O que significa "Upside" negativo de um fundo imobiliário? Isso aparece em uma das colunas e não sei se é bom ou ruim. Tem upside de -25% e tem outro de -3%
16/01/2019 23:07:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3245505 POR LPT1
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
12031984marcio
to querendo comprar 10 cotas ainda vale a pena... aguem pode mim forma
16/01/2019 21:02:42
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3175623 POR wagrogers
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ClubeFII (59)
1
Estamos realizando uma manutenção nos alertas, o serviço será normalizado até segunda-feira. Pedimos desculpas pelo transtorno.

ATT, Equipe Clube FII
16/01/2019 20:10:10
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
rsfreire
Caríssimos, alguém sabe o endereço da página oficial do FIIB?
16/01/2019 20:09:37
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3244102 POR rsfreire
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
brunoisb
Boa noite. Os alertas não estão aparecendo quando se posiciona o ponteiro do mouse no "sino" no canto superior direito. O histórico parou de atualizar os alertas no dia 13/01/19.
16/01/2019 20:05:44
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Lennon (48)
Estou na iminência de alocar parte dos recursos entre SPTW11 e ALZR11.
Qual a opinião dos amigos?
Alguém se habilita?
16/01/2019 19:39:54
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3212193 POR Quasidias
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Lennon (48)
Estou na iminência de alocar parte dos recursos entre SPTW11 e ALZR11.
Qual a opinião dos amigos?
Alguém se habilita?
16/01/2019 19:37:54 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3245002 POR gatofelix18
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
roclaso
Aos interessados na Oferta Restrita de HGBS a HEDGE, na página tres do Comunicado ao mercado, alerta: “Aos Cotistas interessados no exercício do seu Direito de Preferência é recomendado que entrem em contato com a corretora de valores mobiliários em que suas Cotas estejam custodiadas para obter informações mais detalhadas sobre os procedimentos operacionais e prazos adotados por essa corretora, que poderão ser distintos dos prazos da B3 e do Escriturador (Itaú Unibanco S.A.).”
16/01/2019 17:04:55
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
wave
Alguém sabe (ou perguntou para o RI) se os R$10 viram em forma de dividendos ou de amortização?
16/01/2019 15:36:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3245051 POR DuarteAW
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
renanmalinow
Boa tarde, após o agrupamento das cotas, qual a tendência? valorização, desvalorização ou é impossível prever?
16/01/2019 15:16:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3243544 POR Yositaca
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
flaviocortez
Gostaria da opinião de colegas investidores experientes.

O XPCM11 apresentou um DY de 0,89% na ultima distribuição. Tendo em vista que se trata de um fundo com um único imóvel (novo. moderno) alugado com CONTRATO ATÍPICO para uma empresa TOP (Petrobras) com vencimento em 2023 e com perspectiva de retorno de crescimento da economia de forma geral e em especial a Petrobras, qual o entrave para a manutenção do valor da cota abaixo dos R$ 100,00 ?


Tenho algumas cotas desse FII, mas estou na dúvida se há algum fato que segure o valor da cota, tal como uma projeção de redução de distribuição. Estou achando o DY muito bom comparado com o valor atual da Cota. Dissipada essa dúvida estou pretendendo vender minha participação em TD que vence em maio para ampliar minha carteira com esse FII.
16/01/2019 15:11:06 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3242665 POR murillocarvalho
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
flaviocortez
Gostaria da opinião de colegas investidores experientes.

O XPCM11 apresentou um DY de 0,89% na ultima distribuição. Tendo em vista que se trata de um fundo com um único imóvel (novo. moderno) alugado com CONTRATO ATÍPICO para uma empresa TOP (Petrobras) com vencimento em 2023 e com perspectiva de retorno de crescimento da economia de forma geral e em especial a Petrobras, qual o entrave para a manutenção do valor da cota abaixo dos R$ 100,00 ?


Tenho algumas cotas desse FII, mas estou na dúvida se há algum fato que segure o valor da cota, tal como uma projeção de redução de distribuição. Estou achando o DY muito bom comparado com o valor atual da Cota. Dissipada essa dúvida estou pretendendo vender minha participação em TD que vence em maio para ampliar minha carteira com esse FII.
16/01/2019 15:10:20 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3245590 POR DuarteAW
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Wallacy
qual a atual vacância dos imóveis?
16/01/2019 14:47:09
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3244633 POR lucasboyy
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
DuarteAW (113)
E acabou a promoção.
O estagiário tirou as ordens grandes a 190 e espalhou varias ordens menores em lotes de 500 por várias faixas de preços.
O ônibus passou e eu fiquei no ponto. :-/
16/01/2019 14:35:08
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3244100 POR ancasodi
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
giba00
Boa tarde! Alguem tem um link com um bom material para estudar (video ou texto) sobre o recolhimento dos impostos na venda de FII?
Estou com bastante duvida
16/01/2019 14:28:30
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3245862 POR giba00
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
angelosgh
No caso do agrupamento das cotas exemplo eu tenho hoje 14 cotas e recebo 1,00 de dividendos
No agrupamento passarei a ter uma cota
E os dividendos como ficam ?
Qual a regra a ser seguida. ?
Ou é imprevisível isso nao teria como saber ...
16/01/2019 13:48:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3245592 POR mauriciocs
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
snapdragon
Pessoal, as notificações ainda não foram regularizadas?
16/01/2019 13:19:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3246119 POR snapdragon
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
marcuscabral
Quando será o agrupamento das cotas?
16/01/2019 12:23:25
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Diegorcl1986
Sinceramente está difícil investir em Fii's atualmente. O tempo demandado para gerir a carteira não possui retornos a altura.
Mais fácil colocar em tesouro SELIC e curtir a vida, sem preocupação.
16/01/2019 12:17:57
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3244660 POR Thioliveira
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
DiegoR (7)
Eu me pergunto o que faz alguém investir o próprio dinheiro em fiis sem saber:
qual classe de ativo é;
qual seria a data COM, EX, etc.;
onde vão cair os proventos;
porque o valor da cota sobe e desce a toda hora;
PM ou preço médio ...como calcular esse desconhecido;
IR ....algo a pagar dependendo do caso;
RMG ....mais letal que a CIA;
Só para enumerar algumas duvidas

Sucesso a todos nós nos negócios de qualquer forma.
16/01/2019 12:05:07
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3239841 POR wandinho
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
josedoaluguel
Por favor comprei essa ação dia 9 ,por não recebi os dividendos dia 15?
16/01/2019 11:51:06
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3206747 POR pedrofraganeto
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
wandinho
Amigos bom dia!

Tem um ditado que diz que de grão em grão a galinha enche o papo...

Uma pergunta relativamente boba mas que com certeza haverá diferença de opiniões e isso enriquece o grupo!!!

Aquelas poucas moedas que tem sobrado no saldo dos Senhores, como tem tratado delas??????

Algum fii sendo usado como porquinho??
Aguardar encher mais um pouco o saldo pra comprar alguma coisa mais viável?
Investir nesses fii com cotas "baratinhas"
50 a 100 reais eu nem mexo????

Vamos compartilhar aee amigos!!!
16/01/2019 11:29:46
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3243487 POR joao_01
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Wislayson
Estou querendo comprar 2 cotas do fundo, vale o investimento?
16/01/2019 11:22:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3246260 POR Mazo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Guicorrea
Bom dia, comprei 10 cotas dia 03/01 e não recebi o dividendo no dia 15 está correto ? Recebo só no mês segui to ou aconteceu algum erro? Obs: sou iniciante no fiis desculpe a pergunta
16/01/2019 11:08:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3246187 POR Guicorrea
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO