COMENTÁRIOS POSTADOS

Existe algum comunicado no mercado ou algo sobre a renovação em 2020? Quem já está no fundo a mais tempo sabe se pode haver alguma complicação na renovação?

Número de cotistas: 6,179 (28/12)
Número de cotistas: 5.767 (30/11)
Número de cotistas: 5.530 (31/10)

Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 0,465442377962482 por cota no dia 22/01/2018
Data base: 15/01/2018 Fechamento: R$ 108,94 Rendimento%: 0,427

Olá amigos. Alguém possui esse Fii na carteira e poderia me dizer quais são os maiores riscos?

BTG resolveu trabalhar um pouquinho e anunciou algumas locações.

Conferir na página de EDGA e FVBI.

ABÇS

"...comunica aos cotistas e ao mercado, em complemento ao Comunicado ao Mercado do dia 23/11/2017, que assinou nesta data o Instrumento Particular de Distrato ao Contrato de Locação para Fins Não Residenciais referente a área de 591,59m², do Conjunto nº 142 localizado no 15º andar do Imóvel que estava locada para a COMPANHIA BRASILEIRA DE TECNOLOGIA PARA E-COMMERCE ("VTEX"). Ademais, a Administradora também comunica que assinou nesta data o Instrumento Particular de Segundo Aditamento do Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial com a BRASIL WARRANT ADMINISTRAÇÃO DE BENS E EMPRESAS S.A. ("Locatária") locatária do Conjunto nº 141, com 591,59m² de área locável, e do Conjunto n° 151, com 1.161,30m² de área locável, localizados nos 15º e 16º andares do Imóvel, respectivamente.

No novo aditivo, a Locatária expandiu o objeto da locação para ocupar o Conjunto nº 142 do 15º andar do Imóvel, com 591,59m² de área locável e 16 (dezesseis) vagas de estacionamento. Diante disso, foi pactuado um novo valor de locação.

A nova área ocupada representa 2,68% da área locável total do Imóvel e reduzirá a vacância do edifício para 20,8%, considerando as saídas já anunciadas. Ademais, a receita de aluguel do Fundo será impactada positivamente em 0,52%, em comparação à receita de aluguel do mês de Novembro de 2017, gerando um impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 0,66%, com base na última distribuição realizada..."

"...comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que assinou nesta data um novo Contrato de Locação com a EVERIS BRASIL CONSULTORIA DE NEGÓCIOS E TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO LTDA., ("Locatária") referente a parte da Sala 701, localizada no 7º andar do Imóvel, com área locável de 1.800,00 m² (mil e oitocentos metros quadrados), prazo de 10 (anos) anos contados a partir de 01 de Janeiro de 2018 e carência em linha com o praticado na região.

A nova locação representa 7,24% da área locável total do Imóvel e reduzirá a vacância do Imóvel para 25,80%. Ademais, a receita de aluguel do Fundo será impactada positivamente em 5,96%, em comparação às receitas do mês de Novembro de 2017, e a distribuição de rendimentos aumentará em aproximadamente 17,75%, em relação à última distribuição realizada..."

Boa Tarde. Existe alguma relevancia em olhar valor de Mercado em relacao ao valor patrimonial de um certo fundo? este por exemplo o valor de Mercado e' 44% maior que o valor patrimonial... seria essa uma indicacao de que o fundo esta caro? claro que existem outros KPIs que devem ser analisados mas fiquei curioso sobre esse. obrigado.

Aprovada a amortização \o/

Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)......16/01/2018
Data do pagamento.....24/01/2018
Valor do provento por cota (R$)......137,86

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=21544

*Ajuda para subscrição em MFII11 para pessoa não vinculada esta assim descrito:

( ) Compra condicionando à colocação do total da oferta base;

( ) Compra condicionando a colocação de quantidade de cotas maior ou igual ao Montante Mínimo e menor que a quantidade de cotas da oferta base, com o recebimento da quantidade equivalente à proporção entre o número de cotas efetivamente distribuídas e o número de cotas inicialmente ofertadas;

( ) Compra condicionando a colocação de quantidade de cotas maior ou igual ao Montante Mínimo e menor que a quantidade de cotas da oferta base e com o recebimento da quantidade total de cotas correspondente ao valor financeiro da reserva;

tenho de escolher uma das alternativas para dar seguimento .

Alguém poderia explicar melhor. desde já grato. A corretora ainda não respondeu.

Olá, Muito boa a discussão sobre preço...

Mesmos sabendo da relatividade desta informação ...Como saber se um TII está caro ou barato pela relação entre Valor Patrimonial e Valor de Mercado? Quantos por cento para mais e menos está em um limite razoável para aquisição? 10, 20%.???

COMUNICADO;

Em Linha com nosso compromisso de entregar um serviço diferenciado , anunciamos o novo e exclusivo site do XP SMALLS.
O Site trará transparência com o cotista , essencial para que tenhamos um mercado do FIIS cada vez mais forte, e com volume e liquidez. Apresentamos também todas as as informações do fundo, entregando maior comodidade aos investidores na hora de consultar as novidades.
Trazendo toda governança ao fundo, processo de investimento , fato relevantes, resultados, entre outras novidades e materiais , o investidor tem todas as informações necessárias em um único portal .

http://xpmalls.xpgestao.com.br

Sábado eu estive pessoalmente no imóvel deste fundo (CDA anhanguera) e posso dizer 2 coisas, uma boa e a outra ruim.....1) é um baita imóvel, muito bem localizado.....muito bom mesmo 2) tem concorrentes mais novos vacantes a poucos km do local.

Mês bom pra comprar aqui é Fevereiro/Março que o valor do DY cai (devido a sazonalidade).

bom dia a todos!
tenho 30 cotas do HGLG que adquiri no dia 08 de novembro de 2017.
alguém saberia me dizer se tenho direito à subscrição e quanto poderia subscrever?
obrigado

Pessoal, pelo que eu entendi esse é o novo locatário do Edificio Morumbi park:

http://www1.folha.uol.com.br/educacao/2016/12/1840339-escola-de-elite-que-forma-cidadao-global-chega-a-sao-paulo-ate-2018.shtml

No site da escola da pra fazer um tour virtual nas instalações do prédio:

https://www.avenues.org/pt-br/sp/?gclid=EAIaIQobChMI9PrZ_8Pc2AIVFwSRCh0iwwZjEAAYASAAEgKrnfD_BwE

Bom dia!
A cotação atual da cota desse fundo é a maior de um ano para cá.
Há similaridade entre os FII's e as ações no que diz respeito a suporte e resistência?
Que fatores são mais relevantes para a analise da perspectiva futura de valorização ou desvalorização?
Quem possui cotas deve começar a pensar na possibilidade de se desfazer delas ou essa valorização tende a se manter?

Pessoal. Uma pergunta bem básica, mas quem puder me ajudar eu agradeço.

No informe está lá:
Total a receber: 12.230.550,17
Total passivo: 48.159.076,08

Que isto? Está tendo prejuízo de 36 milhões? O que estou vendo de errado?