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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Desde dezembro de 2021 o fundo está tendo resultado em média de 0,77 e estão distribuindo 0,74. Estão guardando 3 centavos todos os meses. Antigamente eles distribuíam 100%. Por que será que agora estão guardando esse dinheiro? Qual será o objetivo da gestão? Retrofit do prédio?
15/09/2022 23:33:32
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Opoetivis
Qual a taxa de gestão aqui ? Tem performance ? Não encontrei no Relatório
15/09/2022 23:24:46
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cjr38
Pessoal, em algum lugar aqui do site consigo a composição e atualizações do IFIX por setor? Agradeço desde já quem puder ajudar.
15/09/2022 23:09:04 (Última Edição)
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fii_sardinha
Boa noite pessoal, nesta semana gravei um vídeo com os gestores do BODB11, falamos sobre a concentração do portfólio , estratégia do fundo, a última emissão, distribuição, entre outros temos. Para quem está investindo ou estudando o fundo, vale a pena assistir!
https://youtu.be/MGwRWfrbqns
15/09/2022 21:49:15
A data base de dividendos aqui não é o 10o dia útil?
15/09/2022 21:48:23
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BGSB
3 devedores... Coragem viu...
Atafona (22%), KPS (43%) e pulverizado (33%)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=351568
15/09/2022 21:27:43
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Neto_udi
Algum FOF teve ganho de capital expressivo em agosto?
Li alguns RGs de FOFs para ver se o ganho de capital nos fundos, para minha surpresa muitos não obtiveram lucro, muito pelo contrário, tiveram prejuízo. Como exemplo posso citar o HGFF11...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=349878
E BCFF11 (-187K):
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=352925
Como eu faço valuation de FOFs:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/05/como-eu-faco-valuation-de-fundos_25.html
15/09/2022 21:22:10
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shitposter
Lendo o RG deste mês, imagino uma distribuição de rendimentos na casa dos 40 centavos por cota no mês de outubro, a não ser que o gestor utilize parte do saldo acumulado de 87 centavos por cota pra apresentar um rendimento menos desastroso. Impressionante um fundo considerado como este e com a gestão da Kinea não ter CRI´s protegidos contra deflação. O HSAF por exemplo tem 72% dos CRI´s protegidos contra meses de deflação. Lamentável...
15/09/2022 21:19:13 (Última Edição)
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Andlcs
A taxa de performace do fundo é 10% sobre o que exceder o 100% CDI, ponto desagradável deste e de alguns outros fundos.
15/09/2022 21:17:37
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Bertola72
Com base no informe mensal, o valor residual a ser recebido será de pouco mais de R$14,00 que somado aos R$55,00 já pagos resultará num valor final de quase R$70,00.
Nada mal para um fundo moribundo que alguns poucos meses atrás beirava os R$46,00 sem qualquer perspectiva de melhora...
Pode ser uma saída possível para outros fundos pequenos com gestão ruim como esse.
15/09/2022 21:12:29
Eu falei dos 130! Bateu.
E digo mais, se a gestão não emitir por agora, ainda acho que tem gasolina no tanque pra seguir subindo. O momentum está fortíssimo aqui. Vai TGAR!!!
15/09/2022 20:51:14
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1306430 POR
KBennet
Provavelmente o que aconteceu no VP do CVBI foi uma mudança na forma de marcação dos CRIs da carteira do fundo. Antes era marcado na curva, deve ter passado a ser marcado de outra forma (a mercado / spread sobre a NTNB referência). Nada além disso. Já tinha falado aqui outras oportunidades que o vP do CVBI (e de vários outros fundos de papel famosos inclusive) não era real.
Pra quem já sabia disso não é uma surpresa. Aliás eu até achava que seria menor q 94 hoje em dia.. a parte em cdi deve ter ajudado a amortecer.
Mas pra quem acreditava naquele "VP" de 100 que nunca se mexia nem com a abertura monstra da curva de juros, pode levar um sustinho nos próximos dias hehe. Já pensou se chega a 85, aí ficaria interessante !
15/09/2022 20:49:29 (Última Edição)
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Raphael_91
Boa pessoal vídeo feito para quem esta iniciando nos Fundos Imobiliários!
https://youtu.be/6oAKKtTcHMo
15/09/2022 20:41:02
Boa pessoal vídeo feito para quem esta iniciando nos Fundos Imobiliários!
https://youtu.be/6oAKKtTcHMo
15/09/2022 20:40:36
E há uns 4 meses atrás tinha um tal de PityMoney indicando esse fundo.
15/09/2022 20:18:15
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1327362 POR
Renatim
1,48% de alta... desembestou !!
Tava difícil romper a barreira dos R$85. Vamos meu filho...
15/09/2022 20:06:16 (Última Edição)
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1312029 POR
micnej
https://www.canalrural.com.br/noticias/agricultura/armazenagem-de-graos-no-brasil-esta-a-beira-do-caos-alerta-consultor/
15/09/2022 19:13:27
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1196936 POR
TRPandini
Olá amigos , participei da emissao do AFHI11 - quando lanço na minha carteira aqui do clube fii -só na data da conversão dos recibos em cota final 11 ?
15/09/2022 18:54:08
Adivinha qual vai ser a rentabilidade (cap rate) do comprador da loja?
Sim, seguindo com o mesmo padrão de negociação que vem gerando ótimos resultados ao fundo e seus cotistas.
Te explico melhor no vídeo
15/09/2022 18:51:03
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1326736 POR
walter_neto
Eles publicaram o seguinte trecho "não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos
em 13/09/2022." .
Não vão divulgar ou não vão distribuir? Essa precariedade na informação, essa imprecisão, é por dificuldades com a língua ou é proposital?
15/09/2022 18:45:58
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guszanetti
Venda Pernambucanas Ourinhos
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=352796&flnk
7.352.428,00 - 37% de lucro
Ganho de capital: 0,11/cota (55 alugueis)
TIR: 24,3%a.a.
15/09/2022 18:35:08
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Comunista
Mais uma venda!!!
Lucro de 0,11 por cota.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=352796
15/09/2022 18:34:50
Considerando o fechamento de hoje, segue estimativa de valor de emissão caso aprovado.
Médias dos últimos 10 dias anteriores ao anuncio de emissão + 1,75%
01/set 65,65
02/set 65,75
05/set 66,53
06/set 66,52
08/set 66,52
09/set 66,96
12/set 67,50
13/set 66,80
14/set 67,50
15/set 66,98
Média 10d ==>66,67
Média 10d + 1,75% ==>> 67,84 ( valor estimado de emissão)
15/09/2022 18:23:35 (Última Edição)
Fundo permanece com resultado acumulado de R$ 1,66/cota, regime caixa, e R$ 2,40/cota, regime de competência
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=352759&cvm=true
15/09/2022 18:21:01
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Marcosnetzam
Leitura do Relatório Gerencial de agosto/2022, confere aí: https://youtu.be/n7i8OfrxIas
15/09/2022 18:18:54
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