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Minha aba LIXO

Minha planilha de FIIs tem 3 categorias, a principal, onde ficam os FIIs que eu mais gosto, a secundária, onde ficam os FIIs que eu até aceito comprar caso caiam bastante e a aba LIXO, onde ficam os FIIs que eu me proíbo de comprar. A seguir compartilho os FIIs da aba LIXO e o subgrupo em que se encontram:

- Frágil (FIIs com contratos fracos ou com histórico de vacância): RBCO11, SEQR11, EDGA11, XPPR11, MAXR11, FVPQ11 e CEOC11

- Bolhudos (podem ser até fundos bons, mas não valem o que o mercado paga): IRDM11, ALZR11, HGLG11, TGAR11 e SHPH11

- Rolo: ABCP11, LGCP11, BRCO11 e PQDP11

- Mono: NSLU11, HCRI11, CXCE11B, XPCM11, FAED11, RBED11 e MBRF11

- Bancos: BNFS11, RBVA11, BBPO11, BBRC11, FAMB11B e BBFI11B

- Patéticos (rendimentos ridículos, FOFs bundões, FIIs com altas taxas de gestão, etc.): PATC11, IFIE11, SADI11, BICR11 (poderia entrar na categoria rolo também, que decepção Banco Inter), KFOF11, TRNT11, BTCR11, IBFF11, RBFF11, MGFF11, KNCR11, VRTA11, KNHY11 e VCJR11

- Escriturador desconhecido (não invisto em FIIs que vejo risco de darem dor de cabeça no envio do informe de rendimento, infelizmente muitos FIIs que gosto dos ativos acabam caindo aqui): VGHF11, RZTR11, MFAI11, JSRE11, FIIB11, NEWL11, OURE11, OUJP11, OUFF11, MFII11, MFAI11, ARRI11 e BARI11

No mês de junho vendi cotas de um FII com prejuízo. Se neste mês fizer uma outra venda realizando lucro, posso efetuar a compensação com o prejuízo do mês passado?

Tem um robô comprando cotas de 1 em 1 a cada 10 segundos, e não importa o valor, ele está "comendo" a fila toda, eu já vendi as minhas e fui subindo o valor aos poucos e ele levou tudo.
O valor da cota hoje já subiu 5,80% e ele continua comprando.
Pensei que já tinha visto tudo na vida.

Pessoal o fundo passou por nova avaliação patrimonial. Os imóveis se valorizaram mais de 10%, com isso hoje o P/VP é de 0,75!!!

É válido investir apenas em fundos de papel no inicio? Ou consideram arriscado demais? BCRI, IRDM, KNIP, MXRF, RECR e VRTA.

Entrevista do gestor com Rodrigo Medeiros:
https://youtu.be/h_R0QZqoE6o

Emissão alterada para 100,00 ??

Pronto. Era essa info. Agora é público:

https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2021-07/caixa-anuncia-abertura-de-268-novas-unidades-ate-o-fim-do-ano

Informe mensal registrou valorização de 3,78% no valor patrimonial, de R$ 96,44 (05/2021) para R$ 100,09 (06/2021).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=195582

Boa tarde, novo valor patrimonial=96,17 / cota . O custo da construção civil aumentou algo em torno de 20% de janeiro de 2020 a julho de 2021, na prática bem aumentou bem mais, sei porque construo! Como os imóveis dos Fiis podem ter deflação no seu valor de m² ??

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=194040

alguém entendeu isso?
que confusão!

@Lastro @Gustavovf @Trubiliano @Marcosnetzam

Não gostei dessa proposta da AGE.

Primeiro que autorizar transações com conflitos de interesse não me parece um bom caminho.

Segundo que as regras são bem lenientes. Principalmente as regras a respeito da rentabilidade dos ativos:

(Vii) deverão possuir uma remuneração mínima de inflação (IPCA, IGP-M, IGP-DI ou INCC), com taxa mínima de 5% (cinco por cento) ao ano, ou nos casos dos ativos atrelados a CDI, taxa mínima de 1,5% (um vírgula cinco por cento) ao ano;

(viii) as operações poderão dispensar índices de correção desde que os juros sejam pré-fixados em, no mínimo, 8% (oito por cento) ao ano;

PEMA11 deu uma boa oscilada para baixo no VP:

7.1 Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência² (%) -3,2446%

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=194630

Pessoal, Sobre o Galpão Logístico atualmente ocupado pela Camil em Santa Cruz/RJ, que corresponde a 4,62% das receitas imobiliárias do Fundo, o trabalho de prospecção de um novo inquilino, capitaneado pela equipe da CBRE e da TRX, continua. Durante os últimos meses, foram realizadas algumas visitas no imóvel por empresas potencialmente interessadas na locação, mas ainda não foi apresentada nenhuma proposta efetiva.

Acredito que esse fundo não está subindo tanto pelo fato de ainda não terem achado um inquilino para o Galpão. Vencimento é Out/2021 do contrato.

saiu relatório!!!

relatório ficou muito bom, gostei!!!

wault muito maior que o do mercado

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=194957&cvm=true

Opa Galera, tudo bem? Estou fazendo a relação dos cotistas e vou criar um grupo de whats até amanha para conseguirmos nos comunicar melhor e organizar a pauta que iremos reivindicar no BTG

bom dia pessoal, li o relatório do TGAR 11 1 TRI de 2021 gostaria de chamar todos os 52 MIL cotistas para uma análise :
na página 25 do relatório descreve a situação do Shop do Fundo ( Brasil Center Shopping) : ativo sem nenhum lucro até agora com prejuízo de aproximada do 0,5MM no primeiro TRi de 2021 . agora imagina até o final de 2021?
Até quando vamos manter essa "âncora" segurando o crescimento exponencial de nosso fundo ?
Hj enviei E mail para a gestora perguntando qual a estratégia o fundo esta fazendo para tirar essa "âncora" de nossa realidade ?
vamos colega cotista , somos mais de 52 MIL Juntos somos mais forte , vamos questionar o gestor , mande um E mail montando sua insatisfação como o Brasil Center Shopping .

Essa gestão é muito ignorante, além de botar ferro no cotista, insiste em peitar o próprio mercado sem dar nenhuma satisfação.

Emissão abaixo do VP é crime mortal? não! Desde que esclareça a operação que vai fazer e que demonstre que o retorno dela será superior aos malefícios da emissão abaixo do VP. Fazer uma comunicação desta explicando tudo é coisa de estagiário bom, se nem para isto a gestão preza...

Impressão minha ou a XP tá querendo ser o que foi um dia a Rio Bravo (no seu pior momento)?

0,90 já era minha estratégia de dobrar posição a 90,00 agora é rumo a lua.

Tordinho de ouro. Foguete on.

Conforme a Ata de Assembleia Geral Extraordinária publicada em 14/07/2021, por meio da qual os cotistas
do Fundo aprovaram a alteração da denominação do Fundo para FII NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS
IMOBILIÁRIOS, a Administradora solicitou à B3 a alteração do Nome de Pregão e do código de negociação
(“Ticker”) do Fundo.

A Administradora informa, ainda, que, as cotas do fundo passarão a ser negociadas sob o novo Nome de
Pregão e Ticker a partir de 19/07/2021.

O atual ticker (NCHB11) será alterado para EQIN11, enquanto o Nome de Pregão será alterado de FII NCH
BRA para FII NCH EQI.



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=195276&cvm=true

Li na Suno (Radar FII) que a distribuição desse mês (1,20)foi muito superior ao resultado (0,83).
Sinal amarelo pra RECR ou efeito da subscrição?

Novo informe mensal https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=194471

Começou julho com 12% em caixa. Junho tinha começado com 28%. Aumentou alocação em FII em 21 milhões, CRI 10 milhões e equities 2 milhões . Ao menos nestas alocação diminuiu o % de equities, vamos ver o que será dos outros 47 milhões em caixa (fechamento de junho).

Acima do 84,30 chama atenção para nova entrada

Saiu o prospecto da 11ª emissão do BTLG11:

http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2021-03376/20210714_Minuta%20do%20Prospecto%20Definitivo.pdf