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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

MC1000 (23)
Estimo que o percentual de direitos de subscrição seja cerca de 40% no cenário atual.

Seja:
a=valor da oferta
b=vpa + taxa de distribuição primária - algum desconto para atrativo ~= vpa

a/b=501.000.000/1.259.445.280,76=40%
15/07/2020 23:20:35 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2452266 POR marcyo-fr
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joelopes
O valor patrimonial por cota foi alterado?
15/07/2020 23:15:32
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2453533 POR joelopes
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joelopes
O valor patrimonial por cota reduziu com a informação do Novo valor patrimonial do XPLG11 de R$ 1.667.071.756,88?
15/07/2020 23:04:21
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2458925 POR BetoLC
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Sputinik
Que sobe e desce é esse?
Vr. Patrimonial R$ 119,56. Nova subscrição 07/2020 a 123,47. Preço de balcão em 15/01 $ 296,44 (pico: quem não vendeu está amargurado); em 12/02 $ 214,91; em 08/06 $ 197,61; em 15/07 $ 145,90 (50% do vr em 15/01) !!!!! Em 12 meses subiu 16,71%; No ano caiu 33%; Só nesse mês 07, -23%. Ha 4 meses pagando $ 0,75 p/q (0,51% am 6,38% aa) a ao preço de hoje, o que não é muita coisa. Mas é uma pechincha nesse preço? Voltará a R$ 200,00? Ou ainda vai cair mais?
15/07/2020 22:05:03
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Farinhaa (11)
Alguém sabe se está certo a informação de que a distribuição anual de dy = 4,14% no ano? Em outro site consta como 6,41 no ano.
15/07/2020 21:19:47
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2459405 POR Rayso
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jailsonmar
valor patrimonial 10,24
15/07/2020 21:02:42
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2459429 POR mabortolozzo
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criatura555 (4)
Amigos, alguém sabe dizer algo sobre o fato de a REC ser "Consultor de Investimento" ao invés de Gestora do Fundo? O Fundo não tem um gestor propriamente, a REC é consultora e a BRL administradora.
O que gostaria de saber é se a relação é a mesma esperada de uma Gestora -> Administradora, a primeira de fato controlando o fundo e a segunda apenas cuidando das burocracias do dia-a-dia, ou se neste fundo a BRL tem mais poder por não existir uma gestora de fato.
15/07/2020 21:00:51
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RodrigoSeBarros
Mais uma sobre essa emissão: apesar de ter sido debitado da minha conta na XP os valores correspondentes às minhas sobras e montante adicional na data de hoje, não apareceram os respectivos ativos na carteira (HFOF12 e HFOF14). É a primeira vez que isso me acontece. Creio que é problema de atualização que provavelmente amanhã estará resolvido. Aconteceu com mais alguém?
15/07/2020 20:58:03
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2456523 POR criatura555
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jailsonmar
pessoal, qual porcentagem de cotas teremos direito?
15/07/2020 20:45:29
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2459436 POR Ferraripinto
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CleitonS
Até o momento só estou aplicando em um FII (MXRF11), agora pensando em diversificar com este novo FII, especialmente pq acredito no potencial do Banco Inter.
15/07/2020 20:41:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2449914 POR dbcoelho
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Oftalmo (53)
Localizei 21 ações no Tribunal de Justiça de São Paulo. Dessas:
- 1 em segredo de justiça
- 3 ainda sem parecer
- 1 teve o pedido liminar deferido (significa que irá depositar o aluguel em juízo)
- 16 INDEFERIDOS (Santander deve continuar a pagar normalmente o valor atual)

Isso não significa decisão definitiva, a Rio Bravo deverá fazer a defesa e continua a tramitação da ação.
Mas significa que o fundo continuará a receber normalmente quase a totalidade dos aluguéis.
Há ações em outros estados, olhei só de SP.
15/07/2020 19:46:25
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2458198 POR WRJ64
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Diegomsc (1)
https://www.youtube.com/watch?v=mrUbRQggAZs

Live do Baroni sobre o problema com o santander.
15/07/2020 19:43:23
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Eulerboy
Dia 15... Cadê o resultado do comunicado da subscriçao? Alguém já sabe?
15/07/2020 19:40:24
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2458504 POR Eulerboy
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Katanga29
O Fundo ainda possuí R$ 93.661.172,35 em caixa. Alguém sabe se há algum imóvel para futura aquisição que está em negociação?
15/07/2020 19:40:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2417710 POR EEdward
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kaicer
tenho uma cota apenas, queria comprar mais mas vou esperar os contratos serem renovados ou não para tomar decisão.
15/07/2020 19:34:25
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and83 (14)
Primeiro relatório mensal que leio desse FII, será que vão ser constantes a partir de agora ?
15/07/2020 19:24:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2459538 POR Marcosnetzam
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Freire62
Caros, os cotistas não podem ficar calados! Importante se manifestar - a administradora por via judicial e nós pequenos cotistas, via redes sociais. O Santander é forte financeiramente, mas toda grande empresa precisa de boa imagem. A questão aqui é quebra de princípios éticos e princípios jurídicos: Estarão os clientes c/ débito no Santander autorizados ao mesmo? Fiz postagens no Linkedin e no Facebook. Não custa nada agir! Sugiro usar as hashtags: #fundosimobiliarios #santanderbrasil #investimentos #posturaetica
15/07/2020 19:17:45 (Última Edição)
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Tradermann
Pessoal, vi em uma discussão que nem todas as corretoras poderão participar da oferta pública (investimento mínimo de cotas) do HGLG. Procurei no prospecto, em várias partes, mas não achei nada a respeito. Alguém sabe dizer se procede, como é esse procedimento (se pode ser em qualquer corretora) ou onde encontro tais informações? Desde já agradeço toda ajuda. Abraço!
15/07/2020 18:57:54 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2443961 POR Jamis
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Pateta
Esse fundo ficou sem graça. Nem com a pandemia apresentou surpresas... hehehe Alguém tem mais comentários?
15/07/2020 18:40:15
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2359227 POR FANTOMAS
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GUIFSILVA
Boa noite, Pessoal.

Até onde irá chegar a queda na cotação desse fundo?
Sei que em tempos de subscrição a cotação tende a cair, mas nessa caso acredito que tenha caído demais. Estou achando que a má gestão do BTG, atrelado a mudança de visão das empresas referente ao Home Officer, irá acabar com esse fundo. Gostaria de “ouvir” a opinião de outros cotistas.
15/07/2020 18:34:22
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2458200 POR Pauleco2020
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Franjinha
sou novo na área pessoal...
seguinte
direito de subscrição entendi mais ou menos como funciona.
agora, o seguinte, vi que existem Fundos Imobiliários com emissões abertas para o
público geral.
por exemplo hglg, com mínimo 100 cotas a 155,37 data liminte 5/8. como tenho acesso? consigo adquirir?
15/07/2020 18:27:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2458624 POR Franjinha
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carlao (6)
cadê os 0,16 cents?
15/07/2020 18:20:32
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2457947 POR NiloNX4
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mercenario
A Vinci envia email por qualquer coisa rotineira. Como faço para receber só os emails relevantes, que demandem minha atenção?
15/07/2020 18:17:09
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2446593 POR gatofelix18
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HerrFelix
0.7891422832170001

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=107089

135.428571*0.5827/100

É isso mesmo?
15/07/2020 17:55:18
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2458468 POR HerrFelix
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WilsonM (82)
Estranho, o fundo está fazendo sua emissão agora, mas não tem comentário aqui, nem negativos nem positivos.
Que anda acontecendo, o mercado pós quarentena mudou radicalmente, pelo jeito.
E pensar que ano passado tomei rateios de todo tipo nas emissões, eu que não costumo blefar nas minhas ofertas, cheguei ao cúmulo de ter pegado apenas 1 singela cota.

Enfim, eu não estou pensando em participar desta oferta, aliás ando meio que desanimado com FII, eu só entrei neles porque me disseram que era investimento tranquilo, melhor que ter imóvel. Mas parece que tudo mudou, tem processo de inquilino contra locador, tributação em breve, mudança de mercado de laje corporativa por conta do home office, mudança de comportamento do consumidor em relação a shopping center. Nos fundos de papel estou só esperando pra ver quando é que vai acontecer inadimplência.
15/07/2020 17:49:31
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455701 POR Rogernog
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