COMENTÁRIOS POSTADOS

É um contrato novo.
O Cap Rate: 8,9% a.a.está de bom tamanho. O prazo de carência é aceitável, para que a cota volte aos R$ 100,00. Podendo superar o IPO após o prazo de carência,
Faça uma conta de "padeiro" e verá que quando tiver todo montante locado, e que este tenha a renda média deste primeiro contrato, teremos uma distribuição por cota em torno de R$ 0,58 por cota e após o prazo de carência deve passar para R$ 0,74.
Assim, se não alcançarmos o objetivo em 20%, ainda teremos algo em torno de R$ 0,60 por cota.
valor muito interessante, visto, que os contratos são longos

As vezes acho q o mercado tem algum tipo de implicância comigo. Estava acompanhando esse FII à umas 2 semanas, tudo ok , ele se mostrando sempre estável, foi eu comprar algumas cotas e ele cai 0,30 em um único dia.... Coisas do mercado!!!! Vai entender...

Taxa de administração com o 9,51% em relação ao rendimentos a distribuir, achei muito alto. É um percentual normal em relação a FII?

Olá, pessoal do ClubeFii.

Sou novo no mercado (comecei a investir e estudar em janeiro desse ano - nada melhor que entrar num momento de alta com pouco dinheiro para, ao invés de ficar nervoso, ganhar aprendizado com alguns erros) e ainda tenho muitas dúvidas, mas quero desde já agradecer todos os ensinamentos que obtenho diariamente aqui no site.
Mesmo entrando em janeiro, talvez num momento indevido, tenho como característica fazer aportes mensais. Acredito que o investimento, com as valorizações e desvalorizações presentes desde que o mundo é mundo, somado aos rendimentos, terá um resultado positivo no futuro.

Mas no intuito de aprender, minha dúvida é sobre o que vi no informe mensal desse fundo. Olhando o "Valores a Receber" (+744.372,23) e o "Total do Passivo" (-815.657,78), a diferença para cobrir os gastos é retirada do "Total mantido para as Necessidades de Liquidez"? Ou para saber devo aguardar o relatório mensal desse mês (obs.: em abril a diferença foi positiva)? Ou essa informação eu só teria no próximo relatório trimestral? Ou eu estou completamente equivocado?

Peço a compreensão dos mais experientes se a minha dúvida for básica demais. É a minha tentativa de entender os relatórios dos fundos.

Obrigado.

Os rendimentos mensais deste fundo antes jogava nele mesmo, agora jogo no Itaú kkkkk

Comprei cotas no começo do mês, como os dividendos são pagos no dia 14, alguém sabe me informar se já recebo dividendos proporcionais ao tempo que estou com as cotas.

Pessoal, alguém entendeu de onde vem os R$ 25 MM mencionados no último relatório gerencial para novas alocações?

O CRI BMW que foi resgatado antecipadamente era de R$ 8,5 MM, a posição de liquidez é de R$ 3,1 MM.

De onde vem o resto?

Calma.. vai cair mais.

vamos comprar

Ladeira abaixo..............R$ 62,00................será que a vacância prevista para setembro está precificada ???

Comecei a investir em FII no final do ano passado. Por inexperiência, segui a minha assessora e concentrei um boa quantia em apenas dois FIIs (MALL11 e VISC11), que estão despencando. Bate aquela tensão de ver meu patrimônio diminuindo rápido.... diante disso, qual postura deveria tomar? Compro cotas de outros fundos para compensar a perda..quais fundos seriam indicados? Ou deixo do jeito que tá e espero depois a valorização para vender algumas e descentralizar? Acaba sendo uma boa quantia "congelada" em apenas dois fundos, em que nao posso mexer para não realizar a perda.

Resista...mercado despencando e juros aumentando...

Já tinha comprado umas cotas a 96,xx no início do mês, mas a 93,xx não resisti e comprei mais rs

Poucos vezes tenho visto comentários no mercado sobre a alta do dolar relacionada a queda na bolsa de valores, os comentários são sempre que o dolar está subindo no mundo inteiro e que o Bco Central tem intervido para segurar a cotação da moeda. Na realidade a fuga dos investidores estrangeiros com a consequente saida de dolares vem pressionando o cambio e derrubando a Bovespa. A questão para nós investidores domésticos é de analisar o quanto ainda tem de investidores internacionais na Bovespa. Desta forma vamos ter uma noção exata do buraco.

tem quem vende e tem quem compra (poucos) .....pegou a 150 a minha OC

Na minha carteira esse foi o mais castigado, estou com PM R$ 148,00, para o longo prazo acreditam que possa recuperar?

Saiu a primeira compra: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=28109

Vlr Compra: R$ 65.286.800,45
Aluguel depois da carência: 484.168,68
Cap Rate: 8,9% a.a.

Laudo de Avaliação:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=28110

Contrato mais na linha do ALZR do que do GGRC.

levando em consideração ativos, contratos e yeld atual. esta em um ponto de entrada.???

Quem esta montando seu plano de aposentadoria como eu. Pode comprar aos poucos e ir devagar. Sou novato também, mas estou estudando muito no youtube com o professor Baroni.

Bom dia, alguem sabe me dizer se os alugueis deste fundo se mantem em 0,78 e se esta em RMG ???

Quem diria chegou mais rapido do que pensava em 120....e pegou minha OC

Bom dia!
Desculpem a insegurança de um novato, mas preciso perguntar: aconteceu algum fato novo com VISC que justifique essa queda toda?
tem algum negócio novo acontecendo ou boato circulando??
Ou é simplesmente um ajuste de mercado?

Acho que R$94,50 é bem abaixo do preço justo considerando os fundamentos, o gestor, a rentabilidade e o valor patrimonial...

Olá pessoal! Na rico a corretagem e zero se for os Fii indicados por eles, se for escolhido por você mesmo, eles estão cobrando corretagem.

Bom dia a todos.
Sou novato em Fii. eu estou estudando sobre o assunto, mas sou consciente que tenho muito a aprender. Bom gostaria de perguntar aos senhor(es,as), qual a opinião sobre este fundo e se já chegou no ponto ideal de comprar, onde eu futuramente poderei ganhar com a alta no preço da cota e com a rentabilidade oferecida. Obrigado.

bom dia pessoal !

preço esta atrativo , acho que vai cair mais pouco .

estou de olho , GGRC11 , KNIP11 , MXRF11 , HGLG11 , ja as tenho em carteira , é um bom pacote previdenciario ?

obrigado !