COMENTÁRIOS POSTADOS

o que acontece com quem tem cotas na data do encerramento deste fundo?

Alguém sabe dizer o racional por traz do tamanho dessa posição em lasc11? Mal consigo encontrar informações sobre o fundo e o que consegui não me faz entender como essa posição, neste preço, faz sentido quando comparado a outros fii de shopping.

Hj fui perceber que o Saag11 não pagará mais dividendos , pois foi incorporado pelo RBVA11
tinha os dois , somando os dividendos do mês passado com esse da uma diferença de 40 reais pra mim.
Bom segue o barco com maior perspectiva de valorização do ativo.

Sou um investidor iniciante e gostaria de saber se esta incorporaçao no hfof11 vai beneficiar qual dos fofs. Seria uma boa migrar para o hfof11?

Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição será equivalente ao seguinte fator de proporção: 4,137737
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=96332

Nelson Teich pede demissão do Ministério da Saúde
https://www.msn.com/pt-br/noticias/politica/nelson-teich-pede-demiss%c3%a3o-do-minist%c3%a9rio-da-sa%c3%bade/ar-BB148r7l?li=AAggXC1

Porque o Bolso não põe logo alguém que siga o que ele quer? Me espanta o fato do Trump ainda não ter dispensado o Fauci, deve ser medo da reação contrária a esse movimento. No mais, alguém ai consegue apontar eventos que possam desencadear o Guede''s day?

Eu esperaria cair para R$80,00/cota

Boa tarde. Quando o saldo das cotas decorrente dos arredodamento irá a leilão? No meu caso, eu fiquei com um saldo de 0,52 cotas, equivalente à aproximadamente 60 reais pela cotação de hoje.

Atualização sobre a 7ª emissão de cotas, novo valor R$ 103,05.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=96308

Seguimos nos 0,65 de rendimento. Foi meu melhor FII logístico no mês.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=95785

Posição de TBOF11 na carteira da HFOF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=96297

1.649.893,00 cotas, valor: R$ 166.804.182,30

"A gestora de recursos imobiliários Alianza está buscando investidores para um plano de aportes de R$ 500 milhões em galpões logísticos na região metropolitana de São Paulo. O objetivo é aproveitar a onda de crescimento do comércio eletrônico – que já era vista desde antes da pandemia e se aprofundou durante a quarentena – e montar um portfólio de imóveis que sirvam como centros de distribuição de mercadorias na região. (...)"

Artigo completo em: https://economia.estadao.com.br/blogs/coluna-do-broad/alianza-vai-investir-r-500-milhoes-em-galpoes-logisticos-em-sao-paulo/

"Compre ao som dos canhões e venda ao som dos violinos"
Como sempre, quando as coisas vão bem, muita gente repete esse "bordâo" a todo momento, mas quando o som dos canhões soam alto, a coisa parece ficar diferente, e poucos veem racionalidade nessa frase.
Na minha carteira de FII tenho cerca de 20% alocado no "grupamento" shoppings, por isso analiso com muito cuidado o momento atual, e confesso que as vezes os sons dos canhões assustam.
Mas, o racional tem que falar mais alto, e o racional diz que:. Os shoppings vão sofrer sim, muitas lojas vão fechar, inadimplência e vacancia é certa por algum tempo.
Mas quanto tempo?? 6 meses? 12 ou 18 meses?? Ninguem sabe. Mas o que se sabe é que o brasileiro AMA shopping, quer seja por segurança, conforto, lazer, gente bonita, sei lá, o que sei é que é o espaço preferido, acho que só perde para praia, mas praia, não é todo lugar que tem.
Os shoppings oferecem aquilo que o povo quer e gosta, e não vai ser alguns meses de queda que vai mudar isso.

É minha forma de pensar. Vou manter minha carteira. se tenho 20% em shopping e os outros 80% nos mais variados seguimentos. Vamos manter esses 20%, até que os violinos voltem a tocar.

Bom dia, pessoal!
Alguém com algum conhecimento pra compartilhar sobre o impacto dessa rescisão de contrato antecipada da Wework?
Fundo já caiu muito e eu segurei, não tem sentido vender nesses preços. Estou me preparando para segurar por um ano ou mais. Talvez comprar mais no fundo pra fazer preço médio. Enfim, pandemia tem dessas coisas!

Exerci a subscrição q foi debitada ontem no Inter, mas estranhamente apareceu hoje no meu HB uma ordem à mercado igual a quantidade da subscrição. Alguém já viu isso? Espero q não dê canseira.

Gostaria da opinião dos colegas quanto à concentração do fundo, que apesar da diversificação de imóveis e regiões, se apresenta muito concentrado em poucos inquilinos. Desde já agradeço.

O Agro é muito importante para o Brasil. A proposta no IPO foi clara, é preciso criar o expertise, há q dar o tempo necessário para o Fundo decolar. O Agro é imenso e necessita negócios q enxerguem além. Atitudes precipitadas matam grandes ideias. Os gestores não são irresponsáveis, aceito pagar um pouco pela espera.

Importante comentário do gestor no relatório publicado hoje (15/05);
"O imóvel de Caxias do Sul de propriedade do NEWL 11 é a sede do Grupo Brinox onde a empresa opera sua fábrica e seu Centro de
Distribuição O imóvel é locado através de ( um contrato de locação de 32 792 51 m 2 relativos a Fábrica e a parte do Centro de
Distribuição com vencimento em Maio de 2021 e ii um contrato de locação de 7 926 09 m 2 relativos ao Centro de Distribuição com
vencimento em Maio de 2023 O imóvel foi construído sob medida e tem alta relevância para a operação do Grupo Brinox onde estão
instaladas todas as suas linhas de produção incluindo as máquinas de produção de panelas e talheres O Centro de Distribuição está
automatizado e integrado a Fábrica, possui alta capacidade de armazenamento e abastece todos os clientes do grupo bem como a nova
operação piloto de montagem de panelas iniciada em Janeiro deste ano na cidade de Linhares/ES O grupo pretende expandir suas
atividades com a construção de um segundo imóvel ainda sem data prevista para escolha do terreno/localização específica e início das
obras".
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=96570

Sobre a rescisão da We Work.
Ela não vai gerar impacto no resultado do fundo no curto prazo, pois a We Work tinha carência para aluguel e logo após essa carência já entrou em inadimplência.
Ou seja, a We Work ainda não tinha pago aluguel para o fundo.
Quem quiser fiz um Zoom com o Pedro Carraz sobre os fundos da XP na semana passada e ele comenta sobre o caso da We Work na última parte do vídeo (em torno do minuto 50 se quiserem pular para a parte do XPPR11).
https://youtu.be/e3NhxZGUrDU

Diante da convocação de AGE, vou colar de novo e-mail que recebi do RI da Quasar quando questionei-os sobre a não alocação dos ativos esperados em Abril e o impacto da pandemia no processo, visto que ficou no meio de comentários em um tópico abaixo que rapidamente desapareceu do topo:

"Boa tarde, tudo bem?

Ainda que todas as negociações sigam em andamento, a atual crise impactou sim no prazo de aquisição de ativos e formalização de contratos – parte porque empresas estão trabalhando em contingência, parte porque estamos negociando com alguns cartórios abertura.

No relatório de fevereiro/20 indicamos o pipeline de operações do fundo, sendo que o “cedente 1” era Belagrícola – comunicado de aquisição de 27/02/2020 anexo. Os ativos que tínhamos expectativa de aquisição em abril/20 não se materializaram, mas seguimos com as negociações e todas as aquisições serão anunciadas via comunicado a mercado – www.quasar.agr.br"

E-mail foi enviado dia 3 de maio. Resposta foi recebida em 8 de maio.

VP: R$ 97,149176

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=96354

Rentabilidade patrimonial: 9,7780%

relatório dá medo
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=95870

Hoje é último dia para liquidação certo?

Relatório Gerencial publicado nesta data, bem como Informe Mensal.
O VP em 30/4 ficou em 91,191547 (alta de 2% no mês).
Curioso que o gestor está conservador, de fato a redução do caixa foi bem pequena, ou seja, deve acreditar que teremos "promoções" pela frente. Caixa estava pouco acima de 40% e agora pouco abaixo de 40%.
Atividade de giro não foi notada, até porque declarou 0 em ganho de capital. Acho giro importante para justificar posição em FOFs.
Ainda assim, não percebo nenhum FOF com tal desconto no valor a mercado vs VP no mercado como um todo.

QAGR11: um FII com ótima iniciativa prometeu ótimas aquisições de qualidade no inovador (e muito promissor) segmento AGRONEGÓCIO, no País do Agronegócio. Pena ser um FII sem ACABATIVA, que veio com uma ótima e inovadora Tese de Investimento, porém ruim na ação e concretização da tese.
Cadê as aquisições para os 1/2 Bilhão de Reais confiados por nós Investidores??? Ou entendi errado e era um FII do segmento Bancário para aplicar dinheiro a troco de CDI com altas taxas??? Será que entendi errado e apliquei numa Financeira e ainda por cima ser mau remunerado??? Hein??Hein?? Provérbio antigo: “Não sabe brincar, não desce pro play.”