COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal, boa noite
Entendo que a tendência desse indice é de subida, principalmente por conta da queda da taxa básica. No entanto, parece que estamos na maior alta do IFIX desde os ultimos 5 anos... Se alguém aqui que tiver investido neste indice puder compartilhar sua experiência eu agradeço pois estou inseguro. Abraço!

Cota despencando. Talvez seja hora de comprar mais ou sair de vez!

A tempos alguns participantes do fundo vem discutindo Sobre a proximidade de um novo shopping concorrente do Maceió Shopping. Gostaria de saber se a administradora deste fundo já cogitou em adquirir percentual do shopping concorrente pra influenciar a escolha dos inquilinos de forma que os dois shoppings se complementem ao invés de fazer concorrência um para o outro?
Até porque pelos comentários o novo é padrão AAA. Talvez seja uma estratégia. Pra melhorar a rentabilidade e manter o controle , do mercado de shopping da região

opa ,,,,, Será que vai parar de cair este fundo ...... Tem outra explicação ou estas já mencionadas ,,,,,, tem muita vacância ou não ..

Galera, tenho uma duvida bem básica.
Tenho lido uns comentários com esses prazos (2022, 2025). Isso significa que em 2022, por exemplo, eu pararia de receber os proventos e o FII perderia a validade? Se for isso, o que acontece depois? O dinheiro investido some ou eu recebo o valor atual do FII na corretora?

Pessoal, alguém tem opinião formada sobre a emissão do fundo: XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII?

@ClubeFII gostaria de pedir uma melhoria no site:
Na aba de alertas, quando passamos o mouse sobre ela, abre a janela de alertas.
Mas essa janela é muito chata. As vezes some do nada, aí se clica ela volta, ou se clica ela some. Eu acho que poderiam melhorar essa janelinha, pois quando temos muitas notificações ela fica sumindo e dá muita raiva ... kkk
Uso Chrome, se isso alterar algo ... Obrigado.

Boa noite, pessoal.
Sou super nova no assunto e tenho procurado estudar para investir, e sobre este fundo, achei a informação abaixo e gostaria da opinião dos "experts" a respeito. Obrigada!

POLO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II - FII
CNPJ/MF Nº 17.156.502/0001-09
Código negociação B3: PORD11
FATO RELEVANTE
OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na
qualidade de administradora (“Administradora”) e a POLO CAPITAL GESTÃO DE
RECURSOS LTDA., na qualidade de gestora (“Gestora”) do POLO FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II - FII, inscrito no
CNPJ sob nº 17.156.502/0001-09 (“Fundo”), comunicam aos quotistas do Fundo e ao mercado, em
atenção aos Fatos Relevantes divulgados em 11 de maio de 2016 e em 02 de maio de 2017, que o
contrato para execução de serviços de formador de mercado para as cotas de emissão do Fundo em
mercado secundário na B3, firmado com a BRASIL PLURAL CORRETORA DE CÂMBIO,
TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. sociedade por ações com sede na Cidade de São
Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Surubim, nº 373, cjs. 01 (parte) e 02 (parte), inscrita no
CNPJ/MF sob n° 05.816.451/0001-15 (“Formador de Mercado”), não será renovado.
De acordo com o Termo de Resilição ao Contrato de Prestação de Serviços de Formador de
Mercado assinado pelas partes em 27 de abril de 2018, o Formador de Mercado continuará
prestando o serviço ao Fundo até o dia 31 de maio de 2018, e fará jus à remuneração referente aos
meses de abril e maio de 2018.
A referida contratação e sua respectiva remuneração foram objetos de aprovação pelos quotistas do
Fundo na Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária realizada em 27 de abril de 2016. A
prestação dos serviços pelo Formador de Mercado teve início em 12 de maio de 2016.
Rio de Janeiro, 02 de maio de 2018.
OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
(Administrador do Fundo)
POLO CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
(Gestora do Fundo)

Meu 1° rendimento é hoje e nada ainda na conta da corretora! :(

"Dessa forma, o Fundo terá direito ao recebimento dos alugueis dos Imóveis, no valor atual aproximado de R$ 254.000,00 mensais, a partir
da competência do mês de janeiro de 2019 (valores sujeitos à correção do IGP-M do período).
Caso não houvesse a antecipação dos alugueis e o correspondente ajuste no preço de aquisição, o cap rate da operação seria de 9,7%.
Em virtude dessa antecipação dos alugueis ao antigo proprietário, a operação trará um impacto negativo na distribuição mensal de
rendimentos de aproximadamente R$ 0,37 durante o período de antecipação. A partir de fevereiro de 2019, quando o Fundo começará a
receber os alugueis, o impacto na distribuição será positivo em aproximadamente R$ 0,62 por cota (desconsiderando eventual reajuste do
IGP-M do período)."

************************************
Pelo que entendi haverá um pequeno decréscimo na distribuição até o ano que vem. Em contrapartida, haverá um aumento na distribuição após esse período.

Quem não estiver acompanhando os detalhes se assustará e venderá as cotas. Quem acredita nos gestores aproveitará para aumentar a posição nessa possível queda até a estabilização da distribuição.

Alguém tem o mesmo raciocínio ?

Uma casa de análise disse que o HGLG ta queimando lucro pois está distribuindo valores maiores que os aluguéis. Vcs concordam?

Boa tarde!

Alguém sabe quando vai ser a nova emissão de titulos da BCFF11?

Ordem enviada de R$ 106,05. E aí? Chega?
Eu acho que chega...

Boa noite a todos,

sou um novato..., e agradeço desde já por toda ajuda, e me desculpem se a pergunta for boba...

Informe Mensal publicado 15/MAI

1. Como que um fundo de papel consegue ter a rentabilidade efetiva "negativa"? Item 7 e 7.1

2. Tendo a rentabilidade efetiva negativa, como que esse fundo distribuirá "Dividend Yield do Mês"? Item 7.2

3. Informações do Passivo - Item 21 "Outros valores a pagar" R$ 7.796.276,33. Como que posso descobrir ao que se referi esse passivo e quando ele será pago?

obrigado.

CRI da Carvalho Hosken, lamentável

Assisti uma live com gestores deste fundo, realmente o que falta é dados para que possamos avaliar melhor. Foi prometido isso para o mercado, só não sei quando vai acorrer.

https://folha.com/2k7f4cbt
Segue artigo da Folha sobre nova estratégia da Caixa.

Alguém saberia me dizer quanto esse fii Ta pagando de aluguel??

Teria que ser distribuído $0,61 por cota não ?

Alguém sabe se hgre tem cotas do fii abcp11?
Procurei nos relatórios gerenciais e não achei nada.

Por que este Fundo pagou tão pouco este mês? E qual a razão dessa queda expressiva?

http://gazetaweb.globo.com/portal/noticia/2018/05/caixa-fecha-agencias-e-vende-imoveis-de-olho-em-lucro-de-r-9-bilhoes_54731.php

Pessoal que entrou no fundo no última emissão, vcs já receberam proventos deste mês??

Boa noite,

A página do fundo diz que ele é destinado exclusivamente a Investidores Qualificados. Isso quer dizer que somente investidores qualificados podem adquirir cotas do mesmo?

Pergunto isso também porque as cotas estão bem próximas ao VP e o fato de o mesmo ter distribuído DY bem elevado neste mês (0,8%) e anteriormente sendo, se analisarmos somente esses fatores, uma excelente opção de FII para entrar (embora eu acredite que não são indicadores suficientes para tomar tal decisão).

Há algum fator de risco que justifique o elevado DY e, mesmo assim, as cotas não estarem esticadas?

Alguém sabe até qual data que a pessoa tem que ter a cota em carteira para ter direito a subscrição?