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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

SenhorBarriga (9)
Me chamem de louco mas comprei cotas ontem e hoje, acho que pior que tá não tem como piorar, o m2 esta saindo 3960,00
15/04/2021 14:33:22
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1436005 POR TiagoPS
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MAICONMORAIS
O fundo está com baixa liquidez. Isso é sinal de que poucas pessoas estão querendo negociá-lo ?
15/04/2021 15:09:43
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2100156 POR OFran
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Danieltietz
Vim do futuro pra dizer que a vacância está quase zerada e a cota está batendo os R$ 60
15/04/2021 15:29:52
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2153442 POR tempolivre
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aafm
Esse fundo realmente não tem fundo. Quem fez preço médio aqui deve está arrependido.
15/04/2021 16:16:32
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2165307 POR EEdward
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Marcosnetzam (1248)
Boa alta no VP:


4 Valor Patrimonial das Cotas – R$ 107,419967

7 Rentabilidade Efetiva Mensal (%) 12,4974%
7.1 Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência² (%) 12,4974%
7.2 Dividend Yield do Mês de Referência³ (%) 0,0000%



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=164395
15/04/2021 11:44:50
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2165823 POR CidRodrigues
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DASUKE
Amigos eu sou novo no mundo dos FIIs, Bom vale apena fazer um aporte de longo pro nesse FIIs ou não, estou procurando alguns FIIs mais esta difícil devido ao meu pouco conhecimento.
15/04/2021 00:15:27
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2170700 POR fundido
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meusfii (6)
zerou de novo, e divida imensa batendo na porta.
15/04/2021 22:00:07
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2193782 POR eduu
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BETOINVESTIDOR
Um dia eu queria pegar o valor que paguei na cota e ver quanto recebi ao final entre dividendos e amortizações pra ver o quanto esse FII me rendeu. Mas alguém fez esse cálculo? Entrei nele em 2019 com apenas uma cota pra ver como era um fundo com prazo determinado e achei positivo.
15/04/2021 09:52:20
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2194102 POR ZPP
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foolsbox
"Após o pagamento integral do Preço Determinado, com base no cap rate base da obrigação de
indenização por renda insuficiente, a receita imobiliária estimada do Fundo será impactada
positivamente em R$ 0,19/cota (dezenove centavos por cota) (considerando a quantidade de cotas
fechamento março/21)" - Lindo isso hein?
15/04/2021 12:52:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2200202 POR AZugzwang
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lindolfo
Não haverá distribuição de rendimentos este mês!!!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=164889

Estranho, a alocação já estava bem avançada e mês passado distribuiu R$ 0,50
15/04/2021 15:49:21
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2202363 POR EEdward
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DANILOBM
Este fundo está muito abaixo do preço, valendo hoje menos de 1/3 do valor patrimonial. Pra quem tem foco em ganho de capital é uma boa oportunidade. Assim que tiver novo contrato de aluguel o fundo dispara.
15/04/2021 10:11:05
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2204012 POR alelauton
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Luks (159)
Subida boa hoje.. Será que há emissão iminente pintando ???! Seria bom demais!
15/04/2021 12:45:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2204177 POR tiozao
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SAMUELSAMPAIO (14)
Pessoal, ando estudando o HGLG11 para fins de começar aportar.

Observei que ele já opera há um bom tempo com ágio de quase 20% (ou mais) sobre o VP, mas, entrega DY anualizado maior ou igual aos pares que operam com menos ágio.

Isso é meio confuso pois, teoricamente,o aumento no valor da cota tenderia a machucar o DY do fundo, vez que o valor da cota é marcado a mercado e o os proventos só sofrem alteração no caso de alteração contratual ou vacância.

A dinâmica cotação e DY nesse fundo é bem atípica, na minha opinião.
15/04/2021 16:27:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2208329 POR carlos05
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WillSouto
agora com um FII da Suno SNFF11 mtos vao confundir, o que acham? vi esse video rapido (https://youtu.be/CpI8umbl_io) que mostra q sao diferentes, acho q ajuda pra q investidores iniciantes n se confundam. O que acham?
Achei o SNFF1 melhor q o KISU11 devido a liberdade para ganho de capital menos restrito podendo ter mais q 30 FIIs ou menos. O que acham?
15/04/2021 12:29:59
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2209499 POR FernandV
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Fabioyat (2)
Alguma previsao para conversão das cotas?
15/04/2021 15:14:02
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2209805 POR ita2
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Wesley23
Pessoal, algum bom entendido me tira uma dúvida? Pesquisei e não achei a resposta. Qual é a diferença entre duration de uma CRI e validade?
15/04/2021 11:53:20
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2209844 POR hugotss
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Rodrigoegc
Vamos falar a verdade, FII''s são como o casamento católico, pra sempre! Mesmo que a gente compre no fundo do poço, vem o dividendo e derruba todo o gráfico, no mês seguinte tb e assim sucessivamente. De repente o fundo do poço que vc comprou já não é mais o fundo, pois o teu preço sequer esta entre os valores negociados no dia, depois na semana e mais tardar no mês (isto considerando que vc foi vidente e compro o fundo). O tempo passa, vc reinveste, compra mais e mesmo assim fica com o valor da entrada sempre no negativo! Sim, vc acumula ativos, ganha dividendos e com o tempo estes dividendos superam suas perdas, mas conseguir vender com lucro, só com muita sorte e no curto prazo! A pergunta é: será que no longo prazo (estou falando de algo usando a medida de tempo "década" (meia década = 5 anos, 1 décadas = 10 anos, etc.)) a gente ira conseguir vender com lucro? (a impressão que eu tenho é que o preço anda de lado e o dividendo sempre joga o gráfico pra baixo)
15/04/2021 10:39:47
EXIBIR AS 67 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2210112 POR muadibgv
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crisbcorrea (86)
Para mim, nesse momento, não vislumbro qualquer possibilidade de emitirem no VP. Cota a 97,70 e todo mercado de FIIs em queda. Vão emitir a 103,81 de que forma? Aí micaria essa nova emissão com certeza! Infelizmente, me parece que a emissão detratora abaixo do VP aqui já são favas contadas. O que pensam?
15/04/2021 00:29:46
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2210893 POR tiozao
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Cleusa016 (1)
Cotistas:Opa, rendimento aumentando (0.60)
Gestor: opa, que nada, lá vem emissão! Aprove, ah vir Rendimento de até 0.71
Cotistas: wooow! Bora...
Um tempo depois....
Cotistas: noh Rendimento de 0.45...vai aumentar
Enquanto isso, live com influencer... Live em eventos...
Rendimento a 0.58...aguenta que vai aumentar

Cotistas hoje: ooooopaaa agora sim, Rendimento de 0.60..logo a 0.71...
Gestor: que nada, aguenta aí. Aprove Age vai ser bom.
... Continua

Narrativa de loop infinito desse fundo, no qual sou cotista.





15/04/2021 21:09:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211030 POR casnet
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marcio64
0,15
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=165062
15/04/2021 17:59:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211384 POR Luiz67
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fundido (48)
A distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de março de 2021 será de R$0,85 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida de IPCA + 7,3% ao ano com base no valor patrimonial da cota de R$95,17 e IPCA de janeiro de 2021 de 0,25%.
15/04/2021 16:09:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211405 POR flr3000
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Esclerosado (1)
O tempo passa e a administradora não dá sequer uma pista do que pretende fazer com o imóvel
15/04/2021 14:09:46
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2212256 POR Ericksr665
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camposhm (1362)
4
Sobrou pouco: 0,37575459032
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=165404
15/04/2021 21:19:44
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2212339 POR mqm
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Carloshtp (36)
Uma dúvida, no HB aparece várias ordens de compra de 1 cota, casos que tem uma fileira de compra de 1 cota, isso é robô? o pessoal combina isso? alguém sabe o porquê.
15/04/2021 17:50:39
EXIBIR AS 35 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2213754 POR rafael266
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fundido (48)
Não haverá rendimentos esse mês, tambem!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=165058
15/04/2021 17:32:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2214071 POR GuiExpert2021
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