COMENTÁRIOS POSTADOS

RBIR11, segundo informe mensal, é para investidores em geral. Esse é só de desenvolvimento, não tem CRIs ou RMG para gerar renda enquanto os ativos não maturam. Parece ser um fii interessante, pois investe, em sua maioria, em imóveis residenciais e não focam em multipropriedades.

Pessoal qual a visão de vocês sobre a renovação de contratos no FIIB? Temos uma renovação que não vai ocorrer e vão entregar em Julho deste ano. Fora essa o que os srs pensam a respeito?

Recebi o informe de rendimentos da COINVALORES, e os rendimentos estão classificados como tributação exclusiva. Mais alguém com este problema?

Posição zerada com sucesso, numa paulada só.

Mais alguém?

Oferta pública (ICVM 400)

Preço e Taxa R$ 100,00 (Cota: R$ 96,15 + Taxa: R$ 3,85)
Proporção de Preferência Não há
Proporção de Sobras Não há
Investimento Mínimo R$ 100,00 (1 cotas)
Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A
Gestor: VECTIS GESTÃO DE RECURSOS LTDA.

Aviso ao mercado
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=151943&cvm=true

Prospecto preliminar
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=152472&cvm=true

Olá, pessoal. Sabem se saiu a proporção de rateio?

Material publicitário
https://www.caixa.gov.br/Downloads/aplicacao-financeira-acoes-online/fii-caixa-corporativo-book-apresentacao.pdfinicial

Monoinquilino, DY inicial projetado em 0,636% a.m. Considerando tudo, passo.

Ordem de venda de 200k cotas a 52,00. Aconteceu algum fato?

Algum motivo para a queda do valor dos proventos? Inquilinos não pagaram?

Boa tarde a todos. Gostaria, se possível ouvir a opinião dos mais experientes.

Atualmente minha carteira de FIIs está bastante desbalanceada, tendo o MXRF11 como principal ativo (~37% da carteira).

Não estou querendo me expor tanto ao MXRF neste momento, e caso eu participe da subscrição (que vejo quase um obrigação para não perder dinheiro), essa situação vai se agravar ainda mais. Nesse caso, o que vocês sugeririam? Vender a posição correspondente ao valor da subscrição ou simplesmente não participar dela?

Agradeço pelas dicas que puderem dar.

A vortx passou a ser escriturador. A CM capital tem que emitir informe de rendimento no ano passado ou a VORTX cobre todo ano?

Edit:
No informe da Vortx já consta:

Fonte Pagadora:
CM CAPITAL MARKETS DTVM LTDA
CNPJ: 02.671.743/0001-19

Deixei minha mensagem de indignação no RI da TG Core com relação a esta emissão....aproveite o link e deixe a sua também
https://tgar11.com.br/servicos-de-ri/

Entrevista com o diretor-geral da WeWork Brasil.

https://neofeed.com.br/blog/home/para-a-wework-2021-e-o-ano-da-virada-sera/

Informe de rendimento
entrei em contato pelos emails que o RI disponibilizou, como resposta do Bradesco me pediram uma serie de doctos os quais eu já enviei mas até hoje não tive mais resposta.
pedi para o RI solicitar que eles enviem por email os informes pois parece que não sou o unico.

Achei esse fundo com cara de perfil middle risk. Alguns CRIs mais voltados para High Yield, mas com taxas não tão altas, e outros com perfil middle risk mesmo e alguns poucos parecidos com high grade. O ponto chave aqui é a alocação grande em CDI e o ruim é a taxa de performance, apesar de esta não ser atrelada à Selic, mas ao IPCA.

Nova emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=156367&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=156367&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=156545

Data com: 18/03/2021
Preço de Subscrição: R$ 106,86
Fator de preferência: 2,68018428933

Pessoal, boa tarde! Eu já mandei três e-mails para o "[email protected]" solicitando o informe de rendimentos de 2020, todavia ainda não tive nenhuma resposta. Mais alguém sendo ignorado pelo Administrador e sem conseguir o informe?

Depois de muita tentação, resolvi montar uma posição aqui. Ajustei outros fundos que tinha, e entrei neste aqui a R$ 81,00. Hoje chegou a ser negociado a R$ 80,30, mas não consegui pegar o menor valor. No entanto, nesta faixa de preço o fundo só chegou no início da pandemia, de março a maio. Este fundo é detentor de 10,53% do Shopping Parque Dom Pedro, iniciou no final do ano de 2019, e chegou a pagar R$ 0,63 em 01/2020. Considerando este valor máximo de rendimento, que é o que poderá voltar a pagar após a pandemia passar, o rendimento pelo valor que adquiri as cotas daria 0,78%. Está certo que janeiro é o pagamento do rendimento de dezembro, que era um dos melhores meses para shopping, antes da pandemia, mas não deve ficar muito longe deste rendimento, quando tudo voltar ao normal. Enfim, fiz uma aposta. Se não der certo, é menos de 3% da minha carteira.

IMOB subindo 1,70% hoje, mais a subida de sexta-feira, acho que este mês vem bons rendimentos, devem fazer resultado nas ações. Tenho uma posição neste Fii, acho que este mês me trará alegria. Não estou recomendando nada.

Algum fato novo hoje? A cotação está em baixa, 0,7%, até então vinha subindo todo dia desde as últimas aquisições.

Durante o mês de fevereiro, o Fundo adquiriu um total de R$56,9 milhões em CRI, sendo R$9,1
milhões em tranches adicionais de operações existentes e R$47,8 milhões em novos CRI. Foram
investidos (i) R$4,2 milhões adicionais no CRI Francisco Leitão 14S; (ii) R$4,2 milhões adicionais
no CRI Francisco Leitão 15S; e (iii) R$781 mil adicionais no CRI Carinás. Além disso, foram
investidos (i) R$33 milhões no CRI Raposo Shopping com cupom de IPCA + 6,20% ao ano; e (ii)
R$14,8 milhões no CRI Tecnisa 175S com cupom de IPCA + 5,94% ao ano e rating AA- pela S&P
(ver mais detalhes das operações em Detalhamento de Ativos).


EVENTOS SUBSEQUENTES

No início do mês de março, o Fundo adquiriu R$23 milhões do CRI Manhattan 196S com cupom
de IPCA + 12% ao ano. Para liberar recursos para essa aquisição, o Fundo vendeu a totalidade
de seus CRI indexados ao CDI - CRI Nova Barueri e CRI Alfa Realty – no valor de R$5,7 milhões,
além de (i) R$3,1 milhões do CRI Francisco Leitão 14S; (ii) R$3,1 milhões do CRI Francisco Leitão
15S; e (iii) R$2,8 milhões do CRI AMF Saúde.

Com esses movimentos, o Fundo encontra-se praticamente 100% alocado, zerou sua exposição a
CDI e possui aproximadamente 97% de seus ativos vinculados a IPCA, em linha com a visão da
Gestão de que ativos vinculados ao IGP-M podem sofrer uma eventual pressão de crédito
decorrente do descolamento do índice ao longo do último semestre de 2020

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=155676

(i) conforme fato relevante divulgado em 22 de janeiro de 2021 (“Fato Relevante”),
encerrou-se em 12 de março de 2021 o prazo para exercício do direito de preferência para
subscrição de Cotas pelos Cotistas do Fundo (“Prazo do Direito de Preferência”), conforme
estipulado cronograma da oferta primária de cotas da 3ª (terceira) emissão de cotas do
Fundo, sob o regime de esforços restritos de colocação (“Oferta”).

(ii) durante o Prazo do Direito de Preferência, foram subscritas e integralizadas 612.850
(seiscentas e doze mil e oitocentos e cinquenta) Cotas emitidas no âmbito da Oferta,
perfazendo o valor total de R$ 61.285.000 (sessenta e um milhões, duzentos e oitenta e
cinco mil reais).

(iii) conforme divulgado no Fato Relevante, é admitida a distribuição parcial das Cotas
emitidas na Oferta, desde que subscrito, pelo menos, o Montante Mínimo da Oferta, de
300.000 (trezentas mil) Cotas. O Montante Mínimo da Oferta foi superado durante o
Prazo do Direito de Preferência.

(iv) o saldo remanescente de 292.838 (duzentas e noventa e duas mil, oitocentas e trinta e
oito Cotas, já considerando as Novas Cotas do Lote Adicional, emitidas na Oferta será ofertado
aos Investidores Profissionais, enquanto durar a Oferta.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=156283

Amanhã é a Assembleia para confirmar a subscrição. Isso significa que amanhã começara a arbitragem e a tendência do preço é cair devido a alta na oferta?

Amanhã, às 20h, tem live da Hectare no canal do Ticker11, sobre os fundos HCTR11, TORD11, HCST11 e VSLH11.

HECTARE CAPITAL Entendendo as diferenças entre o HCTR11, TORD11, VSLH11 e HCST

Programado para 16 de mar. de 2021

https://www.youtube.com/watch?v=ZIDoF7hL1-k

A Hectare Capital é uma gestora que ficou muito conhecida pelo trabalho feito no #HCTR11?. Depois do lançamento desse FII, ela lançou o #TORD11?, #HCST11? e o #VSLH11?, e ainda está com um High Grade no forno. Vamos entender nessa live qual a diferença entre cada um desses Fundos Imobiliários falando diretamente com os gestores, Eduardo Malheiros e Katia Costa.

O efeito do aumento da Selic já tá precificado para este Fii ?