COMENTÁRIOS POSTADOS

Esse fundo é destinado apenas a investidores qualificados ou investidores em geral também pode adquirir?

@chocolatevoltou vc que parece ser o mais ativo deste fundo, conhece mais a respeito dos contratos e riscos...o que li "Quanto a pesquisa de terrenos realizada, salientamos a escassez de imóveis semelhantes ao avaliando no que se diz respeito à localização e à área de terreno." eu gostei bastante, mas a liquidez é próxima de nula e ninguém parece comentar algo sobre ele, não sei bem pq.

Pergunta de leigo, se esse fundo está pagando dividendos utilizando renda referente a venda de loteamentos, então isso não vai reduzir o patrimônio do fundo?

Caso meu informe de rendimentos não chegue tenho que fazer a solicitação onde para minha declaração de imposto de renda? Agradeço desde já ??

No valor da cota, hoje, líquido de ,72 ao mês... vcs podem me indicar um investimento que pague isso, com relativa margem de segurança?

DY fevereiro 1%, depois em março 0.66%, até parece que foi uma pegadinha para ajudar na venda das novas cotas. Assim não dá., baixei minha exposição ao mínima e esperarei.

Acharam petróleo ou ouro lá no terreno do ABCP11???

Bom dia a todos, tenho uma dúvida básica no lançamento das cotas em bens e direitos.
Devo lançar a quantidade de cotas somente ou a qde de cotas na descrição e ono financeiro a qde de cotas x meu PM ou a qde de cotas x a cotação de dez 2018?

Aos que têm cotas pela RICO e não estão conseguindo fazer a subscrição dessa terceira emissão, que iniciou ontem e vai até 26/03, ao custo de 95,73. Liguei agora há pouco para a corretora e fui informado do seguinte:

• O direito de subscrição ainda não está aparecendo na área logada da corretora. Portanto, ainda não dá pra subscrever. Mas se você entrar no homebroker e acessar "posição de custódia", o seu direito aparece lá, com o código: BRIRDM02M19, seguido das cotas a que você tem direito (na proporção de 29%).

• Segundo o atendente, só será possível exercer o direito de preferência na área logada a partir da semana que vem (segunda, disse ele). Vamos aguardar.

• Só para lembrar: Essa é uma oferta restrita (com distribuição exclusiva para os atuais cotistas), e os direitos de preferência não são negociáveis.

Estou começando a estudar FIIs. Estava analisando o "Relatório Mensal, fevereiro 2019," e notei (p. 7, DRE Gerencial) que o "Valor distribuído" é significativamente acima que o "Lucro líquido" (independente da apuração por regime de caixa ou competência) no "Acum 12 M". Entendem que isso gere um risco para a continuidade das operações deste fundo?

Ola boa tarde, estou pesquisando um fundo no setor de shopping para compor minha carteira, fiquei entre o xpml, hgbs e visc por enquanto que me agradaram mais, o que voces que ja sao cotistas podem me dizer a respeito do fundo, seus pontos fracos e positivos, ja tenho 3 fundos com a BTG como adm, isso gera duvida em relacao ao xpml, se alguem puder dizer a respeito agradeco Obrigado

Pq esse fundo teve uma queda exponencial no seu valor ?

Qual o cnpj da fonte pagadora deste fundo?

Ola boa tarde, estou pesquisando um fundo no setor de shopping para compor minha carteira, fiquei entre o xpml, hgbs e visc por enquanto que me agradaram mais, o que voces que ja sao cotistas podem me dizer a respeito do fundo, seus pontos fracos e positivos, sobre o rmg qnd q acaba e tal , se alguem puder dizer a respeito do VISC agradeco Obrigado

Alguém já recebeu informe rendimentos referente KNRI11?

Olá, recebi uma oferta para o fundo imobiliário gtwr11, mas não encontro informações sobre ele... Este fundo existe?

Boa tarde @Clube Fii

O código ISIN descontado na corretora pra essa subscrição foi BRHGCRR11M12, mas ele ainda não aparece no sistema para ser inserido na carteira de ações.
Obrigado pela atenção

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=43630
Pelo que entendi o valor da 4a emissão será R$ 107,15 + R$ 1,39 = R$ 108,54.

Quando será a próxima reunião que definirá a administradora do fundo?

Pesquisando em alguns fundos surgiu uma dúvida: uma taxa de administração de 0,5% a.a. é alta ou baixa? Me deparei com fundos com 0,20% como a administração atual, mas também alguns fundos cobrados em 0,8%a.a. para administração dos mesmos. Para vocês qual faixa de valor é aceitável?

O valor patrimonial desse fundo compensa entrar!

a partir das observações feitas pelo @jordann no forum e partindo da premissa de que o nosso interesse é ter certeza que hgbs comprou hmoc convicto de que faz sentido para a estratégia de hgbs e não para gerar lucro para os fof's administrados pela hedge, entrei em contato com o administrador para esclarecer o ocorrido.

penso que é importante o gestor ter a clareza do que os cotistas esperam dele e não se sinta livre para fazer qualquer coisa em busca de rendimentos "artificialmente" mais elevados. a hedge respondeu prontamente e compartilho com vocês a resposta:



meu questionamento:

prezados, conforme relatório gerencial publicado, hgbs comprou cotas de hmoc, ambos os fundos administrados pela hedge. por outro lado, em agosto de 2018 hmoc foi leiloado por r$ 165,00 boa parte comprados pelos fof´s da hedge. em menos de 5 meses hgbs comprou hmoc, pagando r$ 220,00 proporcionado um lucro superior a 30% neste curto período aos fof´s da hedge.

essa operação de compra de hmoc teve como objetivo gerar valor aos cotistas de hgbs ou privilegiou os fofs administrados pela hedge? os cotistas de hgbs foram tratados com prioridade nesta operação?

esses lucros de trades geram imposto pro governo e destrói valor para o cotista. ainda mais quando vemos que os recursos para compra de hmoc vieram de vendas de fvpq por um preço 20%, 30% abaixo do que vinha sendo negociado no mercado. não importa se o fundo comprou fvpq lá atrás mais barato. esse lucro é artificial e reduz o patrimônio do fundo. hgbs comprou relativamente menos cotas do hmoc do que tinha de fvpq por que tem que distribuir 95% dos lucros. em resumo, vendeu fvpq com deságio e comprou hmoc com ágio e destruiu valor com a operação.

a sardinhada (me incluo nessa) está atenta a esses movimentos e está evoluindo. não gostamos de yield inflados artificialmente. gostamos de yield estrutural e consistente.

aguardo comentários.

obrigado,



resposta da hedge:

(não coube aqui... segue no próximo comentário)

Pessoal, eu estava lendo uma tese a respeito de Fundos Imobiliários e me deparei com a seguinte informação:

"Para garantir liquidez, o FII tem a opção de contratar um formador de mercado, cuja função é manter as ofertas de compra e venda de forma regular e contínua, fornecendo liquidez mínima e referência de preço para a cota do FII, respeitando uma diferença máxima pré-estabelecida entre as ofertas de compra e de venda."

Poderiam me explicar o que exatamente é este 'formador de mercado' citado? É uma empresa? Um robô que fica lançando ordens no home broker?

Boa noite galera , sou inciante e nunca fiz meus investimentos pelo fii.. vim da renda fixa então toda ajuda com materiais é bem vinda , alguém me indica materias para eu me preparar melhor na minha primeira compra ? Agradeço bom fim de semana a todos.

Decisão em 13/03/2019, da JHSF Malls que pode causar uma queda temporária no valor das cotas, e oportunidade de compra para nós.

E, ao examinar e discutir os assuntos constantes da Ordem do Dia, os membros do Conselho de Administração apreciaram e deliberaram, por unanimidade e sem quaisquer ressalvas, aprovar a alienação de até 1.220.550 (um milhão duzentas e vinte mil e quinhentas e cinquenta) cotas de emissão do Fundo de titularidade da JHSF Malls S.A. (CNPJ/MF 07.859.510/0001-68) (“Cotas”), ao preço de R$100,00 (cem reais) por Cota, perfazendo o montante total de até R$ 122.055.000,00 (cento e vinte e dois milhões, cinquenta e cinco mil reais), ficando a Diretoria e procuradores da Companhia, bem como da JHSF Malls S.A.,
autorizados a tomar todas as providências e a praticar todos os atos necessários à implementação da Oferta e das deliberações aqui tomadas, incluindo, mas não se limitando, à contratação da XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. para atuar como instituição intermediária da Oferta e a celebração do “Contrato de Distribuição Secundária de Cotas, sob Regime de Melhores Esforços de Colocação, do XP Malls Fundo De Investimento Imobiliário – FII”, sendo ratificados neste momento, todos os atos já praticados pela Companhia e pela JHSF Malls S.A. neste sentido