COMENTÁRIOS POSTADOS

Anúncio de Rendimentos
Data-com: 15/02/2024
Data de Pagamento: 23/02/2024
Valor: R$1,15/cota


https://docs.google.com/spreadsheets/d/1m5H3CDTDzrPP4Hs5Zgpm8izS_XbmaFY1Cfnj6hh5lhc/edit#gid=0

O lance aqui é encher o carrinho enquanto pode, pois essa jossa vai voltar a pagar em algum momento e por esse preço vai valer a pena até o final do ano.
Meio do ano acaba os Waiver e ai é só alegria pra quem ta comprando agora na baixa.
Acredito que esse FII vai manter uns R$ 0,08 depois do meio do ano.

Uma coisa é certa, em algum momento os pagamentos dos inadimplentes vão voltar a acontecer e ai o TORD11 poderá, além de terminar as obras dos 4 Equites, voltar a distribuir um caraminguado.
Vou comprando de 5 em 5 cotinhas quando chega perto dos R$ 2,00 e apostando para o longuissimo prazo.
Agora, essa Gestora era para ser substituida, pois o minimo que poderiam fazer é divulgar os RG do fundo, mesmo que esse esteja ruim das pernas, ainda sim merecemos transparencia com nosso dinheiro.

VP de 308 Lules e meio. O bicho é igual aquelas cabras montesas, só pra cima.
Por curiosidade, se alguém lembrar, por quanto mesmo o Tiago Reis deu xilique pra entregar?

Torcendo pra conseguir captar tudo. Nesse momento não tem nenhum fundo de logística bem capitalizado e/ou poucos em momento favorável pra emissão. Levando em consideração que temos juros ainda elevados, o BTLG com uma capitalização tão grande, e praticamente sozinho, conseguirá aproveitar oportunidades muito boas, imóveis de qualidade, boas localizações e bons cap rates. Abraços

Recibos da ultima emissao serao liberados para negociacao no dia 20/Fev

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=605399&cod_neg=RZTR11&cod=186637&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Sem proventos esse mês... e sabe se lá até quando né...

CRA da Opia com problemas

https://www.youtube.com/watch?v=IPoBvnaD9Fs

Gente, boa noite! Estou inicinado, vendo as análises dos amigos, este fundo hoje seria uma boa oportunidade?

Lembrando que amanhã será o último dia de negociação do MCHF11 no mercado secundário.......

FATO RELEVANTE :
O Fundo celebrou um Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial (“Contrato de Locação”) com a BRB – BANCO DE BRASÍLIA S.A. (“Locatária” ou “BRB”) para o imóvel localizado na Avenida Rio Branco n° 89, loja B, Centro, Edifício Manhattan Tower, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”), loja térrea com 748 m², aproximadamente 5% da área locável do Fundo.

Com a nova locação, o Imóvel passar a ficar 100% ocupado e a ocupação física total do portfólio do Fundo passa de 17% para 22%

IMPACTO NO FUNDO:
A nova locação do Imóvel poderá impactar positivamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 1,06/cota (um real e seis centavos por cota), considerando aluguel e despesas de vacância, ao fim do período de carência.

A operação também marca o primeiro contrato de locação firmado desde a alteração da natureza do Fundo para um fundo imobiliário de gestão ativa.

PODEMOS DIZER: ATÉ QUE ENFIM RIO BRAVO!!!!!

Um fôlego para este FII que está mal das pernas.

o rato roeu os RGs e os rendimentos.

0.78 por cota. Novo recorrente?

Fazemos referência ao Fato Relevante divulgado em 08 de fevereiro de 2024 por Brasil Bio Fuels S.A.1, devedora dos créditos do agronegócio que servem de lastro para os certificados de recebíveis do agronegócio da 26ª, 33ª, 34ª, 38ª e 39ª emissão da Opea Securitizadora S.A. (“Fato Relevante”, “Devedor” e “CRA”, respectivamente). Em virtude da divulgação do Fato Relevante, informamos que: (i) (ii) (iii) Até o presente momento, as obrigações financeiras decorrentes dos CRA estão 100% adimplidas. Não obstante, a operação conta com fundo de juros, fiança dos sócios do Devedor, e garantias reais devidamente constituídas, incluindo alienação fiduciária de imóvel, alienação fiduciária de equipamentos e cessão fiduciária de recebíveis oriundos de contratos de longo prazo de venda de energia, que são depositados em conta vinculada do CRA. O Gestor e o Consultor acompanham de forma ativa a situação e trabalham em conjunto para orientar o Devedor a buscar a melhor solução para sua readequação financeira e operacional e, ao mesmo tempo, garantir o contínuo e integral cumprimento das obrigações decorrentes dos CRA. A tutela de urgência cautelar solicitada pelo Devedor não representa um procedimento de recuperação judicial. O Gestor e o Consultor continuarão a acompanhar a evolução do caso e manterão os cotistas e o mercado atualizados.

Boa Tarde!
A data-com esse mês cai amanhã, dia 16/02? O dia 14 mesmo com meio período de bolsa conta como dia útil?
Valeu!

O Valor total do faturamento da Rede D´OR com o Hospital Nossa Senhora de Lourdes, período 2017 a 2023, foi informado no processo de exibição de documentos,0057161-56.2023.8.26.0100. É um valor astronômico, mais de 3 bi. Acho que deveria o fundo buscar negociar esses valores dos atrasados.

SNEL11 pagando R$ 1,55 /cota no dia 23/fev
DY 1,16%
data com é hoje, 15/fev!

As petições da Rede D´Hor no processo 1180567-97.2023.8.26.0100, em que ela busca a anulação da cláusula do aluguel com base em percentual do faturamento, tem uma demonstração do descaso das gestões do fundo na cobrança do aluguel percentual, ao longo da execução contratual, com vultosos prejuízos aos cotistas, que justifica estudarmos a possibilidade de apresentarmos uma possível ação de indenização contra os gestores do FII NSLU11.

ONDE ESTÁ A BOLHA
No início de 2023 fiz uma postagem mais ou menos como esta comparando Petro com Aramco e mais algumas petroleiras. Acho que praticamente ninguém entrou com medo do Lula. A tese era:
# 01- Petro a preço de banana
# 02- Poderia haver sacanagem em qq lugar menos na Petro em cima da qual estavam todos os holofotes
Muita gente deve ter achado mais seguro comprar LAME, afinal de contas eram 3 liberais.
Quem entrou fez barba, cabelo e bigode.
Hoje, meio que despretensiosamente, li uma frase em uma matéria e meu deu curiosidade de olhar os números.
A tese é AMAZON INC X ALIBABÁ GROUP HOLDING LTD.
Foi grande a minha surpresa quando vi :
AMA vendeu $ 574 bi e ALI $ 868 bi . ALI + 51 %
AMA margem líquida final 5,29 % . ALI 8,38 % . ALI + 58 %
AMA sobe 69 % em 12 m . ALI cai 29 %
AMA a $ 171 p/ação negocia a menos 2,8 % da máxima de 52 semanas
ALI a $ 9,05 p/ ação negocia menos 30 % de sua máxima em 52w
AMA, que perde em todos os quesitos, negocia a um Preço/ Lucro 58,3 (US Magalu). ALI a 9,94 vezes seu lucro. AMA 486 % mais cara que ALI
AMA é 8,8 do VP/ Ação ; ALI é 1,33 do VP . AMA 560 % mais cara
As cotações de AMA e ALI são na mesma bolsa, no mesmo país. EUA. Não há como dizer que os dados chineses são falsos
A fonte dos números tanto de AMA quanto ALI é a mesma ( Bloomberg) . Números colhidos com diferença de minutos.
AMA e ALI passaram e passam pelo crivo da SEC ( Security Exchange Comission ) americana e pelas autoridades da mesma bolsa.
Finalmente os personagens para os corajosos, medrosos e os uma coisa ou outra,mas pragmáticos ( meu caso), analisarem
AMA é risco Biden, mas pode ser TRUMP ; ALI é risco Xi e só

Vou parar por AQUI. Vou ALI comprar mais uns bdrs de ALIBABA ( BABA34).
Pode dar errado ? Pode. Não é recomendação de compra

mergulho no 8 e o fórum está meio parado hoje, quase pegou minha ordem de 7,80

Concluída a emissão, o valor de mercado da cota já ultrapassou o topo de dezembro.
Aqui o tal do teto virou piso.

Já não era para ter saído o relatório de janeiro 24 não?
Quero saber se nesse preço é bom de aumentar posição aqui.
Afinal, aqui é 70% cana e não soja.

R$ 83,88 = novo valor patrimonial.

"Deu uma fraquejada"

Custava nada revelar o período de carência e descontos concedidos para o novo inquilino de Ribeirão das Trevas...esse mercado de FII´s´é amadorismo puro

Resumo da Newsletter 16/02/2024

**Ofertas de CRI voltam ao radar... e Unidas capta com debêntures**

Ofertas de CRI voltam a aparecer no radar das ofertas (Rito Automático CVM), e todas elas com vínculo fortíssimo no mercado imobiliário, com era de se esperar após a Resolução CMN 5.118. 

Das 4 ofertas de CRI capturadas hoje:
A) Duas são destinação futura e...
B) duas são para aquisição de créditos (uma corporativa e outra pulverizada).

A realidade acontecendo... As operações de reembolso realmente sumiram (pelo menos até o momento), e o mais interessante foi ver a Unidas (Unidas Locações e Serviços S.A.) captando (R$ 225 mm) via debêntures. Parece que o plano do CMN deu certo. Provavelmente a Unidas captaria via CRI ou CRA se não fosse a CMN 5.118. A ver cenas dos próximos capítulos.