COMENTÁRIOS POSTADOS

Pras 181.735 cotas restantes foram pedidas 21.518.700 cotas.
A 98,24 reais por cota, o Iridium levou 17.853.646,40 reais.
Mas o montante solicitado foi de 98,24*21.518.700 = 2.113.997.088.
Mais de 2 BILHÕES que a Iridium poderia levar... (é claro que muita gente ficaria apertada por ter previsto o rateio e não daria conta de pagar a "conta cheia").

E o assunto da noite, literalmente, foi o rateio infinitesimal de IRDM: 0,00844544512.

Para facilitar o entendimento, quem pediu 1.000 cotas, levou módicas 8 cotas.

E o pessoal ficou dando F5 na página da B3 noite a dentro, até sair o FR.

Imaginem se não sai... Um belo tanto de gente iria dormir mal, se dormir, essa noite...

Relatorio de Novembro acabou de sair...Parece que percebram que a coisa nao ta legal pros cotistas... Vale a leitura!

"Para demonstrar maior alinhamento com nossos cotistas e no intuito de diminuir o impacto do caixa nas distribuições,
estamos implementando hoje uma redução de 40% em nossa taxa gestão pelos próximos seis meses. Durante esse período, o
fundo cobrará 0,6% a.a. (seis décimos por cento ao ano) referentes ao serviço de gestão e 0,165% a.a. (cento e sessenta e
cinco milésimos por cento ao ano) referentes ao serviço de administração."

Boa noite, participei da subscrição e a liquidação foi no dia 09/12/2020. Lancei na carteira do CLUBEFii com a data 09/12/2020. Alguém pode me dizer qual código ISIN devo usar? Grato!

Onde o BARI pretende colocar a grana da nova emissão? Algum norte de Risco e Retorno?

Onde o TORD pretende colocar a grana da nova emissão? Algum norte de Risco e Retorno?

Pessoal, tem dois rateios importantes pela frente: HCTR11 e DEVA11. Guardem os cartuchos, vai ter muita chance de alocar a grana que não não puderam alocar aqui.

Isso não é rateio... é uma dízima periódica ... a "importância do zero a esquerda " ...

Seria hilário se não fosse T.R.A.G.I.C.O KKKK

É... Era o esperado (rateio abaixo de 1%)... Consegui pegar um trocado de cotas (400 cotas), mas agora fica a certeza de que IRDM realmente é uma "Galinha de Diamante"... Quem tem IRDM, tem um ativo "precioso", e acho que a cota tende a subir mais (mercado deu claro sinal de que IRDM é uma joia rara) ... Agora é se contentar com HCTR (que não é pouca coisa) e subscrever sobras e montante adicional...

Amanhã o pessoal deve enviar e-mail para o RI do IRDM11 pedindo nova emissão. hehe

todo mundo eh espertao...quer operar o montante adicional...
pessoal tem q pagar o pedagio.... nao tem jeito...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=133714&cvm=true

Resultado da assembleia: tudo aprovado menos...

"A renovação e majoração do Capital Autorizado (conforme definido no Regulamento), para R$ 1.000.000.000,00 (um bilhão de reais), com a corresponde alteração do Art. 15, §1º, do Regulamento; "

Saiu o resultado da carta consulta.
Só foi reprovado capital autorizado de 1 bi, o resto passou tudo.
Deixa as negociações mais truncadas, mas fazer o que né ...

“... o Locador não poderá locar o referido Imóvel a terceiros. Entretanto, fica assegurado ao
Locador a venda do referido Imóvel a terceiros ...”

A cláusula nasceu num cenário onde o Fundo se chamava Santander Agências, o banco blindou o imóvel para possíveis concorrentes, uma época em que ter o ponto de venda (agência) bem localizado era diferencial de mercado (o Bradesco chegou a abrir 1000 agências apenas no ano 2000).

Na época existiam pouquíssimas opções de FII’s, FoF’s eram raros e ter um imóvel locado para um banco parecia um grande negócio, o que realmente foi, olhem a correção do IGPM na curva do tempo e a assiduidade dos pagamentos.

O mercado relativamente imaturo aceitou um contrato cheio de travas, porém o mercado amadureceu e olhando agora parece até um erro amador, mas eram as condições do negócio.

Isto posto, cabe lembrar que os poucos Imóveis que ainda tem problemas na documentação o Santander tem obrigação de recompra (previsão de briga claro).

O restante dos imóveis podem ser vendidos a terceiros, aqui cabe uma pergunta: a hipótese de criação de um FII que compre esses imóveis poderia ser contestada na justiça?

Honestamente enxergo um “Jus esperneandi“ fase dois por parte do Santander e a grande certeza que tenho é que teremos mais sequências deste filme com mais mimimi.

Ficar ou não ficar, decisão pessoal, com olhar no horizonte de tempo e no apetite a risco.

Saiu o rateio , 0,008445, ou seja nada !
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=133705&cvm=true

Mais um cotista do HCTR11 identificado:

Nome do Fundo: NAVI IMOBILIÁRIO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=133706&cvm=true

Aos que gostam do setor de hotéis, considerem estudar XPHT12.

No âmbito do exercício do Direito de Subscrição de Montante Adicional, houve excesso
de demanda, de forma que foi realizado rateio entre os Cotistas que exerceram Direito
de Subscrição de Montante Adicional, equivalente a 0,00844544512 por nova cota
solicitada no âmbito do exercício do Direito de Subscrição de Montante Adicional, de
acordo com a proporção do número total de Novas Cotas para subscrição durante o
Período de Subscrição de Montante Adicional, em relação à totalidade de Novas Cotas
demandadas nesse mesmo período (“Rateio do Montante Adicional”).

Sobre agências, sobre o BBRC a partir 15:40.

https://www.youtube.com/watch?v=lab-3cmUOH8

0,00844544512 o rateio... lascou (vou pegar nada)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=133705&cvm=true

AAFFFFFFF 0,00844544512 por nova cota

Ganho de capital não realizado: 2,80/cota
Bastante folga pra manter o patamar de 0,62/cota de rendimentos sem fazer muita estripulia rsrsrsrsrsrs

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=133223

DEVA15 - 14/09/2020 - 15/12/2020 - 20.000

Calma gente, acabou a comida do hamster que dava energia pro computador da Iridium calcular o rateio.
Pediram mais comida pelos Correios, ouvi dizer que estava parado em Curitiba.

BBPO11 foi meus primeiros Fiis
SAi dele ano Passado em dezembro e ainda não retornei.
Pq eu precifiquei uma forte queda devido os bancos digitais.
após 1 ano que sai, quero voltar para o fundo.
estou precificando, uma redução dos alugueis em 25%(simplesmente por mim), para que os contratos sejam renovados e possibilidades de vacância(o que acho pouco provável).
Dito isto, reduzindo 25% dos proventos, poderíamos chegar a 0,80 centavos. se aceitarmos um DY de 0,8% chegamos ao valor da COTA a 100 conto.
sou comprador abaixo de 105,xx
serão dois longos anos comprando e trabalhando esse PM. mas creio que é bem pago!