COMENTÁRIOS POSTADOS

Mínimo de cotas pra participar? @camposhm

A Vectis poderia apresentar um guidence de rendimentos para o fundo, baseado na experiência da Charlie e dos empreendimentos em maturação.

HGLG11 - MOVIMENTAÇÕES TRIMESTRAIS

TICKER ---> MOVIMENTAÇÃO (PARTICIPAÇÃO NO FUNDO).

LGCP11 ---> + 494.411 Cotas (23,52%).

No trimestre anterior a participação do HGLG11 no LGCP11 era de 12,29%, um aumento de 91,37% da participação!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=553793
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=507533

CARTEIRA DE FIIS HGLG11 - MOVIMENTAÇÕES TRIMESTRAIS

TICKER ---> MOVIMENTAÇÃO (PARTICIPAÇÃO NO FUNDO).

LGCP11 ---> + 494.411 Cotas (23,52%).
PNDL11 ---> + 3.963 Cotas (21,43%).
RBRL11 ---> - 3.773 Cotas (1,89%).
PATL11 ---> - 11.894 Cotas (3,56%).
BRCO11 ---> - 45.765 Cotas (0,83%).
HSLG11 ---> - 58.757 Cotas (0,00%).
WHGR11 ---> - 95.878 Cotas (0,00%).
TRBL11 ---> - 114.247 Cotas (1,79%).
GTLG11 ---> - 1.020.000 Cotas (0,00%).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=553793
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=507533

@GabrielEsteca
Emissão sempre será assunto polêmico, em especial o valor das taxas, que na essência vão para a distribuição...
Como sugestão para as próximas emissões faça uma emissão com foco na base, com custos baixos, para agradar aos cotistas fieis e atuais, essa é para ter tramite mais célere, e outra para maior expansão do fundo e para o mercado.
desta forma "Agrada a gregos e troianos".
obs.: entrei na emissão, por acreditar na tese, mas bem de leve...

@a_quem_interessar, jogo dos 7 (meus) erros.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=549032&cvm=true

out23 #Dist. R$ 1,10 #G.C. R$ 0,187 #Res. R$ 0,06 #Rec. R$ 0,973
set23 #Dist. R$ 1,10 #G.C. R$ 0,141 #Res. -R$ 0,28 #Rec. R$ 0,679
ago23 #Dist. R$ 1,10 #G.C. -R$ 0,050 #Res. -R$ 0,22 #Rec. R$ 0,830
jul23 #Dist. R$ 1,10 #G.C. R$ 0,87 #Res. R$ 0,46 #Rec. R$ 0,690

rendimento recorrente (média últimos 3 meses): R$ 0,827

Como alguém com alguns anos como cotista do PORD11, hoje me sinto incomodado com uma aparente apatia do fundo e seus profissionais em fazê-lo crescer, o fundo fica nesse ritmo de cruzeiro e parece que nada de novo acontece.

A anos tem esse tamanho e não dão sinais de que há interesse em, no momento oportuno, realizarem uma emissão para aumentar esse PL e se tornarem mais líquidos e relevantes no mercado.

O gestor é bem avesso a entrevistas e aparições que poderiam apresentar melhor a casa, sua forma de gerir e como espera entregar valor para seus clientes.

ANO ACABANDO e GOVERNO não tem a MENOR IDEIA do que FAZER com o PAÍS em 2024: VAMOS para o BURACO.

https://www.youtube.com/watch?v=N0fxYK9Jqgo

O que da raiva em muitos FII são essas compras casadas sem logica nenhuma, nem avaliação de risco. Acredito que quando fossem fazer alocação de recursos, deveriam fazer uma assembleia para pelo menos conhecer a opinião dos cotistas.

Um exemplo de troca de gestão por gestão ativa: FVBI11 vendido em 08/2020 por 340 Milhoes para o PVBI, ultimo valor contabil 06/2023 391,7 Milhoes. A cota do PVBI continua estacionada nos 100 reais. Que recebeu o valor do FVBI e comprou PVBI numa migração obvia ficou com o valor patrimonial estacionado. Se tivesse evitado o take over teria tido uma valorização de 15% no patrimonial.

Dino e Crime Organizado: eu não sabia!

https://m.youtube.com/watch?v=DdT6bG4dwi0

Um fii cheio de lixo falido dentro como esse não pode valer mais que 60,00 vamos concordar com isso

A @FCustodio compartilhou uma noticia bem interessante do Estadão. Não tinha identificado a tese de novas aquisições em sociedade com a Almeida Junior, viabilizando que cresçam juntos, nas mesmas condições. Espero que o fundo tb participe dos investimentos nas expansões dos ativos. A tese parece muito melhor do que um simples veículo pra Almeida Junior vender suas participações nos shoppings.

https://www.estadao.com.br/economia/coluna-do-broad/almeida-junior-levanta-r-317-milhoes-via-fundo-imobiliario-com-cara-de-ipo/

https://leiaisso.net/w34pw/

@micnej, essas 4 apresentações são um resumo interessante do BRCO11
3T23 -- https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=541368
2T23 -- https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=499854
1T23 -- https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=460935
4T22 -- https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=409491

Dinheiro público custeando despesas de condenados, acho que já vi isso em algum lugar ! Agora vir diretamente de um Ministério é a primeira vez!

https://noticias.r7.com/brasilia/ministerio-confirma-que-custeou-passagens-e-diarias-em-brasilia-da-dama-do-trafico-do-amazonas-15112023

#Powell falou que vai esperar para ver como é que fica
#Powell várias vezes falou que se não aumentar vai manter por um bom tempo
#Goldman Sachs e Morgan Stanley parecem estar tentando chantagear Powell
#Estão propalando que vai cortar em 2024
#Já disseram qual a taxa final, quantos cortes vão ter e quanto em cada reunião
#Só falta a IAs dos 2 banqueiros já terem escrito os comunicados que Powell vai ler em cada reunião
#Encurralam Powell . Na medida em que todos acreditam neles se Powell faz o contrário quebra muita gente
#Ou seja, Powell pode estar sendo o rabo e o mercado o cachorro
#Damon, do JP Morgan, mandou carta para clientes dizendo que devem estar preparados para até 7 %
#Damon dizendo que há precipitação
#Com a puxada que deram no mercado shorteadores estão tendo prejuízos gigantescos e pagando para cima para stopar prejuízos.
#Em um short seu ganho é limitado a 100 %, mas para a perda o céu o limite
Griffin , gestor do Citadel ( opera em 70 paises) dizendo que ,se Powell abaixar antes da hora, o FED estará desmoralizado
Estas são algumas das explicações para uma alta inexplicável e que pegou muita gente com as calças nas mãos
Vc não lê estas coisas no Infamoney . É só belezura.
Esqueçam Lula, B3. A B3 só diz sim senhor, sim senhor
Cadê o déficit primário de -0,5 % ?
Hadad caiu ? Sim, caiu para cima
Vale sobe com interdição de barragens
Magalu sobe após mostrar erro de 1 bi
Infomoney diz que China vai dar incentivos. Mentira. Vão dar é uma chupeta injetando de US$ 130 bi para os bancos liquidarem U$ 130 bi
Dívida não foi feita para ser paga. Foi feita para ser rolada ( Delfim Neto )
Devo não nego, pago quando puder ( Paulo Guedes )
E por aí vai
EM RIO QUE TEM PIRANHA É BOM JACARÉ SABER NADAR DE COSTAS

O que acontece aqui? Cota em queda continuada por meses seguidos...está mesmo mal precificado nos R$83,xx? Pelos últimos relatórios: sim. Mas, vai saber...os cotistas vendedores que acharam uma oportunidade muito boa alhures, ou estão só queimando dinheiro mesmo?

@camposhm sei que é fã de carteirinha da Hedge, mas o que te faz ter essa posição aqui e em outros fundos deles? ex: critérios, acertos e erros, etc

O Bastter finalmente mostrou sua carteira. Hehehe

https://www.youtube.com/watch?v=gXcmECHgUpk

"Nos últimos meses, a Gestão tem focado em identificar contratos de locação que
estão abaixo das médias de mercado e que são passíveis de revisionais com o
objetivo de obter uma leitura precisa do potencial de valorização desses contratos e,
consequentemente dos imóveis As negociações individuais com os locatários têm
produzido efeitos positivos, e nos próximos meses o Fundo deverá concluir esse
esforço A gestora detalhará essas realizações no relatório gerencial assim que os
resultados se concretizarem."

O problema do BTG é esse: sempre criando expectativas, devia comunicar só quando fato consumado.

Mérito Cemitérios em processo de emissão.

https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2023-03170/20231010_Prospecto%20Preliminar.pdf

Alguém pretende participar?

Bom dia a todos e @GranaCapital . Visando a atualização de valores para cálculos de futuras darfs como a próxima declaração do imposto de renda - bens e direitos. Considerando que o MGFF11 será incorporado pelo VGHF11, com base nos respectivos valores patrimoniais (o mesmo irá acontecer com BLMR11 e RVBI11) tenho uma dúvida de como fazer com o preço médio no momento da conversão. Para simplificar as contas, supondo que (supondo):
- VP MGFF11 = 90,00
- VP VGHF11 = 9,00
- Meu PM atual MGFF11 = 100,00 e quantidade atual = 100
- Meu PM atual VGHF11 = 10,00 e quantidade atual = 1000

É certo que terei ao final
a- MGFF11 nova -> quantidade 0 (zero)
b-MGFF11 nova -> PM 0 (zero)
c- VGHF11 -> quantidade = qtde ant vghf + (vp mgff / vp vghf) * qtde ant mgff
- VGHF11 -> quantidade = 1000 + (90,00 / 9,00) * 100 ==> 2000 cotas

Posso (ou devo) calcular o novo PM da forma abaixo?

d-VGHF11 -> PM = [ qtde vghf ant * pm vghf ant + ( (qtde ant mgff * (vp mgff / vp vghf) ) * ((pm ant mgff / (vp mgff * vp vghf) ) ] / qtde vghf nova calculado no item "c"
PM novo VGHF11 -> [1000 * 10,00 + ((100 * (90,00/9,00))* ((100,00/(90,00/9,00))] / 2000 ===> 10,00

Agradeço desde já.

Fica aqui os parabéns à Capitanea por divulgar o RG explicando, prontamente, o porque do baixo dividendo divulgado neste mês. Tomara que os outros fundos adotem comportamento semelhante,

Saiu o RG do SPXS11 que, entre setembro e outubro dobrou a posição no BIME11.

Os valores não são muito significativos, de R$ 45k para R$ 98k, mas é positivo o interesse dos gestores profissionais.

Outro detalhe é que lá, o BIME entra na "estratégia ganho de capital". Tomara.

Só espero que não venham querendo fundir ou encerrar o fundo. Por enquanto.

BCRI11 deu uma boa reduzida nestes fundos imobiliários:

1.2.1 Fundos de Investimento Imobiliário - FII Fundo CNPJ Quantidade Valor (R$)
FII DEVANT - DEVA11 37.087.810/0001-37 254.000,00 10.165.080,00
FII HECTARE - HCTR11 30.248.180/0001-96 199.411,00 6.281.446,50
FII VERS CRI - VSLH11 36.244.015/0001-42 1.825.496,00 5.805.077,28

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=554394&cvm=true