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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Segundo o Informe mensal a Taxa de performance do Devant foi de R$ 3.625.995,71.
Será que alguém pode me informar como se calcula essa taxa? Vi que é 10% que excede o CDI porém é em cima do valor patrimonial ou valor de mercado da cota? O dividendo pro cotista foi tão baixo que jurei que não haveria taxa de performance, que me parece imoral em qualquer fundo de papel, visto que esse controle fica óbvio pro gestor e difícil de visualizar pro cotista (além de oneroso).
Vi também no relatório que o fundo possui 99% de Proteção contra Deflação mas na pratica os dividendos caíram bem mais que outros fundos sem a mesma proteção, será que existe algum dado que não está no relatório que passei despercebido? Se alguém da gestão ou algum cotista experiente puder ajudar ficarei grato.
Att.
15/11/2022 23:34:19 (Última Edição)
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JoaquimTM
Muito bom os dividendos atuais levando em consideração o risco. Me parece que ficará melhor pro final de 2023 (fim de várias carências), espero que não haja default significativos até lá. Abaixo do VP sigo comprando, espero que a gestão não abra emissão tão cedo, pois poderá ser um fracasso, como ocorrido no Devant.
15/11/2022 23:33:03
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1239498 POR
JoaquimTM
[1 ) Próximos CR em *fins de carências de juros e/ou amortizações:
_ Credhome III Sr. (MR$ 28,67 a IPCA+8%aa, *juros e amortizações mensais, iníc.: dez.22 e vencimento: mai. 42);
_ Matarazzo Suítes (MR$ 25,13 a CDI+6,5%aa, *juros e amortizações únicas no vencimento: mar.23);
_ Morumbi Plaza (MR$ 67,57 a IPCA+7,5%aa, *juros mensais iníc.: nov.22, amortizações mensais, iníc.: nov.24 e vencimento: nov.31);
_ Zarim (MR$ 27,74 a CDI+4,5%aa, juros mensais correntes, *amortizações mensais, iníc.: dez.22 e vencimento: mai.27);
_ Hotel Rosewood (MR$ 183,33 a IPCA+7%aa, juros mensais correntes, *amortizações mensais, iníc.: nov.22 e vencimento: nov.33); e
_ Matarazzo Rosewood (MR$ 80,96 a IPCA+7%aa, juros mensais correntes, *amortizações mensais, iníc.: dez.22 e vencimento: nov.33)
15/11/2022 22:50:52 (Última Edição)
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Andlcs
O problema sério de muitos, em especial aqui neste fórum, é que se acham grandes investidores, apoiam bandidos no poder, votaram em um DESCONDENADO e ainda se julgam entendedores de politica e economia, se é que posso especular uma idade média de 20 a 25 anos para esse grupo.
Ora, todos nós vamos pagar essa conta, uns sofrerão mais e outros menos, aqui não tem nenhum bilionário com certeza, então pare de se achar o PIKA DAS GALÁXIAS e dizer que está do lado dos que riem, POIS VOCE NÃO ESTÁ.
15/11/2022 21:23:13
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1239978 POR
Carloshtp
O Agro que se cuide:
https://clubedospoupadores.com/economia/socialismo.htm
15/11/2022 19:27:45
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eliezeras
Cotista do NSLU11 da uma aula para os advogados do BTG
Passando aqui para dar meus parabéns e visibilidade ao membro do ClubeFII @cecps , que sozinho conseguiu o que o time de advogados do BTG não conseguiu: reverter a decisão judicial perpetrada pela Rede D'or.
Para quem não sabe o que aconteceu:
Ato 1: NSLU11 é um fundo de hospital, que tem como inquilino a Rede D'Or, uma gigante listada em bolsa.
Ato 2: Certo dia essa empresa foi a juízo choramingar/mendigar na justiça que o aluguel cobrado era abusivo.
Ato 3: O fundo perdeu o pleito e foi condenado a pagar 27MM a rede de hospitais, inclusive já pagou.
Ato 4: Agora vem a cereja do bolo, o administrador/gestor do fundo é o BTG, que é um grande acionista da Rede D'Or.
Ato 5: Acredito que não preciso dizer mais nada...
15/11/2022 18:56:18
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crpjr
https://valorinveste.globo.com/mercados/brasil-e-politica/noticia/2022/11/15/meirelles-afirma-que-nunca-disse-que-lula-dilmou-e-defende-espaco-fiscal-com-corte-de-despesas.ghtml?utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_campaign=post
O ex-ministro da Fazenda e ex-presidente do Banco Central (BC) Henrique Meirelles disse há pouco que é preciso abrir espaço no Orçamento de 2023 para despesas sociais, mas defendeu que o debate precisa incluir a discussão sobre corte de gastos à frente.
No Lide Brazil Conference, em Nova York, Meirelles afirmou que o Orçamento de 2023 não reflete a realidade e, por isso, deve ser ajustado
15/11/2022 18:37:52
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crpjr
Quem aqui acha que compensa trocar o HCTR pelo Urca mesmo com o VP maior?
15/11/2022 17:38:49
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1237235 POR
maickmagno
Marta Suplicy 2.0
https://www.google.com/amp/s/www.otempo.com.br/mobile/mundo/ministra-argentina-pede-desculpas-por-preferir-ganhar-copa-e-nao-baixar-inflacao-1.2766478
15/11/2022 17:07:15
Inflação argentina aumenta e aproxima-se dos 100% no fim do ano
A inflação argentina do mês de outubro foi de 6,3%, segundo anunciou nesta terça-feira (15) o Indec (Instituto Nacional de Estatística e Censo). O índice acumulado no ano, em seu ...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/11/inflacao-argentina-aumenta-e-aproxima-se-dos-100-no-fim-do-ano.shtml
15/11/2022 16:53:59
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1236145 POR
Hezekiah
Mísseis russos atingem vila na Polônia, fronteira com a Ucrânia, diz fonte dos EUA
Pelo menos duas pessoas morreram, de acordo com a agência Associated Press Mísseis russos atingiram um vilarejo em território da Polônia, país membro da OTAN, na fronteira com a Ucrâ...
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/11/15/msseis-russos-atingem-vila-na-polnia-fronteira-com-a-ucrnia-diz-fonte-dos-eua.ghtml
15/11/2022 16:13:54
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1239190 POR
prof_cesar
Para Meirelles, anúncio da equipe econômica de Lula tende a acalmar o mercado
Questionado se já teria recebido algum convite da equipe de transição para compor o futuro governo, respondeu que não The post Para Meirelles, anúncio da equipe econômica de Lula ...
https://www.infomoney.com.br/mercados/para-meirelles-anuncio-da-equipe-economica-de-lula-tende-a-acalmar-o-mercado/
15/11/2022 16:09:15
Hoje, no Dica de Hoje:
Conheça o VGIA11 - Fiagro com Guilherme Grahl
https://www.youtube.com/watch?v=-XDB_aDaKZQ
15/11/2022 15:33:18
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tiagokxuera
Alckmin ganha força como possível ministro da Fazenda
O vice-presidente eleito, Geraldo Alckmin, voltou a liderar entre os nomes considerados por Lula para ocupar a chefia do Ministério da Fazenda. Leia mais (11/15/2022 - 15h00)...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2022/11/alckmin-ganha-forca-como-possivel-ministro-da-fazenda.shtml
15/11/2022 15:19:35
Arida estar na equipe de transição é um ótimo sinal para a economia.
Arida diz ser contra excluir gastos com auxílio do teto e defende lei de responsabilidade social
O economista Persio Arida, que faz parte da equipe de transição do presidente eleito Luiz Inácio ......
https://www.terra.com.br/economia/arida-diz-ser-contra-excluir-gastos-com-auxilio-do-teto-e-defende-lei-de-responsabilidade-social,063a967e7d18547869790c788f9b6a79grnlos71.html
15/11/2022 15:06:36 (Última Edição)
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Comunista
Finalmente uma taxa de respeito , parabéns a ECOAGRO quando faz certo temos que bater palmas .
""Será cobrada dos subscritores das Novas Cotas o valor equivalente a 1,02% (um inteiro e dois centésimos por
cento) sobre o Preço de Emissão por cada Nova Cota subscrita, equivalente à R$ 1,00 (um real) por Nova
Cota subscrita, cujos recursos serão utilizados para pagamento dos custos da Oferta Restrita (“Taxa de
Distribuição Primária”), sendo certo que eventual saldo positivo da Taxa de Distribuição Primária será
incorporado ao patrimônio do Fundo"
Bons Estudos e Bons Aportes
15/11/2022 13:41:53
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1238795 POR
FlavioRidzi
Entrou e saiu pelos ouvidos do Lula #1
Meirelles defende reforma administrativa para custear Auxílio Brasil
https://oantagonista.uol.com.br/brasil/meirelles-defende-reforma-administrativa-para-custear-auxilio-brasil/
Entrou e saiu pelos ouvidos do Lula #2
Pérsio Arida: “Temos um Estado que gasta muito e gasta mal”
https://oantagonista.uol.com.br/economia/persio-arida-temos-um-estado-que-gasta-muito-e-gasta-mal/
15/11/2022 13:41:32
quando será integrado as cotas da subscrição?
15/11/2022 13:39:33
Com o combo Lula e agora o camarada Barroso impondo restrição a reintegração de posse as coisas começam a tomar um certo rumo.
https://veja.abril.com.br/politica/mst-anuncia-a-invasao-de-duas-fazendas-na-bahia/amp/
Edit1 Essa é pra você @Comunista que ficou explicando em juridiquês o porquê da decisão e tudo mais. Tá aí o resultado prático
Trecho da matéria
"Os sem-terra também estão protegidos por decisão do ministro Roberto Barroso, que impôs restrições à reintegração de posse. Para expulsar invasores, agora não basta mais uma decisão judicial. Os tribunais terão de instalar comissões de conflitos agrários com a presença do Ministério Público e das defensorias públicas."
15/11/2022 13:35:38 (Última Edição)
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1240289 POR
ArreBataDor
Com esse preço está quase 1% de DY, com a última parcela da multa da petrobras paga até 07/2023 e esse novo contrato até 2027, me parece que segura os rendimentos pelo menos uns meses após 07/2023, não acham?
15/11/2022 13:15:30
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1238840 POR
Neto_udi
Eis a programação do Lide Brazil Conference e os expositores neste 2º dia:
2º dia – Painel “A Economia do Brasil a partir de 2023”
Roberto Campos Neto, presidente do Banco Central;
Henrique Meirelles, ex-ministro da fazenda e ex-presidente do BC;
Isaac Sidney, presidente da Febraban;
Joaquim Levy, diretor do Banco Safra e ex-ministro da Fazenda;
Pérsio Arida, ex-presidente do BNDES e do Banco Central;
Rodrigo Garcia, governador de São Paulo;
Rubens Ometto, presidente do Conselho de Administração da Cosan.
https://www.youtube.com/watch?v=UJTL7Ws8B4g
ps: Levy trás gráficos (parte mais interessante eu diria)
15/11/2022 12:41:21 (Última Edição)
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1240381 POR
camposhm
KNCA a 108,00 tem spread líquido de CDI+1,63%
KNCR a 99,50 tem spread líquido de CDI+1,66%
Esse é o resultado para quem paga ágio.
Nem precisa falar qual tem menos risco (volatilidade, liquidez, default, etc)
**Valores extraídos do site da Kinea**
15/11/2022 12:16:44
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Marcosnetzam
Alguém sabe qual a data para a integralização das cotas da 4a emissão?
15/11/2022 10:19:29
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1240751 POR
Maia85
Pessoal,
Vocês viram que o FVPQ11 teve uma oferta secundária encerrada no último dia 11? Pelo que entendi a Aliansce Sonae se defez de R$ 135 milhões em cotas do fundo ao preço de R$ 161,00 cada. A oferta foi destinada a investidores profissionais (patrimônio acima de 10 milhões).
Alguém tem algum comentário sobre isso?
15/11/2022 09:41:58
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1239235 POR
ECwb
Estou fora de todos os FII´s a 6 meses, o Urca caiu bastante tem chance de cair mais, ou e melhor eu voltar a comprar?
Obrigado a todos e bom feriado!
Carlos
15/11/2022 09:18:20
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1240716 POR
fabiosilva
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