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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
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opinião de clientes ao shopping bonsucesso.
15/11/2019 21:33:55
Boa noite, pessoal. Comprei algumas poucas cotas de um fundo e me arrependi depois que li os relatórios gerenciais com mais atenção e pesquisei sobre a reputação dos gestores do fundo. Ele está R$ 0,02 (dois centavos) acima do preço que paguei. Se eu vender exatamente pelo preço que comprei não precisarei pagar Imposto de Renda não, né? Estou considerando fazer isso pois são poucas cotas e o benefício financeiro não compensaria o trabalho de emitir e recolher a DARF. Alguém poderia sanar essa dúvida?
15/11/2019 21:17:57
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henriquejf
@Sardinhaanonim apreciei suas colocações, vejo que está bem informado sobre o SCPF11 e o fato de morar em Salvador e frequentar o Shopping o coloca em posição privilegiada para analisar detalhadamente o ativo e contribuir com valiosas informações.
Devemos estar atentos para defender nossos interesses de cotistas minoritários (meu caso)
15/11/2019 20:45:42
Esse fii é igual casamento, vc tá casado por é o jeito...emoção nenhuma
15/11/2019 20:42:13
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2879916 POR
paulodacruz2018
Pessoal que é mais antigo no fundo: percebem uma tendência de terem mais imoveis ao invés de papeis (LCI, CRIs e FIIS)??
15/11/2019 19:36:13
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2886435 POR
Euripedes
Acredito que vale a leitura, especialmente a turma que está chegando agora ao mundo dos Fiis, enviado hoje pela XP aos seus clientes. Trata do potencial de crescimento do segmento e faz uma breve comparação com os REITS americanos.
https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/relatorios/qual-o-potencial-de-crescimento-dos-fundos-imobiliarios-no-mercado-brasileiro/?utm_source=mc&utm_medium=email&utm_campaign=blackweekxp&utm_content=me300-institucional-agenda-conteudo-cliqueaqui-141120191927-377540
15/11/2019 19:26:11 (Última Edição)
Nova entrevista com André Freitas sobre a venda do imóvel do TBOF11, desta vez feita pelo Clube Fii:
https://youtu.be/PiFyinFxF0k
15/11/2019 18:24:15
Nova entrevista com André Freitas sobre a venda do imóvel do TBOF11, desta vez feita pelo Clube Fii:
https://youtu.be/PiFyinFxF0k
15/11/2019 18:23:53
Nova entrevista com André Freitas sobre a venda do imóvel do TBOF11, desta vez feita pelo Clube Fii:
https://youtu.be/PiFyinFxF0k
15/11/2019 18:23:27
Nova entrevista com André Freitas sobre a venda do imóvel do TBOF11, desta vez feita pelo Clube Fii:
https://youtu.be/PiFyinFxF0k
15/11/2019 18:22:59 (Última Edição)
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2885138 POR
faborges
Boa Tarde, sou leigo nesse assunto de subscrever cotas, e principalmente pelo banco Inter esta mas complicado, se alguém consegui fazer pelo banco por favor, gostaria de uma explicação.
15/11/2019 17:42:29
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2884935 POR
Celimjs
https://www.youtube.com/watch?v=WFvaCJccG1U
@tiagops
sugiro voce assistir o porque muitos dizem que preço nao importa. e tambem ver que as pessoas que estão a 10 anos no mercado tem coisas boas para ensinar. isso nao tem a ver com FLMA11(até porque acho que mercado imobiliário nao cresce como uma acao ) só que vi o debate e resolvi compartilhar com todos.
15/11/2019 16:41:41
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2887909 POR
marcosgmartins
Recebi um e-mail sobre o Curso Fundos Imobiliários - Um Jeito Inteligente de investir em Imóveis. Alguém já fez esse curso? Queria saber se é bom, sou iniciante no investimento em FII e gostaria de aprender mais.
15/11/2019 16:31:14 (Última Edição)
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2888202 POR
paulol19
Olá amigos, nesse aviso aos cotistas que foi liberado ontem 14/11, consta que o ativo do fundo é 660mi e que 638mi estão aplicados em ações......mas até onde eu sei o fundo possui participações em 3 shoppings... portanto deve ser um erro do estagiário né?
15/11/2019 15:12:43
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2886017 POR
JuniorFidalgo
Não está atipico !?
Não houve nada anteriormente sobre o fato.
Até onde consegui alcançar, não achei texto algum.
15/11/2019 14:01:56
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2889099 POR
Santastico
Bom dia.
Tenho direito a 68 cotas de subscrição, Se vender as minhas 68 MXRF12 a R$ 0,16 obtenho um saldo de R$ 10,88. A cota MXRF11 custa R$ 11,20 - R$ 0,16 de cada MXRF12 -R$ 0,09 de dividendos do mês de NOVEMBRO = R$ 10,95 - R$ 0,09 de dividendos do mês de dezembro (acho que a integralização virá somente ano que vem) = R$ 10,86.
Vale a pena subscrever as 68 cotas????????
15/11/2019 12:54:47 (Última Edição)
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2886458 POR
A-Oliveira
Ilustres colegas, tem direito de compra de 498 cotas do MRXF11. Mas não tenho $$ para subscrever essas cotas.
Meu PM é de 10,87. Eu poderia vender 498 cotas (na cotação atual 11,20) e subscrever novamente as 498, auferindo lucro e mantendo a minha posição atual?
Pergunto isso em virtude da seguinte dúvida:
O direito de subscrever é baseado na posição que eu tinha no dia do comunicado (minha posição atual) ou no dia do pagamento (quando eu já terei vendido as cotas)?
Alguém já passou por essa situação?
Agradeço pela colaboração.
15/11/2019 12:07:18
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2887875 POR
Eduardodi
Pessoal, vocês acham que a assembleia vai aprovar o item 2? O meu voto para ele será não, na minha opinião é muito arriscado.
Em algumas coisas eu até concordo, porém sendo tudo ou nada, prefiro não aprovar nada.
15/11/2019 11:23:58 (Última Edição)
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2884868 POR
Lucas2
Hedge mostrando a que veio. Relatório bem esmiuçado, bem mais claro do qualquer coisa que tivemos com a Socopa.
Agora as variáveis estão mais visíveis e é mais fácil precificar/pensar o fundo. As propostas de mudança no estatuto são interessantes também, embora seja preferível lê-las com cautela. Gostei especialmente de:
"Além disso, considerando o objetivo de aprovar a 2ª emissão de cotas do Fundo, conforme detalhado no item (ii)
abaixo, e considerando as características propostas para tal emissão, recomendamos que o Regulamento seja
alterado de forma a prever que, em caso de novas emissões de cotas, incluindo a que se propõe, seja assegurado
aos atuais cotistas do Fundo o direito de preferência na subscrição das novas cotas. "
Dentre outras mudanças, as propostas parecem tornar o fundo mais moderno em termos de gestão, e mais transparentes. Mas ao mesmo tempo empodera e autonomiza mais a gestora, o que pode ser um risco. Aguardar e ver...
Abraços e bons investimentos para todos.
15/11/2019 11:10:08
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2887301 POR
IrapuanGloriaJr
alguém que acompanhe o fundo a mais tempo, poderia tentar me ajudar a entender alguns valores reportados no relatório mensal?
em contas a receber de aluguéis temos cerca de R$2.718 mil. Já em rendimentos a distribuir tem R$ 7.626 mil, mais de dois meses de receita de aluguel, o que dá mais de R$1,00 por cota. Seria algum tipo de rendimento que o fundo reteve para pagamento no futuro, este rendimento tem de ser pago até quando?
15/11/2019 09:42:43
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2882410 POR
WilsonM
Olá, tenho direito de subscrições em uma corretora e gostaria de exerce-los em outra. Sabem se isso é possível? Obrigado
15/11/2019 08:47:00
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2886457 POR
A-Oliveira
novo laudo de valor patrionial ficou em 88,23 isso e verdade mesmo ou tem algo de errado
15/11/2019 02:37:11
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2885234 POR
RICARDOBR18
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