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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Rafabrito
Boa noite, caros
Recentemente o fundo divulgou fato relevante referente a compra de um shopping na cidade de Presidente Prudente cujo transação envolveu cerca R$200 milhões. Para efeitos de valor patrimonial do fundo posso acrescentar o valor dessa aquisição ao valor atual de cerca de R$1,07bi? Quando esse valor será de fato incorporado ao vp?
15/10/2019 23:37:34
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2901692 POR Rafabrito
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TiagoSO
Boa noite, onde vejo a data de criação do fundo?
15/10/2019 22:32:42
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guilhermemoraes (16)
Iai cotistas, aceitarão a oferta de venda do imóvel? O que acharam? Pena que a oferta para levantar do $, pela Hedge, será 476...
15/10/2019 22:03:13
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LeoChini
Gestão é passiva ou ativa?
15/10/2019 21:20:17
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camposhm (1354)
4
Segundo relatório gerencial o fundo gerou um resultado recorrente de 3,53/cota entre janeiro e setembro o que daria uma média mensal de 0,39/cota. Isso desconsiderando os créditos da RMG, os débitos das obras e expansões e as receitas adicionais que resultarão das expansões.

Baseado nesses números, acredito que o range entre 0,40-0,45 mensais em média são perfeitamente viáveis para 2020. Bons ventos soprarão para os pacientes.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=62154


BONSUCESSO
90% da nova área estão com contratos assinados com 3 novas operações âncoras (Caedu, Sandry Fashion e Atlanta Autocenter). Os 10% restantes estão em fase de comercialização com 9 operações satélites.

MAIA
Expansão já com contrato assinado com o restaurante Coco Bambu.

As expansões adicionam quase 5.000 m2 aos shoppings (expansão de aproximadamente 10%) a um custo de obra de 1.500 por m2, sendo que o fundo está precificado no mercado acima de 8.300 o m2 enquanto o VP aponta para 12.500 o m2. Essas expansões já vem com contratos de locação fechados e portanto já projeta elevação dos resultados dos shoppings.

15/10/2019 20:05:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2900341 POR camposhm
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magofer29
e esse movimento de alta proximo da finalização da oferta a 85 reais.?
normalmente cai, alguem opina?
15/10/2019 19:54:41
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902838 POR magofer29
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EuripedesNeto
Participei da subscrição e também das sobras. e não tive até o momento nenhum dividendo! Isso é normal?
As cotas deste fundo tem prazo para ser integralizar?
15/10/2019 19:39:29
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2900277 POR titanic
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rogerioadami
Boa noite nobres colegas investidores. Alguém sabe me dizer se o rendimento a cima de R$10,00 que aconteceu em março é normal para este fundo?
15/10/2019 19:33:07
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2901681 POR gmlinux
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KIKO66
BRESCO LOGISTICA

Alguém leu o prospecto. Achei os imóveis interessantes. Conheço alguns. Estão bem localizados e cheios a bastante tempo. O que me chamou a atenção que eu pelo menos não encontrei os valores de alugueis. Como nunca entrei numa emissão não sei se assim mesmo.
Deixo para os mais experientes se quiserem comentar.
15/10/2019 18:40:56
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Wrs1983
Boa tarde a todos.
Para quem não é investidor desse FII e gostaria de entrar na Oferta Pública, o prazo de reserva é até dia 18/10?
Vocês sabem se é possível investir menos do que os R$ 25 mil que estão previstos no Prospecto como Investimento Mínimo?

Obrigado.
15/10/2019 18:08:04
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2903105 POR Investidor2018
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BruceOne (13)
Chegando a hora de tomar uma decisão de quanto ter alocado em HGRU11, que dureza...só por curiosidade, minha carteira exposta abaixo com os % alocados em cada FII. Vários foram aumentados ou iniciados por subscrição, follow-on e IPO, e de modo geral o yield está bem alto, assim como o P&L geral. Gosto de todos, embora prefira alguns...resta a dúvida ne, resgata de algum p entrar nos 4,5 de HGRU ou tira de $ de liquidez...

FVPQ11 >> 21,47%
PQDP11 >> 12,83%
VILG11 >> 12,01%
FIIB11 >> 11,59%
HMOC11 >> 8,25%
HGRU11 >> 6,46%
VTLT11 >> 6,33%
VSHO11 >> 6,18%
GGRC11 >> 4,78%
FCFL11 >> 4,28%
JSRE11 >> 3,16%
MALL11 >> 1,69%
LVBI11 >> 0,96%
15/10/2019 18:06:02
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2895910 POR Coviello
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M123 (47)
Tem gente falando que os rendimentos vão ser maiores por causa do ganho de capital, porém não se esqueçam que este mês serão pagos dividendos também as novas cotas ou seja tem cerca de 40% de cotas a mais para dividir os dividendos, se o capital não foi alocado ainda pode vir dividendos menores
15/10/2019 18:00:05
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2901734 POR WilsonM
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Pedersini
Será que continua com 9 centavos os dividendos ou vai voltar para 7?
15/10/2019 17:59:19
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899961 POR BrunoMelo
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ClaudiaMMartins
olá boa noite! vi no último comunicado que o dy desse mês será zero. É isso.mesmo? Alguém sabe o.motivo?https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=61741
15/10/2019 17:35:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2901850 POR kcaneva
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ECwb (38)
@clubefii, como é calculado o "dy estimado próximos 12 meses" visto que mudam muitas variáveis (vp, nr cotas, cenário, etc) ?
15/10/2019 17:27:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2901758 POR ECwb
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leiafujino
Boa tarde Sr. @Otuki, estou com algumas dúvidas. Nos fundos de tijolo, se houver vacância por um longo período pode gerar custos para os cotistas, tipo pagar condomínio? O valor da cota de um fundo sempre será tomado como base mesmo depois de anos, tipo 5, 10,15 anos? Ele não valoriza? Como saber se ao comprar uma cota de um fundo ela estará com o valor justo de valorização ou com agio?
15/10/2019 17:18:07 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899000 POR leiafujino
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Diegoreffatti
Agora embalou!!! Rumo aos 130!!!
15/10/2019 16:16:46
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2797641 POR Ivo
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canut
Boa Tarde, alguém já sabe a data base dessss mês?
15/10/2019 15:53:35
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2903223 POR eliezeras
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edu133
Pessoal, sou novo nesse mercado e tenho uma duvida, o que são esses direitos de subscrição? subscrição é como se fosse um follow-on, correto?
15/10/2019 15:48:18
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AndersonTheodor
Esse fundo é de gestão ativa?
15/10/2019 15:45:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2891273 POR fabiomchaves
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Albertoo (2)
Vamos estimar o rateio? Vamos postar aqui as nossas previsões, e principalmente de seus assessores! Na última emissão, em jan/19 foi 40%, mas hoje o mercado está bem diferente. Boa sorte a todos!
15/10/2019 15:38:46
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2894962 POR Rediz
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AlessandraBSB
Pessoal, por que o lançamento futuro na minha corretora é ligeiramente maior do que a minha ordem?
15/10/2019 15:36:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2901906 POR AlessandraBSB
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duplipensar
Boa noite. Alguém sabe o motivo dos últimos dois DY terem sido de R$ 0,92?
Valeu.
15/10/2019 15:36:10
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899502 POR REIT
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custodioleandro
Boa tarde! Sou novo por aqui e gostaria de saber até que dia e qual a quantidade de cota eu tinha que ter comprado do XPML11 pra ter direito à subscrição nessa 5ª emissão ??? Pois comprei 6 cotas dia 02/10 e não recebi nenhum aviso sobre esse direito. Obrigado a que puder responder!
15/10/2019 15:30:31
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2902372 POR TurmaInvestimo
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naldorico (3)
Hoje a cota está dando uma levantada legal.Pense pra quem só andava na casa dos R$ 101.Agora so precisa melhorar o dividendo.
15/10/2019 15:23:47
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2903291 POR janluiz
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