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CVBI11
6ª Emissão
Oferta 400
Preço de emissão: R$ 100,00
Taxa de emissão: R$ 0,00
Data base: (a definir)
Fator preferência: (a definir)
Poderá ser negociado direitos de preferência? Sim
Investimento mínimo para oferta pública: R$ 10.000,00

Data início direito preferência: (a definir)
Data fim negociação direito preferência: (a definir)

Data fim direito preferência: (a definir)
Data liquidação preferência: (a definir)

Data início direito sobras: (a definir)
Data fim direito sobras: (a definir)
Data liquidação sobras: (a definir)

Mais um FII que minha estratégia deu certo. PM inicial: 201,00. Vendi por 190,75 e recomprei por 187,30. Baixei o PM, realizei prejuizo pra futuras vendas com lucro e coloquei 3,45 por cota no bolso... melhor do que trade em ações...

PVBI11 => PVP 0,88 - último rendimento R$ 0,56

RBRP11 => PVP 0,88 - último rendimento R$ 0,43

Quem tem melhor LOCALIZAÇÃO, melhores imóveis e menos riscos?! Mercado está precificando corretamente? ...

Saíram os rendimentos do GCRI11, R$ 1,02. Aproveitei e comprei umas cotas hoje. Corrigindo. hehe

Quando digo que foi uma grande lição, penso no seguinte: Pago um gestor profissional para , teoricamente, tomar decisões que ele, como PROFISSIONAL, talvez esteja mais informado e tenha mais competência que eu. Vendi toda a minha posição em BBPO, pq como leigo que sou, sardinhão mesmo, não acreditei no setor. Vem o gestor e faz o que? Enfia o pé na jaca e enche o carrinho de o que? BBPO… então a lição foi… meu fof é a MINHA CARTEIRA. Fof? NUNCA MAIS! Fora os investimentos em fundos “amigos”… Dois tipos de fii nos quais não invisto mais um único centavo: FOF’s e MONO-MONO.

Não faz muita diferença prática, mas o rendimento das minhas KNSC11 no Itaú só entram na conta no final do dia, na outra corretora o rendimento já amanheceu depositado na conta.

Apenas curiosidade, e acho que o procedimento é legal.

GALG11 fazendo parte do IFIX!!!

Arapuca armada no TRXB, fizeram um grande block trade hoje a 118, que deixa o fundo exatamente com o mesmo yield do TRXF a 101,50. O TRXB teria a mesma tendência de subida dos proventos nos próximos meses ou por não ter parte das novas compras não tem nada a ver com isso e vai seguir pagando os 0,80 dos últimos meses?

Presidente do Banco Central em evento do BTG hoje pela manhã:
“Temos inflação de curto prazo bem alta, com expectativas subindo. O Banco Central acreditava em inflação temporária, que não se mostra verdade.” (…) “Vamos levar a Selic ONDE PRECISAR para enfrentar esse processo.”
Para quem ainda tinha dúvidas….apertem os cintos! A festa ainda nem começou! Não convém “queimar a largada”! Vai sair caro logo ali em 2022.
Enquanto isso, ainda tem fundo com CAP RATE pactuado numa época de SELIC a 2%, travado em contrato atípico nesse patamar de juros do passado, negociando acima do VP. Vai entender….
Mérito da gestão, que é excelente no marketing…isso é inegável!

Redução de praticamente R$1.000.000,00 na receita. Será efeito do Novo Acórdão no processo 1079521-12.2016.8.26.0100?

FIP-IE (Equity), majoritariamente transmissão de energia, opiniões?

XPIE11 (XP Infra 2):
PL 437M
3 ativos geração solar
3 ativos transmissão
Taxas 1,30% a.a. adm + 20% IPCA+7,0% perf.

VIGT11 (Vinci Energia):
PL 832M
3 ativos geração eólica
4 ativos transmissão
Taxas 1,50% a.a. adm + 0 perf.

PFIN11 (Perfin Apollo Energia):
PL 1.6B
7 ativos transmissão
Taxas 0,60% a.a. adm + 0 perf.

Boa tarde, ouço falar em investir grande, médio e pequeno, qual seria o parametro? obrigado!

O valor que esse Fundo pagou nos seus imóveis é ridículo.
Vai precisar de 3 ciclos imobiliários pra recuperar isso.
Já tenho dito isso há tempos, e pelo visto, finalmente o mercado percebeu...

PVBI11 => PVP 0,88 - último rendimento R$ 0,56

RBRP11 => PVP 0,88 - último rendimento R$ 0,43

PVBI11 possui melhores imóveis, melhor localização, enquanto o RBRP11 tem desafios como ter quase um elefante branco no outro lado da ponte, como o mercado tá colocando os dois como se fossem o mesmo risco!? PVBI11 despecando e o RBRP11 só lateralizando?! Não faz muito sentido!!

Entrevista com o gestor e Baroni- uma aula sobre TIR e alavancagem:
https://youtu.be/ULENcATBJiA

vem informar aos cotistas e ao mercado que, na presente data, o Fundo foi formalmente notificado pela ODONTOPREV S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 58.119.199/0001-51 (“Odontoprev”), locatária dos escritórios 1301, 1302, 1401 e 1402 da Torre Jatobá – Castello Branco Office Park, que representa atualmente 16,53% (dezesseis vírgula cinquenta e três por cento) da receita de locação contratada e 2.237,15 m² (dois mil, duzentos e trinta e sete vírgula quinze metros quadrados) de área locável do Fundo, da intenção de rescisão antecipada da totalidade do contrato de locação. A Odontoprev deverá cumprir 120 (cento e vinte) dias de aviso prévio contados a partir dessa data, período em que será responsável pelo pagamento integral do aluguel, de R$ 145.113,31 (cento e quarenta e cinco mil, cento e treze reais e trinta e um centavos), e dos encargos do imóvel. Dessa forma, está previsto que, a partir de 11 de janeiro de 2022, as respectivas unidades estarão vagas, data em que será formalizado o distrato da locação e a Odontoprev incorrerá no pagamento de uma multa de R$ 956.457,53 (novecentos e cinquenta e seis mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e cinquenta e três centavos), equivalente a aproximadamente
R$ 0,68 (sessenta e oito ce ntavos) por cota, em valores atuais, uma vez que parte dessa multa é calculada com base no aluguel vigente, que sofrerá reajuste inflacionário no período, portanto, na data do pagamento, o valor calculado será atualizado.

Com a devolução, a receita recorrente do Fundo será impactada negativamente em aproximadamente R$ 0,10
(dez centavos) por cota.

É importante ressaltar que os dados acima refletem a fração ideal de 50% (cinquenta por cento) detida pelo
Fundo no imóvel na data de hoje.

Boa tarde! Afinal, o fundo vai poder investir em CRAs ou não?

E XP , vc como gestora de fundo imobiliário , tá com o filme queimado !!! Sobra para cota que não para de cair !!!

O que está acontecendo com a HECTARE ?

Por que ela não vem mais se explicar ao Mercado ?

Se não me engano, esta é uma das últimas LIVE da gestão da Hectare.

Nesta LIVE, ao menos para mim, ficou bem claro que:

HCHG11 é/seria um fundo somente de Cri´s, sendo o mais seguro da casa pois, trabalharia somente com cotas de Cri´s Sénior .

O HCTR11 é/ seria um fundo somente de Cri´s sendo um pouco mais arriscado que o HCHG11 pois, trabalharia cotas de CrI ´s Sênior, cotas Subordinadas e uma pontinha de cotas Mezanino para apimentar.

Já o VSLH11 é/seria, mais apimentado ainda, trabalhando apenas com cotas de Cri ´ s Subordinadas e Mezanino e uma ponta em Équites e Fii´s de no máximo 33% do PL do Fundo.

Já o TORD11 é/seria, o mais agressivo de todos pois, trabalharia com um pouco mais de 50% em Équites e o resto em Cri ´s Mezanino para gerar uma boa renda de imediato, enquanto esperam que as Équites, entre 12 a 48 meses, comecem a dar resultado.

E o HCST11, para mim, é uma Équite transformada em um Fundo Imobiliário que até hoje ainda não rendeu nada, prazo de maturação entre 12 a 48 meses.

Revejam a LIVE no link abaixo.
Transmitido ao vivo em 16 de mar. de 2021

https://www.youtube.com/watch?v=ZIDoF7hL1-k

Abs,

1,02, ISNEOTS

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=214044

Aqui não tem muita surpresa! É se aproximar o fim da alocação dos recursos que a cota começa a buscar um patamar mais próximo do VP, no aguardo da próxima emissão. Esse mês terminam de alocar os cerca de 4% que faltavam.

KNIP: contratou a XP Investimentos para exercer a função de formador de mercado de suas cotas – exercida anteriormente pelo Banco Fator;

Precisa disso mesmo? è o maior FII do mercado

Alguém arrisca uma aposta para hoje? Vou de 1%, R$ 1,04

GCRA11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=214249&cvm=true

Todo mundo estava com expectativas pra ver como o Selegatto iria agir com todos "rolos" acontecendo na Hectare.
Os resultados parecem promissores! Iridium parecer estar com 100% de confiança neles.
Agora 19,37% do PL do IRDM está alocado em FIIs do Grupo Hectare, sendo o resto dos FIIs só 15,78% do PL.

DEVA11 8,50%
HCTR11 1,05%
HCTR13 0,44%
HCTR14 5,12%
TORD11 2,61%
VSLH11 0,95%
DVFF11 0,70%

Pra adicionar, os tão falados CRIs do trio GPK/WAM/CdC somam 5,6% do PL, dando praticamente 25% do PL nessas controversas operações.

IRDM agora é a maior pimentinha da minha carteira. Ótima estratégia pra delegar os riscos com uma gestão que tem capacidade muito maior de fazer arbitragens e entrar no preço certo. Também tem uma boa parte em URPR e RBHY que vão dar bons rendimentos.

Os ganhos de capital meio que já se esgotaram, mas com certeza os rendimentos repassados dos fundos HY vão ser muito bons. Só nos resta saber como vão participar da emissão do VSLH agora.

Segue num ótimo risco/retorno por enquanto. Vou seguir sempre aumentando posição nas emissões, mas também sempre de olho pra ver se não começam a exagerar nessa concentração!