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Vou repetir algo que disse há um par de meses. Tenho este fundo desde de que ele foi formado há 20 anos. Não vou subscrever por 2 razões a) rentabilidade relativamente fraca ao longo do tempo, b) mas muito mais grave, não vou transferir de mão beijada o meu patrimônio para a Rio Bravo e os seus donos chineses. Vão cobrar 4.6% como custo de emissão e detalhe - o coordenador da oferta é a Rio Bravo Distribuidora. IPOs de empresas que são operações com custos muito maiores (roadshows, viagens ao exterior com apresentação a investidores institucionais, encontro com investidores, etc) não chega a metade disto (2.0%). Acabo de participar de uma emissão do KNIP11 onde não cheguei a pagar 1.5% de custo! Isto é uma apropriação indébita de nosso patrimônio e infelizmente a CVM não está nem aí para esta bandidagem...

Alguem tem alguma opinião sobre esse fundo em termos de valuation?

Olá senhores

Estou estudando os CRIs de um fundo e estou com dificuldade para entender o que está escrito. Não há erro de digitação meu. Está assim mesmo no relatório:

A. 15,11% igm
Pergunta: igm é o mesmo que IGPM? No google só aparece coisa de imunoglobulina/anticorpo (igm).

B. - 0,29% ipca
Pergunta: o CRI está pagando então 99,71% do ipca?

C. 1,45% cdi d 109,5
Pergunta: quantos % está pagando em relação ao cdi, de fato? O que é este d mudo e este 109,5?

D. Mês após mês eles compram compromissada Pre´9% do BB no último dia do mês anterior e resgatam no primeiro dia do mês seguinte, embora a data encerramento da compromissada seja em 01/2018.
Pergunta: é isso mesmo? Por que não deixam o dinheiro lá ao invés de ficar repetindo a mesma operação?

Desde já muito obrigado pela colaboração.

Quem quiser dar uma conferida, o link é este:
https://www.vam.com.br/web/export/sites/vam/bb-renda-papeis/pt/demonstracoes/BB-Renda-de-Papeis-Carteira-Mensal-08.2017.pdf

Trata-se do fundo RNDP, mas o conhecimento vale para outros fundos de papel também, por isso postei aqui nos comentários gerais.

Segundo consta nesta notícia a carteira recomendada de Fii da XP é composta de BRCR e BCFF ao peso de 30 e 25% respectivamente:

http://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-de-investimento/noticia/6952098/fundos-imobiliarios-para-ganhos-longo-prazo-segundo

De duas uma, ou eu sou um completo imbecil ou essa carteira recomendada pela XP não é séria.

Boa Tarde, os mais experientes, por favor me tirem uma dúvida. O que é Vacância Financeira?
Seria atraso nos pagamentos de alugueis?

Alguem ja fez a estimativa de quanto vai afetar a distribuição esse aumento de vacância? Pelos meus cálculos de padeiro em torno de 0,03, é isso?

Bom dia Pessoal.
Alguém tem informações sobre essa oferta Oferta Pública - Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Possuo algumas dúvidas em relação ao último relátorio para melhor entender o fundo, se alguém conseguir me ajudar.

Sabendo que o fundo compra flats, loca e vende flats. E mudou seu perfil durante a trajetória (vendido, comprado, vendido novamente agora). Me surgiram algumas dúvidas:

Está escrito no perfil do fundo o seguinte:
Buscando maximizar o ganho final dos cotistas, a estratégia de venda continua sendo desenvolvida de maneira gradual, realizando o
lucro com venda dos flats, e devolvendo o capital aplicado inicialmente. (Essa devolução via amortização será feita no final do fundo? Já que 95% dos resultados auferidos deverão ser distribuidos mensalmente).

Outra duvida é a seguinte:

No Follow-On, aparecem 153 unidades, das quais 120 estão finalizadas, 31 de posse e 2 em andamento. Os resultados das locações já estão incluindo as 120 unidades finalizadas? Essas 120 unidades já estao incluidas na contabilizacao das 434 unidades do fundo?

Agradeço

Boa tarde, alguém sabe alguma informação a respeito do cronograma da oferta para o exercício da subscrição?

Olá,

O primeiro vídeo do Projeto Diário do Investidor já está disponível na Plataforma EaD.
Criamos um módulo adicional para publicar todos os vídeos deste Projeto.

O vídeo tem 55 minutos de duração e aborda os temas abaixo:
Por que agora é o momento atrativo para os Fundos Imobiliários.
Quais indicadores sustentam essa tese?
Qual a diferença entre os fundos de “tijolo”, “papel” e “fundos de fundos”?
Quantos fundos são necessários para diversificar e eliminar riscos da minha carteira?
Qual é o Dividend Yield considerado atrativo do ponto de vista financeiro?
Quais indicadores do setor imobiliário sustentam a estratégia de compra no segmento de Lajes Comerciais?

Na parte final da aula realizo uma análise do comportamento de longo prazo da taxa de vacância em São Paulo. Vocês podem visualizar os dados que comento realizando o Download do arquivo em PDF. Obrigado!