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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

shitposter (154)
resposta do RI:

Prezado, boa tarde.
Agradecemos o seu contato!
Após 2025, não temos fluxos relevantes para recebimentos e pagamentos.
Atenciosamente,

---

compartilhando e-mail pro RI:

Sras & Srs,
vi o gráfico das obrigações e dos recebimentos do XPML11 em negociações com pagamentos/recebimentos parcelados -- página 6 do RG jul24.

qual o total de pagamentos e qual o total de recebimentos (ambos os dois -- kkk) parcelados após 2025 ? -- sem necessidade de individualizar por anos.
att,
21/08/2024 14:28:45 (Última Edição)
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shitposter (154)
suspeito que o BANCO B3 S.A. (CNPJ 00.997.185/0001-50) aparece em vários Informes Trimestrais:
https://maisretorno.com/administradores/banco-b3/fundos
14/08/2024 23:25:44 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314098 POR ofantasma
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shitposter (154)
está embutido em algum modelo de projeção de IPCA uma eventual importação de deflação Chinesa?
** via commodities minerais e agrícolas
14/08/2024 22:58:06
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TiagoPS (936)
Sobras aos montes: O que você pode fazer?

Sinto lhes dizer, mas não vejo muitas possibilidades para essa emissão agora...
O ideal era mesmo ter feito a pré-arbitragem lá atrás quando estava claro que teríamos uma emissão no futuro...
Explico o racional da pré-arbitragem no âmbito de HGRU11 no meu vídeo de cortes (2º tema):
https://youtu.be/Qfbtnj07eLA
14/08/2024 22:37:13
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314079 POR kaligunas
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INVESTIDOR_BR (4)
Impeachment do Xandão - Eleições 2024
https://m.youtube.com/watch?v=9y9mzDdi2jc
14/08/2024 21:34:10
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Jurad (3)
A estratégia de entrar com pouco na subscrição - pq eu estava sem dinheiro - pra pegar bastante nas sobras ,deu certo!
8,6 de SOBRAS! Uhuuu
14/08/2024 21:25:49
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shitposter (154)
informe trimestral https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=718880&cvm=true
100% dos resultados distribuídos
14/08/2024 20:30:22
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lctc (36)
Caros,

É isso mesmo, o saldo em caixa está alocado em NTNB (víde Informe Trimestral) ??

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=718857



14/08/2024 20:24:12
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eugenio (56)
Assino e leio o Bloomberg diariamente.
As previsões para o SP 500, no final do ano, na média dos analistas, é 5.450 pts. A maior previsão é de 6.000 pts, da Evercore, e a menor 4.200 pts, do J.P. Morgan. Não sei qual o desvio.
Construí um modelo simples onde entro com o data, cotação atual do SP500, a futura projetada , a taxa selic projetada anual ( pode ser outro qualquer), quanto da taxa já foi incorrido até a data, qual a tributação dos veículos que estarei usando, quanto consigo ganhar acima da selic/ cdi e ,se quiser, um plus que seria o prêmio de risco que exigiria para ter SP 500
O modelo calcula quantos dias faltam até o final, quanto de selic ainda tem a decorrer neste período, acrescenta, se for o caso de eu informar o + do cdi + , o plus de premio de risco, tira os impostos de modo a apurar resultados líquidos.
Em resumo, compra variação a incorrer do SP 500, liquido de ir de 15 %, com a selic a decorrer, e seus adicionais, liquido da alíquota da tabela regressiva do ir, que pode ir de 22,5 % a 15 %.
Ou seja, compara quanto posso ganhar no SP vis a vis na renda fixa. O ganho do SP tem que ser maior que o da renda fixa, livre de risco.
Não uso câmbio pois só opero veículos hedgeados. Os veículos usados são os fundos Privilege ( rende uns 103 % do cdi com d+0) e Index SP 500, do Itau. Não opero IVVB11 pois tem câmbio.
No SP 500 médio não está valendo a pena. Na última simulação dando 0,26% contra 4,02 %. Ganho mais na renda fixa sem correr risco. O absolutamente certo seria liquidar toda a renda variável e ir para a fixa
Posso simular para quanto ao SP tem que ir para valer a pena.
Quando você simula para o americano, a situação pode ser diferente. Sai uma selic/ cdi de 10,5 % e entra T Bill muito menor.
O que é bom para os Estados Unidos, pode não ser bom para o Brasil. Tem que ter cuidado quando recomendam compra de SP 500.
Pode dar errado ? Pode.
Pode ser como na Bahia onde cada clube tem seu macumbeiro. E a prova que macumba não dá certo é que o campeonato baiano nunca terminou com todos os times empatados.
14/08/2024 20:14:07 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 308161 POR JohnBrown
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TiagoPS (936)
Não reclamem dos rendimentos!!!

Explicação do motivo da queda da renda, que era mais do que previsível:
1) Alocação em empreendimento em desenvolvimento em fase inicial
2) Reservas baixas (4,7 centavos em junho)
3) 25% em caixa (junho)

E um abraço para: @shitposter e @allaninvest1

Detalhamento, minha expectativa para as próximas rendas:
https://youtu.be/8epfTtBSiT4
14/08/2024 20:06:18
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 267705 POR TiagoPS
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BetoLC (48)
Quando esse fundo vai engolir o KFOF?
14/08/2024 19:49:39
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 313868 POR Sankara
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Marcosnetzam (1242)
Dos 7 shoppings do fundo, os três primeiros tem inadimplência superior a 50%:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=718813&cod_neg=ANCR11&cod=103475&tipo_comunicado=informe_trimestral_estruturado_informes_periodicos&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
14/08/2024 19:37:47
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xsasys (2)
Zero proventos esse mês. https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=718481
14/08/2024 19:26:53
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 313639 POR xsasys
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shitposter (154)
new Bob on the block: https://x.com/rvitoria/status/1823779344294273078?t=23RHq62eZQPEb-mkilpKBw&s=19
14/08/2024 19:15:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 313773 POR micnej
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shitposter (154)
https://x.com/InfoFiiFiagro/status/1823819941834887532?t=uRgK6QnQxm1z701hLAFfuA&s=19
Distribuição do resultado acumulado no semestre: 173,56%
14/08/2024 19:13:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 314136 POR edson1
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potavio (8)
Qual a data de divulgação dos Rendimentos ?
Não seria hoje (14/08), o decimo dia útil do mês ?
14/08/2024 19:02:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 313817 POR shitposter
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CashIsTrash (39)
Movimentações Trimestrais de FII's

FIIB11 = + 2.765 Cotas.
KNHY11 = +107.237 Cotas.
PNDL11 = + 522 Cotas.
RBRL11 = - 35.154 Cotas.
MXRF11 = + 12 Cotas.
VRTA11 = - 55.883 Cotas.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=662840
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=718617
14/08/2024 18:45:23
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 315059 POR Will30
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tiozao (408)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=718598&cod_neg=VRTM11&cod=175111&tipo_comunicado=anuncio_de_encerramento_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Captaram bem. 359 milhões. Se levar em conta que a absorção de OURE, OUFF e FAOE era R$ 281 milhões aproximadamente ainda tem uns R$ 80 milhões de capital novo que estão botando no fundo. Com os 112 milhões que já estavam aqui já é uma musculatura razoável.
14/08/2024 18:35:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314286 POR lcp26
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Marcosnetzam (1242)
Pode vir nova emissão por aqui:

Tendo tido uma última captação bem-realizada, com excesso relevante de demanda sobre o valor
ofertado e com inúmeras oportunidades de investimento surgindo nas três principais estratégias
(FIIs, CRIs e ações), estamos refletindo acerca de nova captação de recursos em breve. Vale ressaltar
que eventual oferta teria os mesmos pilares das emissões anteriores: (i) ao valor patrimonial; (ii) com
os custos sendo arcados pela gestora; e (iii) um tamanho razoável, compatível com nosso pipeline e
que consigamos manter nossa geração de retorno adicional ao mercado.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=718517&cod_neg=RINV11&cod=103475&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
14/08/2024 18:24:20
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314982 POR GustavoRangel
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Paivainvest (16)
Parabéns Riza pelo desserviço, mesmo previsto em guidance vocês não podem acabar com a história do Rzakão da massa dessa forma!
14/08/2024 18:06:14
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 315068 POR allaninvest1
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1022HPTC (3)
Pois é, salvo engano, houve mão grande nos dividendos de Julho 2024 - Já desconfiava. Se alguém tem informação melhor, favor informar
14/08/2024 18:01:57
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314340 POR FMahl
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Bentoliv
R$1,10 isento
Dentro do esperado
14/08/2024 17:21:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 315070 POR allaninvest1
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Bentoliv
Queda Absurda nos dividendos
R$0,09
14/08/2024 17:19:12
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 314088 POR allaninvest1
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fundido (47)
Acho que a cotação tá caindo, porque Pablo Marçal disse que o Xandão vai cair e o Loula vai colocar mais um da tchurmita dele. no lugar.
A página desse fundilho aqui, só vai servir para escrever janja mesmo.
14/08/2024 17:18:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 315022 POR prof_cesar
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rogerdff (17)
E vai batendo 70 novamente após bom tempo.
14/08/2024 16:57:58
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 315117 POR rogerdff
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