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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Podem falar o que quiser, mas não entrei na Bolsa para ficar ganhando a mesma coisa que a Renda Fixa. Prefiro muito mais o TORD11 pagando até mais sem performar e seus riscos, que pra mim nem são tantos e da pra mitigar sabendo que se performar terei um provento de cerca de R$ 0,21 durante vários meses ou o VSLH11 que é idêntico e paga muito mais do que ficar nesse FII engasgado.
Muito fraquinho esse FII, desculpem os comprados, mas eu não pagaria nem R$ 7,00 por cota nesse Fundo.
É só minha opinião. Já tive e sai quando estava em R$ 10,66 e não me arrependo.
14/08/2021 23:54:28
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1941538 POR
lucsmp
Fiquem ligados no dia 18, pois o preço da subscrição pode ser alterado conforme o comunicado.
Ou seja, se o valor da cota cair no secundário eles reduzem o preço da subscrição para não micar.
O Preço de Emissão poderá ser atualizado, à critério do Gestor, com base no valor patrimonial das
Cotas de emissão do Fundo no dia útil imediatamente anterior à Data de Início do Direito de
Preferência (conforme abaixo definido), nos termos do item 8.4.2. do Regulamento, sendo certo que,
nesta hipótese, o Preço de Emissão atualizado será informado aos cotistas do Fundo por meio de
novo fato relevante que será divulgado no dia útil imediatamente anterior à Data de Início do Direito
de Preferência.
14/08/2021 22:51:47
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1941094 POR
Luks
Governo de SP propõe plano logístico que inclui trens e prevê investimento privado de R$ 70 bi até 2040
Estudo finalizado em julho pelo consórcio PRO-TL, formado por cinco empresas vencedoras de um edital em 2018, serve de base para as discussões Imagem retirada do site da EPL O governo de São Paulo v...
https://valor.globo.com/empresas/noticia/2021/08/14/governo-de-sp-prope-plano-logstico-que-inclui-trens-e-prev-investimento-privado-de-r-70-bi-at-2040.ghtml
14/08/2021 21:51:48
Por favor, apoiem a ideia legislativa que preve correção anual da tabela do IR pelo ipca.
https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=155180
14/08/2021 21:42:04
Arthur Vieira e Bacci conversando sobre cálculo do VP
Prestem atenção na parte em que comentam sobre as arbitragens que são feitas nessas reavaliações, que é onde concentram minhas críticas, pois são valores que tem grande impacto sobre o cálculo e possuem certa subjetividade
A partir de 55:00
https://www.youtube.com/watch?v=VLqoJQPlr08
14/08/2021 18:58:03
Arthur Vieira e Bacci conversando sobre cálculo do VP
Prestem atenção na parte em que comentam sobre as arbitragens que são feitas nessas reavaliações, que é onde concentram minhas críticas, pois são valores que tem grande impacto sobre o cálculo e possuem certa subjetividade
A partir de 55:00
https://www.youtube.com/watch?v=VLqoJQPlr08
14/08/2021 18:57:40
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1944219 POR
casnet
Arthur Vieira e Bacci conversando sobre cálculo do VP
Prestem atenção na parte em que comentam sobre as arbitragens que são feitas nessas reavaliações, que é onde concentram minhas críticas, pois são valores que tem grande impacto sobre o cálculo e possuem certa subjetividade
A partir de 55:00
https://www.youtube.com/watch?v=VLqoJQPlr08
14/08/2021 18:57:18
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1946760 POR
NABUCO
Ranking dos ágio em relação ao valor patrimonial atual dos FIIs .... sustentável o ágio do IRDM11? parece que não...
1. HABT11 20%
2. URPR11 17%
3. IRDM 17%
4. RECR11 8%
5. VRTA11 6%¨
6. KNSC11 5%
7. HCTR11 5%
8. KNIP11 5%
9. Vgip11 5%
10. Bcri11 3%
11. BARI11 3%
12. ARRI11 3%
13. DEVA11 3%
14. VSLH11 1%
15. Tord11 -5%
14/08/2021 18:27:16
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1944428 POR
jcmassante
Ranking dos ágio em relação ao valor patrimonial atual dos FIIs .... DEVA melhor custo beneficio atualmente... ja ficou/esta próximo do 100% alocado e Yield deve começar a subir a partir da distribuição de setembro. Lembrando q IPCA de julho veio 0,96%
1. HABT11 20%
2. URPR11 17%
3. IRDM 17%
4. RECR11 8%
5. VRTA11 6%¨
6. KNSC11 5%
7. HCTR11 5%
8. KNIP11 5%
9. Vgip11 5%
10. Bcri11 3%
11. BARI11 3%
12. ARRI11 3%
13. DEVA11 3%
14. VSLH11 1%
15. Tord11 -5%
14/08/2021 18:26:06 (Última Edição)
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1945401 POR
Gaucho_SC
Ranking dos ágio em relação ao valor patrimonial atual dos FIIs .... HABT11 é o mais caro fora de preço claramente... sustentável?
1. HABT11 20%
2. URPR11 17%
3. IRDM 17%
4. RECR11 8%
5. VRTA11 6%¨
6. KNSC11 5%
7. HCTR11 5%
8. KNIP11 5%
9. Vgip11 5%
10. Bcri11 3%
11. BARI11 3%
12. ARRI11 3%
13. DEVA11 3%
14. VSLH11 1%
15. Tord11 -5%
14/08/2021 18:23:34 (Última Edição)
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1942211 POR
prof_cesar
Ranking dos ágio em relação ao valor patrimonial atual dos FIIs ....
1. HABT11 20%
2. URPR11 17%
3. IRDM 17%
4. RECR11 8%
5. VRTA11 6%¨
6. KNSC11 5%
7. HCTR11 5%
8. KNIP11 5%
9. Vgip11 5%
10. Bcri11 3%
11. BARI11 3%
12. ARRI11 3%
13. DEVA11 3%
14. VSLH11 1%
15. Tord11 -5%
14/08/2021 18:22:55 (Última Edição)
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1946657 POR
prof_cesar
Se a aquisição vai ser boa para o RBED11 eu não sei, mas para o RBRP11, que vendeu o imóvel, foi excelente: TIR de 25% a.a.
14/08/2021 18:07:51
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1944575 POR
jafb
Uma reflexão sobre Fof...
Se os fofs deixarem de fazer trade para obter ganhos de capital eles não vão ter que distribuir os dividendos dos fundos que eles não venderam?
Ex.: se um Fof tem irdm11 a um PM de 120 e hj a cotação está em 115, ele não vende nada, mas distribui os proventos do irdm11.
Caso ele venda as cotas ele deixa de distribuir os proventos deste fundo.
Assim, qual o sentido de tanta histeria e queda maior nos Fof?
Obrigado.
14/08/2021 16:21:15
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1923713 POR
Entao
Juros Futuros rompendo 10%. Ou seja, ainda temos espaço pra cair mais 50% nos FIIs.
Já vi esse filme entre 2013 e 2015, mas lá os Contratos Atípicos ainda não haviam sido dizimados a nada, e quase não havia alavancagem.
Preparem-se para ver seu Patrimônio virando pó.
14/08/2021 16:08:40
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1946646 POR
NABUCO
Boa tarde gente fiz uma análise do PVBI11 no meu canal, não deixem de conferir e se inscrevam para ajudar a crescer e chegar a mais pessoas! Tmj
https://youtu.be/10oLTdQO4Zo
14/08/2021 15:44:55
Bom dia! Boa tarde! Boa noite!
Sejam todos muito bem-vindos!
Passando aqui para convidar vocês a irem no fórum do BTAL11 lerem minha análise sobre o fundo. Assim como os demais posts está uma porcaria, mas levemente melhor do que minha média.
14/08/2021 15:34:19
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1946874 POR
prof_cesar
Para @R_Cardoso
A fim de realizar uma autocrítica* gostaria de saber a quantidade de pessoas que me ignoraram/bloquearam. Você tem esse dado?
Aos demais membros: Façam um bolão/chute de quantos são. Meu chute: 350
*A autocrítica: meus posts inúteis me geram vários blocks e essas pessoas que me bloqueiam acabam não recebendo meus posts úteis
14/08/2021 15:10:33
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1945791 POR
Pelso
''A Quasar se antecipou a este movimento e, em 2019, lançou o QAGR11, primeiro fundo imobiliário de logística do agronegócio, que possui patrimônio líquido de R$ 300 milhões, é listado na Bolsa e possui mais de 17 mil cotistas. “Queremos fazer o follow-on nova oferta deste fundo no segundo semestre, com volume adicional de captação previsto entre R$ 100 milhões e R$ 150 milhões”, afirma Sofia Caccuri, gestora de investimentos da Quasar. O fundo, acessível ao investidor a partir de R$ 50, tem capital autorizado de R$ 10 bilhões e conta com ativos das empresas Belagrícola e BRF.''
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-acoes-recebiveis-como-investir-no-agronegocio-setor-que-vive-ciclo-virtuoso-de-crescimento/
14/08/2021 14:40:16
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1944530 POR
TheTrooper
De acordo com o relatório o resultado foi de R$0,76/cota. Como só distribuiu R$0,65/ cota. Ficou com R$0,11 para distribuir nós próximos meses.
Se começarem a ler com calma, vão perceber que tem muito potencial de melhora em renda imobiliária neste fii ainda. Provável que em novembro pague perto de R$1,00/cota.
14/08/2021 13:46:41 (Última Edição)
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1937140 POR
MarcoBecker
14/08/2021 13:41:33 (Última Edição)
Sou novo aqui e vi que este fundo causa certo alvoroço e tem audiência, por isso estou postando uma reflexão sobre Fof...
Se os fofs deixarem de fazer trade para obter ganhos de capital eles não vão ter que distribuir os dividendos dos fundos que eles não venderam?
Ex.: se um Fof tem irdm11 a um PM de 120 e hj a cotação está em 115, ele não vende nada, mas distribui os proventos do irdm11.
Caso ele venda as cotas ele deixa de distribuir os proventos deste fundo.
Assim, qual o sentido de tanta histeria e queda maior nos Fof?
Obrigado.
14/08/2021 12:58:18
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1945210 POR
Guhf
Restaram 2.735.302 cotas para a oferta pública. Logo, sendo rateio igualitário e o pedido mínimo 100 cotas, para que haja rateio pelo menos 27.353 pessoas devem aderir a oferta. Correto?
E aí, será que haverá rateio ou não. Queria aumentar minha posição em HGLG, porém 100 cotas seriam excessivas para mim. Credit Suisse deveria mudar o regulamento para permitir sobras e tb reduzir para 50 talvez o pedido mínimo na oferta pública.
14/08/2021 12:31:43
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1939675 POR
rsalmeidafl
TUDO SOBRE O "SUPER YIELD" DOS FIIS DE PAPEL
52 visualizações14 de ago. de 2021
https://www.youtube.com/watch?v=6ApYoz8qZ6E&t=50s
14/08/2021 11:09:27
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1945833 POR
Lennon
Bom dia a todos. Segue abaixo um artigo com um bom panorama sobre investimentos voltados ao agronegocio, incluindo FIIs e FIAGRO. Interessante ver novos gestores vindo a mercado para captar recursos, e novos produtos sendo criados e lancados, o que contribuiu para consolidar e profissionalizar ainda mais este setor.
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-acoes-recebiveis-como-investir-no-agronegocio-setor-que-vive-ciclo-virtuoso-de-crescimento/
14/08/2021 10:30:07
alguns dados compilados de FIP que eu estou coletando no link a seguir:
https://monitorfip.blogspot.com/
quem puder e quiser, pode ajudar me mandando dados ou observações.
Valeu!
14/08/2021 09:40:32
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1929921 POR
PACentro
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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
