COMENTÁRIOS POSTADOS

Estava lendo o ultimo relatorio uma parte me chamou atenção

Durante julho, nenhuma unidade hoteleira foi vendida. Desde que o ciclo de desinvestimento iniciou, foram vendidas 358 unidades
hoteleiras perfazendo o valor de R$44,61 por cota amortizado. Ao final de julho, a carteira do Fundo era composta por 429 unidades
hoteleiras em 23 hotéis.

Esse fir esta se desfazendo do seus imoveis periodicamente se sim é uma manobra para compra de novos ativos ou simplesmente nova estrategia ?

@linelson estive analisando o informe trimestral, se entendi certo distribuíram somente 95%, veja se entende assim também.

DY - R$ 1,80 (1,78% em relação ao fechamento)

Pode-se dizer que os cotistas do FAMB são teimosos ou resilientes. Rsrsrsrs
Observando as informações dos Relatórios Mensais acompanhei o número de cotistas pessoas físicas. No final de 2017 (31/12), o FAMB já tinha atravessado a desvalorização dos meses de out/nov; e estavam na sua base de cotistas pessoas física (PF) 2.188 investidores.
Ao final de março (31/3/2018), antes da assembleia do dia 20/4, que recusou a proposta de novo contrato com a CEF e por isto não discutiu os demais itens da pauta (nova emissão, reforma, etc); eram cotistas 2.423 pobres mortais. Eu inclusive.
Depois do resultado da assembleia, em 30/6/2018, base cotista PF era de 2.535. Último dado disponível: 31/7/2018: 2.535 cotistas. Todo mundo já sabendo da locação da CEF do outro edifício e a maxidesvalorização da cota. Até agora não há uma debandada do Fundo Todo mundo assimilando o golpe (eu inclusive) e aguardando informações novas para tomar decisões melhores de sair ou manter.

Li outro dia em um blog dizendo que mais da metade das agências do fundo encontra-se com pendências escriturais e que ainda não foram transferidas para o fundo, talvez esse imbróglio possa trazer problemas futuros para o caixa do fundo. Não sei se procede, apenas li em outro blog

Essa quedo nas cotas??? tem algum fato relevante?

Boa tarde, sou novo por aqui e desculpe minha ignorância. O que ocorreu em 2017 que o preço por cota era superior a 1400 e agora esta 101?

Por que o DY desse fundo está variando tando deste abril?

Galera quando será distribuído o valor desse FII....é todo dia 15 de cada mês???? entao amanha ja entra???

Vale dizer que ali é uma área que mais cedo ou mais tarde o CEAGESP vai sair dali, pois o mercado imobiliario é interessado pelo terreno a um bom tempo. E deve ser invadido por predios de alto padrão. Seria vendido por area nobre da LAPA. O CTXT11 vai se valorizar com interesse de tirar o Itaú e dar procedimento a um shoping!! Questão de tempo.

Boa tarde,

Realizei um estudo que permitirá realizar simulações para o fundo FVBI11. O objetivo principal da simulação é entender o comportamento do Dividend Yield (DY) caso o valor de locação/m2 médio do fundo convirja para a média da região da Faria Lima (R$126,91). Estudando os números na "Demonstração dos resultados do período em 30 de junho de 2018" estimei o preço médio do aluguel/m2 do FVBI11 de R$107,61. Despesas com condomínio de R$33,86 por m2 e despesas mensais do fundo em R$94.311,47. Vocês podem modificar as variáveis, valor locação m2, vacância e valor cota para simular cenários alternativos. Obrigado!

https://www.clubefii.com.br/fundo_imobiliario.aspx?cod=FVBI11#estudo_m2

FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de
Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF
sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII TORRE NORTE, inscrito no CNPJ/MF n.º
04.722.883/0001-02, código CVM nº 30100-5 (“Fundo”), proprietário da totalidade do imóvel
localizado na Torre Norte do Centro Empresarial das Nações Unidas – CENU, localizado à Avenida
das Nações Unidas, nº 12.901 (“Imóvel”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que
devido a inadimplência de um dos locatários referente ao aluguel competência Julho de 2018, com
vencimento em Agosto de 2018, a distribuição de rendimentos relativa à competência Julho de 2018,
divulgada na data de ontem, foi impactada em aproximadamente 20,59% por esta inadimplência.
A Administradora ressalta que o Fundo cobrará multa e os encargos devidos, conforme previsto no
Contrato de Locação; e após o recebimento do devido valor, o mesmo será distribuído aos cotistas do
Fundo.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
necessários.
Atenciosamente,
São Paulo, 14 de Agosto de 2018

Avisos e FR B3
http://www2.bmfbovespa.com.br/Agencia-Noticias/ListarNoticias.aspx?idioma=pt-br&q=fii&tipoFiltro=0

Alguém sabe como fazer transferência de custódia para outra corretora. Tenho algumas quotas na XP e outras na Rico, gostaria de transferir tudo para Rico. Como faço isso?

Comprei uma cota deste fundo aproveitando o baixo valor que se encontrava esse mês. Sou totalmente novato em investimentos deste segmento e gostaria de saber dos colegas se adquirindo apenas 1 cota já teria direito aos rendimentos e caso positivo qual a porcentagem que receberia.

Alguem recebeu provento desse mes ja? Nao caiu ma conta ainda! :(

Pessoal, alguém sabe o motivo do ativo AGCX11 estar caindo tanto? Vêem oportunidade de compra? Abraços.

Boa tarde colegas, alguém aqui tem esse ativo na carteira? Sou novo e inexperiente,entretanto fico pensativo se não poderia ser uma boa fazer aquisição.

Pessoal, alguém que conhece mais o mercado imobiliário imagina quais são os cenários possíveis para este fundo? É possível que a caixa saia parcialmente e reduza o pagamento de forma brusca? - por exemplo, ficar com somente as agencias? Poderia acontecer isto ou o aluguel somente deixaria de ser pago quando sair totalmente? Como atualmente não há contrato não sei quais as limitações que há para a interrupção de pagamento de aluguel.
Isto é importante pois entendi que a saída total não aconteceria antes de junho de 2019 - com isto os dividendos seriam mantidos até pelo menos esta data.

O Clube FII não vai atualizar a aba de distribuições?

Olá amigos,

uma pergunta: há algum lugar onde possamos receber notificações de anúncios e fatos relevantes emitidos pelos fundos, em "tempo real"?

Vale apena ainda entrar agora nesse fundo com o VP atual, sei que VP não é o único indicador para avaliar porém, sempre vale pensar na regra comprar na baixa vender na alta, embora que foco seja os dividendos, gostaria de opinião dos mais experientes.

Ainda vale apena comprar a esse preço?

Sei que VP nem de longe é o unico indicador que devemos analisar, mas na opinião de vcs vale apena a compra nesse momento ?

O preço está pra quem quer comprar mais