COMENTÁRIOS POSTADOS

Cálculo Rateio do MA - VSLH11 - 2ª Emissão de Cotas
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Quantidades de cotas a serem liquidadas na segunda fase = Direito de Sobras + Rateio do MA

- Direito de Sobras = 169,88% x Subscrito da fase de Direito de Preferência
- Rateio do MA = 83,35% x Montante Adicional Solicitado

_________________________________________________________ @E-mail da Hectare

Logo, para quem está interessado em saber quanto das cotas solicitadas no MA vai receber, o cálculo é simples:
Se solicitou 100 cotas no MA vai receber 83% disso, ou seja 83 cotas. O caso das sobras já todo mundo deve saber.

Conversão das cotas do 11 ao 21 de Julho

Fonte: Relatório Gerencial

Quando DEVA11 estava em R$ 130,xx/R$ 140,xx, reclamavam que estava caro, que papel deveria estar próximo ao VP, etc. Agora que o DEVA11 está bem próximo do VP, reclamam que está muito barato. Afinal, o que vocês querem? Eu considero o DEVA11 um excelente fundo imobiliário, paga um rendimento muito bom, aloca rápido, gestão excelente, relatório gerencial bem transparente, não tenho nada a reclamar. O que vejo é que alguns devem estar com pulgas no corpo, e não conseguem ficar quietos, tem que agitar, nem que seja falando besteira. Pronto, falei.

Rendimento do MORE11 subiu 8% em relação ao mês passado. MORE11 veio mais.

DEVA11 - FII Devant Recebiveis Imobiliarios 634.18%
TRXF11 - FII TRX Real Estate FII Closed Fund 320.41%
XPCI11 - FII XP Credito Imobiliario Fdo Inv Mob 271.29%


https://www.iqb3.com.br/btcranking

O fundo comprou ativo educacional? Era de outro fundo? Não era de varejo esse fundo o que que tá fazendo no educacional?

O que aconteceu com os COEs?

Estava a banhar e me lembrei desse maravilhoso instrumento financeiro, que foi propagandeado por corretoras de forma exaustiva por meses.

Infelizmente esse investimento espetacular foi esquecido pelos agentes autônomos super interessados no crescimento patrimonial dos seus clientes =(

Mas eae? Qual foi a rentabilidade de tais ativos? Algum forista colocou dinheiro nesse incrível investimento com capital garantido para nos relatar a sua performance...


Vídeo curtinho para quem não sabe oq é um COY:
https://www.youtube.com/watch?v=LjstZK1dfJc

Único fundo de papel que não anda, pelo contrário.

Valor da cota parece que chegou no topo. Não anda mais!

Off topic, desculpem.
Alguém sabe algum fórum brasileiro interessante sobre Reits?

Oi queridos,

Vejo muita gente reclamando nesse fundo. Meu PM tá 108 agora e sou uma bela sardinha assumida. Mas queria saber se reclamam muito pq compraram caro e não conseguirão fazer ganho de capital mais ou a reclamação é por causa do medo dos dividendos caírem?

Beijinhos.

bolão do Montante Adicional, qual percentual que vamos conseguir do que pedimos?

Chute: 30%

Os dividendos não deveriam sair hj? 10º dia útil?

Será que o MXRF11 caí para 10,38 ?

Colegas

Ando pessimista com fundos de logística e gostaria de compartilhar algumas impressões com vcs, e arriscar uma previsão que tem me feito pensar seriamente em reduzir bastante a minha posição neste setor. Gostaria muito de ouvir outras opiniões.

Vamos lá então: nestes últimos dois anos tivemos um enorme aumento de investidores no mercado de fiis, e boa parte destes novos investidores, refugiados da renda fixa, possivelmente não vê um fundo de tijolos como um ativo que, além de dar rendimentos mensais, mira uma valorização de longo prazo que reflete a inflação e também o crescimento do mercado imobiliário e da economia como um todo. Os fundos de logística estão pagando em torno de 0.5% ao mês de rendimentos, e tal rendimento em um futuro próximo será pago (ainda que com desconto do IR) por fundos DI e CDBs conservadores, quando a SELIC atingir 6.5% a 7% ao ano. Temos ainda incertezas com relação a eleições no próximo ano, um risco, ainda que pequeno, de tributação de rendimentos e os riscos da renda variável que este investidor novo não está acostumado.

Com base nisso, me parece que a alta dos juros ainda não está totalmente precificada pelo mercado e podemos esperar uma desvalorização maior do que a que vimos nesta primeira metade do ano, causada por este investidor novo que não vai resistir a vender suas cotas e voltar para a sua zona de conforto. Tenho a impressão de que um cenário onde podemos vender um fundo de logística hoje, ainda que com pequeno prejuízo, e recomprá-lo com um desconto de 10 a 15% no valor da cota, daqui a seis meses, é um cenário que tem grande chance de se realizar. Ainda, essa chance aumentou consideravelmente nas ultimas semanas, tendo em vista o IPCA que não cede e as previsões cada vez maiores para aumento da SELIC.

O que os colegas aqui do fórum pensam deste raciocínio?

PS. aqui me refiro a fundos de logística pois estes não estão descontados como os de shopping e os de lages corporativas. Nestes dois segmentos temos outras questões ligadas a vacinação, retomada da economia e volta aos escritórios que me parecem bastante difíceis de modelar.

Boa noite a todos,
Alguém possui algum grupo de discussão sobre o RECR no Telegram ou WhatsApp?
Obrigado!! =)

Pessoal boa noite!
Não seria hoje o dia de divulgação do valor do dividendo referente ao mês de maio/2021?

APOIE A PERMANÊNCIA DA ISENÇÃO DO IR DE DIVIDENDOS

*LINK: https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=152485&voto=favor

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Qdo um Fórum de investimento vira Fla X Flu é complicado... DEVA 11 me deu uma bela alegria fiz um ótimo Trade XD, estudem jovens , estudem, dar uma de Hater no Fórum não vai reverter teu prejuízo. Bons Investimentos XD .

Putz R 4,50 preço de emissão é cruel hein??? Porque o Fundo é do BTG uns R $ 3,00 estava bom demais, meteram a mão no Bolso dos Cotistas. Estou tentado a entrar ainda não tenho nenhum Agro na Carteira , porém depois a quebrada de cara com o QiAza estou ¨meio¨ressabiado.r

DEVA11 ou MERDA11 mesma coisa, chega feder de tão bosta que é

Pessoal, vocês sabem me dizer se é possível negociar os direitos nesta subscrição do Alzr11 ?
Obrigado.

Fundo em vies de baixa há 5 meses , alguem vislumbra uma melhora dessa performance? Vale a pena insistir com este papel? chegou num suporte importante e se perder os 82 vai a 80.

O cachback do banco Inter caiu hoje na minha conta.
Deu 0,87 por cota, maravilhoso...

REITs de shoppings (regional malls) retornaram, em média, mais de 50% este ano, conforme tabela NAREIT abaixo.
Efeito da vacinação em massa e consequente reabertura.
O quanto disto se repetirá no Brasil, depois que uns 50% dos adultos estiverem vacinados ?

https://www.reit.com/data-research/reit-indexes/historical-reit-returns/performance-property-sector-subsector