COMENTÁRIOS POSTADOS

@Camposhm, no relatório gerencial de março 24 tem um resumo dos ativos do fundo. Dentre as informações de cada ativo, tem um campo que é a % da receita que aquele ativo representa. No caso do ativo da Medabil, hoje do fundo, esse percentual é de 20%.
Dado que a receita com aluguéis foi de 1.60/cota podemos inferir que essa receita cairia em 0.32/cota.
Tirando as despesas financeiras, que hoje fazem o resultado cair pra 0.85/cota, se sangramos mais 0.32/cota teríamos o resultado em R$ 0,53? É isso mesmo?

Valor Patrimonial: R$ 9,60.
Valor de Mercado: Entre R$8,10 e R$8,50.
Carteira de Ativos: O DCRA11 possui apenas 12% de CRA no Rio Gde do Sul.
O primeiro é o CRA Grupo Sim em Flores da Cunha (A empresa possui outras 147 unidades que podem suprir o problema dessa unidade).
O segundo é o CRA Reiter em Nova Santa Rita. (A empresa Reiter possui outras 13 unidades que podem suprir o problema dessa unidade).
O CRA Toex (Paraná) está sem nenhum problema até o momento (alguém disse que teria).
Já o CRA Toagro (Tocantins) está negociando, mas pagando normalmente e representa 5% da carteira.
Num cenário muito ruim o fundo perderia 12+5%.
Numa conta bem rudimentar os dividendos passariam de 0,10 para 0,083 (1,0% mensal sobre a cota atual).

Zerei posição aqui
- o FII de logisca que menos caiu com essa alta dos juros e para somar
- ainda tivemos varios eventos envolvendo a VBI que colocaram quem dúvida se o cotista é realmente a prioridade.

Abaixo de 100 começo a monitorar novamente.

A reta final (e a urgência) para a gestão dos fundos imobiliários do Credit Suisse Real Estate

Cotistas têm poucos dias para votar nas Assembleias Gerais Extraordinárias, em relação à transferência da gestão dos fundos imobiliários do CSHG Real Estate

https://neofeed.com.br/brand-stories/conteudo-patrocinado/a-reta-final-e-a-urgencia-para-a-gestao-dos-fundos-imobiliarios-do-credit-suisse-real-estate/

Vamos lá galera!!!
Quem apoia a inciativa da troca de gestão do HCTR11 e ainda não se cadastrou (ou se cadastrou apenas na planilha), basta apenas fazer o cadastro no link abaixo que já estará ajudando a iniciativa!!
https://cotistafii.com.br
Uma boa tarde a todos e bons investimentos!

Muitos cotistas com PM em 185 realizando lucro aqui para aproveitar o pico de NTN-Bs. Logo eles voltam!
O longo prazo é logo alí!

Como diria o icônico Ciro Bottini...
Boas compras!

#MGHT11.
Vamos às informações e MEUS PENSAMENTOS (não é recomendação de investimento, ok?)...

1) Pagamento de R$ 0,33 (0,73% - cota R$ 45). Caso tivesse tudo certo e SELINA (atual inquilina dos imóveis do fundo) tivesse pago corretamente, este mês haveria um pagamento de R$ 0,54, o que representaria 1,20% (cota a R$ 45,00).

2) Selina, caso não saibam, está em recuperação judicial e é focada em público jovem...

3) Aluguel é uma coisa e juros sobre o CRI é outro... O CRI está adimplente, porém neste mês houve pagamento extemporâneo (vide: https://app.opeacapital.com/pt/emissoes/20G0926826)

4) Eu sinceramente não entendi a movimentação de venda dos comprados. Aproveitei para baixar o meu PM para R$ 41,00 e, daqui pra frente, receber pagamentos superiores a 1%, pois os imóveis ocupados por SELINA, além de novos e bem cool são cobiçados por qualquer empresa do ramo. Detalhe: estamos em período próximo de férias, ou seja, teremos amortizações extraordinárias...

A reta final (e a urgência) para a gestão dos fundos imobiliários do Credit Suisse Real Estate

Cotistas têm poucos dias para votar nas Assembleias Gerais Extraordinárias, em relação à transferência da gestão dos fundos imobiliários do CSHG Real Estate

https://neofeed.com.br/brand-stories/conteudo-patrocinado/a-reta-final-e-a-urgencia-para-a-gestao-dos-fundos-imobiliarios-do-credit-suisse-real-estate/

Numa carteira de vocês, qual a proporção pra ter um HF?
Tenho 20 fundos. Dividido entre 85% papel e 15% tijolo.
Só tenho KNHF.

FATO RELEVANTE

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=660443&cvm=true

Renovação de contrato com a Brasken.

HGLG11 é essa coca-cola toda?

@Camposhm A rocha está rolando morro abaixo?

Canal estava muito tranquilo, resolvi dar uma chacoalhada nele...
https://youtu.be/to7AdYOK69k

FATO RELEVANTE

O Fundo celebrou 1 (um) Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda (“Instrumento”) de 1 (um) imóvel, representando o montante total de R$ 85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais).

(...) Aquisição de um imóvel localizado no município de Sambaíba, no estado do Maranhão, registrado sob a matrícula ? 3.161 do Cartório de Registro de Imóveis de Sambaíba – MA, com área total de 3.763,74 hectares. O valor total da aquisição é de R$ 85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais), sendo R$ 22.583,87/hectare, dos quais R$ 38.759.201,02 ( trinta e oito milhões e setecentos e cinquenta e nove mil e duzentos e um reais e dois centavos) foram pagos no momento do protocolo da respectiva Escritura Pública de Compra e Venda do Imóvel em favor do fundo, e os R$ 46.240.798,98 (quarenta e seis milhões e duzentos e quarenta mil e setecentos e noventa e oito reais e noventa e oito centavos) restantes serão pagos na data do registro do imóvel pelo Cartório
de Registro de Imóveis competente.

I) O imóvel será arrendado pelo prazo de 15 (quinze) anos aos próprios vendedores, na tese de investimento Sale & LeaseBack. O impacto do arrendamento nas receitas do fundo é de R$ 0,63 ao ano por cota

A Gestora informa ainda que possui quatro Termos de Compromisso de Compra e Venda Vinculantes para aquisição de mais cinco propriedades nos municípios de Alto Parnaíba-MA, Santa Rosa do Tocantins – TO, São Miguel das Missões-RS, Gaúcha do Norte-MT, representando aproximadamente o montante de R$ 222.000.000,00 (duzentos e vinte e dois milhões de reais) e trabalha ativamente para formalização dos Instrumentos Particulares de Compra e Venda destes ativos nas próximas semanas

Infomoney - Liga de FIIs: Entenda o caso Vibra e os impactos para o mercado de FIIs e de CRIs
Com Marcelo Fayh
https://www.youtube.com/watch?v=JS9WeMDS5FA

Como era mesmo o apelido dela??? Dilmanta ou Dilmãe???

https://exame.com/economia/dilma-anuncia-liberacao-de-r-5750-bilhoes-do-banco-dos-brics-para-o-rs/

Já pensaram se Lula e Dilma fosse movidos por esses sentimentos que transpira no bolsonarismo, ódio, vingança, sadismo???
Menos mal para os gaucho que essa tragédia aconteceu no governo Lula!!!

Estava lendo sobre o fundo para entrar nele, no relatório consta vários investimentos no RS. Quais os riscos para o fundo? Pode haver suspensão de pagamentos?

RBR quer criar um fundo novo pra adquirir os ativos do HGPO11, isso com RBRF11 tendo 10% do PL em HGPO11.
E tome conflito de interesse... Será um deja vu estilo PVBI11?
@shitposter
@camposhm

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=660711&cod_neg=HGPO11&cod=354177&tipo_comunicado=fato_relevante

Emissão saindo em 3,2,1

Será que alguém já sabe o resultado da revisional da Prevent Senior? A queda me parece anormal, salientando que não precisa muito fluxo pra um FII cair rsrs

O presidente da Petrobras, Jean Paul Prates, foi demitido pelo presidente da república. A informação foi confirmada à coluna por uma assessora que atendeu seu celular e disse: "É só isso o que posso falar". Prates telefenou a diversos aliados comunicando a sua demissão. E revelou que Magda Chambriard será a nova presidente da empresa.

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/monicabergamo/2024/05/lula-demite-jean-paul-prates-da-petrobras.shtml

Pessoal – Meio do mes chegando e temos então os dias mais esperados a todos nos, investidores de FIIs... $$$ pingando na nossa conta oriundo das nossas carteiras de investimentos. Infelizmente este ano tem sido um ano muito difícil para o Estado do RS – inclusive para muitos colegas do ClubeFii que moram e/ou tem familiares na região. Para quem quiser contribuir listo abaixo algumas das principais campanhas de doação para o RS.

https://www.paraquemdoar.com.br/
https://www.defesacivil.rs.gov.br/pix-do-sos-rio-grande-do-sul-ja-arrecadou-r-38-2-milhoes
https://www.acaodacidadania.org.br/

Alem das doacoes diretas, pode-se direcionar parte do IR 2024 para doações ao RS – segue abaixo o passo-a-passo:

https://www.infomoney.com.br/web-stories/e-possivel-doar-para-o-rio-grande-do-sul-pelo-imposto-de-renda/

0,08% do pl R$ 1 milhão em R$1,5 bi irrelevante para este fundo. Jose esta certo. não afeta nada

pra quem acha que é "teoria da conspiração" quando dizemos que existe muita informação privilegiada nesse mercado,

oq justifica o GCRI ter caido abaixo dos 86 reais nesta tarde, fato que não ocorria há mts dias, justamente na data com? na vdd esse fundo há dias atrás chegou a passar dos 87 reais, porém conforme foi se aproximando a data com, n saiu mais da casa dos 86.

mesmo que eu n tenha comprado nd de GCRI nesse ultimo ciclo mensal, acho muito ruim essa clareza que tem sempre alguem que ganha dinheiro mais facil no mercado...

Infomoney - Liga de FIIs: Entenda o caso Vibra e os impactos para o mercado de FIIs e de CRIs
Com Marcelo Fayh
https://www.youtube.com/watch?v=JS9WeMDS5FA

R$ 0,90 ISENTOS!!!!

Não estou conseguindo acessar o site da itaú corretora. Após digitar a senha eletrônica, ao invés de carregar o cockpit, o site retorna para a tela inicial. Alguém com o mesmo problema?