COMENTÁRIOS POSTADOS

0,08% do pl R$ 1 milhão em R$1,5 bi irrelevante para este fundo. Jose esta certo. não afeta nada

RBR quer criar um fundo novo pra adquirir os ativos do HGPO11, isso com RBRF11 tendo 10% do PL em HGPO11.
E tome conflito de interesse... Será um deja vu estilo PVBI11?
@shitposter
@camposhm

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=660711&cod_neg=HGPO11&cod=354177&tipo_comunicado=fato_relevante

Infomoney - Liga de FIIs: Entenda o caso Vibra e os impactos para o mercado de FIIs e de CRIs
Com Marcelo Fayh
https://www.youtube.com/watch?v=JS9WeMDS5FA

Infomoney - Liga de FIIs: Entenda o caso Vibra e os impactos para o mercado de FIIs e de CRIs
Com Marcelo Fayh
https://www.youtube.com/watch?v=JS9WeMDS5FA

Pessoal – Meio do mes chegando e temos então os dias mais esperados a todos nos, investidores de FIIs... $$$ pingando na nossa conta oriundo das nossas carteiras de investimentos. Infelizmente este ano tem sido um ano muito difícil para o Estado do RS – inclusive para muitos colegas do ClubeFii que moram e/ou tem familiares na região. Para quem quiser contribuir listo abaixo algumas das principais campanhas de doação para o RS.

https://www.paraquemdoar.com.br/
https://www.defesacivil.rs.gov.br/pix-do-sos-rio-grande-do-sul-ja-arrecadou-r-38-2-milhoes
https://www.acaodacidadania.org.br/

Alem das doacoes diretas, pode-se direcionar parte do IR 2024 para doações ao RS – segue abaixo o passo-a-passo:

https://www.infomoney.com.br/web-stories/e-possivel-doar-para-o-rio-grande-do-sul-pelo-imposto-de-renda/

O presidente da Petrobras, Jean Paul Prates, foi demitido pelo presidente da república. A informação foi confirmada à coluna por uma assessora que atendeu seu celular e disse: "É só isso o que posso falar". Prates telefenou a diversos aliados comunicando a sua demissão. E revelou que Magda Chambriard será a nova presidente da empresa.

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/monicabergamo/2024/05/lula-demite-jean-paul-prates-da-petrobras.shtml

Início das sobras em 23/05/24.

FATO RELEVANTE

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=660443&cvm=true

Renovação de contrato com a Brasken.

FATO RELEVANTE

O Fundo celebrou 1 (um) Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda (“Instrumento”) de 1 (um) imóvel, representando o montante total de R$ 85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais).

(...) Aquisição de um imóvel localizado no município de Sambaíba, no estado do Maranhão, registrado sob a matrícula ? 3.161 do Cartório de Registro de Imóveis de Sambaíba – MA, com área total de 3.763,74 hectares. O valor total da aquisição é de R$ 85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais), sendo R$ 22.583,87/hectare, dos quais R$ 38.759.201,02 ( trinta e oito milhões e setecentos e cinquenta e nove mil e duzentos e um reais e dois centavos) foram pagos no momento do protocolo da respectiva Escritura Pública de Compra e Venda do Imóvel em favor do fundo, e os R$ 46.240.798,98 (quarenta e seis milhões e duzentos e quarenta mil e setecentos e noventa e oito reais e noventa e oito centavos) restantes serão pagos na data do registro do imóvel pelo Cartório
de Registro de Imóveis competente.

I) O imóvel será arrendado pelo prazo de 15 (quinze) anos aos próprios vendedores, na tese de investimento Sale & LeaseBack. O impacto do arrendamento nas receitas do fundo é de R$ 0,63 ao ano por cota

A Gestora informa ainda que possui quatro Termos de Compromisso de Compra e Venda Vinculantes para aquisição de mais cinco propriedades nos municípios de Alto Parnaíba-MA, Santa Rosa do Tocantins – TO, São Miguel das Missões-RS, Gaúcha do Norte-MT, representando aproximadamente o montante de R$ 222.000.000,00 (duzentos e vinte e dois milhões de reais) e trabalha ativamente para formalização dos Instrumentos Particulares de Compra e Venda destes ativos nas próximas semanas

Você que não recebeu rendimentos no mês de Abril/2024, fique tranquilo que também não vai receber em Maio/2024.
Vai manter os R$0,00.

22.05 é a data de conversão para final 11.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=660500&cod_neg=XPML11&cod=317518&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Emissão saindo em 3,2,1

Olá.
Esse mês houve distribuição como rendimentos e como amortização. Pergunto, vocês lançam como amortização mesmo? Como a venda é isenta não teria muito problema visto que diminuir o preço de aquisição não vai influenciar no imposto sobre a venda mas de qualquer forma nunca saberemos a legislação no futuro. Pergunto pois nunca tive lançamentos de amortização em FII-INFRA.

HGLG11 é essa coca-cola toda?

@Camposhm A rocha está rolando morro abaixo?

Canal estava muito tranquilo, resolvi dar uma chacoalhada nele...
https://youtu.be/to7AdYOK69k

@Camposhm, no relatório gerencial de março 24 tem um resumo dos ativos do fundo. Dentre as informações de cada ativo, tem um campo que é a % da receita que aquele ativo representa. No caso do ativo da Medabil, hoje do fundo, esse percentual é de 20%.
Dado que a receita com aluguéis foi de 1.60/cota podemos inferir que essa receita cairia em 0.32/cota.
Tirando as despesas financeiras, que hoje fazem o resultado cair pra 0.85/cota, se sangramos mais 0.32/cota teríamos o resultado em R$ 0,53? É isso mesmo?

pagar taxa de distribuição FULL é coisa de sardinha

https://twitter.com/danilogbastos/status/1790475139429040599?t=YPaM_QNPDwJrojKIhYgr5A&s=19

institucionais e alguns PFs têm incentivos de cashback.

R$1,25 Isentos.

Pagamento 21/05/2024.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=660222&cvm=true

pra quem acha que é "teoria da conspiração" quando dizemos que existe muita informação privilegiada nesse mercado,

oq justifica o GCRI ter caido abaixo dos 86 reais nesta tarde, fato que não ocorria há mts dias, justamente na data com? na vdd esse fundo há dias atrás chegou a passar dos 87 reais, porém conforme foi se aproximando a data com, n saiu mais da casa dos 86.

mesmo que eu n tenha comprado nd de GCRI nesse ultimo ciclo mensal, acho muito ruim essa clareza que tem sempre alguem que ganha dinheiro mais facil no mercado...

Será que alguém já sabe o resultado da revisional da Prevent Senior? A queda me parece anormal, salientando que não precisa muito fluxo pra um FII cair rsrs

R$ 0,90 ISENTOS!!!!

https://valorinveste.globo.com/mercados/moedas-e-juros/noticia/2024/05/14/jp-morgan-projecao-taxa-selic-ata-copom.ghtml

"J.P. Morgan fica pessimista após ata do Copom e espera manutenção da Selic em 10,50%''
Xíiiiiii...

Nossa, aqui precisou usar R$ 0,15 de uma reserva que não é declarada nos relatórios para sustentar os 0,78. Os 7 % de Inadimplência Dia e outros dois inquilinos está pegando. Embora o fundo seja grande com quase 1 milhao de m2, ainda tem muita concentração. varios inquilinos representam mais de 5%.

Há ... repararam que a Renner não apareceu com seu 9% de receita no gráfico de locatários? Será ela uma das outras inadimplentes?

Zerei posição aqui
- o FII de logisca que menos caiu com essa alta dos juros e para somar
- ainda tivemos varios eventos envolvendo a VBI que colocaram quem dúvida se o cotista é realmente a prioridade.

Abaixo de 100 começo a monitorar novamente.

Palpites ?

R$ 0,95 - Isentos

Quem era cliente Nuinvest e passou a operar no próprio aplicativo do Nubank também notou que os preços de compra dos ativos está bastante diferente dos preços de venda?

Por exemplo, agora (14/05/2024, às 15:55) a cotação de compra de 1 cota do ALZR11 é R$113,21 e de venda R$110,94. Para o fundo PVBI11 a compra de 1 cota sai a R$95,33 e a venda está por R$93,61. Para o fundo HGRE11, a compra está R$122,20 e a venda R$R$119,75. Para HGRU11, a compra está R$129,31 e a venda R$R$126,77.

Enfim, a diferença de preço entre compra e venda parece estar maior no Nubank em comparação quando a operação era feita pela Nuinvest.