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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

hjl (14)
analisando o relatorio gerencial do mes de março, as vendas deram uma estancada e estao bem mais lentas que o esperado, devido a crise economica, inflacao e juros estratosféricos. o gestor mesmo assim, resolveu alocar 27% do patrimonio do fii aos 45 mins do segundo tempo, contradizendo a prudencia e o bom senso, so para continuar ganhando 2% aa de txs. nao eh a toa que rb capital esta queimando o filme dele em todos os fiis que ele atua. fora a lerdeza extrema na alocacao que comprometeu completamente a rentabilidade e a credibilidade do fii. captar em fev/2020 e ainda nao investir tudo depois de 2 anos e 27% do fii foi em marco/22, eh para acabar. deveria no minimo ter devolvido esse dinheiro com juros e correcao monetaria sem 2% de tx de gestao e pedindo ainda desculpas
15/05/2022 07:10:26 (Última Edição)
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Marcospfabiano (5)
Devagar e sempre !!!
Sempre para baixo !!!
Descendo a ladeira !!!
Do chao não passa !!!
kkkk
14/05/2022 22:14:08
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1562056 POR tswd
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Marcosnetzam (1249)
Sugestão ao pessoal que acha Valora ruim, Hectare ruim, Devant ruim, e por aí vai. Que está saturado de tantas emissões, que acha que as gestoras só querem engordar seu patrimônio, mesmo que seja em detrimento dis cotistas. Vendam tudo que tem, e comecem uma nova carteira só com Fiis de tijolo da Credit Suisse, Kinea, VBI e Hedge. Não terão mais emissões por um bom tempo, e os rendimentos tenderão a ser cada vez maiores com o tempo. Reflitam na ideia.
14/05/2022 20:00:54
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1574978 POR camposhm
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ANDRADESILVA (10)
Prezados
Não tenho acompanhado o mercado desde 2019 quando zerei posição.
Porque os fundos tem preferido alavancagem ao invés da tradicional emissão?
Não é mais caro pagar esses juros dos cri's ao invés de de emissão?
14/05/2022 19:47:57
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1576298 POR brunofmoura
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Pomps
Alguém teve problema na subscrição do CPTS11? Participei da da ultima subscrição, sobras e MA, acontece que as cotas da subscrição simplesmente sumiram! Nos recibos só aparecem pra mim as cotas das sobras e MA. Uso o banco Modal. Mais alguém esta passando por este problema? Em contato me falaram que é problema na B3, e que logo resolvem.
14/05/2022 19:05:37
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1577016 POR josepojr
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rodrigonh (19)
Quem lembra como era difícil entraram aqui?
Para pedir sobras , era uma briga. Dependia das cotas subscritas…. Cota subia antes da data com, para tentar pegar o máximo de cotas…
Do nada mudaram, e mudaram para pedir sobras, o quanto se quisesse…. Primeira bola fora!
Ae vieram o investimento no fundo high grade própria casa
Ae depois , do nada, o investimento em equity. Esse tal de circuito de compras, que até agora não dá para entender, desde a compra , perdeu quanto de investimento que poderia ter feito , simplesmente o que estavam fazendo a anos e dando certo
Subiram de todas live, ninguém mais sabe quem é gestor disso aqui
Trocaram gestão do TORD/VSLH, mais uma vez , sem avisar nada. Esse tal de Katia , nunca mais vi…..
Era só ficar fazendo , o que foram anos bons, emprestando dinheiro , nem que seja em multipropriedades
Incrível como isso aqui se transmontou , em não sei mais o que, e é mais triste é quem tem gente que não enxerga !
14/05/2022 18:46:48
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1571809 POR compratudo
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RSimon (129)
Sim.

Eu estou dentro desta Emissão,

E convoco a todos os cotistas e á aqueles investidores em FII´s de Papel a comprarem cotas até o dia 18 do NCHB 11, para participarem desta Emissão

.Vamos prestigiar os Fundos que respeitam e prestigiam os seus cotistas.

Chega de Exploração e Taxas Abusivas em Emissões.

Parabéns ao NCHB 11 e a toda sua Gestão por esta fantástica iniciativa.

Reconhecimento.

Abs,
14/05/2022 17:32:18
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1576992 POR Dynamus
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Tiagoabreu (1)
Porque o fundo anuncia 7 centavos por conta, mas só paga 6,5 centavos por cota?
14/05/2022 17:16:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1559647 POR danoliveira
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TiagoPS (942)
Trades 15 dias de Maio = 1 aporte

Menos da metade do mês e já lucrei em trades o equivalente a 1 mês de aportes, ou seja, 220 horas a mais para eu poder fazer o que eu quiser.

Parem de dar ouvidos para Youtubers falando de aportes mensais e blá blá blá... É preciso ter equilíbrio: não ficar somente no basicão do aporte mensal e nem na insanidade do DayTrade!

Tirem da sua cabeça que um Trader é aquela pessoa que fica com 3 computadores montando um monte de gráfico. Existem formas muito mais simples de se ganhar dinheiro operando, a seguir as 5 estratégias que mais utilizo:

1º DayTrade FIIs: Após o período de adaptação basta uma rápida olhada no Book de Ofertas para saber pontos de entrada e saída
2º SwingTrade FIIs: Precisa analisar apenas 2 coisas - juros e proximidade da Data Com
3º Venda Coberta de CALL: Básica e rentável, não vai te enriquecer, mas esse extra mensal faz toda a diferença
4º Venda Coberta de PUT: Perfeito para momentos como o atual (Taxa de Juros alta e bolsa em baixa)
5º Venda DEScoberta de PUT: Se utilizada com parcimônia e com o tempo a seu favor é uma grana extra que você consegue utilizando somente suas garantias
14/05/2022 15:37:35
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1574146 POR Carloshtp
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vazachato (4)
@JamesGBrasil
Apareça aqui para ser agraciado pelos seus parceiros cotistas, que por sinal estão cada vez mais satisfeitos com a Gestão!
Parabéns pela atitude e boa gestão!
14/05/2022 15:35:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1576307 POR LCMPicinato
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hjl (14)
sdds quando deva11 fazia emissoes a rodo e um monte de rolos, e a galera aki pirava com monte comentarios e o ri solitario da devant, @marcosnetzam vinha defender a gestao.. bons tempos..
14/05/2022 13:13:23
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1573722 POR Rocky
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Gilmar1987
Pelo lado comercial, assinamos dois novos contratos de locação: i) Lockton
Brasil Corretora de Seguros, nova inquilina da torre Ebony no Rochaverá
ocupando 1.800m² e ii) Moffatt & Nichol Engenharia, nova inquilina do Ed.
Paulista, ocupando 363m². Além disso, tivemos a diminuição de 15% da
área ocupada pela Zurich Minas no edifício Tower Bridge (1.229 m²). Este
conjunto havia sido locado em 2019, e conta com todas as benfeitorias,
inclusive móveis e equipamentos – ideal para novos inquilinos que buscam
áreas que não necessitam investimentos ou reformas - que hoje estão
avaliadas na casa dos R$3.000/m². Adicionalmente a empresa já pagou
neste mês todas as multas por rescisão antecipada. Acreditamos em repor
o locatário no curto prazo. Com estas movimentações, o nível de vacância
do fundo permaneceu estável.
14/05/2022 12:48:39
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1573476 POR JonAlmeida
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ALEXMXD
Enquanto o mcci11 do baroni n rende nem um real, aqui paga quase 2. Coitado do baroni. Aqui eh o fundo imobiliário parrudo tipo aquele pescador parrudo da novela
14/05/2022 12:10:52
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1574326 POR KBennet
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Renatim (2)
Gosto muito desse fundo e dessa Gestora, mas tenho que criticar o RG quando calcula o lucro de venda dos imóveis desconsiderando a inflação entre a data da compra e a data da venda dos referidos imóveis. Considerando a inflação o tal lucro das operações cai vertiginosamente.
14/05/2022 12:04:13
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1569159 POR Renatim
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LalasAN (27)
Mauá e Jive se juntam. Quem sabe agora melhora a gestão desse fundo e conseguem sair dos R$1,00 / cota?

https://valor.globo.com/financas/noticia/2022/05/12/maua-capital-e-jive-se-juntam-para-formar-nova-gestora-de-investimentos-alternativos.ghtml
14/05/2022 11:39:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1565734 POR micnej
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Marcosnetzam (1249)
VGHF11 é ruim para vocês só por causa da taxa de emissão?

Para mim o VGHF11 é, e continua sendo, o melhor hedge fund entre os Fiis. NCHB11 melhorou muito depois que separou do EQI. Mas NCHB11 não é hedge fund, é um Fii de recebiveis HY.

E estas campanhas para jogar o valor de mercado lá no chão acabam mais prejudicando os cotistas, do que a gestão propriamente. E no caso, o maior beneficiado de emissões com taxas altas não é a gestão, e sim o distribuidor. O protesto deveria atingir eles, mas nada faz quanto a isso.
14/05/2022 11:23:29
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1576100 POR Cantarzo
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Nidukee
Alguém sabe se a informação de vacância está certa? Entrei no último relatório e lá consta uma vacância física de 2,7%
14/05/2022 11:07:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1523530 POR f53
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TiagoPS (942)
VP superou a casa dos R$10,00 pela primeira vez
14/05/2022 10:43:34
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1558384 POR foreverdrunk
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de abril/2022, confere aí: https://youtu.be/Isrv5AS3hdQ
14/05/2022 10:31:46
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de abril/2022, confere aí: https://youtu.be/0VqR2EONNTg
14/05/2022 10:31:26
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1574847 POR MIGX
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de abril/2022, confere aí: https://youtu.be/xIyRZZSXu7A
14/05/2022 10:31:04
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de abril/2022, confere aí: https://youtu.be/L_9b0dLdZ5k
14/05/2022 10:30:40
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de abril/2022, confere aí: https://youtu.be/iNuuTf3iCLg
14/05/2022 10:30:17
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de abril/2022, confere aí: https://youtu.be/qhMDcM7Svu4
14/05/2022 10:28:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1563039 POR adebailson
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de abril/2022, confere aí: https://youtu.be/g5Os56_doHM
14/05/2022 10:28:03
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