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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

crpjr (38)
Postando aqui já que foi erro de principiante, por mero descuido, não fiz vendas suficientes à tempo para cobrir uma compra ontem, a liquidição é amanhã e ficarei com saldo negativo até segunda (terá uma multa) mesmo enviando mais recursos, porém, amanhã também será a liquidação de uma subscrição (RECT11). Perderei o direito às mesmas fechando o dia, correto? ou pode ser que as garantias segurem mas aplicado também a multa sobre saldo devedor de 1 dia.

Edit: Na XP, se a equipe de risco entender que você tem garantias a operação é liquidada.
15/05/2020 17:12:45 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2602119 POR camposhm
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italoantunes
qual a data da integração das novas cotas dessa ultima subscrição? onde tem essa informação?
14/05/2020 23:56:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2601613 POR MATUMAFA
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Devah
Recebi no dia 11/05 este email, mais alguém?



Prezado(a) Cotista,

Informamos que o seu documento de identificação não foi suficiente para concluirmos a validação do seu custo médio.

Dessa forma, solicitamos que o(a) senhor(a) preencha o formulário eletrônico abaixo de retificação no prazo de 3 (três) dias úteis a contar desta data (05/05/2020). Após este prazo, não será possível retificar os dados enviados.

https://forms.gle/indisponivel
14/05/2020 21:47:54
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thalesquimermai
RG de Abril de 2020
http://valorainvest.com.br/wp-content/uploads/2020/05/Relat%C3%B3rio-de-Gest%C3%A3o-VALORA-RE-III-FII-abril-2020.pdf
14/05/2020 21:02:33
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Ylram (73)
Em 12/05 comprei umas quotas e percebi que grande parte das movimentações desse fundo parecem estar sendo feitas por "robôs" da própria XP que ficam vendendo de 1 em 1 quota.
Como exemplo lancei uma ordem de COMPRA para 12 quotas e ela foi liquidada em 12 vendas de 1 unidade... Todas tendo a XP como vendedora.
Estratégia descarada do robô, liquidando lote de quotas de 1 em 1 na tentativa de ver se o preço sobe.
Não tinha percebido isso em outros FII, é normal nos da XP?
14/05/2020 20:21:51 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2569984 POR doberista
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Edgardd (1)
O fundo distribuirá R$ 0,06/cota referente ao mês de abr/20 aos detentores de cotas em 30/04/20. Pagamento em
15/05/20. Nem estão botando a mão no fundo reserva... :-(
14/05/2020 19:30:21 (Última Edição)
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LucasAlberto
Pessoal, sou novo em fiis. Gostaria de saber se a RECT11 seria um bom investimento para quem está começando. Fui atraído pelo P/VP baixo, atrelado a um dy alto.
14/05/2020 19:24:48
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2601815 POR Thioliveira
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Crn
Galera, vocês sabem o motivo porque foi anunciado os dividendo do maxr11
Rendimento no valor de R$ 12,537463077 por cota no dia 15/04/2020
E na minha corretora ainda não apresse na a respeito, amanhã já é dia 15/05/2020
14/05/2020 19:21:26
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2576455 POR marciorwi
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ROITMAN
Prezados, boa noite !!!!

Por Que a Xpin11 está defasada em relação aos seus pares de logistica ? A Xplg11 e a Hglg por exemplo nao param de subir e a Xpin11 estagnada , ate a Lvbi11 tamvem esta subindo .
14/05/2020 19:15:13
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2601609 POR tiozao
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marcostrix
O Grid da tela principal (Posição Consolidada) está desajustado. O Titulo das colunas não está alinhado com os dados.
14/05/2020 18:34:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2601919 POR R_Cardoso
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camposhm (1354)
4
Excelente conteúdo. Trata de diversos segmentos do setor imobiliário. Participantes:

Pedro Daltro: Cyrela Commercial Properties
Maximo Lima - HSI Investimentos
André Freitas - Hedge Investiments
Bruno Gargiolli, Renan Miranda, Pedro Mesquita - XP Inc.

https://www.youtube.com/watch?v=fWVfaM5IuqM

obs: André Freitas projeta que os resultados dos shoppings alcançam 60% dos resultados de 2019 no acumulado de 2020, 80% dos resultados de 2019 no acumulado de 2021, recuperando integralmente a partir de 2022.

14/05/2020 17:54:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2601918 POR Flpaciole
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allrightbooboo (1)
O que aconteceu aqui hoje? Fui surpreendido com uma alta de 7,86% ao final do dia??
14/05/2020 17:16:12
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2598957 POR gminas
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Luks (157)
Será que a gestão descobriu ouro no mgff11 para justificar a grande valorização de hoje? Alguém sabe o por quê?
14/05/2020 17:08:42
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2601850 POR Luks
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clcampos
Boa Tarde Amigos,
tendo em vista a incorporação do SAAG, bem como as propostas aprovadas e um volume diário de movimentação muito maior ao que era, porque a cotação atual está meio que estabilizada, não deveria ter dado uma razoável valorizada?
14/05/2020 16:39:59
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2590531 POR Bahia
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thiagopitt (1)
Os cotistas entenderam que ainda não tem emissão nenhuma, só uma consulta? Que derretida sem noção essa de hoje.
14/05/2020 16:08:57
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2600935 POR criatura555
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Oliveira33
Alguma alma viva conseguiu o informe de rendimento?
14/05/2020 15:57:44
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2457744 POR meajudaporfavor
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andregvg
Boa tarde, como eu faço para saber quando ocorreu a mudança de escriturador do fundo? Sei que o escriturador antigo era Genial Investimentos Corretora de Valores, mas agora é o ITAU.

cada escriturador deve enviar um informe de rendimentos, não é?
14/05/2020 15:49:09
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2602064 POR Luciot
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raimundus (2)
Direitos 100% exercidos totalmente na base do emocional #fodase :-)
14/05/2020 15:22:01
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2580488 POR wallysou
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ochiussi (1)
boa tarde! Alguém sabe como entrar em contato com o pessoal do Clube FII, desde ontem minha planilha não esta calculando o preço médio de compra e não encontrei no site como entrar em contato com eles para solucionar este problema.
14/05/2020 15:19:38
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Nikla (3)
VISC11 - fundo de shopping centers (FII)

Esse fundo está com um P/VPA de aprox. 0,79, pagando DY de BRL 0,27/cota. Descobri que o fii quer comprar outro fundo fechado (FII IPS PB)E pior: as taxas de juros variam por volta dos 9%!!!!!

Depois de ver esse vídeo abaixo do "Investindo_FII" desisti da estratégia de comprar para ganho de capital.
Alguém aqui pensa nessa estratégia?

https://www.youtube.com/watch?v=fDwb8OQKcmU&t=640s
14/05/2020 15:13:46
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2589300 POR blackninja
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flafaga
Aos responsáveis pelo ClubeFii, desde ontem ao entrar na posição consolidada de minha carteira os campos - Resultados com custos e com distribuições - e - Resultados com custos e sem distribuições - não está mais aparecendo os valores, além de que no primeiro desses dois campos aparece o simbolo de PDF dos relatórios especiais. Alguém mais com esse problema? Podem verificar, por favor.
14/05/2020 14:08:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2602144 POR flafaga
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lnbatista (10)
Tão de sacanagem?

1) fundo agro vai virar fundo agro e urbano? Vai comprar a mercearia do seu joaquim
2) Amortizar um fundo que acabou de começar? não é mais fácil começar a trabalhar e ir alocar o dinheiro nos ativos preconizados pelo fundo inicialmente? Faz um acordo com a kepler weber, constroi uns silos built-to-suite pra alguma empresa, vão trabalhar e arranjar soluções!!!
3)Desculpe, mas os que querem essa amortização estão querendo e ganhar dinheiro no curto prazo ainda que prejudique boa parte das PF.
4)Agora see botarem na assembleia quem quer a troca do gestor, ai eu vi vantagem? Porque a quiazar foi uma decepção...
5)Por enquanto pelas minhas contas esse fundo está para um CDB com liquidez d+2 com rendimento de 4% ao ano...ou seja , deixa assim, e vamos botar pressão no gestor pra alocar o dinheiro. Se quiser faz uma comissão de cotista PF para discutir a posição, e ate ajudar na na busca por alocação.
14/05/2020 13:34:35
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2602237 POR VALLI
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VALLI (8)
Acho excelente a mobilização feita no sentido de chamar a Assembleia, no mínimo para dar um “presta atenção “ no Gestor para que acelere e conclua de uma vez por todas a alocação dos quase meio bilhão de reais em caixa no fundo. Se nós Investidores quiséssemos aplicar dinheiro certamente não teríamos colocado num FII para que o mesmo deixasse dinheiro no caixa rendendo pouco. Queremos alocação no Agronegócio em ativos promissores e sólidos. Cadê as atualizações (via vídeo) que os Gestores prometeram no único vídeo que fizeram lá no início de Março/20???
Agora, diante desta Assembleia meu voto, a princípio será: 1) SIM para amortização, como sinalização de que o Gestor está falhando na alocação dos recursos do caixa em ativos objeto do FII e;
2) NAO para diversificar o portfólio para Urbano porque não é este o objetivo primordial deste FII. Acho o Agronegócio extremamente promissor no Brasil tendo participação fundamental no PIB então quero sim permanecer neste segmento. O que falta aqui é experiência para o Gestor, que não está entregando o que se espera dele: bons ativos de AGRONEGÓCIO.
14/05/2020 12:57:47
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2600434 POR VALLI
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SHX (6)
Por que esse papel tem caído tanto nos últimos dias seguidamente, mesmo entregando um DY tão bom em relação a cota?

Minha dúvida não é preocupação com derretimento de investimento porque não é o caso, inclusive eu não tinha participação nesse FII e considerei a cota atual como um excelente ponto de entrada, peguei hoje a R$ 82,50 um FII que vem pagando 60 centavos por cota, a questão é: por que o mercado não está considerando tão atrativo assim?

Um FOF, diversificado por natureza, abaixo do VP, li o relatório, não identifiquei nada que possa deixar o pessoal com o pé atrás em relação a outros FOFs, mesmo assim, em 3 dias já acompanhei cair de 87 pra 82, tem algo que não estou considerando? Tá parecendo uma promoção tão atrativa que já tô desconfiando que possa ter deixado passar algo desapercebido.

14/05/2020 12:30:44
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2594980 POR LBF17
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Ras2018
Queria ter uma bola de cristal pra advinhar se a cota cai abaixo de R$ 112,00.Nao custa nada sonhar.
14/05/2020 11:56:04
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2593578 POR fabiosilva
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