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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

goku
Boa noite , ontem e hoje fiz algumas vendas de FIIs que estavam com um lucro razoável, terei de pagar IR , porém , tenho outro fundo que está dando prejuízo, posso vende-lo e compensar o prejuízo sobre o lucro que tive ? Afinal mesmo a venda com lucro tendo sido antes da venda com prejuízo ainda serão feitas no mesmo mês.
14/05/2019 22:42:00
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3075039 POR Conejo10
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Limalencar
"...de gente que não paga impostos no Brasil e poderia está pagando, e o exemplo dos DIVIDENDOS é um ótimo exemplo. Nós vamos chegar lá. Você me pergunta, por que não chega lá primeiro? Porque não da tempo, se eu chegar lá primeiro a previdência já explodiu. eu tenho primeiro que desarmar a maior bomba"

Essa foi literalmente o que disse Paulo Guedes hoje na CMO. Ou seja, a taxação é certa e acho que se aproxima a passos rápidos...
14/05/2019 22:02:55
EXIBIR AS 38 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3071627 POR Limalencar
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CollectMoney
Pessoal que é mais experiente em fii de papel, essas novas emissões aumentam o VP do fundo proporcionalmente ao valor proposto com o que já existe?
14/05/2019 19:35:17
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vassoler0028


Olá! O que vocês acham da seguinte carteira:
FIIB11 - industrial/logístico
HFOF11 - papel
HGBS11 - shopping/varejo
HGLG11- logística
HGRE- laje
MGFF11 - fundo de fundo
14/05/2019 19:32:26
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3064185 POR rsiwamura
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lnbatista (10)
Acho que a tendência é que mergulhe ate a casa dos 94. O fundo é transparente e promissor.
14/05/2019 17:54:33
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3062757 POR AndroidPablo
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mrcsporto
O total de rendimentos distribuídos do 1T19 foi de R$ 11,74/cota. Qual a data de corte?
14/05/2019 17:46:50
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3073412 POR camiloaugusto
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AREIFISCHER
Boa tarde, já tem data a distribuição das "luvas" do novo inquilino? Obrigado.
14/05/2019 17:14:18
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3047332 POR gabrielpd
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Zinder
Boa tarde pessoal,

Comecei a investir em renda vaiável faz alguns meses e sou adepto da análise fundamentalista de empresas. Prezo pelo crescimento a longo prazo aliado a bom pagamento de dividendos.
Gosto muito da parte de pesquisa sobre as empresas, histórico, reputação, notícias, etc. Mas nunca fui bom com números kkk tenho dificuldade na compreensão dos indicadores. Alguém tem indicação de algum material que ajude nesse sentido? Blog, vídeo, etc
Valeu!
14/05/2019 16:57:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3075719 POR DuarteAW
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Tcd
Calma deixa eu ver se eu entendi, acabou de ter uma emissão de novas cotas e agora ja vai ter outra.?? É isso mesmo?? Existe alguma diferenca nesses 2 eventos?? O do mes passado e o de agora?
14/05/2019 16:48:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3075963 POR MKS
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BULHOES
Boa tarde, amigos investidores. Há ou houve algum problema com este FII? Comecei a estudá-lo mas não encontrei nenhum fato relevante negativo. Conheço os dois shoppings do fundo e aparentemente tudo bem. O que explica a queda acentuada da cota? Desde já, meu muito obrigado.
14/05/2019 16:26:36
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3055564 POR HGN
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RENOVAMS
feliz os que saíram nos 70,xx, antes da XX realizar os lucros, digo ''gorpi''... agora aguardar os 0,35 virar 0,8% da cota, ou seja, R$ 45,xx...
14/05/2019 15:22:15
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2985303 POR LeandroMottin
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africar
Colegas
Consultando registros meus antigos, li: “19/1/18. Carteira de FII recomendada para 2018 por Rodrigo Costa Medeiros na Infomoney FIIB11, ABCP11, BBRC11, GRLV11, MALL11, RBRD11, KNIP11, VRTA11”.
A carteira recomendada do DesmistificandoFII, apresentada aqui no Clube FII por Rodrigo Costa Medeiros, contempla: BCFF11, BRCR11, FIIB11, FVPQ11, GGRC11, HGLG11, HGRE11, HGBS11, MAXR11, EDFO11B, FCFL11, RBED11, JSRE11, XPLG11, PQDP11, FIXX11, MGFF11 e RBGS11.
Sò “escapou” o FIIB11.
Para um mesmo analista, em 1 ano, uma carteira recomendada girou seus ativos em quase 100%.
Mesmo mudando a plataforma (Infomoney x Clube FII), chama a atenção.
É essa a rotatividade esperada para uma carteira típica de FIIs?
14/05/2019 15:14:15
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3074460 POR africar
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AKKADABRA
Vocês leram com atenção o relatório gerencial de abril? Na última página consta:
"As transações acima atendem integralmente à Política de Investimento constante do Regulamento do Fundo e reforçam
a estratégia de comprar participações minoritárias em shopping centers em operação, nas principais cidades do país e
cujo administrador seja idealmente também sócio do empreendimento, gerando comprometimento e alinhamento de
longo prazo".

Claramente se trata de uma informação constante do outro fundo da XP, o XPML. Por mais que seja um erro bobo, não fica legal pois coloca em dúvida outras informações colocadas ali...
14/05/2019 14:15:03
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3071927 POR AKKADABRA
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Carlim
mvcarvalho, grato pela informação.
14/05/2019 13:16:31
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Jordann (377)
a quem interessar; itaú vendendo agora por 103,80 é só colocar a ordem que é executada de imediato.
Dá para ganhar uns trocados em esse trade, vendendo acima dos 104,xx . O retorno é pequeno, mas o risco considero baixíssimo.
14/05/2019 12:53:46
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3064658 POR DuarteAW
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Edukarmo
Boa tarde,alguém poderia me explicar o pq de não se encontrar quase nada de informação desse fii ?Estou a procura de informações simplificados sobre ele e no YouTube o vídeo mais recente tem quase 6meses.
14/05/2019 12:37:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3076232 POR tiokiko
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BarsiFilho (17)
Cai cai Balão...
14/05/2019 12:36:18
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3073078 POR Coviello
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Gacom
Gaçom
Alguem podía mim fala qual dia que bcff11 paga seu rendimiento
14/05/2019 12:28:03
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3075754 POR reflectz
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ancasodi (94)
Dos fii''s que tenho e que acompanho, só vejo esse aqui atrativo pra aportar os rendimentos.
O ruim é que se tornará minha 2ª maior posição....
além de que com essa economia derrapante, pode demorar mais que se imagina a dar os frutos que espero.
14/05/2019 11:30:10
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3076294 POR Coviello
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vilelafab
Analisando friamente os números sem emoção nenhuma eu achei R$ 0,55 um bom rendimento para os patamares de preço atuais. Se considerarmos um valor de cota entre R$ 65 e 75, me parece bem melhor do que qualquer renda fixa, e ainda com liquidez. Confesso que esperava em torno de R$ 0,40 de DY após o término da RMG. Tendo em vista que a média dos bons fundos paga 0,70%, não me admiraria se o valor da cota se estabilizasse na casa de R$ 75,00, principalmente porque tem VP de 95.
14/05/2019 11:22:41
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3055560 POR HGN
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FerrariInvest
Bom dia,

Gostaria que o Clube FII realizasse uma live ou podcast sobre como funciona a nova ferramenta do site "carteira recomendada", caso já exista a mesma, por favor me informe.

Obrigado pela atenção.
14/05/2019 11:21:08
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tempolivre (56)
Olá pessoal, analisando os relatórios trimestrais consegui entender como o fundo paga rendimento, mas como analisar o relatório mensal? Alguém pode me dar uma luz?

Como exemplo o de março:

http://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=46324

11 Valores a Receber 20.792,93
22 Total do passivo 699.770,54

Verifiquei que esta condição é recorrente mês a mês. é algum tipo de erro, como por exemplo não colocar a renda proveniente dos aluguéis? Pelo relatório trimestral fica claro que os pagamentos são provenientes do recebimento de aluguéis, mas como entender o Informe Mensal?

Antecipadamente grato pela micro aula de contabilidade básica....
14/05/2019 11:17:08
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3029833 POR oopalexoo
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guiaguiar
Qual o motivo dessa desvalorização recente antes da distribuição de dividendos mensal?
14/05/2019 11:09:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3074874 POR JPB
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jpcastaldo
bom dia. alguem sabe me dizer, qdo rbrr13 sera convertida em rbrr11??
14/05/2019 10:44:09
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VBIRealEstate
Prezados, na próxima quarta-feira (15/05) às 14h a VBI Real Estate realizará o 1º call trimestral de resultado do VBI Logístico.

Contando com mais de 122 mil m² de ABL distribuídos em dois parques logísticos, o fundo apresentou rentabilidade acumulada de 16,3% desde o início das negociações na B3 em novembro de 2018 (vs. +10,1% do IFIX, +8,8% do Ibovespa e +2,1% do CDI) até 30 de Abril.

No call, os gestores apresentarão sua estratégia para o fundo, o histórico operacional, resultados acumulados, projeções e o panorama para o mercado de galpões logísticos.

Todas as informações sobre o call estão em: www.vbilog.com.br


14/05/2019 10:14:58 (Última Edição)
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