COMENTÁRIOS POSTADOS

2º emissão de cotas do fundo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=26680

Sei que o valor da 1ª emissão ficou abaixo do objetivo inicial e que o mercado esta propicio para nova emissões., mas será que não é cedo?
Me surpreendeu, esperava uma nova emissão só no 2º semestre, após o fundo consolidar os resultados.
De qualquer forma, acredito que para FoF quando mais capital para girar melhor.

Se a grande maioria de cotistas desse fundo entrou no IPO ou entrou a qualquer momento antes do inicio de Maio de 2018, então qualquer um, (sardinha como é chamado aqui no forum) que entrou depois dessa queda, está muito melhor posicionado que a maioria.... Apesar da analise simplista, foi só por isso que eu comprei... Espero que os tubarões se recuperem...

Gostaria de compartilhar a entrevista que eu fiz com o gestor desse fundo:

https://www.youtube.com/watch?v=GHPJatUEn7U

Cadê a distribuição ref. 04/2018?

O cardume de sardinhas está em pânico!Consegui “pescar “ umas cotinhas hoje a 107,mas acho que fui precipitado.Vou armar o anzol a 106,00 a fim de melhorar o PM, pois do jeito que as coisas estão é provável que logre êxito.Bendita sardinhada.

Quais serao os imoveis desse fundo? procurei na internet e nao estou achando... alguem tem algum link ou referencia dos imoveis? por favor compartilhe ae! obrigado

Pessoal, alguma informação sobre a finalização da troca dos ativos? Qual a percepção de vocês sobre o resultado da mesma. E quanto a "possível" distribuição de lucro aferida no resultado da troca alguma informação? Grato pela ajuda.

Lendo o último informe trimestral que foi divulgado ontem e comparando com o anterior, concluí que o aumento na última distribuição teve origem no término da vacância de 4 unidades do imóvel.
Estas 4 unidades correspondem a 11,2% das receitas do fundo.
Além disso, a empresa de co working que opera no imóvel aumentou a seu percentual de receitas do fundo de 19,52 para 21,86%.
Já a participação das receitas oriundas da hotelaria caíram proporcionalmente de 37,13% para 29,21%.
Eu avalio estes dados como positivos, pois a dependência do FLMA em relação ao hotel diminuiu, por sua vez as receitas referentes às demais locações aumentaram.
Tudo isso sem "queimar caixa", pois as aplicações em renda fixa do fundo permaneceram praticamente inalteradas, no valor de R$ 4.459.324,86.

Qual o percentual do shopping o fundo possui?

Alguma notícia do Fundo ou só alguém desfazendo a posição para essa pancada pra baixo?

Sardinhas, Barracudas, Tubarões e Meros
Sou novo de FII, porém velho de pescaria no mar, vou postar minha analogia dos participantes deste mercado.
Sardinhas, vem em cardumes, seguem juntas, visto de cima é uma nuvem que segue uma direção sem saber muito bem porque, mas seguem o fluxo. Como estão na base da cadeia alimentar, proveem a liquidez que tanto se necessita, no momento me encaixo neste grupo, porque são os novos, entrantes, aventureiros ou mesmo curiosos.
Barracudas, são vorazes, rápidas e espertas, seguem o cardume meio afastadas, de vez em quando comem umas sardinhas, abrem um buraco no cardume, mas não destroem o cardume e tem de se manter ligadas, porque também podem virar comida dos tubarões, neste grupo acredito que estão os acostumados a emoções como é o caso dos traders
Tubarões, esses sim dão medo. Eles assustam o cardume de sardinhas, direcionam elas pra armadilhas, comem umas barracudas no meio do caminho e são capazes de detonar todo o cardume, principalmente quando estão em grupos, e por fim os Meros.
Os meros, são aqueles que mantém uma boa retaguarda, ficam entocados, mantendo sua posição, só observando o cardume passar, atacam na hora certa as sardinhas, barracudas e até mesmo pequenos tubarões, se se afastar das suas premissas ou do seu território, crescendo e engordando cada vez mais. Vejo muitos aqui e espero me tornar um destes um dia....

A xp está criando um exército de flippers, quando se olha o book de ofertas de venda só dá xp enquando que o de compra é bem mais eclético

Bom dia a todos, está no ar a 14ª edição do Clube FII Entrevista!



https://www.youtube.com/watch?v=svYYJmxp8eo



Para marcar o início de nossa parceria com a Eleven Financial, desta vez entrevistamos o Analista de Fundos Imobiliários desta casa de análise, Raul Grego



Raul Grego fala sobre o cenário do mercado de Fundos Imobiliários em 2018, setores de sua preferência, fundos de papel (recebível), como realizar a leitura do indicador P/VPA e sua visão sobre as novas emissões de FIIs e o importante fato relevante do BRCR11.



Assista a nova entrevista e aproveite e se inscreva em nosso canal!

promoção do visc hj, ou sardinhada da oferta entrando em panico com a queda e dando de mão beijada.

52,00 seria um bom ponto de entrada. Tenho estudado esse fundo e a vacância dele tem diminuído. Gosto dele, mas qual seria um bom ponto de entrada ?

Alguém sabe informar se a distribuição dos rendimentos será ainda hoje?

Ha possibilidade deste fundo cair em função da database do pagamento dos dividendos ser hoje?

Eu sou iniciante, mas como a maioria sabe o preço reflete os fundamentos no longo prazo que, no caso do FGIS, são bons como muita gente ja disse. Entretanto, é provável também que a cotação tenda a cair com o fim da RMG, pois o preço também reflete os dividendos. Então, levando em consideração todo que afeta o fundo e seus retornos reais qual seria o peço justo desse fundo?

Olá pessoal. Entrei hoje a R$ 107,17. Acho que paguei um preço justo e espero colher bons frutos com este investimento a longo prazo.

Pessoal, bom dia. Sou meio novo em fundos de investimento imobiliário e tenho XPML11. Recebi em casa na última sexta-feira uma carta-consulta (que acredito todos os cotistas tenham recebido). Ela basicamente começa com a seguinte referência: "Ref: Aprovação da aquisição de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos pela Adminstradora e pela Gestora, ou pessoas a elas ligadas, da contratação da XP Investimentos para atuar e como coordenador líder da próxima oferta pública de cotas do Fundo, da contratação de formador de mercaode pelo XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário - FII e da alteração do gestor do XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário - FII". É uma carta da BTGPactual. Eu na realidade não sei o quão interessante é essa mudança. Alguém teria alguma opinião a compartilhar?