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Analise
FVBI


Pontos Positivos:
Fundo participa na receita do prédio;
Localização;
Qualidade do Imóvel;

Pontos Negativos:
Alta rotatividade dos Inquilinos;
BTG

Comentários:

Gestor/ADM: a gestão do fundo é feita pela VBI Real Estate que é uma gestora de fundos de private equity focada no setor imobiliário, localizada em São Paulo.

Fundo participa na receita do prédio: citei como ponto positivo, pois não há “canibalismo” como ocorre no FFCI, o fundo e o outro proprietário têm interesses mútuos, pois a receita total é fracionada pela participação de ambos, outro ponto positivo é ter mais um interessado e não ficar apenas na mão da BTG correr atrás.

Localização privilegiada: pode fazer com que na retomada da economia, essa região seja uma das primeiras a ter uma maior procura.

Nota da Administradora:
O Fundo é proprietário de 50% do Edifício Faria Lima 4.440, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.440, São Paulo/SP.
A outra proprietária, Maps Faria Lima One Investimentos Imobiliários Ltda, é detentora dos 50% restantes do imóvel.
O imóvel atende a padrões internacionais de sustentabilidade LEED do Green Building Council Brasil e foi certificado com a classificação Triple A (POLI/USP).

Locatários: Barclays, CCB Brasil, UBS, Vanilla Café, Munich Re, NetPark (estacionamento), Brasil Warrant, V-Tex

Vacância projetada 24%:

– BARCLAYS manifesta interesse na desocupação e término da locação do 12º andar. A devolução do imóvel, inicialmente previsto para ocorrer em 30/04/2017, foi prorrogada para ocorrer em 31/08/2017. Fato Relevante divulgado ao mercado em 01/08/2016 e com complemento em 05/12/2016.

Olá. Acompanho o blogueiro Viver de Construção (viverdeconstrucao.blogspot.com.br) e achei interessante a análise e investimentos feitos em KNIP e KNCR. Estou muito empolgado analisando Fundos Imobiliários antes da minha primeira compra, e gostaria de saber se alguém viu o post e se realmente estes ativos são bons. Importante mencionar que não foi uma indicação do blog (ele citou isto), mas eu gosto de analisar o que investidores fazem até para entender melhor. Obrigado. Tiago A. Pereira.

Alguma novidade sobre a locação do Edifício Sede I ?
Havia no topo do Prédio uma faixa oferecendo o imóvel para alugar e essa faixa foi retirada.