COMENTÁRIOS POSTADOS

Aluguéis de HCTR11 se mantêm constantes:

https://www.iqb3.com.br/btc/hctr11#lista

Minha Casa, Minha Vida: ao menos 8 FIIs têm operações relacionadas ao programa.

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-minha-casa-minha-vida/

Desabafo de um holder sobre fundos imobiliários em queda: Estou desesperado, não consigo mais me alimentar direito, muito menos dormir. Está sendo doloroso comprar cada vez mais cotas com os mesmos valores nominais dos meses anteriores. Meus dividendos estão subindo vertiginosamente. Enfim, precisava compartilhar minha ironia com vocês.

Pessoal, tudo bem?
Sou iniciante e tenho uma dúvida.
Comprei esse Fii (HCTR) a R$ 103,00 ano passado, depois de alguns meses não satisfeito resolvi e vendi a R$ 99,00, ou seja, com prejuízo de 4 reais por cota. Passados mais alguns meses esse mesmo fundo (HCTR) está por 65,xx (cotação de hj). Minha dúvida é a seguinte: se eu recomprar esse fundo a 65 reais, estarei recomprando com uma diferença de 34 reais (99-34=65). Terei que pagar DARF de 20% sobre essa diferença de 34 reais, diferença esta do preço de venda (99,00) e do preço de recompra (65,00)?
Isso que é operar "short" ?(desculpem minha ignorância, estou aprendendo, rsrs)

Pessoal, tudo bem?
Sou iniciante e tenho uma dúvida.
Comprei um Fii (HCTR) a R$ 103,00 ano passado, depois de alguns meses não satisfeito resolvi e vendi a R$ 99,00, ou seja, com prejuízo de 4 reais por cota. Passados mais alguns meses esse mesmo fundo (HCTR) está por 65,xx (cotação de hj). Minha dúvida é a seguinte: se eu recomprar esse fundo a 65 reais, estarei recomprando com uma diferença de 34 reais (99-34=65). Terei que pagar DARF de 20% sobre essa diferença de 34 reais, diferença esta do preço de venda (99,00) e do preço de recompra (65,00)?
Isso que é operar "short" ?(desculpem minha ignorância, estou aprendendo)

Se a TV Globo vai bem, o Alzirão vai bem

Provocado por alguns sócio torcedores fui investigar o porque do fundo mais amado do Brasil estar subindo, mesmo com crise por todo lado. E como previsto, a emissora do Plim Plim vem apresentando bons números, principalmente no seu principal produto, o BBB.

E a julgar pela passagem de pano digna de Jovem Pan, a bufunfa do nove dedos deve estar entrando aos montes. Lembrando que as propagandas estatais foram multiplicadas várias vezes.

E a Mirian Leitão? KKKKKKK

Eliminação de Key Alves faz o BBB 23 bater recorde de audiência
https://observatoriodatv.uol.com.br/audiencia-da-tv/eliminacao-de-key-alves-faz-o-bbb-23-bater-recorde-de-audiencia

Em crise, TVs já comemoram aumento da publicidade estatal no governo Lula
https://www.uol.com.br/splash/colunas/guilherme-ravache/2022/12/20/em-crise-tvs-ja-comemoram-aumento-da-publicidade-estatal-no-governo-lula.htm

Melhor imagem do dia:

Governador de São Paulo quebrando a B3 com marteladas:

https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2023/03/14/tarcisio-martelo-leilao-video.htm

Imagine a inveja do presidente vendo isso, se ele pudesse, pegaria uma marreta e ia direto até o Banco Central.

Só para descontrair.

Alguém sabe de cabeça qual o fundo de papel com maior porcentagem de garantias reais? Não vale chutar!

Caramba tô quase 2 anos fora dos FIIs cada vez que pesquiso está mais caído o universo dos FII, meses atrás comentei que pensava em voltar em breve, tive que ouvir que estava perdendo o bonde, hoje pode ter sido a grande oportunidade, ou não, a verdade é o que já disse antes, com a SELIC em alta PRA QUE CORRER RISCO EM INVESTIMENTOS COM ALTO RISCO E RETORNO NÃO TAO ALTO!

Quando a selic der sinal de baixa pode ser a hora de escolher bons ativos, parece que o bonde do HCTR já passou, eu só peguei a parte boa, a subida.

Bons investimentos a todos!

Pra recordar... HCTR x HGRU na grande final da Copa Suno Kkkkkkkkkkkkkkkk
https://www.youtube.com/live/a1Y7g1OQJlI?feature=share

Itaú querendo a CSHG...

... mas e se vier uma BTG ou XP?

As 3 são as únicas com porte para comprar a CSHG no Brasil...

Enfim, como havia avisado desde meio do ano passado, a CSHG vai falir, quer dizer, já faliu

https://relatorioreservado.com.br/noticias/itau-entra-na-disputa-pelo-credit-suisse-no-brasil/

Eu estava dando uma olhada no NSLU11, fazia tempo que não acompanhava mais de perto e fiquei surpreso com uma coisa até então inédita para mim, que foi a citação de uma pessoa física, no caso um cotista do fundo no relatório gerencial do fundo.

"Agravo de Instrumento (Autor: Carlos Eduardo da Costa Pires Steiner (cotista)): Foi através da iniciativa
desse recurso que Fundo obteve êxito na Ação Revisional de 2016. No presente momento, dado o
andamento da Ação Revisional de 2016 em 02.03.2023, aguarda-se prazo."

Que por sinal, o mesmo, além de estar carregando o fundo nas costas e fazendo o trabalho do BTG ainda posta aqui. Grande Carlos Eduardo! Cotista super pró-ativo.

Então seguindo aqui na análise rasa, o fundo terá o reajuste anual agora em Abril, mês que vem, provavelmente vai ser a choradeira de sempre da Rede Dor para não pagar com reajuste, que incrivelmente, vem fazendo de tudo para não ter que abrir o seu Demonstrativo Financeiro que pode acarretar num aluguel ainda maior.

E é isso aí, esse fundo está grávido, pode vir um rendimento extraordinário enorme um dia desses.

os negos do HCTR11 arrancando cabelos e querendo trucidar o gestor por causa do rg de jan/fev
e aki, pior que hectare?? alo, a piora gestora de fiis (rb capital), kd os relatorios gerenciais desse ano??? estamos ja no meio de março katso

Argentina: inflação chega a 102,5% em 12 meses e atinge a maior marca desde 1991
A inflação na Argentina avançou 6,6% em fevereiro em relação ao mês anterior, informou nesta ......
https://www.terra.com.br/economia/dinheiro-em-acao/argentina-inflacao-chega-a-1025-em-12-meses-e-atinge-a-maior-marca-desde-1991,69c5ff2ce361d5c95c420d3d50f83449of61akb1.html

O problema do HCTR é a suspeita de conflito de interesse da gestora Hectare, e do seu grupo - RCap e Devant - q gerem os FIIs DEVA11, XBXO11 (Centro de compras Bras) e TORD11. Todas tem como acionista a holding RTSC.
Sao Vários FII q fazem o mesmo, em gestoras diferentes, do mesmo grupo. Para q esta estrutura complexa se os FIIs fazem +- o mesmo, e com muitos ativos iguais? E pq fazem operações entre si?
Facil ganhar taxa assim, mas lesa o cotista! cade a cvm?
HCTR tem equity 230mm no XBXO centro de compras; e ao mesmo tempo, tem CRI Centro de 200mm. E como faz inadimplência? HCTR cobra e tb paga?
E tem ainda o TORD 11 com 19mm e o DEVA outros 77mm de CRI centro de Compras - q aumenta ainda mais o rolo e
Conflito do grupo, pois todos cobrarão da gestora do grupo no caso de stress.
Tem tb o mico HCST11 (q era da TORD11). No RG Hctr de dez, diz la q compraram FII HCST de 13,5mm, totalizando 45mm! E qto vale mercado? 28mm !!! E os ativos do HCST? Tem 1 pronto, com 55% de ocupação (… desde mar.21 nunca teve maior!!); 2 terrenos com projetos - mesmo status desde mar.21; e um 4o ativo em obras. Renda zero. A troco do q compraram isto??
E no CRI Hope, mais um conflito: Hctr com CRI de quase 400mm (e outros 120mm de CRI dos outros 2 fundos do grupo).

E ao mesmo tempo, TORD (da RCap, mesmo grupo) tem 111mm do FII Svrd11, gerido tb pela RCap, e do mesmo grupo Hectare.
De novo, (RCap e Hectare sao do mesmo grupo RTSC) se der ruim, quem paga a conta? O Cotista do FII SVRD 11 e do TORD 11, da gestora RCap?
ou o cotista do CRI da HCTR11, da gestora Hectare?

E aí, já votaram na Assembleia?
E-mail chegou dia 02/03, não gasta nem 5 minutos para votar.
Importante manifestar, seja a favor ou contra. Não dá é para ficar sem quórum!

KNRI preparando terreno pro próximo ciclo de queda de juros. AGE tem por objetivo que haja direito de preferência para os cotistas do fundo. Vou votar contra. Prefiro emissões só para a base do Itau, sem direito de preferência, podendo arbitrar a posição inteira.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=429646

CRI da ORI pagou com atraso e multa, mas pagou, ufa.

VP de 28/fev R$ 99,332327

R$ 1,20/cota a pagar em 21/março
DY 1,27%

Alguma notícia dos proventos deste mês?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=429527&cvm=true

1,18 isentos

R$1,20/cota

Nada mal, mas não justifica o valor de cota atual, ainda mais que estamos falando de um fundo com relatório gerencial meia boca

É galera acho que amanhã a queda vai continuar...