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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Johnnys
Como vocês tão vendo esta nova emissão? A primeira emissão teve alocação bem rápida.
14/03/2021 13:28:30
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2083967 POR Carlos48
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cvaz
Boa tarde, estou começando agora meus investimentos em FII e este aqui parece ser o que está performando melhor entre aqueles que exploram terras agrícolas. Qual a opinião dos mais experientes? Obrigada
14/03/2021 12:21:38
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2091441 POR estevaobk
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Rodolfo25
Boa tarde, li todo o prospecto e não encontrei o fator de proporção para subscrição.
Na página 43 que trata o assunto informa:
" A quantidade máxima de Novas Cotas a ser subscrita por cada Cotista ou cessionário no âmbito
do Direito de Preferência deverá corresponder sempre a um número inteiro, não sendo admitida
a subscrição de fração de Novas Cotas, observado que eventuais arredondamentos serão
realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo)."
" Os Cotistas que desejarem exercer seu Direito de Preferência na subscrição e integralização das
Novas Cotas, respeitada a proporcionalidade mencionada acima, ..."
14/03/2021 13:51:21
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2097357 POR fsordi2019
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camposhm (1342)
4
PT sonda economista liberal
https://blogs.oglobo.globo.com/lauro-jardim/post/pt-sonda-economista-liberal-para-dar-um-perfil-centrista-lula-saiba-quem-e.html

Não voto no Lula, mas ele não me assusta. É pragmático e enganador profissional. Vai discursar como esquerdista convicto, mas se voltar a presidência seguirá a cartilha liberal como fez no seu governo, pois sabe que do contrário vai destruir o país como fez a Dilma. E a esquerda vai engolir calada de novo.
14/03/2021 14:51:04
EXIBIR AS 73 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2098537 POR ancasodi
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TiagoPS (935)
Bem didático para vcs entender o pq os FIIs vão desvalorizar em breve.


https://www.youtube.com/watch?v=hjTYqQRPE4k


Também acrescento algo ao vídeo... Todo mundo fala que oq influência é a taxa de juros futuro, e que a taxa SELIC seja secundária. Porém, oq causou a alta do IFIX foi a enxurrada de CPFs que entraram neste segmento e pessoa física não tem acesso a operações de DI em bolsa. Meros mortais como eu você investimos em juros via Tesouro Direto, que está pagando uma merreca.

Então acredito que com o aumento da Taxa SELIC haverá uma queda nos FIIs, mesmo que a taxa de juros já esteja precificando essa alta.
14/03/2021 23:40:35
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2099050 POR rap0sa
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fidel
Esta emissão não é 476?
Não apareceu sobras na XP
14/03/2021 18:13:48
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2101184 POR marx
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pmpWallStreet (12)
O BTLG não ter liberado ainda o seu RG de Janeiro é uma vergonha ! Enquanto outros fundos já liberaram até de Fevereiro, aqui ainda estamos com o de Dezembro como último relatório.
14/03/2021 18:44:35
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2101190 POR JoaoTrovao
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GGG3
Olá Amigos...

Troca do Ministro da Saúde....

Será que essa semana sobe ou desce?!?


Grato....

14/03/2021 15:45:02
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2101506 POR Kolmogorov
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Marcosnetzam (1243)
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FL 3.500 I - FII

Acho que deve ser Faria Lima, 3500 o endereço do imóvel. Só tem um cotista, e é investidor não residente. Deve ser muito bom o imóvel para valer R$ 1.136.200.000,00.

Cotista:
Investidores não residentes 1

2 Patrimônio Líquido – R$ 867.452.629,63

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=155276&cvm=true
14/03/2021 09:23:21
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2101573 POR Maykin7
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marcoantoniop (6)
Aos destemidos do Clube FII: Carteria Top Five(5) para março/21:
URPR11 - HCTR11 - BARI11 - DEVA11 - TORD11
14/03/2021 21:12:09
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2101576 POR Sputinik
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jamesbond78
Bom dia a todos, na opinião dos amigos está valendo a pena comprar no secundário?
14/03/2021 12:05:52
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2101643 POR RickFIIs
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AyrtonM (4)
Cara TGAR30, não precisa muito para perceberem que erraram muito.
Vídeo do Baroni, do Diogo, os inúmeros posts nesse quadro só comprovam isso.
Emissão 400 (algum investidor institucional?); valor da tx de emissão em 5,55 ( a última foi 5,71), SEM NENHUMA JUSTIFICATIVA; atendimento no RI abandonado e uma taxa de performance inexplicável, 30% do que exceder 100% do CDI enquanto a carteira toda está em IGPM e IPCA.
Estou no aguardo de informações, tenho alguns e-mails no [email protected] sem resposta.
14/03/2021 12:30:35
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2101899 POR mqm
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TiagoPS (935)
@SandraNeumann Que monte de besteira em seu post ein... Fica falando que fundos HY estão inflados, mas se esquece que a maioria dos CRIs do VRTA11 são indexados a inflação.

Além disso, VRTA11 tá cheio de CRI corporativo de empresas desconhecidas que ninguém sabe como vai estar daqui 3 anos... Sou muito mais um CRI pulverizado bem estruturado cheio de garantia do que um CRI corporativo com empresas fundo de quintal.

Esse FII sempre foi superestimado, mas não é nada além do mesmo. Uma hora o glamour vai acabar e será precificado como um FII de papel ordinário com uma gestão lenda, quase parando.

14/03/2021 00:54:26
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2102677 POR allaninvest1
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EL10 (42)
Boa tarde. Alguém que tenha recebido informe de rendimentos do MALL11 poderia me fazer a gentileza de informar o CNPJ da fonte pagadora?
14/03/2021 13:55:24
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2102927 POR FERD
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magnodemorais
Boa noite, tudo bem?

Por favor, alguém saberia me informar para efeitos de declaração de IR, se a fonte pagadora dos proventos do KNIP11 é a própria gestora ou o administrador?
14/03/2021 20:51:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2102962 POR Caparica
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bocao
IRDM11 março 2021 vídeo
https://youtu.be/wfPL6uVNxLI
14/03/2021 06:33:13
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2103338 POR joelGomes
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petepra
Alguém aqui consegue decifrar a lógica do gestor? Quando a cota cair abaixo de 130,00, o que é possível, inviabilizará a emissão. Para as pessoas físicas.
14/03/2021 19:50:45 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2103365 POR ECwb
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caju88
Eu acho que amanhã essa cotação vai azedar com força.

Apenas um sentimento...bem ruim por sinal



Ao longo dos dias será que chega a 131? Ou baixa pra 128?


Exercitando a bolsa de cristal
14/03/2021 12:29:39
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2104063 POR Ericksr665
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ray (15)
Sexta recebi dividendos (ótimo valor)
14/03/2021 22:18:41
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SandraNeumann
Gente, alguém sabe explicar essa situação entre a Devant Asset e a Hectare?
Eu consultei o CNPJ das duas, e as duas tem como dono essa empresa "Rtsc Administracao e Participacoes LTDA"
E fica maior confusão ainda, que tanto os donos da Devant como os donos da Hectare também são donos dessa RTSC.

Fizeram até um emaranhado, que é a RTSC não é dona direta da Hectare e sim da "Hectare Administracao e Participacoes LTDA" que é dona da "Hectare Capital Gestora de Recursos LTDA."

Alguém sabe como fica isso em relação as regras da CVM de conflito de interesse? Pra mim isso parece rolo...se os CRIs são quase todos iguais entre HCTR e DEVA e os donos da empresa são iguais, porque criaram duas gestoras?

@camposhm deve entender do assunto...
14/03/2021 10:59:58
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2104457 POR Lupa
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Marcosnetzam (1243)
Helio Pio: desmistificando o crédito estruturado – alienação fiduciária das quotas das SPEs

Por Helio Pio
12/03/2021 - 13:09


https://www.moneytimes.com.br/helio-pio-desmistificando-o-credito-estruturado-alienacao-fiduciaria-das-quotas-das-spes/
14/03/2021 13:23:37
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Marcosnetzam (1243)
A partir de amanhã bolsa terá 1 hora a menos de pregão:

Mas antes disso, nesta segunda a B3 muda seu horário de operação, que volta para o tradicional pregão entre 10h e 17h. A alteração se dá pelo início do horário de verão nos EUA e visa evitar uma diferença muito grande nas operações das bolsas nos dois países.

https://www.infomoney.com.br/mercados/novo-horario-da-bolsa-fomc-copom-e-dados-da-china-o-que-acompanhar-nesta-semana/
14/03/2021 09:28:50
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