COMENTÁRIOS POSTADOS

Dúvida: nos informes de rendimentos , o valor total de rendimentos que recebi em 2019 está 6 vezes menor. E não está constando dos dividendos pro rata das subscrições, inclusive. Devo seguir os informes e declarar erroneamente ou não?

Um fato bem interessante que eu constatei após baixar a declaração pré-preenchida pelo programa IRPF 2020.

Os rendimentos que estão divulgados nos informes de rendimentos batem exatamente (inclusive no valor errado, como é o caso do UBSR).

O que me chamou a ATENÇÃO foi: todos os rendimentos de FII foram enviados como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva".

Apesar de nos informes estar como "Rendimentos isentos e não tributáveis", provavelmente a DIRF enviadas pelos administradores (ou escrituradores) classificou (no meu caso) como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva".

Essa é a única explicação que eu vejo para a declaração pré-preenchida vir assim. Lembro que essa declaração já "puxa" vários dados informados nas DIRFs de bancos, empregadores etc.

Com essa queda toda proporcionada pelo covid19 e petróleo, resolvi revisitar a antiga carteira Top 10 do nosso colega Rockblues, lembram?

https://www.clubefii.com.br/carteira_fundos_imobiliarios?tipo_funcao=mostra_head_posicao_consolidada&cod_car=12724

A última movimentação foi em Dez/18. Depois disso não mexi mais.

Vejam o resultado global e de cada fundo. Tirem suas conclusões.

Aos novatos: busquem pelo artigo sobre a carteira.

Alguém sabe dizer porque este fundo não possui relatórios mensais em 2020? O último liberado é de Dezembro/2019. Obrigado.

Essa queda serviu para uma coisa, fazer o pessoal dar uma pausa de pedir CNPJ para declaração de imposto de renda no fórum de cada fundo.

Lajes x Shoppings / Logísticos

Gostaria de não considerar os efeitos do Coronavírus nesta análise (voltar 1 mês no tempo).

Acredito que Lajes sejam muito mais arriscadas que outros FIIs de tijolos (Shoppings e Logísticos), pois é mais fácil durante uma recessão o inquilino se mudar para o prédio do lado, andar de cima, etc.

Então na minha carteira coloco elas na mesma "cesta" que FIIs de Educação, Hospitais, Agronegócio, Varejo, etc.

Estou sendo preconceituoso demais ou alguém mais compartilha desta visão?

Abs.

Fiz o post abaixo a pouco mais de um mês..... acredito que na próxima semana eu consiga comprar no meu preço justo, já que muita gente está pulando fora dos FII para tentar pegar a recuperação nas ações...

Após o fim da RMG já se passaram 10 meses, calculando uma média dos dividendos nesse período chegamos a 0,38 de Dy, para a cotação atual está bem abaixo da média dos demais FIIs de Shopping, caso o Dy se mantenha em torno de 0,40 o preço justo da cota seria em torno de 63,00 reais. Gostaria da opnião dos colegas sobre esse raciocínio, pois não acredito que possa cair tanto o valor da cotação, devo estar esquecendo de considerar mais alguma coisa.
08/02/2020 19:52:44

Quem quer ter um fundo de shopping acho que é uma boa hora pra entrar (aos poucos)

Quem quer ter um fundo de shopping acho que é uma boa hora pra entrar (aos poucos)

Ninguem comenta mais nada neste Fundo? So eu tenho esse mico? :)

Saiu no Estadão de hoje:
- Pandemia afeta movimento de shoppings e pode ameaçar recuperação das vendas.
- Associação dos pequenos lojistas diz que fluxo de clientes caiu cerca de 30%.
Será que o SHPH11 perderá pela primeira vez o topo do ranking entre os Fundos Imobiliários?
Será que o SHPH11 deixará de ser, como foi até hoje, acima de qualquer suspeita?
Adeus FAMB11B
Adeus BBFI11B
Adeus SHPH11
Eu era feliz e não sabia...

Minhas 21 cotas pela easynvest não foram integralizadas ainda?

Sarcasmo ....................... on .................. off

Pessoal, aqui em SPaulo está uma escassez total de álcool 70%. Tem que falar pras usinas de álcool produzirem mais, senão vou ter de comprar álcool no posto.

Será que é hora de procurar ações da São Martinho e da Cosan?

:-)))))

Boa tarde,
Paguei IR no código DARF 6015 com valor inferior ao que deveria ter pago.
Como pago o restante acrescido da multa por atraso? Como lanço na declaração de IR do 2019, se estou pagando em 2020?
Obrigado!

"Negócio Direto"

Às vezes isto vem como Observação nas Notas de Negociação da minha corretora (Rico) no ato da compra/venda de um FII.

Sabem o que pode significar? Para mim toda operação de compra ou venda seria um "negócio direto", ou seja, uma pessoa física ou jurídica vendendo para outra.

Abs.

BOA TARDE PESSOAL!

SÓ PARA ESCLARECIMENTO,OS VÁRIOS COLEGAS QUE ESTAVAM COM PROBLEMAS EM RELAÇÃO A EASYNVEST QUANTO AOS PEDIDOS NÃO ATENDIDOS PARA EXERCER O DIREITO AS SOBRAS DE MXFF, TIVERAM SOLUÇÃO PARA PARA SEUS PROBLEMAS?

Taxa de performance fuuuu... com o rendimento para o cotista, em fevereiro foi provisionado de taxa de performance R$ 0,14 por cota (R$ 527.900,00). Bater o CDI não merece prêmio, é obrigação!

Eu vou aproveitar essa queda para comprar mais. Valor bem abaixo do VP e é um fundo consolidado. Daqui a 3 ou 4 meses deve voltar a crescer. Mas de fato o mercado como um todo não voltará aos valores de antes do corona vírus. A economia já estava frágil e caindo antes do vírus.

Algum resultado da assembleia do dia 13?

Enviei a seguinte mensagem no RI do VILG11:

"Gostaria de saber se a oferta pública em andamento será modificada segundo o art 25 da instrução CVM 400. O preço da oferta está muito acima do valor negociado no mercado e do valor patrimonial da cota. Acho que o fundo deveria pelo menos levar esta possibilidade para ser votada em uma AGO."

http://www.vincilogistica.com/servicos-de-ri/fale-com-ri/

CVM orienta sobre ofertas públicas em andamento.

Neste sentido, e no caso das ofertas públicas já registradas, a Superintendência de Registro de Valores Mobiliários (SRE) da Autarquia atenderá automaticamente solicitações de modificações de ofertas. Esse tratamento está fundamentado na interpretação do art. 25 da Instrução CVM 400, circunscrita às condições explicitadas no Ofício-Circular nº 2/2020-CVM/SRE, divulgado hoje.
Ainda, a SRE informa que irá conceder, nesses casos, a prorrogação da distribuição por mais 90 dias.
Importante ressaltar que, nesses casos, os investidores que já tenham aderido à oferta terão a possibilidade de desistência, em até 5 dias contados do recebimento da comunicação sobre a modificação. Além disso, os novos investidores terão que ser informados sobre a alteração da oferta.
“A modificação deverá ser divulgada imediatamente através de meios ao menos iguais aos utilizados para a divulgação da oferta. Emissores/ofertantes de valores mobiliários e as instituições intermediárias deverão respeitar as regras previstas na Instrução CVM 400”, explica Luis Miguel Sono, Superintendente de Registro de Valores Mobiliários.

Em meio à queda dos fundos imobiliários, gestores vão às compras

RBR e Hedge estão de olho em oportunidades para seus fundos de fundos

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/em-meio-a-queda-dos-fundos-imobiliarios-gestores-vao-as-compras/